29 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 1180 (Rolle, Tartegnin)

Au cœur de Rolle — Villa de 5,5 pièces avec appartement indépendant de 2 pièces et piscine

En exclusivité – Située au cœur de Rolle, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte vaudoise, cette propriété rare se distingue par sa configuration idéale : une villa familiale de 5,5 pièces complétée par un véritable appartement indépendant de 2 pièces, entièrement aménagé et parfaitement autonome.À seulement quelques pas du lac, du centre historique, des écoles et de la gare, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, accessibilité et cadre résidentiel privilégié.La villa principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte de standing ainsi qu’une première chambre. De larges baies vitrées offrent un accès direct au jardin privatif entièrement clôturé, à la terrasse et à la superbe piscine, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L’étage propose deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille.Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces d’environ 50 m² situé au niveau inférieur. Entièrement équipé et disposant de son propre accès, il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un enfant souhaitant plus d’autonomie, rendement locatif, accueil d’invités ou encore activité professionnelle indépendante. Il peut également être relié directement à l’habitation principale via l’escalier intérieur afin de créer un seul et même espace de vie.Ce niveau comprend également une cave à vin, une grande buanderie ainsi qu’un abri PC.La propriété bénéficie par ailleurs d’un atout particulièrement rare à Rolle : cinq places de stationnement, comprenant un garage fermé, un couvert pour trois véhicules ainsi qu’une place extérieure supplémentaire.Entièrement rénovée, la villa est équipée d’une pompe à chaleur desservant les trois niveaux, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise des charges énergétiques. Avec ses 280 m² habitables, 350 m² utiles et un volume de 1’536 m³, cette propriété offre des proportions particulièrement recherchées sur la Côte vaudoise.Le quartier, résidentiel, familial et sécurisé, bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux écoles locales et internationales, tout en restant à proximité directe du lac et des vignobles classés UNESCO.Les biens offrant une telle combinaison entre emplacement, volumes, prestations et appartement indépendant restent extrêmement rares sur le marché de Rolle.Agences et courtiers s’abstenir.

Villa d'architecte - Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIERUne perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité.Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Des volumes lumineux et ouverts sur la natureDès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix.L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.Des espaces privés pensés pour le confortÀ l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos.Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investirLe rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme.Performance énergétique & tranquillité assuréesLe chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.Un cadre de vie exceptionnel à RolleSituée dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé

Superbe maison contiguë avec jardin et vue lac

Située dans un cadre résidentiel agréable, cette maison contemporaine en demi-niveaux jouit d'une belle luminosité et d'un entretien soigné. Les espaces extérieurs, dont la terrasse et le jardin, prolongent de l'espace de vie et les étages profitent d'une jolie vue sur le lac. Idéal pour une famille, ce bien est proche des commodités et axes routiers.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-supérieur:- Hall d'entrée - Cuisine ouverte entièrement équipée- Salle à mangerRez-inférieur:- Salon avec accès extérieurPremier demi-niveau:- Suite parentale avec rangements intégrés, salle de douche, WC et accès au balcon avec vue sur le lac Second demi-niveau:- Chambre à coucherTroisième demi-niveau:- Chambre à coucher avec vue sur le lac- Salle de bain avec WC Quatrième demi-niveau:- Chambre à coucherSous-sol : - Espace de vie polyvalent - Local technique et buanderie - WC séparés - RéduitDeux places de parking extérieures sous couvert complètent ce bien en sus au prix de CHF 40'000.-Bon à savoir : - Des places visiteurs sont à disposition devant la maison.- La maison est disponible dès le 1er août 2026.

Charmante maison rénovée au cur des vignes

Située dans un environnement calme et verdoyant à Tartegnin, cette charmante maison contiguë entièrement rénovée en 2018 offre de beaux volumes et une distribution sur plusieurs demi-niveaux, idéale pour une vie de famille.Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 90 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, ouverte sur les espaces de vie, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle.La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de plusieurs salles d'eau. Un sous-sol entièrement excavé complète le bien avec de nombreux espaces de rangement et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, fitness, etc.).Rénovée avec soin, la propriété bénéficie d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de qualité de vie, à proximité des commodités de La Côte.

