Casa, chalet, rustico in vendita a 1695 (Villarlod, Estavayer-le-Gibloux, Villarsel-le-Gibloux, Rueyres-St-Laurent)

Projet de villa d'architecte sur plans à construire dans la région d'Estavayer-le-Gibloux, parcelle rare et situation idéale. Le projet reste totalement à créer sur-mesure selon vos demandes, avec exemple indicatif modèle APATITE(Prix exemple villa Fr. 623'000.00 y compris prestations home creation Sàrl)Généralités :Sous-sol - rez - étage Couvert à voitures • Dimensions maison : 8.35 x 10.43 m • Surfaces nettes : 173 m2 • Surface habitable : 152 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

Le chantier a démarré. Plus que 2 villas disponibles.Nouvelle promotion unique de 3 villas individuelles à vendre sur plans.L'élégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Ces constructions vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et l'agencement de cuisine.Les 3 villas seront constituées sur des parcelles individuelles avec la réalisation de couverts à voitures ou de garages entre les habitations.Liste des lots à disposition :Lot A : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 588,69 m2Prix : CHF 946'400.-Rez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot B : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 394,52 m2 Prix : CHF 944'700.-Rez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot C : VENDUE - Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 437,71 m2 Prix : VENDUERez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcSITUATIONLe village de Rueyres-St-Laurent, qui fait partie de la commune de Gibloux et vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs. En outre, vous êtes également proche des différentes villes alentours :Fribourg : 17 km - Bulle : 17 km - Payerne : 19 km - Estavayer-le-Lac : 25 km - Yverdon : 45 kmBerne : 45 km - Vevey : 45 km - Lausanne : 65 kmA 5 minutes de la jonction autoroutière de Rossens située dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirsGrâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance, à ses écoles (tous les degrés de la formation obligatoire), à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l'infrastructure nécessaire sur place.

Cette propriété d'architecte, construite en 2003 sur une parcelle de 1'500m² jouit d'une vue panoramique et dégagée, d'un jardin entièrement clôturé et joliment arboré avec piscine, le tout dans un quartier calme et résidentiel.Vous serez notamment séduit par sa luminosité, son vaste séjour mansardé jouissant de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, ainsi que sa grande terrasse.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée équipé d'un vestiaire séparé, une cuisine entièrement équipée avec accès à son économat donnant sur la salle à manger et le salon, le tout totalisant près de 80m². Une chambre/bureau, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.A l'étage, un espace galerie donnant accès à 4 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi qu'une autre salle de bain.Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes caves, de 12 et 10m², ainsi qu'un local technique.Un studio avec entrée indépendante est actuellement loué, donnant ainsi un excellent revenu locatif.Un garage, 4 places extérieures, un local à vélo et un local de jardin viennent compléter ce bien.La pose de panneaux solaires (80m²) est en cours pour un montant de CHF 30'000.-- en sus du prix de vente.Visite virtuelle disponible avec le lien suivant: https://nodalview.com/s/22G7tIC-DFEh_9GmOr5x2H

Le chantier a démarré. Plus que 2 villas disponibles.Nouvelle promotion unique de 3 villas individuelles à vendre sur plans.L'élégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Ces constructions vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et l'agencement de cuisine.Les 3 villas seront constituées sur des parcelles individuelles avec la réalisation de couverts à voitures ou de garages entre les habitations.Liste des lots à disposition :Lot A : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 588,69 m2Prix : CHF 946'400.-Rez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot B : Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 394,52 m2 Prix : CHF 944'700.-Rez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot C : VENDUE - Villa de 5.5 pièces - 152 m2 - Parcelle de 437,71 m2 Prix : VENDUERez :1 hall d'entrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage :1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcSITUATIONLe village de Rueyres-St-Laurent, qui fait partie de la commune de Gibloux et vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs. En outre, vous êtes également proche des différentes villes alentours :Fribourg : 17 km - Bulle : 17 km - Payerne : 19 km - Estavayer-le-Lac : 25 km - Yverdon : 45 kmBerne : 45 km - Vevey : 45 km - Lausanne : 65 kmA 5 minutes de la jonction autoroutière de Rossens située dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirsGrâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance, à ses écoles (tous les degrés de la formation obligatoire), à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l'infrastructure nécessaire sur place.

Caractéristiques principalesNouvelle ensemble résidentiel de 4 villas individuelles construites selon les niveaux d’exigences supérieurs à la moyenne en terme de qualité, de confort et de consommation basse énergie.CommuneGibloux est depuis 2016, le nom officiel de la commune, constituée des anciennes communes de Farvagny, Vuisternens-en Ogoz, Le Grèbe, Rossens, Rueyres-St-Laurent et Corpataux-Magnedens.Grâce à ses institutions d’accueil de la petite enfance, à ses écoles, à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l’infrastructure nécessaire sur place.AccèsA 5 minutes des écoles et commerces, 15 minutes de Fribourg, Bulle et Romont, 30 minutes de Berne et à 45 minutes de Lausanne.Sous-solLa villa est entièrement excavée avec un sous-sol lumineux car doté de six fenêtres sauts-de-loup. Cette partie comprendra un grand espace de 26 m2 chauffé pouvant accueillir bureau, home-cinéma, salle de jeux, fitness ou atelier, ainsi d’une buanderie, une cave et un local technique.Rez-de-chausséeL’accès de la villa donnera sur un hall d’entrée avec armoire de rangement ainsi qu’un WC visiteurs. L’espace à vivre se compose d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui permettent l’accès direct à une belle terrasse et au jardin privatif.1er niveauCette partie de la villa, au gré des acheteurs, pourra être configurée selon 5 variantes avec 3 ou 4 chambres. Cette configuration vous permettra d’obtenir une magnifique suite parentale avec salle d’eau / bain ou douche / WC / double lavabo, et un dressing privatif. Les grandes fenêtres ainsi que la hauteur sous plafond apporteront de la clarté à l’ensemble des pièces situées à l’étage.Aménagements extérieursL’espace extérieur sera aménagé avec soin afin de mettre en valeur le décor naturel.La villa disposera de deux places de parc extérieurs couvertes qui bénéficieront d’une prise T380 pour charger tous types de véhicules électriques.ParticularitésUn système couplé de pompe à chaleur air/eau intérieur et de panneaux photovoltaïques assurera une gestion optimisée des ressources énergétiques de façon très économique. La villa garantira une excellente empreinte carbone et environnementale.

Belle opportunité pour cette villa individuelle située à Villarlod, petit village dans le canton de Fribourg.Deux possibilité pour les futurs acheteurs suite à l'acquisition de ce bien : - Garder la villa dans l'état actuelle avec rénovation intérieure- Profiter du permis en force pour la construction de 3 appartements dont un duplex.Nous avons à disposition les plans actuels et la projection future suite à l'obtention du permis.Contactez-nous pour plus d'information

Nouvelle opportunité de construction neuve pour un petit immeuble de 3 appartementsCette parcelle est déalement situé à Villarlod, petit village paisible du canton de Fribourg.Actuellement, il s'agit d'une villa individuelle qui pourrait être reprise en l'état ou à démolir grâce au permis de construire déjà en force.Permis pour 3 appartements soit : - 2 appartements de 3,5 pièces d'environ 96m2 surface PPE (88m2 habitable)- 1 appartement de 5,5p en duplex avec mezzanine (environ 170m2 + grande terrasse de 70 m2 !!)Contactez-nous pour plus d'information