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A 8 km d'Echallens / Villa individuelle + studio de 35 m2

Commune : 1038 Bercher, district du Gros de VaudDécouvrez cette splendide villa individuelle de 10 pièces, offrant une surface habitable spacieuse de 220 m2. Construite en 1987 et entretenue avec un soin minutieux, cette maison a bénéficié de rénovations régulières qui lui ont permis de conserver toute sa splendeur.En plus de la maison principale, vous trouverez un charmant petit studio de 35 m2 situé au-dessus du garage. Avec sa propre cuisine et salle de bains, ce studio lumineux et bien agencé constitue l'endroit idéal pour accueillir des proches ou héberger des invités en toute intimité.Nichée sur une parcelle de 1200 m2, cette propriété dispose d'aménagements extérieurs soigneusement aménagés. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses et d'un petit biotope, créant ainsi un cadre magnifique pour apprécier les douces soirées estivales.Située dans la charmante commune de Bercher, dans la région du Gros-de-Vaud, cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique, recherché par de nombreux amateurs de tranquillité et de nature.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, qui incarne parfaitement le rêve de vie paisible et confortable auquel beaucoup aspirent.

Opportunité unique, superbe individuelle!

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans le quartier prisé d'Epalinges, offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. Cette propriété lumineuse et spacieuse de 210 m² habitables (315 m² au total) est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon avec cheminée, créant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une salle à manger attenante. Une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et un WC visiteur complètent cet étage.À l'étage, un grand hall dessert quatre spacieuses chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, et une cuisine fermée supplémentaire.Le sous-sol aménagé offre un espace de distribution pratique, un carnotzet/atelier, une buanderie, un local technique et un abri PC.À l'extérieur, profitez d'une splendide parcelle avec terrasse et arbres fruitiers, offrant un cadre idéal pour se détendre ou jouer en toute sécurité. La propriété dispose également d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi que d'un vaste garage double.Construite dans les années 70 et régulièrement entretenue, la maison nécessite cependant des travaux de rénovation pour être portée aux normes actuelles. De plus, le règlement actuel offre la possibilité d'agrandissement ou de création d'un logement indépendant à l'étage.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir la brochure complète de vente.

Véritable oasis de tranquillité au cœur du quartier de Ponty.

Bienvenue à Lucens, où se trouve cette sublime Maison Familiale avec Piscine et Jardin Paisible, une véritable oasis de tranquillité au cœur du quartier de Ponty.Caractéristiques Principales : • Nichée en hauteur, cette résidence offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer et profiter de la quiétude environnante. • Une surface généreuse et judicieusement agencée, une rareté dans la région, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. • Un vaste terrain de 1240m2, magnifiquement paysagé, invitant à la détente et à la contemplation. • Profitez de moments de détente en famille dans la piscine chauffée, entourée d'un espace détente avec coin barbecue pour des soirées conviviales inoubliables. • La terrasse, dotée d'une pergola bioclimatique, vous permet de profiter de l'extérieur en tout confort, quelle que soit la météo. • Abritez vos véhicules dans le couvert à voiture dédié. • Un magnifique jardin verdoyant , un véritable havre de paix au sein de la propriété. Disposition :Rez inférieur : • Deux chambres spacieuses, idéales pour les membres de la famille ou les invités. • Salle de bains moderne pour un confort optimal. • Un espace dressing pratique pour un rangement organisé. • Local technique/buanderie pour un quotidien facilité. • Cave à vin pour les connaisseurs souhaitant conserver leurs précieux nectars. Rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée accueillant, invitant à découvrir les espaces de vie. • Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, pour des moments de convivialité en famille. • Cuisine ouverte, équipée pour satisfaire les passionnés de cuisine. • Une deuxième salle de bains pour plus de commodité. • WC visiteur pour les invités. • Mezzanine aménagée, offrant un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint. Équipements et Commodités : • Chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. • Détendez-vous dans le sauna pour des moments de bien-être privilégiés. • Profitez de la piscine chauffée, équipée d'un système de pompe à chaleur, pour des baignades agréables. • La tondeuse automatique assure un entretien facile et régulier de la pelouse. • Le parking est équipé d'une borne électrique pour les véhicules électriques, une touche moderne et écologique. • Les panneaux photovoltaïques démontrent l'engagement éco-responsable de la propriété. • Une cabane de jardin pratique pour le rangement des outils et équipements extérieurs. Rénovations de 2018 à 2021 : • Nouvelles fenêtres pour une meilleure isolation thermique et luminosité naturelle. • Sanitaires modernes pour un confort contemporain et une esthétique soignée. • Chauffage/radiateurs rénovés pour une efficacité énergétique optimale. • Extérieurs réaménagés pour une apparence soignée et une intégration harmonieuse dans l'environnement. Stationnement : • Deux places de parc couvertes pour protéger vos véhicules. • Trois places de stationnement extérieures pour accueillir vos invités en toute commodité.

Beau quartier très calme! Belle villa avec piscine

A découvrir absolument! Dans un quartier prisé de belles propriétés, très au calme, cette grande villa propose d'agréables espaces de vie, un superbe jardin avec piscine, le tout profitant d'une bonne intimité.

Villa individuelle et son jardin plat verdoyant

EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYRoche (VD) est un petit village idéalement situé dans le Chablais Vaudois sur l'axe autoroutier entre Villeneuve et Aigle. Les bords du Lac Léman, l'hôpital Riviera-Chablais de Rennaz entre autre sont à 5min en véhicule.- 2 étages / 4 chambres- Parcelle engazonnée avec arbres fruitiers- Chauffage au gaz- Garage et place de parking- Proche des transports et écolesUne villa en zone résidentielle pleine de potentielEXKLUSIV CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYRoche (VD) ist ein kleines Dorf, das ideal im waadtländischen Chablais an der Autobahnachse zwischen Villeneuve und Aigle gelegen ist. Die Ufer des Genfersees, das Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz und andere sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- 2 Etagen / 4 Schlafzimmer- Rasengrundstück mit Obstbäumen.- Heizung mit Gas- Garage und Parkplatz- In der Nähe von Verkehrsmitteln und Schulen.Eine Villa in einem Wohngebiet mit viel PotenzialEXCLUSIVE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYRoche (VD) is a small village ideally located in the Chablais Vaudois region on the motorway axis between Villeneuve and Aigle. The shores of Lake Geneva and the Riviera-Chablais hospital in Rennaz are just 5 minutes away by car.- 2 floors / 4 bedrooms- Grassed plot with fruit trees- Gas central heating- Garage and parking space- Close to transport and schoolsA villa in a residential area full of potential