Maison de caractère avec 2 appartements à deux pas de Tartegnin

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bien

Maison de caractère avec 2 appartements en plein centre de Rolle

Idéalement située à Rolle, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la gare et le centre-ville. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces.Implantée sur une parcelle de 903 m², la maison se distingue par une architecture singulière aux lignes douces et arrondies, lui conférant une identité forte et rare dans le paysage local - un bien qui séduira les amateurs de caractère.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun sur un étage : un appartement au rez-de-chaussée ouvert sur un beau jardin aménagé et arboré, et un second à l'étage, prolongé par un balcon et une terrasse. Un rooftop ainsi qu'un vaste espace polyvalent au dernier niveau complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement intéressant.Les volumes, généreux et baignés de lumière grâce à une orientation optimale, constituent une excellente base pour un projet de revalorisation. À l'étage, de superbes parquets travaillés soulignent le cachet authentique des lieux, tandis que le rez-de-chaussée propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.Deux places de parc extérieures viennent compléter les prestations.Soigneusement entretenue, la maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de repenser les espaces et d'en révéler tout le potentiel.Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, alliant proximité et indépendance.Cette propriété réunit ainsi emplacement de qualité, beaux volumes et fort potentiel de transformation - une opportunité rare de concrétiser un projet de vie tout en valorisant durablement le bien

Belle maison de 7 pièces avec jardin, jacuzzi et vue sur le lac, aux portes de Rolle

Situé au coeur du charmant village de Bursinel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rolle, cette superbe maison de 7 pièces déploie environ 248 m² PPE. Il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la grande qualité de ses aménagementsOffrant une véritable alternative à une maison individuelle, ce bien rare allie espace, confort et intimité, dans un environnement à la fois verdoyant, calme et particulièrement agréable à vivre, tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).Pensé pour une vie de famille harmonieuse, cet appartement propose une distribution fluide sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant des lieux de vie conviviaux.Rez-de-chaussée - espace de vieLe rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec des armoires intégrées afin d'optimiser le rangement au quotidien.La pièce de vie principale s'articule autour d'une cuisine moderne, entièrement agencée et équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le vaste séjour. Cet espace, à la fois chaleureux et fonctionnel, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l'espace vers les extérieurs, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille.Le séjour est également agrémenté d'un poêle suédois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver.1er étage - espace parental et détenteLe premier étage est dédié au confort et à la tranquillité des parents. Il comprend une belle suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche vitrée dans la baignoire, d'un lavabo double vasque et d'un WC.Un vaste espace complémentaire, aujourd'hui aménagé en bureau et salle de détente, peut facilement être transformé selon les besoins : chambres supplémentaires, espace de jeux ou coin lecture. Cet espace bénéficie deux deux accès directs à un balcon avec véranda d'environ 20 m², véritable pièce à vivre supplémentaire en toute saison.Un WC séparé avec raccordement pour colonne de lavage vient compléter cet étage.2e étage - espace dédié aux enfantsLe dernier niveau est parfaitement adapté aux enfants ou aux invités. Il propose trois grandes chambres lumineuses, aux volumes confortables et à l'ambiance apaisante.Une salle de bains avec douche vitrée dans la baignoire, un lavabo (grande vasque avec 2 robinets séparés) et un WC complètent cet étage, offrant praticité et confort pour toute la famille.ExtérieursÀ l'extérieur, ce triplex se distingue par un magnifique jardin d'environ 350 m², soigneusement entretenu et aménagé avec 2 terrasses et une pergola qui permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, dans un cadre intime et verdoyant.Un jacuzzi vient parfaire cet espace extérieur, offrant un véritable lieu de détente et de bien-être.Stationnement et annexesDeux places de parc extérieures ainsi que deux box fermés complètent ce bien, garantissant un confort de stationnement optimal et sécurisé, un atout particulièrement recherché.Environnement et cadre de vieSitué dans un quartier résidentiel paisible, ce triplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate des infrastructures essentielles. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.En résuméUn bien rare, spacieux et parfaitement conçu pour la vie de famille, offrant le confort d'une maison, des extérieurs généreux et un...

