2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Spiegel (Köniz)

Rara opportunità con potenziale di sviluppo ai piedi del Gurten

In una zona residenziale molto richiesta a Spiegel, vicino a Berna, si presenta un'opportunità rara per tutti coloro che riconoscono il potenziale di un terreno attraente. La parcelle di 584 metri quadrati è situata in un quartiere tranquillo di case unifamiliari ai piedi del Gurten e offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di costruzione contemporaneo. Grazie alla micro-localizzazione eccellente, alla vicinanza alla città di Berna e alla alta qualità della vita, questa offerta si rivolge sia agli investitori con una visione a lungo termine che alle famiglie che desiderano realizzare il loro sogno di casa in una delle address più richieste della regione.La proprietà attualmente ha una casa unifamiliare indipendente del 1953. La proprietà si presenta in uno stato integro con bisogno di rinnovamento e ha sei stanze, un bel giardino e un'area di soggiorno coperta. La sostanza edilizia esistente può continuare ad essere utilizzata fino alla realizzazione di un nuovo progetto, creando così una flessibilità supplementare nella pianificazione.Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso. Circondato da case residenziali ben curate e da costruzioni nuove già realizzate, la parcelle offre un ottimo punto di partenza per una casa unifamiliare moderna o un progetto di costruzione di sostituzione di alta qualità conforme alle norme edilizie applicabili. La struttura di quartiere attraente, la situazione di vita tranquilla e l'irraggiamento solare eccellente creano le migliori condizioni per un modo di vita sostenibile a valore a lungo termine.Se si tratta di un progetto di sviluppo con un potenziale di valorizzazione convincente o di un terreno di costruzione per una casa individuale in un emplacement privilegiato, questa proprietà combina rarità, qualità di posizione e prospettive future, offrendo una base eccellente per la realizzazione di idee di residenza esigenti.La proprietà sarà venduta al miglior offerente attraverso un'asta.Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione per aiutarvi.

Terrazza soleggiata da sogno - con riserva di terreno edificabile

Questa casa a schiera di 4,5 locali è perfettamente situata nel bellissimo parco naturale di Gantrisch e a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria con collegamento diretto a Berna. Ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o amanti della natura e della tranquillità. Le stanze luminose e accoglienti, una grande cucina con molto spazio di stoccaggio e l'aria condizionata al piano superiore offrono comfort. Sulla grande terrazza con vista sulla verde e il balcone separato, la vita quotidiana può essere apprezzata in un'atmosfera rilassata. La possibilità di ampliamento a 5,5 locali e il progetto preliminare esistente per la riserva di terreno edificabile associata offrono prospettive di sviluppo supplementari attraenti.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Aria condizionata al piano superiore per temperature piacevoli- Grande cucina con molto spazio di stoccaggio e frigorifero XXL- Stanze luminose e accoglienti con pavimenti nuovamente posati- Grande terrazza con vista sulla natura- Balcone separato supplementare- Sonda di terra per la sostenibilità e i bassi costi di riscaldamento- Vasto seminterrato con garage, stanza della tecnica e lavanderia- Ampliabile a 5,5 locali- Riserva di terreno edificabile esistente con progetto preliminare- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: perfettamente situata nel parco naturale di Gantrisch e a distanza di cammino dalla stazione ferroviaria con collegamento diretto a BernaStato: La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2026 e si trova in ottimo stato.Bagni / celle umide: 2 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: Sonda di terraTrasporto pubblico: Stazione, 150 mScuole: Asilo nido, 150 m / Scuola primaria, 2,4 kmNegozi: Volg, 150 m / Coop, 3,3 km

Casa familiare affascinante con vista panoramica e potenziale

Una casa con fascino, pace e potenziale polivalente Questa casa familiare affascinante combina una posizione di vita idilliaca e familiare con un'offerta di spazio generosa su tre piani. Inserita in un quartiere tranquillo, la proprietà offre condizioni ideali per le persone che cercano una casa confortevole con possibilità di progettazione individuali.All'interno, potete aspettarvi stanze polivalenti e spazio sufficiente per la vita familiare. I diversi piani permettono una divisione pratica di spazio di vita, di sonno e di lavoro. Oltre alle stanze di vita esistenti, una stanza supplementare riscaldata di circa 19 m² è disponibile nel seminterrato, che si adatta perfettamente come stanza di hobby, di lavoro o di camera degli ospiti, ad esempio. Altre stanze annesse e il vasto solaio offrono anche un potenziale supplementare per le idee e i desideri di espansione futuri.L'esterno è anch'esso particolarmente accogliente. Il giardino amorevolmente progettato offre un rifugio idilliaco per rilassarsi e godere. Nella casa estiva orientata a sud all'ultimo piano, potete trascorrere ore soleggiate e godere della vista magnifica sulle Alpi contemporaneamente. L'esterno attraente è completato dal pozzo della casa con acqua di sorgente fresca.Il comfort di vita moderno è assicurato dalla pompa di calore aria/acqua moderna, che è stata rinnovata nel 2015.L'ultimo piano è riscaldato da radiatori.La proprietà offre un'opportunità attraente di sviluppare una casa con fascino rurale, un ambiente tranquillo e possibilità polivalenti secondo le vostre idee.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza • Posizione di vita tranquilla e familiare • Giardino confortevole con possibilità di progettazione polivalenti • Stanza supplementare riscaldata nel seminterrato 19m², con ingresso separato • Pompa di calore aria/acqua moderna • Casa estiva spaziosa con vista magnifica sulle Alpi • Pozzo della casa con acqua di sorgente fresca • Potenziale per due posti auto esterni Questa proprietà offre una combinazione interessante di qualità di vita, ambiente naturale e potenziale di progettazione individuale.Saremmo lieti di mostrarvi la casa durante una visita personale e ci auguriamo il vostro contatto.

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Esperienza di vita esclusiva a Zollikofen

All'interno, potete aspettarvi un soggiorno e una zona pranzo aperti e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto alle terrazze e agli spazi del giardino. Gli elementi di finestre scorrevoli creano un legame armonioso tra l'interno e l'esterno. Un muro in pietra naturale decorativo, pavimenti in legno di alta qualità e il riscaldamento a pavimento confortevole sottolineano l'atmosfera di vita piacevole.

Una casa tradizionale eccezionale

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chIn una posizione prestigiosa all'ingresso del villaggio di Ortschwaben nel comune di Meikirch, questa casa storica si presenta con un potenziale di sviluppo polivalente. L'edificio, costruito nel 1915 e protetto come monumento storico, ha funzionato come ristorante per molti anni e è stato ristrutturato con cura e rispetto tra il 2006 e il 2013, preservando la sostanza storica dell'edificio. La proprietà è circondata da una popolazione di alberi vecchi e preziosi.Elementi caratteristici come la vecchia cantina in pietra naturale nel seminterrato danno alla proprietà il suo fascino inimitabile. Le stanze spaziose offrono una vasta gamma di possibilità per un riutilizzo futuro e una ristrutturazione individuale - sia come edificio residenziale, per un uso commerciale silenzioso o in combinazione di vari concetti (soggetto alle approvazioni ufficiali). Il Bayernstübli annesso sarà smontato nell'ambito del progetto di costruzione pianificato sulla parcelle adiacente.Il villaggio combina il fascino di un ambiente rurale con la vicinanza alla città di Berna. Grazie alle buone connessioni di trasporto pubblico con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, il centro città di Berna può essere raggiunto comodamente e direttamente. La regione è caratterizzata da un paesaggio culturale diversificato. Allo stesso tempo, Meikirch offre un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, scuole, attività di svago e una vita di villaggio attiva.La proprietà necessita di una ristrutturazione e offre un potenziale per una ristrutturazione completa e una modernizzazione secondo le proprie idee.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Ampia casa unifamiliare 4.5 locali con potenziale

