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Spacieuse propriété d'architecte de 4100 m2 - vue panoramique lac et montagnes - