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Casa, chalet, rustico in vendita a 6991 (Neggio)

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2 Einfamilienhäuser in Maggiatal, im Weiler Someo
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CHF790’000.–

6673 Maggia

2 Einfamilienhäuser in Vallemaggia, im Weiler Someo, an sehr sonniger Lage mit freier Sicht auf das Tal. Von der Hauptstraße führt ein privater Zugang zu dem großen Hof, der für die beiden Häuser genutzt wird.- Haus A Übergabe Dezember 2022 - 5.5 Zimmer, Garten und Parkplätze - 795'000 Chf - Haus B Lieferung Dezember 2023 - 4,5 Zimmer, Garten und Garage. Da sich der Bau in der Anfangsphase befindet, können Änderungen bei der Raumaufteilung und bei der Wahl der Oberflächen wie Fußböden, Innentüren und Fenster, Küche usw. beantragt werden. - 790'000 Chf Es handelt sich um sehr solide Konstruktionen mit viel Wohnraum und modernsten Energiesparsystemen, Dreifachverglasung, Wärmedämmung und vielen Annehmlichkeiten, die den Komfort eines modernen Hauses ausmachen. Nur Hauptwohnsitz. --------------------------------------------------- 2 Case Unifamiliari in Vallemaggia, nella frazione di Someo, in posizione molto soleggiata e con vista aperta verso la valle. Dalla strada principale un accesso privato conduce allampio piazzale in uso per le due case. - Casa A consegna dicembre 2022 - 5.5 locali, giardino e posteggi - 795'000 Chf - Casa B consegna dicembre 2023 - 4.5 locali, giardino e garage. Essendo questa costruzione nella sua fase iniziale si possono chiedere modifiche per la distribuzione degli spazi e per la scelta delle rifiniture come i pavimenti, i serramenti interni, la cucina, ecc... - 790'000 Chf Si tratta di costruzioni molto solide con un ampi spazi abitativi e che vantano sistemi di risparmio energetico di ultima generazione, tripli vetri, cappotto termico, e tante comodità per vivere tutti i comfort delle case moderne. Solo abitazione primaria.

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CHF2’200’000.–485m210.5loc

Via 1, 6807 Taverne

Elegante e spaziosa villa bifamiliare ubicata in una bella e tranquilla zona residenziale molto soleggiata e ben servita, nelle vicinanze di tutti i principali servizi (scuole, negozi e centri commerciali, mezzi di trasporto pubblici ...). La villa dispone di 2 bellissimi appartamenti indipendenti di 5,5 e 3,5 locali ed entrambi si sviluppano su 2 piani. Il signorile appartamento di 5 locali ha una superficie abitabile di ca. 200 m2 ai quali si aggiungono ulteriori ca. 120 m2 abitabili al piano seminterrato (dotati pure di un ingresso separato). Qui si trovano uno studio/ufficio, un bagno e un grandissimo locale di ca. 80 m2 che si presta a svariati usi (ufficio/studio professionale, fitness, home theater, ecc.). Il delizioso appartamento duplex di 3,5 locali ha una superficie abitabile di ca. 105 m2. Ogni appartamento ha un accesso proprio alla parte riservata nella zona in cui si trovano le cantine e l'ampia lavanderia con il locale tecnico. La proprietà si completa con il romantico e spazioso portico coperto dotato di camino, il bel giardino pianeggiante e ben curato, posteggi coperti per 3 auto e 6-7 posteggi esterni. Lo stato di manutenzione è ottimo (nuovo impianto di riscaldamento a gas) e le finiture sono state curate con attenzione al dettaglio. Molto interessante per chi necessita di spazi abitazione e ufficio sotto lo stesso tetto e per chi vuole ridurre i costi ipotecari grazie alle entrate garantite dell'appartamento affittato, anche per brevi periodi in modalità tipo Airbnb.Elegantes und geräumiges Zweifamilienhaus in einer schönen und ruhigen Wohngegend, sehr sonnig und gut versorgt, in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäfte und Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmittel, usw. Die Villa verfügt über 2 wunderschöne unabhängige Appartements mit 5,5 und 3,5 Zimmern, die beide auf 2 Etagen verteilt sind. Die elegante 5-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 200 m2 sowie weitere ca. 120 m2 Wohnfläche im Halb-Untergeschoss (auch mit separatem Eingang). Hier befinden sich ein Studio/Büro, ein Bad und ein sehr grosser Raum von ca. 80 m2, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Büro, Fitness, Heimkino, etc.). Die schöne 3,5-Zimmer-Duplexwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m2. Jede Wohnung hat ihren eigenen, separaten Zugang zu dem Untergeschoss, in dem sich die Keller, die grosse Waschküche und die Technik-Anlage befinden. Die Liegenschaft wird abgerundet durch die romantische und geräumige überdachte Veranda mit Kamin, den schönen, flachen und gepflegten Garten, überdachte Parkplätze für 3 Autos und 6-7 Aussenstellplätze. Der Wartungszustand ist ausgezeichnet (neue Gasheizung) und die Ausarbeitung wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Sehr interessant für jemand, der Wohnfläche und Büro unter einem Dach benötigt und für diejenigen, die die Hypothekarkosten durch die garantierten Einnahmen der gemieteten Wohnung senken wollen, auch Dank kurzzeitiger Miete wie zum Beispiel durch Airbnb.Elegant and spacious two-family villa located in a beautiful and quiet residential area, very sunny and well served, in the immediate vicinity of schools, stores and shopping centers, public trasportation, etc. The villa has 2 beautiful independent apartments of 5,5 and 3,5 rooms and both are spread over 2 floors. The elegant 5-room apartment has a living area of approx. 200 m2 plus an additional approx. 120 m2 of living space in the semi-basement (also with a separate entrance). Here you will find a studio/office, a bathroom and a very large room of approx. 80 m2 which can be used for various purposes (office/professional studio, fitness, home theater, etc.). The lovely 3,5 room duplex apartment has a living area of approx. 105 m2. Each apartment has its own access to the basement where the cellars are located and the large laundry room with the technical room. The property is completed by the romantic and spacious covered porch with fireplace, the beautiful flat and well-kept garden, covered parking for...

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CHF830’000.–190m25.5loc

Via San Giovan, 6525 Gnosca

Moderne case unifamiliarei a schiera con giardino a Belllinzona nel quartiere di Gnosca edificate in un’area tranquilla, soleggiata e a 2 passi dal nucleo. Una perfetta combinazione tra abitato e natura a pochi passi dal centro di Bellinzona usufruendo dei principali servizi.Le unità abitative da 5.5 locali si sviluppano su 2 piani più l'interrato. • Il piano terra è dedicato all'entrata principale con atrio, sala pranzo con una moderna cucina con isola e la zona giorno composta da spazioso e luminoso salone con accesso diretto al giardino. Ampie vetrate su entrambi i lati garantiscono una trasparenza e un apporto luminoso nell'intera zona giorno. • Il primo piano ospita la zona notte composta da una grande camera padronale e ulteriori 3 camere. La zona studio e 2 moderni bagni illuminati da una luce zenitale completano lo spazio. • Al piano interrato vi è il locale tecnico, lavanderia e disponibile. A questo stesso livello l'accesso al piano interrato con entrata secondaria avviene direttamente dal garage con 2 comodi posti auto. • Spazi esterni: dal soggiorno passando per la terrazza coperta si accede al giardino privato, sul lato opposto si trova la corte che porta ad un ulteriore zona verde, utilizzabile quale orto privato o simile. • Abitazione primaria o secondaria. La costruzione si presenterà con ottimi standard, serramenti in alluminio, pavimenti in ceramica e una moderna cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore è tramite termopompa aria-acqua per ogni casa, il tutto con serpentine a pavimento.Superfici utili e prezzi: • CASA / PARTICELLA 1 • 190m2 abitabili + 395m2 area verde - fr. 865'000.- • 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo • CASA / PARTICELLA 2 • 190m2 abitabili + 218m2 area verde - fr. 840'000.- • 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo • CASA / PARTICELLA 3 • 190m2 abitabili + 203m2 area verde - fr. 830'000.- • 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo • CASA / PARTICELLA 4 • 190m2 abitabili + 536m2 area verde - fr. 865'000.- • 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo Progetto by Studio ARCHITETTI CATTANEO E ASSOCIATI SA di BellinzonaPossibilità di personalizzare la disposizione e le rifiniture interne!

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CHF4’800’000.–580m210loc

LUGANO, 6900 Lugano

Villa in stile liberty completamente arredata e rivisitata in chiave estremamente vivace e moderna, ristrutturata a novembre 21 con eccezionale quanto unica vista lago a 160°. Posizionata a 200 metri dalla stazione ferroviaria di Lugano e 300 m. da Via Nassa (Chiesa di Santa Maria degli Angioli), perpendicolare al il museo di arte moderna LAC, offre la vista aperta sul lago senza possibilità alcuna nel tempo di limitare la visuale fin oltre Campione d'Italia, Paradiso, la zona di Gandria e Melide (ponte).7 i posti auto di cui 3 in box, una casa attrezzi, un giardino privato di circa 400 mq con possibilità di inserire una piscina di buone dimensioni. La casa presenta 2 ingressi da strada distinti e situati al due limiti della proprietà, con 2 piani f.t. (rialzato e 1°) e un seminterrato.Si accede alla parte residenziale della casa da 4 diversi ingressi.Rialzato: terrazza coperta verso hall di ingresso, ampio soggiorno (con uscita verso esterno), cucina con isola, sala da pranzo (con uscita verso giardino), un camera da letto, anti bagno con importante armadiatura e bagno, seconda hall (retro) con accesso al piano superiore e al seminterrato.Sala da pranzo, camera da letto e cucina hanno piena vista lago.Piano 1°: grande sala centrale con accesso a 4 camere da letto e bagno. 2 camere da letto master con camera-armadio e bagno di competenza, 2 camere da letto di cui una trasformata in sala gaming-ufficio. Tutte le camere hanno vista aperta e completa sul lago. 2 camere con terrazza fronte lago.Seminterrato: cantina in pietra, centrale termica, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, stireria e stenditoi con deumidificazione dedicata, palestra, sauna in sala apposita per 8 persone, un'altra cucina, camera di circa 28 mq e bagno con doccia. L'intero piano è finestrato (apribile) con luce naturale e dotato di un impianto di gestione dell'aria e della percentuale di umidità con comando a parete.Parte del piano può essere usato come alloggio servitù o sala ludica.In totale sono presenti ad oggi 8 posti letto che possono essere 11 con il solo inserimento di un letto, portati a 13 (2 servitù).La sala da pranzo è stata attrezzata, lasciando ampi spazi di manovra, per 10 commensali.I bagni sono 5.Acquisto diretto da proprietà (bene immobile o cessione quote SA).

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