Propriété villageoise d'exception à sublimer, à proximité de Rolle

Au coeur du village de Gilly, le charme d'une maison de caractère à s'approprierIdéalement située au centre du village de Gilly, cette maison villageoise des années 30 séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur une parcelle verdoyante de près de 460 m², elle bénéficie d'un environnement à la fois paisible et confortable, à proximité immédiate des commodités et à moins de 4 kilomètres de Rolle, offrant ainsi un équilibre recherché entre vie de village et dynamisme urbain.Développant plus de 200m² habitables, cette maison de 6 pièces propose de beaux volumes et une distribution généreuse, caractéristiques des constructions de son époque. Elle se présente aujourd'hui en bon état d'entretien et a été soignée au fil des années. Si elle mériterait des rafraîchissements ou des rénovations selon les goûts et les standards actuels, sa structure, ses surfaces et son cachet constituent une base solide, pleine de potentiel. Elle offre ainsi une réelle opportunité de créer un lieu de vie à son image, en valorisant l'existant sans en dénaturer l'âme.Elle se distribue ainsi : • Le rez-de-chaussée comprend une accueillante entrée, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée donnant sur un chaleureux espace salle à manger/salon, un WC visiteur et une buanderie avec local technique • Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'un bureau donnant accès à une spacieuse terrasse et d'une grande salle de bains (baignoire, douche, WC et lavabo double vasques) • Le deuxième étage abrite, sous les toits, un espace pouvant être aménagé selon vos souhaits: chambre supplémentaire, grand dressing, espace bureau ou salle de loisirs (cinéma, sport, jeux, etc.) • Au sous-sol se trouve un carnotzet et des espaces de rangement (caves) Les extérieurs constituent un véritable atout pour une maison de village. Le jardin, soigneusement entretenu, de près de 315 m², offre plusieurs espaces distincts propices à la détente et aux moments partagés. Un pavillon de jardin, actuellement aménagé en carnotzet avec cheminée, permet de recevoir en toute convivialité.Un espace ouvert mais couvert avec rangements et bûcher, ainsi qu'un agréable potager, complètent cet ensemble verdoyant et harmonieux.Un autre avantage très apprécié réside dans la présence d'une pièce indépendante, aujourd'hui utilisée comme atelier. Lumineuse et modulable, elle permet d'envisager un bureau indépendant, un studio créatif ou un espace professionnel à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec la partie habitation. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.Entre village et campagne, cette propriété offre un cadre de vie authentique et recherché. Grâce à ses volumes, à son charme préservé et aux possibilités de modernisation, c'est une maison à s'approprier, où chacun pourra révéler le caractère du bien et créer un lieu de vie chaleureux, personnalisé et durable.

Villa neuve de standing avec vue panoramique sur le lac Léman

Face au lac et au cur des vignes, cette villa contemporaine neuve, s'inscrit dans un environnement rare et privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée.Développant environ 1600 m3 pour 360 m2 habitables, elle se distingue par un atout majeur :la liberté totale de choix des finitions, permettant à l'acquéreur de créer un intérieur sur mesure, à la hauteur du lieu.La villa se déploie sur trois niveaux habitables complétés par un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres généreuses de 30 m2 et 23 m2, chacune disposant de sa salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse, prolongeant harmonieusement les espaces vers l'extérieur.À l'étage, une vaste pièces à vivre de plus de 85 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse et contemporaine. Ce niveau s'ouvre également sur une terrasse ainsi qu'une zone de verdure.En attique, la suite parentale déploie un vaste espace privé, avec salle de bain et WC, et profite d'une vue panoramique remarquable sur le lac et les vignes.Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un garage box, une buanderie, une grande cave, une salle d'eau ainsi que deux pièces polyvalentes de 26 m2 et 24 m2 pouvant être aménagées selon les besoins (bureau, fitness, loisirs).Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires viennent parfaire ce bien alliant confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie d'exception.INFORMATIONS ET VISITES : DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29Images non contractuelles

