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Casa, chalet, rustico in vendita a Uznach

GUTE RENDITE AN GUTER LAGE
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CHF 1’040’000.–214m27loc

8730 Uznach

Die Liegenschaft beinhaltet zwei Wohnungen und ein Verkaufsladen auf zwei Stöcke, welche zurzeit voll vermietet sind. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1980er Jahre komplett ausgehöhlt dementsprechend sind die Böden/Decke aus Beton. Im EG-Verkaufsfläche mit Schaufenster, im 1. OG Verkaufsfläche/Lager und eine 1.5 zimmer-Wohnung. Im 2. OG eine 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 109 m2. Die Liegenschaft ist gut unterhalten im Jahr 2015 ist eine neue Gasheizung/Warmwasseraufbereitung installiert worden, die Fassade Erneuerung/Anstrich 2021. Es sind keine Investitionen in den nächsten Jahren erforderlich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentralste Lage- renovierte Wohnung im Jahr 2019- Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen- Kernzone KA- Holz/ 3-fach Isolierverglasung (Lärmschutz)- Glasfasernetz angeschlossen- Bruttoeinnahmen von CHF 45'840.-- Rendite ca. 4 %- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Grundstück befindet sich auf 430 m.ü.M., mitten im Städtchen von Uznach. Uznach ist eine Industrielle Gemeinde im Kanton St. Gallen. Es ist Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen und zählt 6'475 Einwohner (2021). Zwischen 2016 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige von 145 % auf 118 % gesenkt worden. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uznach aus erreichbaren Zentren sind Lachen (14 Min.), Rapperswil-Jona (15Min.) und Wattwil (15 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Wattwil (13 Min.), Rapperswil-Jona (15 Min.).Zustand: gutBäder / Nasszellen: 5 (3x Dusche/WC, 2x Gäste/WC)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 550 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 500 mGeschäfte: Dorfladen, 50 m / Migros, 550 m

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CHF 1’890’000.–228m27.5loc

8730 Uznach

An privilegierter Sonnenlage präsentiert sich diese grosszügige Wohnperle und überzeugt durch Ihre Ästhetik von innen sowie von aussen. Sie suchen etwas für die Entfaltung der ganzen Familie mit viel Platz? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig .Die 7.5 Zimmer sind auf drei Etagen verteilt und bieten viel Spielraum zur Entfaltung. Sie erwarten sonnendurchflutete Räumlichkeiten und eine sensationelle Gartenanlage rund um Ihr neues Zuhause. Geniessen Sie die Idylle mit einer atemberaubenden Aussicht.Beim Betreten dieser Liegenschaft befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang in den Keller (Waschküche) und der Einliegerwohnung mit DU/WC Lavabo (Anschlüsse für Küche vorhanden). Die Treppe führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, Pergola und einem Cheminée. Das grosszügige Elternschlafzimmer mit dem Bad en Suite punktet mit dem eigenen Terrassenzugang. Die separate Küche mit einem offenen Durchgang in das Esszimmer bietet Ihnen viel Platz und Stauraum. Ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie eine Tagestoilette runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss bieten zudem drei weitere Schlafzimmer einen Balkon mit Zugang von den Zimmern und ein geräumiges Bad mit separatem WC, genügend Platz für die ganze Familie.Dieses ImmoSky Objekt bietet folgenden Mehrwert:- Viel Platz- Grosser Gartenumschwung- Pergola, Terrasse, Balkon - Privatsphäre - Einliegerwohnung - Hervorragende LageRund um das Anwesen haben Sie mehrere Sitzplatzmöglichkeiten, von denen Sie eine herrliche Sicht in die Weite geniessen. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage mit Platz für 2 Autos sowie in der Einfahrt, welche genügend Parkmöglichkeiten bietet, parkieren. Diese Perle sollten Sie gesehen und erlebt haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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