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Casa, chalet, rustico in vendita a 3215 (Gempenach, Büchslen, Lurtigen)

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CHF 1’450’000.–270m26.5loc

1680 Romont

AUX PORTES DE ROMONT !Vous rêvez de beaux volumes, de luminosité et du calme d’un joli quartier à la campagne tout en étant rapidement connectés aux centres urbains ?Vous souhaitez pouvoir allier facilement home office et home sweet home ?Cette villa au potentiel énorme est faite pour vous !Sise sur un terrain plat de 900m2, cette superbe maison d'env. 270m2 à ossature bois de 6,5 pièces construite en 2013 est comme neuve.Au rez, vous trouverez : • 1 vaste pièce à vivre de 62m2 avec salon agrémenté d’un poêle, salle-à-manger et cuisine ouverte moderne très bien équipée (four à vapeur, frigo américain, cave à vin, …), • 1 grande chambre (21m2) avec WC/douche et accès direct à la terrasse, • 1 magnifique saloon de 45m2, avec WC, accessible également via une entrée séparée, laissant libre cours à votre imagination (home office, activité indépendante, espace à louer, pièce de réception, salle de sport, …). A l’étage : • 3 grandes chambres (17 à 19m2), dont 1 avec balcon • 1 WC/douche • 1 WC séparé • 1 espace avec machines à laver • 1 galetas faisant toute la longueur de la maison Sur votre charmante terrasse en bois, vous profiterez de votre jacuzzi 6 places à l’abri des regards pendant que votre robot tondeuse s’occupe de la pelouse.Un garage double avec galetas de rangement ainsi que de nombreuses places de parc complètent ce bien d’exception.L’école primaire (1-8H), des restaurants et des commerces de proximité se trouvent dans le village (3 min) et le CO est à Romont (10 min).Pour couronner le tout, vous rejoindrez l'entrée d'autoroute de Vaulruz en à peine 7 minutes ! Bulle est à 15 minutes, Vevey à 25, Fribourg à 30 et Lausanne à 40. N'hésitez plus ! Contactez-moi pour visiter votre futur "chez vous" !

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CHF 1’890’000.–200m27.5loc

chemin des Oisillons 12, 1752 Villars-sur-Glâne

Charmante maison dans un très joli cadre résidentiel et calme, sis dans une commune particulièrement prisée. Bien située, proche de toute les commodités nécessaires, elle est idéale pour une famille. La maison est spacieuse avec la possibilité de loger des adolescents, des parents ou un locataire dans l’appartement de 2,5 pièces, donnant ainsi, un éventuel rendement locatif. Cet appartement, au rez inférieur est grand et contemporain, avec une luminosité relative dans le séjour et la chambre due à la végétation abondante du jardin. La cuisine agencée est assez récente. La salle de bain spacieuse comprend une baignoire. Le WC-lavabo est assez ancien. Le revêtement de sol en pierre est récent. La surface habitable et aménagée nette est d’environ 67 m². L’appartement principal, avec 5 chambres est spacieux et bien disposé. Un escalier en béton/chêne dessert les étages. Au rez inférieur, les locaux techniques, l’abri et la buanderie. Au rez supérieur et aux combles, les revêtements, moquettes et tapisseries sont anciens. Une grande cheminée agrémente le séjour et des poutres rapportées sont visibles au plafond. La surface habitable et aménagée nette est d’environ 155 m². Le jardin est très beau, aéré au centre et bien aménagé, joliment fleuri et arborisé. La maison bénéficie d'une relative intimité de par la haute végétation qui l’entoure, mais la luminosité des espaces intérieurs s’en retrouve réduite. La situation est calme et ensoleillée.

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CHF 990’000.–139m24.5loc

1653 Châtel-sur-Montsalvens

Situé dans la Vallée de la Jogne, à 900 mètres d'altitude, Châtel-sur-Montsalvens bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un climat favorable.Au cœur de la Gruyère, il domine les Gorges de la Jogne, le lac et le barrage de Montsalvens. Le regard s'arrête avec plaisir sur les pentes verdoyantes de Vounetz, de la Dent-de-Broc ou du Moléson avec en premier plan, le Château de Gruyères.Juste à 5 minutes de Charmey, profitez des Bains de la Gruyère entourés de son paysage panoramique exceptionnel donnant une vue sur les montagnes gruériennes. Amateurs de ski, raquette et de sports de neige ? Vous trouverez la station de Charmey avec 30 km de piste à dévaler.A seulement 15 minutes de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, le charmant village de Châtel-sur-Montsalvens profite grandement du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets touristiques qui suscitent l’attrait de toute la région.-Des pistes de skis à 5 minutes du village-Des parcours d'aventures dans les arbres en été -Un centre sportif avec piscines intérieures et extérieures, mini-golf, tennis, halle de gymnastique-Les bains de la Gruyère-Un large éventail de randonnées principales caractéristiquesMaison de 4.5 pièces avec garage doubleSous-sol : • un local à citerne • un garage double • un atelier • une grande pièce à rangement Rez-de-chaussée : • une chambre parentale avec salle de bain privative de 20.6 m2 • une chambre de 14.1m2 • une chambre de 12.5m2 • une salle de bain de 3.3 m2 • une cuisine ouverte sur séjour de 45.7 m2 • un jardin d'hiver • une terrasse couverte 1er étage : • une galerie • un galetas / disponible Balcon : superbe vue panoramique sur les montagnes et le lac de Châtel-sur-Montsalvens.Cette maison dispose d'un jacuzzi et d'un ensoleillement toute la journée.Vous avez la possibilité d'aménager le sous-sol en un studio. Le galetas peut également être transformé en pièce habitable. Par ex. une chambre à coucher.

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