Hochwertig sanierte Wohnliegenschaft in aufstrebendem Quartier
Zum Verkauf steht hier dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in aufstrebendem Quartier in Biel.Das Mehrfamilienhaus bietet folgenden Wohnungsspiegel: • Hochparterre: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 1. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 2. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 3. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 4. Obergeschoss: zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 46 m2, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 5. Obergeschoss: zwei 2.5-Zimmerwohnungen1-Zimmerstudios mit 25 bzw. 27 m2 und eine 3-Zimmerwohnung mit 75 m2, 2 Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und einem Bad mit Dusche und WC. • Untergeschoss: 10 Kellerabteile, der Waschraum und der Technikraum. • Weiteres: Im Erdgeschoss kommt man über den hinteren Ausgang in den gemeinsamen Garten. Zudem verfügt die Liegenschaft über 4 Aussenparkplätze. Der Mieterspiegel setzt sich wie folgt zusammen: • Hochparterre: Nettomiete pro Jahr von CHF 26'588.- • 1. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 26'588.- • 2. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 26'588.- • 3. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 26'588.- • Dachgeschoss: Nettomiete pro Jahr von CHF 24'786. • Aussenparkplätze: Nettomiete pro Jahr von CHF 2'400.- • Total: Nettomietzinseinnahmen von CHF 133'538.- Das macht eine Nettorendite von 4 %. Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss innert 10 Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehrfamilienhaus als klassische Kapitalanlage. Biel2503 Biel/Bienne liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 55'140 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.7% verändert (Kanton: +13.7%).
