5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a 8587 (Oberaach)

  • a4640c3893dace1be2705e723c4b3568.jpeg
  • c1e7aaabddac397b7bad5e79fb97f0e0.jpeg
  • 1c5cf03749f1b09ba18a9276cf9317fe.jpeg
  • 45fa54e9519c5a927bcc662c2cc8877e.jpeg
  • f0a51337cc973a30c8ece0cf8cbe4473.jpeg
  • 42ce38bf61154c5f6ae93e75c66fe5d0.jpeg
  • 2d6b5db2992245638f9f53acc7b3f34e.jpeg
  • 040a62ec32ef49d1a5f4d7100b447837.jpeg
  • 34d3bceadc7ab7118b22db12060dc6cc.jpeg
  • 1665ecde2b4742c394432a600b8a9fb7.jpeg
  • 72cddb7cfd1bf4fd585c520a7aec637e.jpeg
  • fdfe9ae4e6064ebc287f1cfeb76d64f7.jpeg
  • 7b0e302d4677ecd8157e6279dd232b9c.jpeg
1 / 13
c1e7aaabddac397b7bad5e79fb97f0e0.jpeg
1c5cf03749f1b09ba18a9276cf9317fe.jpeg
45fa54e9519c5a927bcc662c2cc8877e.jpeg
CHF 970’000.–
9 locali 200m² superficie
Weiherholzstrasse 12, 8587 Oberaach

Grosses Haus, grosses Grundstück - Ihre Chance für eine individuelle Gestaltung

Highlights • Tolle Investitionsmöglichkeit • Reichlich Raum für Kreativität • Grosses Platzangebot • Ausbaubarer Dachboden • Vielseitig nutzbarer Gartenpavillon • Ruhige und ländliche Atmosphäre • Viel Privatsphäre Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1930 erbaut und zeichnet sich durch ihren charmanten, historischen Charakter aus. Sie bietet jedoch auch erhebliches Modernisierungspotenzial, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu steigern.Ursprünglich wurde die Liegenschaft mit 9 Zimmern, für zwei Wohnungen konzipiert. Somit ist auch nach der Modernisierung eine Option auf getrennte Wohnräume möglich. Auch der ausbaubare Dachboden bietet unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Raum. Das grosse Grundstück mit viel Ausbaupotenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Die Liegenschaft befindet sich in einer W2b-Zone. Diese erlaubt eine Geschossflächenziffer von 0.8 zuzüglich Boni für energieeffiziente Bauten und Tiefgaragen. Somit bestehen Reserven für Erweiterungen des bestehenden Hauses oder weitere Projekte. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum, welcher auch als Trocknungsraum dient zur Verfügung. Zusätzlich findet ein Garagenplatz seinen Platz.Weitergehende Unterlagen auf Anfrage:- Vorstudie zu Investitionsmöglichkeiten- Kanal-TV Aufnahmen- Bauphysikalische Analysen zur WärmedämmungGerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild machen - wir freuen uns darauf!

  • 2178690ae0672b8c33870eb9df188581.jpeg
  • f37c10725a9e72135639e0717fc9e73f.jpeg
  • e1b2ed34c4bf14b025ccdd353cc1cc2f.jpeg
  • c878a01f2d13f58026de9e26adfde4dd.jpeg
  • 936c8754f1ad551ef7fe4377cfda89b2.jpeg
  • afab1f2a1c16fcefe51c354801dba1ce.jpeg
  • cb27bee4d231433e1df739af4e62e367.jpeg
  • 03ff73176eb71823eb7273d450717e2a.jpeg
  • c8b6ead32f1e6ca16e98fc56a6d7c78c.jpeg
  • dcb1fd4a5beb5307432766495613c7c3.jpeg
  • bdc494be08670e4bface95c50b9948b7.jpeg
  • 908596d9d5829de68aa3e3b1dfaa7e60.jpeg
1 / 12
f37c10725a9e72135639e0717fc9e73f.jpeg
e1b2ed34c4bf14b025ccdd353cc1cc2f.jpeg
c878a01f2d13f58026de9e26adfde4dd.jpeg
CHF 1’550’000.–
264m² superficie
Kreuzlingerstrasse 87 + 87a, 8587 Oberaach