Questa casa unifamiliare 4.5 locali indipendente a Muri vicino a Berna si trova in una strada tranquilla e colpisce per la sua posizione attraente, il suo ambiente generoso e il suo grande potenziale di sviluppo. Tutti i salotti sono su un unico livello e creano un concetto di vita confortevole con un soggiorno luminoso, soffitti in legno alti e ampie superfici di finestre con vista sul verde. Tre camere polivalenti, un bagno con vasca e un bagno separato completano lo spazio di vita. La casa che necessita di ristrutturazione offre condizioni ideali per realizzare idee di vita individuali secondo le proprie idee. Nel seminterrato, ci sono numerose stanze secondarie, tra cui due camere riscaldate, una cantina vini attrezzata, una stanza di scarico e numerose stanze di servizio. Il giardino ben curato con una terrazza coperta e una casa giardino con forno a pizza integrato completa questa offerta polivalente. Altri punti di forza di questa proprietà: • Posizione tranquilla in una strada tranquilla a Muri vicino a Berna • Casa unifamiliare 4.5 locali indipendente con potenziale di ristrutturazione • Tutti i salotti su un unico livello • Soggiorno luminoso con soffitti in legno alti e ampie superfici di finestre • Seminterrato spazioso con due camere riscaldate e una cantina vini attrezzata • Terrazza coperta e casa giardino con forno a pizza integrato • Due posti auto interni e un posto auto esterno • Giardino spazioso con molta intimità e possibilità di progettazione Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

ImmoWyss - Una casa con una storia. Un posto con un'anima a Berna.

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare una panoramica completa di tutti gli oggetti attuali in qualsiasi momento su www.immowyss.ch. Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani di piano e documentazione di vendita completa possono essere trovate all'indirizzo https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=XA733. Esistono case che offrono protezione. E esistono case che danno un senso di sicurezza. La casa unifamiliare in stile rustico al Heckenweg 26 appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Si può già sentire l'atmosfera speciale entrando. La luce inonda le stanze, le altezze di stanza eccezionali di fino a 4,50 metri danno alla casa larghezza ed eleganza. I materiali nobili, finemente accordati gli uni agli altri, creano un mondo di vita che è allo stesso tempo lussuoso e caldo. Ogni pietra, ogni pezzo di legno, ogni superficie è stata selezionata con cura non per impressionare, ma per portare gioia per decenni. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con la loro cucina Bulthaup di alta qualità. Le facce in antracite, gli elettrodomestici di Gaggenau, il piano di cottura a induzione e il Teppanyaki fanno della cucina un punto di incontro per la famiglia e gli amici. Da qui, la vista si estende nel giardino curato - un'oasi verde di pace nel mezzo di Berna. Al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose che sono più che dei rifugi. Offrono spazio per sognare, crescere e arrivare. Il bagno elegante con marmo di Carrara, doccia a pavimento, water Geberit e illuminazione indiretta ricorda un'oasi di benessere privata. La camera con i suoi armadi a muro su misura combina la funzionalità con l'eleganza stilosa. Anche il seminterrato è stato progettato con lo stesso cura delle stanze da vivere. Una cantina a vino climaticamente ideale con pavimento in pietra naturale parziale, stanze di cantina spaziose, una lavanderia confortevole con sistema di smaltimento della biancheria di tutti i piani, così come il rifugio antiaereo protetto mostrano che ogni dettaglio è stato pensato qui. Tutte le finestre della cantina sono protette contro gli scassinatori. Una delle cantine ha anche ricevuto la preparazione per una possibile connessione sauna. L'unità centrale di aspirazione è anche installata nella sala tecnica, che può essere utilizzata su ogni piano e nel garage. Anche in cucina, un'apertura all'aspirapolvere è installata. Il garage doppio risponde anche agli standard più elevati e offre spazio per due veicoli uno dietro l'altro, così come spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette e gli attrezzi da giardino. I vantaggi più importanti parlano da soli: - Casa unifamiliare nel mezzo di Berna - Casa in stile rustico, eleganza intemporale - Spazio esterno con molta privacy, progettazione armoniosa - Stanze spaziose, sistema di smaltimento della biancheria ai piani inferiore e superiore - Materiali nobili: rivestimenti di pavimento - marmo di Carrara, granito di Onsernone (ingresso, servizi igienici separati) - Garage doppio per 2 veicoli uno dietro l'altro, spazio per le biciclette e gli attrezzi da giardino Ci avete fatto nascere l'interesse? Prenotate un appuntamento per una visita oggi e scoprite l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita inclusa l'indirizzo, i piani di piano e molte immagini su www.immowyss.ch. Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in ogni momento per email.

Proprietà polivalente di 6,5 locali con potenziale di costruzione

Questa casa unifamiliare a Flamatt si trova in un quartiere residenziale consolidato e convince principalmente per la sua posizione attraente e il suo potenziale di sviluppo interessante. Circondata da un vicinato piacevole e con buone connessioni ai centri circostanti, si presenta qui un'opportunità rara per gli investitori o gli acquirenti con una visione.L'accesso avviene attraverso una strada di quartiere e consente un'accessibilità confortevole. Sono disponibili tre posti auto esterni sulla proprietà.L'edificio esistente si estende su più livelli e comprende in totale sei locali e mezzo. La struttura dei locali è concepita in modo classico e offre una base solida per una ristrutturazione completa o una riconfigurazione individuale secondo le proprie idee. L'offerta di locali è integrata da un giardino d'inverno, che funge da rifugio luminoso e amplia piacevolmente lo spazio abitativo. Al secondo piano superiore, si trova anche una cucina supplementare, che offre possibilità di utilizzo flessibili e, ad esempio, è adatta all'abitazione intergenerazionale o alla separazione parziale.La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione, il che apre possibilità di sviluppo polivalenti. Sia che si tratti di una ristrutturazione completa o di una riorientamento del concetto di utilizzo, diversi percorsi si aprono qui per sfruttare specificamente il potenziale esistente.L'offerta è integrata da una stalla annessa, che offre uno spazio supplementare per lo stoccaggio, le attività artigianali o l'allevamento di animali. La vasta area esterna sottolinea il carattere rurale della proprietà e offre uno spazio sufficiente per possibilità di progettazione individuali, che sia per l'allevamento di animali, il giardinaggio o l'utilizzo del tempo libero.Una parte importante di questa offerta è il terreno di costruzione generoso. La proprietà offre condizioni ideali per un progetto di costruzione nuovo e apre prospettive interessanti per gli investitori o i costruttori che vogliono trarre vantaggio dalla posizione attraente. La combinazione di sostanza esistente e terreno di costruzione crea un punto di partenza emozionante per diverse idee di utilizzo.Una proprietà polivalente con sostanza, spazio e prospettive di sviluppo in una posizione attraente. Un'offerta che convince sia per le sue possibilità di costruzione che per la proprietà generosa e consente diversi concetti di utilizzo.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Ampia casa semidetachata 5 locali con due posti auto a Neuenegg

Questa ampia casa semidetachata 5 locali convince per lo spazio generoso e la posizione residenziale tranquilla e familiare. Con una superficie abitabile netta di 167 m², la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta perfettamente alle famiglie, alle coppie o alle persone con esigenze di spazio aggiuntive. Il cuore della casa è lo spazio di vita aperto con stufa svedese, che crea un'atmosfera accogliente e conviviale. Da qui si può accedere direttamente al balcone soleggiato, che offre un comfort di vita aggiuntivo e invita a soggiornare all'aperto. La cucina ha un accesso diretto alla terrazza, che offre un posto piacevolmente ombreggiato, soprattutto nei giorni caldi. I quattro locali polivalenti possono essere ammobiliati in modo flessibile come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o locali per il tempo libero. Una stanza ha il suo bagno personale con doccia e vasca da bagno, e un'altra ha un accesso diretto a un'altra terrazza. Per un comfort aggiuntivo, ci sono due bagni con water e docce. Inoltre, c'è un seminterrato con una lavanderia e molto spazio di stoccaggio e opzioni di stoccaggio pratiche. Due posti auto coperti completano l'offerta di vendita attraente.Posizione e dintorni:Neuenegg si trova alla periferia occidentale dell'agglomerato di Berna, situato tra la Sense e la foresta, e offre numerose possibilità di passeggiate, giri in bicicletta e relax nella natura. Allo stesso tempo, il comune è ben collegato in termini di trasporti. Neuenegg è collegato alla rete SBB e può essere facilmente raggiunto via l'autostrada A12. Per le famiglie, il comune offre un ambiente attraente con asilo nido, scuola primaria e secondaria. Le strutture commerciali e le altre necessità quotidiane si trovano anche a Neuenegg e nei dintorni. La vicinanza a Berna e Friburgo combina i vantaggi di una posizione residenziale rurale con distanze brevi verso entrambe le città.Dati chiave sulla proprietà: • 167 m² di superficie abitabile netta • 5 locali • Spazio di vita aperto con stufa svedese • Cucina con accesso alla terrazza • Terrazza soleggiata con vista sul verde • Balcone per soggiornare • Locale aggiuntivo nel seminterrato • Seminterrato con lavanderia • Due posti auto coperti Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno per telefono 058 510 84 00 o per email info@trendwerk.ch.

Casa a due famiglie con piscina e giardino da sogno sulla Worble

Questa affascinante casa a due famiglie combina dimensioni spaziose, opzioni di utilizzo versatile e una posizione eccezionalmente attraente direttamente sulla Worble. Inserita in un ambiente verde e circondata da ampie praterie, gli abitanti qui godono di un ambiente di vita tranquillo con una bella vista e molta privacy. La proprietà è ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o una combinazione di uso proprio e di locazione.Già all'ingresso della casa, l'atmosfera di vita piacevole convince. Le due unità abitative dispongono di un layout di stanze pratico e ben utilizzabile con aree di vita luminose, superfici di finestre spaziose e accesso diretto all'area esterna. Le stanze si presentano in modo amichevole e offrono molto spazio per diversi concetti di vita e situazioni di vita. Un dettaglio speciale è il camino in entrambi i salotti, che fornisce una qualità di vita aggiuntiva e un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato. La piantagione variata crea un aspetto attraente durante tutto l'anno e dà alla proprietà un carattere di parco. La piscina con casa di grillaggio adiacente invita a serate estive conviviali con la famiglia e gli amici e fa del giardino un'oasi di benessere privata. Un capanno per attrezzi pratico è anche disponibile per gli strumenti e gli utensili da giardino. La posizione immediata sulla Worble e la vista libera sulle praterie circostanti sottolineano il fascino particolare di questa proprietà.Il seminterrato estende l'offerta di spazio in modo pratico. Qui si trovano due stanze supplementari, un bagno, una lavanderia spaziosa, una stanza tecnica, un laboratorio e una cantina separata. Le stanze creano riserve preziose per gli ospiti, l'ufficio a casa, gli hobby o lo spazio di stoccaggio supplementare.L'offerta è completata da un riparo per auto coperto e altri spazi esterni intorno alla casa. La combinazione di una posizione naturale direttamente sulla Worble, di un ambiente attraente, di un'offerta di spazio spaziosa e di numerose opzioni di utilizzo fa di questa proprietà un'occasione rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità di vita, lo spazio e un ambiente speciale.

Casa unifamiliare unica con dependance e vista mozzafiato

In una posizione tranquilla e soleggiata a Flamatt, questa incantevole casa unifamiliare con un'annessa separata di 2 camere vi aspetta. La proprietà colpisce per la sua ampia disposizione, una vista mozzafiato su Flamatt fino al Jura, e possibilità di utilizzo polivalenti, sia per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o la generazione di reddito aggiuntivo attraente. I circa 164,7 m² di spazio abitativo riscaldato sono distribuiti su una casa spaziosa con stanze luminose e un'annessa separata con ingresso indipendente. Quest'ultima è attualmente affittata per 1.000 CHF al mese e sostiene una parte importante dei costi di finanziamento. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una stufa accogliente e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui, potete godere di una vista libera su Flamatt fino al Jura - un posto ideale per trascorrere la serata o ore conviviali con la famiglia e gli amici. La casa dispone di tre camere spaziose, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavandino, oltre a un bagno degli ospiti separato. Nel seminterrato, c'è un'annessa completamente indipendente con cucina, soggiorno e sala da pranzo, camera da letto e bagno. L'offerta di stanze è completata da locali secondari pratici come una lavanderia, un rifugio, e una centrale termica e una stanza di stoccaggio. La proprietà è stata continuamente mantenuta. Nel 2019, sono state eseguite diverse ristrutturazioni. In particolare, è degno di nota il sostituzione di tutte le finestre nel 2016. Sono state installate finestre di protezione acustica a triplo vetro moderne, che aumentano notevolmente il comfort di vita e assicurano allo stesso tempo un'ottima isolamento termico. Sebbene la casa sia in buone condizioni e immediatamente abitabile, offre anche al nuovo proprietario la possibilità di adattarla alle proprie idee con misure di modernizzazione mirate e creare valore aggiunto.Vivere a Flamatt Flamatt appartiene al comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità a causa della sua eccellente posizione. Il comune combina l'alloggio naturale con un'accessibilità eccellente alle città di Berna e Friburgo. Grazie alla stazione di Flamatt, i pendolari possono raggiungere Berna o Friburgo in poco tempo. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili e numerose attrezzature per il tempo libero e lo sport sono situati direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla Sense, alle aree di svago locali estese e a diversi sentieri di trekking fa anche di Flamatt un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.

