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Casa, chalet, rustico in vendita a 9313 (Muolen)

Wohntraum im Grünen - stattliches Mehrfamilienhaus mit Hausteil und grosser Scheune
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CHF 1’500’000.–368m2

Blasenberg 353, 9313 Muolen

Dieses charaktervolle, schützenswerte Unikat bietet seinen zukünftigen Eigentümer eine naturnahe Lebensweise und Freiräume um Inspirationen zu realisieren. 3 gemütliche Wohnungen und ein grosszügiger Hausteil bieten viele Möglichkeiten. Die gegenüberliegende Scheune kann vielseitig genutzt werden z. Bsp. für die Tierhaltung (Pferde/Kleintiere) oder als Werkstatt/Atelier.Idyllisch mit grossem Umschwung und vielen MöglichkeitenDas weitläufige Grundstück umfasst 1944 m2 Landfläche, welche grossmehrheitlich in der Landwirtschaftszone (1803 m2) liegt und punktet mit einem hohen Mass an Ruhe und Privatsphäre. Das Mehrfamilienhaus ist im Denkmalkataster erfasst und wird als Schutzobjekt eingestuft. Das Mehrfamilienhaus umfasst einen 5.5-Zimmer Hausteil im Westen, welcher sich über alle Stockwerke erstreckt. Der Ostteil ist in drei Wohnungen, jeweils eine pro Geschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind zwei 3.5-Zimmer Wohnungen mit identischem Grundriss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung. Jede Wohnung kann den Garten zu einem Viertel mitbenutzen. Die Wohnungen wurden im Jahr 1993 komplett um- und ausgebaut. Die drei Wohnungen verfügen gemeinsam über einen Keller mit Waschmaschine und Tumbler sowie jeweils ein Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Estrich. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt, welche sich im benachbarten Haus befindet (mittels einer Dienstbarkeit geregelt). Der Öltank befindet sich im Mehrfamilienhaus.Vor der Scheune und seitlich dazu befinden sich total neun Aussenabstellplätze für Autos sowie zwei Besucherparkplätze vor dem Haus.Die grosse Scheune bietet viel Potential zum Beispiel für die Tierhaltung, als Lager oder Werkstatt.

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