gemütliches 2-Generationenhaus in Massivbauweise mit schönem Garten und Biotop

BeschriebObjektDoppel-EFH mit DoppelgarageKreuzlingerstrasse 87 (Haus Ost) + Kreuzlingerstrasse 87a (Haus West)8580 AmriswilZahlen + FaktenBaujahr: 1998Kubatur gemäss TGVA 1´798 m3Parzellengrösse ca. 1038 m2Nettowohnflächen: - Haus West ca. 111 m2 (ohne Keller)- Haus Ost ca. 153 m2 (ohne Keller und ohne Estrich)Verkaufspreis CHF 1´550´000>Verschreibungskosten je zur HälfteMakrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'211 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 6.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.2% verändert (Kanton: +15.0%). MikrolageDie Liegenschaft liegt an erhöhter Lage, im Westen von Amriswil. Das Grundstück grenzt ostseitig an die Kreuzlingerstrasse, welche zu Stosszeiten einigen Immissionen verursacht. Hingegen profitiert es von einer freien Fernsicht gegen die westseitige Landwirtschaftszone und einer unverbaubaren Südseite. Zusätzlich gewinnt die Liegenschaft durch eine sehr gute Besonnung und kurzen Distanzen zu ÖV, Einkauf und Kindergarten/Schule.ca.-Distanzen80 m zum Bahnhof Oberaach600 m zum Einkauf (Migros, Aldi, Landi etc.)800 m zur Schule/Kindergarten1,2 km ins OrtszentrumSanierung Die Liegenschaft mit Baujahr 1998 macht heute einen guten Eindruck.2019 wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ersetztGrundstückGrundbuch: Nr. 4461 AmriswilGrundstück Nr. 6024 Flurname: Plan-Nr. 76 Schrofe1´038 m² Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87a 8580 Amriswil [78 m²] Wohnhaus Garage Assek.Nr. 061.2548, Kreuzlingerstrasse 87 8580 Amriswil [121 m²] Gartenanlage [839 m²]Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Landwirtschaftszone Es wurde aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen, was eine Verkäuflichkeit für jedermann möglich macht.UmgebungGepflegte Umgebung mit Rasen, Blumenbeeten, Hecken, gedeckten Sitzplätzen, Biotop, Gartenhaus und Bäumen KonstruktionFreistehender 2-schaliger Massivbau und Stahlbeton im KellerFassaden verputzt und Holzschalung im Dachbereichunterkellert, Umfassungen BetonZwischenböden BetonSatteldach, isoliert und westseitig ausgebaut, darüber Falzziegeleindeckung Spenglerarbeiten in KupferHeizung über Gasheizung, Vaillant, 2019Wärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreWarmwasser über Brennwald Kombiboiler, 300 l, 2019Kunststoff-IV-Fenster, Alu-Fensterläden und Alu-RolllädenBodenbeläge: Platten, Parkett, Vinyl und TeppicheWände: AbriebDecken: Weissputz und Täfer (lasiert und natur)Küchen mit GranitabdeckungenRaumprogrammUG Wohnhaus OstTreppenabgang-VorraumKeller mit Naturboden (ideal für Wein)Gang mit Aussenaufgang SchutzraumBastelraumDisponibelraumWohnhaus WestTreppenhaus-GangKeller-/Bastelraum mit WaschenKeller mit TonbodenEGWohnhaus WestEingang/GarderobeTreppenhausWC/WaschtischKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung offener EssbereichWohnzimmer mit Ausgang zum westseitigen, gedeckten GartensitzplatzWohnhaus OstHauseingangEntrée mit EinbauschränkenBüro mit EinbauschränkenTreppenhausWC/WaschtischWohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzWaschküche mit WM/Tumbler, Einbauschränken und separatem Ausgang und internem Zugang zur DoppelgarageKüche, U-Form, Massivholz mit Granitabdeckung und Esszimmer mit Ausgang zum südseitigen, gedeckten SitzplatzOGWohnhaus WestTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon WestBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischWohnhaus OstTreppenhausVorraum mit EinbauschränkenKinderzimmerBüro mit EinbauschränkenElternzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdBad mit Dusche, WC, Wanne und DoppelwaschtischKinderzimmer mit Ausgang zum Balkon SüdDGWohnhaus WestTreppenhausGanggrosses Dachzimmer (30 m2)DisponibelraumWohnhaus OstTreppenhausGangHeizungsraumgrosser Estrich (72m2) mit hohem Nutzungspotential