Casa multifamiliare con quattro appartamenti nel cuore di Berna

Benvenuti al Federweg 31 a BernaSituato nel centro eppure piacevolmente tranquillo - qui, i vantaggi della vita urbana sono combinati con il carattere di un quartiere residenziale consolidato. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni e consentono distanze brevi nella vita quotidiana. La buona accessibilità del centro città di Berna e la vicinanza a diverse aree di svago sottolineano l'attrattiva di questa ubicazione residenziale.Permettetemi di presentarmi: un edificio di appartamenti caratteristico del 1923 con quattro appartamenti completamente affittati. Sulla mia proprietà di circa 204 m², combino l'architettura classica, i piani di appartamento funzionali e un giardino di circa 145 m². La mia dimensione gestibile e l'ubicazione urbana molto richiesta di Berna mi rendono particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà residenziale esistente con prospettive a lungo termine.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio di appartamenti con quattro appartamenti completamente affittati • Ubicazione urbana attraente di Berna con buona infrastruttura • Superficie del terreno di circa 204 m² • Giardino di circa 145 m² • Un appartamento monolocale e tre appartamenti di 2,5 locali • Cucine caratteristiche e saloni luminosi • Piani di appartamento funzionali per persone sole e coppie • Stanza di lavanderia e cantina comuni • Un posto auto esterno • Opportunità di sviluppo interessanti a lungo termine I miei lavori di ristrutturazione • 2007: Rinnovamento del sistema di riscaldamento • 2012: Nuova lavatrice e nuovo asciugatrice I miei appartamenti e localiNel seminterrato, c'è un appartamento monolocale compatto con una cucina confortevole, uno spazio di vita e di sonno aperto, e un bagno separato con doccia. Questo livello è completato dalla stanza di lavanderia comune, una stanza di cantina e la centrale termica.Nel piano terra, primo piano e mansarda, c'è un appartamento di 2,5 locali con un layout di locali classico e funzionale. Gli appartamenti dispongono di una cucina caratteristica, uno spazio di vita e di pranzo luminoso, una camera separata e un bagno con doccia. Gli appartamenti compatti offrono un'opzione di vita attraente per le persone sole e le coppie che apprezzano un'ubicazione centrale e ben collegata.Il mio spazio esterno offre anche un valore aggiunto particolare. Il giardino di circa 145 m² crea uno spazio verde piacevole nel mezzo dell'ambiente urbano e completa la proprietà con uno spazio esterno prezioso.Le mie prospettive e possibilitàOltre al mio utilizzo esistente come edificio di appartamenti completamente affittato, offro prospettive interessanti per il futuro. I miei quattro appartamenti in un'ubicazione urbana attraente di Berna formano una base solida per un investimento immobiliare a lungo termine.Allo stesso tempo, si presentano opportunità per concetti di utilizzo individuali o uno sviluppo successivo. È anche possibile esaminare una creazione di proprietà in condominio o possibilità di utilizzo costruttivo supplementare. Tutte le opzioni sono soggette alla riserva della fattibilità giuridica, costruttiva e ufficiale.La mia forza particolare risiede nella combinazione di un'ubicazione urbana molto richiesta, di quattro appartamenti esistenti e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Ciò si rivolge sia agli investitori privati che agli acquirenti che cercano una proprietà residenziale consolidata con prospettive di futuro variegate.Scoprite le possibilità di questo edificio di appartamenti caratteristico e convincetevi personalmente della sua ubicazione e del suo potenziale. PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi la proprietà al Federweg 31 a Berna...