Maison de charme et son annexe en zone village

Ce charmant bâtiment classé est entouré de végétation mature et d'arbres fruitiers, offrant une magnifique vue sur la campagne et le lac.Au rez-de-chaussée, une cuisine à l'ancienne s'ouvre sur un salon et une salle à manger accueillants, avec buanderie et cave, tandis qu'au premier étage se trouvent un deuxième séjour lumineux avec de grandes fenêtres d'époque, une salle de bain avec baignoire et une chambre à coucher.Le deuxième étage propose une salle de bains avec douche, une chambre et une spacieuse chambre principale avec dressing et vues panoramiques.Une annexe offre un espace de vie supplémentaire, comprenant un grand séjour, une salle de bains et une chambre, idéal pour des invités ou une famille élargie.Pour compléter la propriété, une grange indépendante d'environ 100 m² offre un potentiel intéressant de transformation en espace de vie supplémentaire.Un parking couvert pour 2 voitures est disponible, et le portail principal s'ouvre sur une cour pouvant accueillir 2 à 3 voitures supplémentaires.Cette maison n'attend qu'à être découverte par une famille appréciant le charme de l'ancien et le calme, tout en étant à proximité de la ville de Rolle avec ses commerces et sa gare ainsi que l'autoroute qui mènent aux centres d'activité économique de la région lémanique.

Au coeur du vignoble vaudois - Lot 3

En exclusivité, Balocco Immobilier est ravie de vous présenter une opportunité rare : Cette maison jumelle, dans le cadre idyllique de Gilly, un village au charme authentique, dans le vignoble vaudois. Ce projet allie avec brio caractère, et confort moderne. Avec une surface habitable de 120 m² env., cette maison a été repensée avec goût pour offrir un espace de vie élégant, harmonieux et parfaitement fonctionnel, répondant aux dernières normes de construction.Au rez-de-chaussée :Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière avec une vue magnifique sur les vignes environnantes, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un WC visiteurs complète ce niveau. Profitez de votre terrasse/jardin privatif, véritable havre de paix en pleine campagne, au coeur des vignes.À l'étage :Un espace dédié aux chambres à coucher ; deux chambres avec rangements, une salle d'eau invités / enfants et un WC séparé. Une master Bedroom avec salle d'eau privative et un beau dressing.Atouts supplémentaires :Place de parking en sous-sol disponible, un atout rare au centre du village, ainsi qu'une cave d'environ 11 m².Place à l'unité, en sus : CHF 40'000.-Les photos ne sont pas contractuelles. Certaines finitions sont à choix de l'acquéreur, voir le descriptif de construction.

Élegante propriété discrète au bord du lac, proche centre Rolle

Proche du centre de Rolle, des commodités et du collège du Rosey, cette propriété est idéale pour une famille qui recherche une absolue privacité et discrétion.Rénovée en 2011, la villa est raffinée, élégante et noble avec une construction et des matériaux d'excellente facture.Les volumes et les espaces de vie sont généreux et bénéficient d'une belle luminosité, avec un feeling très cosy.Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine toute équipée avec îlot, un vaste séjour avec cheminée et un plafond cathédrale. Un bureau avec bibliothèque, une chambre à coucher avec salle de bain et une suite parentale en avec salle de bain et dressing complètent ce niveau.Au 1er étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec salle de bain et dressing et une grande salle polyvalente pour une salle de jeux ou encore une chambre à coucher.Le sous-sol offre de nombreux rangements, une salle télé avec cheminée, une salle de sport avec sauna et douche.À l'extérieur,vous profiterez d'un joli parc paysagé avec des nombreuses essences d'arbres, de belles terrasses, d'une piscine et surtout d'un accès au lac, le tout à l'abri des regards. Notez aussi un grand garage à bateau avec rails, un ponton privé vous permettront de profiter du lac.Rare sur le marché, c'est une propriété à ne pas rater.