  • 4431439562e9e619d4dfa8af15fa634c4808595b_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 8aa79da29a5bce022c0fa4175212e5298542c2a2_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • c8a645231831bacdd461ef78629f1eca4b2f5ec0_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • db5e985311f9db15d67f0b0ca636fa9f19bf5d64_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • fb893a8969a4b74050814a118aa72ff47a3ddded_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 7e2360b2a277f73524e2143ca69258896f71e7ed_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 7729b4ddec43407109addd59a0d83b3477aaa38a_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 7697bc6cc904575c698cb906a20bbe18629e8286_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 3d338ab67c8ff08adc069e9d3d5f28852767a517_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • c33098fc98f3ebcc312432a74650ad1c1cec99cc_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 184a78e20c3ce3cf407b771886296a8873cfecdd_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • b82da26df31bd2d39dbad8e02f5024dff551439a_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
  • 46606e12e09ab58c99d2fe3e8fdb2fdc02e8d029_1280x1280_meet-o-ww14132.jpg
1 / 13
CHF 2’600’000.–
8 locali 311m² superficie
8587 Oberaach

Grosses EFH mit Gewerberaum in Oberaach

Diese Angebot überzeugt mit einem modernen, grossen Hauptwohnhaus und einem Nebengebäude das als Gewerberaum genutzt werden kann.Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2008 wurde in Massivbauweise in einer Stahl- und Betonkonstruktion mit der MINERGIE-Standard Gebäudehülle ausgeführt und verfügt über eine Aussenisolation aus Flumroc sowie einer hinter lüfteten Fassade aus anthrazitfarbenen Eternitplatten und schlichten Wellblech-Elementen. Von der Doppelgarage gelangen Sie überdacht in das Hauptwohngebäude. Hier finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene neben einer Garderobe, den Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Durch eine Glastür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, der an kühlen Tagen für wohlige Stimmung sorgt.Nebenan befindet sich gleich die geräumige Küche, die mit einer SieMatic-Einbauküche, diversen Einbauschränken und einen separaten Vorratsraum ausgestattet ist. Die Küche mit vorgelegener Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde. Die überdachte Sonnenterrasse und der weitläufigen Garten, laden bei schönem Wetter zum grillen und entspannten Verweilen ein. Das mit hohen Hecken geschützte, parkähnliche Grundstück mit schönem Baum und Pflanzenbestandbietet Ihnen absolute Privatsphäre und ggf. noch die Möglichkeit z.B. für einen Pool.Am Entree gelangen Sie über eine edle Holz-Stahltreppe in die obere Wohnetage, die sich in eine gemütliche Lounge, Büro, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Wanne und einer Infrarot-Sauna (RUKU Thermium) aufteilt. Von hier aus gelangen auf einen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Garten und den Säntis. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen noch zwei Kinderzimmer mit eigener Ankleide und Bad zur Verfügung. Alle Räume sind schwellenlos mit einem Epoxidharz und Bodenheizung verlegt. Durch das zeitlose und schlichte Design und die lichtbringenden Glaskuppeln, entsteht im Haus ein angenehmes Raum- und Wohngefühl. Das individuell gewerblich nutzbare Nebengebäude (nur stilles Gewebe oder Umnutzung als Loftwohnung) ist mit einer Schallschutzdecke verkleidet und verfügt über zwei separate Eingänge, ein Ladenlokal mit Bar, Kunden-WC, ein Büro sowie ein kleiner Vorplatz mit einem Warenlift und Zugang auf eine kleine Terrasse im Garten. Im UG finden Sie den Heiz-, und Technikraum mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, einen Vorratsraum sowie einen geräumigen Lagerraum. Der Vorplatz neben der privaten Doppelgarage, bietet Ihnen noch eine Fläche für circa acht Besucherparkplätze. Die Highlights des Haupthauses sind sicher die fünf Schlafzimmer, die drei Bäder, eine Infrarot-Sauna, ein Cheminée, eine SieMatic Einbauküche. Das Gebäude ist MINERGIE Zertifiziert, hat eine Wärmepumpe (Erd-Sonde) für die Heizung und das Warmwasser. Es hat Holzmetallfenster mit 3-fach Schallschutzglas, eine moderne Gebäudetechnik. Einen schwellenlosen Epoxidharzboden. Einen grossen Garten mit Hecken, eine Sonnenterrasse die ca. 76.00 m² gross ist und einen Süd-Balkon. Eine Doppelgarage (ca. 44.00 m²) mit überdachtem Zugang zum WohnhausDie Verfügbare Gesamtfläche vom Haupt,- u. Nebengebäude: beträgt ca. 482.00 m²Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • grosses Wohnhaus • Nebengebäude (Gewerberaum) • Grosse, moderne Wohnküche • Wohnzimmer mit Cheminée • 6 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Badezimmer mit Badewanne • 1 Haushaltzimmer mit WM, TB und Seocmat • RUKU Thermium Sauna • Ankleideräume • Garten • Gartensitzplatz (teilweise gedeckt) • Balkon • Keller • Doppel Garage &...

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca