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Casa, chalet, rustico in vendita a 9650 (Nesslau)

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CHF 1’350’000.–154m26loc

Mühlhaldenstrasse 6, 9030 Abtwil SG

LAGE- attraktive Panoramasicht auf die umliegenden Alpen- begehrte, ruhige Wohnlage- familienfreundliches Quartier- gute Besonnung- Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen- gute Erschliessung über QuartierstrasseOBJEKT- rund 42-jähriges Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz- laufend gepflegt und unterhalten- gewisse Demodierungs- und Abnützungserscheinungen erkennbar- gutes Einteilungskonzept mit grosszügiger Wohnfläche- angenehme Raumhöhen- schöner Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu Garten- Wintergarten mit Cheminée- herkömmliches hausinternes Infrastrukturangebot- gefällige terrassierte Gartenanlage mit Wiese, Reben, Baum- und Strauchbestand- Doppelgarage sowie rund zwei bis drei PW-AbstellplätzeALTERNATIVE- Abbruch Bestandesobjekt und Zuführung Grundstück für NeubebauungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta435m2

Landstrasse 40, 9606 Bütschwil

Zentrale und sonnige LageDas Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Bütschwil mit ganztägig guter Besonnung.Auf der östlichen Seite wird es durch eine wenig frequentierte Bahnlinie der SBB (Wil - Nesslau) und auf der Westseite durch eine meist schwach befahrene Hauptstrasse begrenzt. Auf der Nordseite befindet sich eine Gewerbeliegenschaft mit Tankstelle und auf der Südseite steht ein Wohnhaus mit parkähnlichem Garten.Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen und Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Historisches Toggenburgerhaus mit Praxisanbau und BaulandreserveAuf dem Grundstück steht ein stattliches Toggenburgerhaus mit Wintergarten-Anbau und Arztpraxis-Anbau. Das Toggenburgerhaus (ehemals Restaurant Löwen, danach Arztpraxis) dürfte schätzungsweise um 1755 erbaut worden sein. Es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Der Praxisanbau ist ca. 50 Jahre alt. Das teilunterkellerte Toggenburgerhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 435 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss sind ehemalige Arztpraxisräume, ein Weinkeller, ein neuerer Wintergarten mit Küche und ein neuerer Gartengeräteraum untergebracht. In den Obergeschossen befinden sich 11 .5 Wohn- und Schlafräume mit grosser Wohnküche und diversen Nasszellen. Im Dachgeschoss befinden sich Estrichräume und eine Firstkammer. Der unterkellerte Arztpraxis-Anbau beherbergt im Erdgeschoss eine in mehrere Räume unterteilte Gewerbefläche von ca. 135 m² sowie eine 2-fach-Garage.Der bauliche Zustand der beiden Gebäude ist veraltet und sanierungsbedürftig. Die Beheizung erfolgt über eine Oel-Zentralheizung mit Baujahr 2000.Die Parzelle verfügt über einen sehr grossen, durchwegs flachen und parkähnlichen Garten (ca. 1'250 m²) mit Aussen-Schwimmbad und grösserem Gartenhaus. Da sich das gesamte Grundstück in der 3-geschossigen Kernzone befindet, handelt es sich um eine Baulandreserve mit grossem Nutzungspotential.

8

Prezzo su richiesta130m26.5loc

Schmidbergstrasse 41, 9631 Ulisbach

BaubeschriebDas gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1985 und ist in Massivbauweise erstellt. Der Wintergarten wurde im Jahr 1999 angebaut.Das Wohnhaus verfügt über eine beheizbare Wohnfläche von ca. 130 m² (exkl. Keller, Heizung, Wintergarten und Estrich). und ist wie folgt aufgeteilt: Die Liegenschaft verfügt nebst einer Einzelgarage und eines Autoparkplatzes über eine schöne und terrassierte Umgebung und über einen grosszügigen Gartensitzplatz auf der Südseite. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ulisbach an einer erhöhten Südwest-Hanglage. Die Besonnung ist sehr gut und eine schöne Aussicht in die umliegende Hügelwelt ist ebenfalls vorhanden.Das Grundstück ist direkt ab einer gut und wenig befahrenen Gemeindestrasse 2. Klasse erschlossen. Die Parzelle ist im Ortsteil Ulisbach. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 7 - 8 Gehminuten und die nächstgelegene Schule ist in etwa 12 - 13 Gehminuten erreichbar.Das Dorfzentrum (Bahnhof) ist rund 2,4 km entfernt.

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CHF 2’500’000.–7.5loc

Fliweg 12, 8872 Weesen

Im Auftrag der Eigentümer veräussern wir in Weesen SG zwei erstklassige Grundstücke mit Baulandreserve und privatem Strandanteil.Die exklusive Lage wenige Minuten vom Ortszentrum bietet einen einmaligen Rundblick über den Walensee bis in die Glarner Alpen. Der original erhaltene Entwurf des bekannten Schweizer Architekten Kurt Thut erinnert mit seiner windmühleartigen Grundrissfigur an die amerikanische Landhausarchitektur der 1960-er-Jahre und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innenraum und Garten mit Poolanlage. Die selbstverständliche Raumfolge mit differenzierten Proportionen und Blickbezügen vermittelt eine elegante Grosszügigkeit in dieser einmaligen Situation.Die zusätzliche Baulandreserve kann als Fliweg 18 abparzelliert und separat überbaut oder einer der beiden Liegenschaften als zusätzliche Gartenanlage zugeschlagen werden.Folgende Optionen stehen zum Verkauf und können einzeln offeriert werden: • 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Fliweg 16 • 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro Fliweg 12 • Baulandreserve 687 m2 Fliweg 18 • Gesamtanlage Fliweg 12, 16, 18 Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Gemeinde WeesenDie Gemeinde Weesen geniesst dank ihrer prominenten Lage unmittelbar am Walensee und dem Weitblick in die umliegenden Berge nicht nur bei den Anwohnern ein hohes Ansehen, sondern bietet auch für viele Touristen ein attraktives Urlaubsziel.Auch verkehrstechnisch überzeugt Weesen durch seine ausgesprochen attraktive Lage. Der Wirtschaftsraum Zürich ist dank dem direkten Autobahnanschluss (A3) mit dem Auto in rund 45 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus im Halbstundentakt wird in 14 Minuten der Bahnverkehrs-Knotenpunkt Ziegelbrücke mit Verbindungen nach St. Gallen, Zürich, Chur und Glarus erreicht. Die attraktive Seelage, die Vielfalt an Angeboten für Geniesser, Naturliebhaber und Sportbegeisterte sowie die familienfreundlichen Strukturen machen diese liebenswerte Gemeinde zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität für alle Altersklassen und Bewohnerprofile.Ihr Interesse freut uns!Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Begehung die beiden Liegenschaften mit Baulandreserve.Wir freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren:Vera Gloor AGFrau Bianca GramuntTelefon 043 268 33 11E-Mail gramunt@veragloor.ch

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