Au coeur du vignoble vaudois, villa jumelle - Lot 2

En exclusivité, Balocco Immobilier est ravie de vous présenter une opportunité rare : Cette maison jumelle, dans le cadre idyllique de Gilly, un village au charme authentique. Ce projet allie avec brio caractère, et confort moderne. Avec une surface habitable de 134 m² env., cette maison a été pensée avec goût pour offrir un espace de vie élégant, harmonieux et parfaitement fonctionnel, répondant aux dernières normes de construction.Au rez-de-chaussée :Une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un WC visiteurs complète ce niveau. Profitez de votre terrasse/jardin privatif, véritable havre de paix en pleine campagne, au coeur des vignes.À l'étage :Un espace dédié aux chambres à coucher ; deux chambres avec rangements, une salle d'eau invités / enfants et un WC séparé. Une master Bedroom avec salle d'eau privative et un beau dressing.Atouts supplémentaires :Place de parking en sous-sol disponible, un atout rare au centre du village, ainsi qu'une cave d'environ 7 m².Place à l'unité, en sus : CHF 40'000.-Les photos ne sont pas contractuelles. Certaines finitions sont à choix de l'acquéreur, voir le descriptif de construction.

Singular architecture and panoramic views of Lake Geneva.

Introducing an architect-designed home of singular charm, poised above Rolle where panorama, elegance and serenity strike a perfect balance. Tucked away in a verdant setting, it enjoys a sought-after residential environment, out of sight yet close to amenities and major road links. Partially renovated in 2019, it sits within a discreet, leafy backdrop. Offering approx. 330 m² of living space over three levels, this rare property combines light-filled volumes, clean lines and everyday comfort. From the entrance, a generous hall leads to a vast, bright living room, a convivial dining area and a semi-open kitchen. These spaces flow out to the landscaped garden, a south-facing terrace and the pool, creating a true haven of peace. Also on the ground floor, a bedroom with dressing room and balcony enjoys open lake views, complemented by a bathroom and a guest WC. Upstairs, three airy bedrooms?each with a balcony?afford privileged vistas of Lake Geneva and Mont Blanc. Two shower rooms and a cosy garden-facing lounge?ideal for reading or relaxing?complete this level. The attic hosts an additional bedroom and an adjoining room that can serve as an office, playroom or studio as needed. The lower ground floor comprises an independent 2.5-room apartment, perfect for guests or rental income. A sauna and a spacious cellar further enhance the offering. With energy efficiency in mind, the house is equipped with photovoltaic panels paired with a battery system, covering around 60% of consumption and reducing its environmental footprint. Its prime location between Geneva and Lausanne?immediately close to international schools, transport, shops, the lakeside and the Signal de Bougy golf course?promises an exceptional lifestyle where comfort, tranquillity and accessibility come together.

Rare opportunité dans un village prisé de La Côte

Dans un cadre bucolique à quelques minutes de Rolle, superbe propriété à la vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et les vignobles environnants.Cette villa individuelle offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité optimale et un cadre de vie privilégié. Le jardin soigneusement arboré, piscine , ainsi que la grande terrasse orientée plein sud, viennent parfaire l'ensemble.La maison compte plusieurs chambres, des pièces de réception spacieuses, ainsi que des aménagements en sous-sol pour le confort quotidien ou les loisirs.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de revalorisation.Plus d'informations sur demande.

