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Casa, chalet, rustico in vendita a Sorens

Maison de village avec un petit jardin en Gruyere, a Sorens
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CHF850’000.–244m28loc

1642 Sorens

Maison villageoise de deux appartements, 4,5 pièces et 3,5 pièces, plus un commerce, totalisant 244 m2 habitables, sur une parcelle de 301 m2. Idéale pour une famille et avec possibilité de rendementA 10 min. de l'autoroutePlus de biens à vendre : www.muller-immobilier.chCONFORTMaison villageoise de 2 appartements et un commerceBon ensoleillementChauffage : mazout par radiateursAnnée de construction : 1930Année des rénovations : de 2015 à 2017Surface habitable : 244 m2Surface utile : 300 m2 environNombre de pièces : 8Un 4,5 piècesUn 3,5 piècesUne belle surface commercialeVolume de la maison : 1'145 m3Surface de la parcelle : 301 m2 Places de parc : 4ACCES Transports publics et commerces à 2 min. à piedProche de l'école primaireA 10 min.de l'autorouteA 10 min. de BulleA 25 min. de FribourgA 30 min. de VeveyREZ-DE-CHAUSSEE :?Appartement de 4,5 pièces Entrée, joli et grand espace à vivre comprenant, cuisine équipée, salle à manger et salon, salle de bains avec douche, lavabo, WC, 3 possibilités d'accès pour le rez.Appartement de 3,5 piècesEntrée indépendante, cuisine, une grande pièce à vivre, espace bureau ou dressing.Local commercial, actuellement loué pour salon de coiffure.ETAGE :Appartement de 4,5 pièces Trois chambres, espace bureau, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, mezzanine pour rangement ou chambre d'amis...Cet appartement peut être agrandi avec les deux chambres du 3,5 pièces.Appartement de 3,5 piècesDeux chambres, salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.AMENAGEMENTS EXTERIEURS :?Jardinet-terrasse, local technique, quatre places de parc.REMARQUEVous désirez acquérir un bien en Gruyère, proche de toutes les commodités, venez visiter, nous vous le ferons découvrir avec plaisir.

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CHF850’000.–345m2

1642 Sorens

Situation :Commune suisse du canton de Fribourg, Sorens est située dans le district de Gruyère. Les communes limitrophes à Sorens sont Giboux, Le Châtelard, Marsens, Pont-en-Ogoz et Villorsonnens.Les commerces sont sur place,Bulle est à 5,5 km,L'autoroute est à 6 km.Caractéristiques générales :Située dans la commune de Sorens dans un quartier calme et résidentiel et une belle vue dégagée sur les montagnes. Cette maison villageoise saura vous charmer par son architecture et ces appartements spacieux. L'immeuble dispose de 2 appartements, de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex de 4,5 pièces. Complète l'immeuble un local technique et de plusieurs places de parc extérieures.Disposition :Surface commerciale : loué Appartement de 3,5 pces : louéAppartement en duplex de 4,5 pces : habitéAnnexes :- Caves- Local technique- 3 places de parc extérieurPrix de vente : CHF 850'000.-Nous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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CHF890’000.–244m27.5loc

1642 Sorens

Cette maison villageoise est idéale pour deux familles. Elle se compose d'un appartement de 4.5 pces entièrement rénové en 2016, d'un autre logement de 3.5 pces actuellement loué. Un commerce (salon de coiffure) complète ce bien. Elle se situe au centre du village à proximité de toutes les commodités. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - un logement de 4.5 pces créé en 2016- un logement de 3.5 pces, actuellement loué- un commerce, actuellement loué - un petit coin jardin- quatre place de parc extérieur- au centre du village- disponibilité à convenir - etc, etc, etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'800 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Au coeur du village. A 10 min. de l'axe autoroutier A 12Etat du bâtiment: Bon. Toiture, chauffage 2016 et appartement de 4.5 pces créé la même année. l'appartement de 3.5 pces nécessite une rénovationSalles de bain: 3 (2x douche/WC, 1x baignoire/douche/WC)Système de chauffage: à mazoutTransport publics: Bus, 2 min. à piedEcole: Ecole primaire, 10 min. à pied Commerces: Epicerie, à 1 min. à pied

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Prezzo su richiesta244m211loc

1642 Sorens

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au coeur du village de Sorens, cette ferme rénovée et complètement transformée avec goût en 2015, plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement grâce à ses 2 appartements indépendants et son local commercial de plain-pied, actuellement occupé par un salon de coiffure joliment implanté dans le lieu. Ce joli bien dispose d’un superbe 5,5 pièces et d’un 3.5 pièces. Idéal pour une grande famille souhaitant partager le même toit, pour une entreprise ou pour un investisseur avec son rendement intéressant !Ferme et maison mitoyenne rénovée qui se compose de la manière suivante : - Un appartement de 5,5 pièces, en duplex à gauche : Au rez-de-chaussée: deux entrées indépendantes, un espace de vie comprenant un charmant séjour, une salle à manger et cuisine ouverte avec une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. A l'étage : 3 chambres à coucher + mezzanine et espaces disponibles pour bureau ou bricolage, une salle de bains avec baignoire, WC et espace buanderie.- Un second appartement de 3.5 pièces, en duplex à droite : Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante, une cuisine avec séjour et salle à manger. A l'étage: 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec baignoire, WC et un réduit. Le logement est actuellement loué à CHF 1'000.- charges comprises par mois.- Un commerce de plain-pied avec vitrine, pignon sur rue : Occupé par un salon de coiffure loué actuellement.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus, avec un rendement annuel actuel de CHF 17'760.- (2% sans le logement principal, actuellement occupé par les propriétaires). Si loué par la suite, rendement possible de CHF 41'760.- à 4,6% !Les aménagements extérieurs sont agréables, avec 4 places de parc extérieures privées et un jardin caché à l'abri des regards, un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ! De plus, sa situation parfaitement centrée dans le village, à côté d'une place de jeux pour les enfants, d'un magasin et de l'arrêt de bus est un avantage supplémentaire. Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien, prenez contact! Raphaël Gétaz 079 587 71 65

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