Propriété pieds dans l'eau

Opportunité rare sur le marché. Idéalement située au bord du lac, dans la région de Rolle, cette magnifique ferme à rénover est implantée sur un terrain de 4000 m² avec un accès direct à l'eau. Elle offre un potentiel d'agrandissement considérable. La propriété dispose d'un permis de construire validé, et les premières étapes des travaux ont déjà été lancées. Vous pourrez reprendre immédiatement les travaux, en conformité avec les plans et le permis approuvé. Le projet prévoit une surface habitable de 800 m² sur trois niveaux. L'orientation sud de la ferme garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces sont ouverts sur l'extérieur, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Un hangar à bateaux vient compléter cette propriété.

Aux portes de Rolle, Maison vigneronne entourée de vignes

SCHENK Immobilier SA vous présente en exclusivité une opportunité rare et exceptionnelle : une villa vigneronne à rénover située à Tartegnin, à moins de 2 minutes en voiture de Rolle et de toutes ses commodités.Caractéristiques Principales : • Localisation : Tartegnin, un charmant village offrant une tranquillité absolue tout en étant proche de Rolle. • Parcelle : Magnifique parcelle de 4'800 mètres carrés à l'abri de toute nuisance, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman. • Superficie Habitable : Environ 600 mètres carrés, offrant un espace généreux pour une personnalisation totale. • Particularité : La parcelle comprend une grande partie de vignes, ajoutant une touche authentique et prestigieuse à cette propriété. • Vue :Le bien offre une vue imprenable sur le Léman et les Alpes depuis le flanc est de la maison. Description :Cette maison de caractère, typique des demeures vigneronnes de la région, représente une toile blanche pour ceux qui rêvent de créer une résidence unique et exceptionnelle. La bâtisse, avec ses 600 mètres carrés habitables, nécessite des travaux de rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de façonner chaque détail selon vos goûts et préférences.La propriété se distingue par son emplacement idyllique entouré de parcelles viticoles. En effet, elle est nichée sur une parcelle spacieuse de 4'800 mètres carrés, garantissant une intimité totale et une vue imprenable sur le lac Léman depuis son flanc est. Cette vue magnifique ajoute une dimension incomparable à la maison, créant un cadre de vie exceptionnel.Les vignes, également présentes sur une grande partie de la parcelle, ajoutent une touche de charme et d'authenticité, rappelant l'héritage vigneron de la région. Elles offrent également la possibilité de cultiver votre propre vin, faisant de cette propriété un véritable joyau pour les amateurs de vin et de nature.Conclusion :Cette villa à Tartegnin est une occasion unique de transformer une maison de caractère en une résidence d'exception. Sa situation idéale à proximité de Rolle, combinée à la tranquillité de son environnement et à sa vue spectaculaire sur le lac Léman, en fait une opportunité rare sur le marché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez le potentiel immense de cette propriété et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Magnifique villa individuelle avec splendide vue sur le lac à Féchy

Située dans le quartier très prisé des Cassivettes , cette villa d'architecte, au charme intemporel, est un vrai bijou.Construite en 1972 avec de nombreux matériaux nobles tels que le bois, la pierre, le laiton et la brique, elle s'intègre parfaitement dans son environnement.Elle offre de généreux volumes tout en gardant une élégance sobre et raffinée.Ce coin de paradis est complété par un extraordinaire jardin, l'un des plus beaux de la région, surplombant le lac Léman.Composée de trois niveaux, elle abrite trois chambres à coucher spacieuses et deux salles d'eau. Les combles aménagés feront le bonheur des enfants pour une grande salle de jeux, un bureau ou une quatrième chambre d'amis. L'étage de vie est en communion avec l'extérieur et offre de très beaux panoramas exceptionnels, sur le lac, les montagnes, dont le Mont Blanc. Les larges baies vitrées laissent entrer une douce lumière et un agréable jardin d'hiver permet de profiter pleinement de la nature.Le parc paysager est une véritable oeuvre d'art végétale, un des plus beaux de la région. La collection de plantes et d'arbustes fait preuve d'une mise en scène parfaite pour bénéficier d'une floraison tout au long de l'année. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement unique.La propriété dispose de plusieurs places de parc extérieures et d'un garage avec porte automatique.La parcelle totalise 1350m2..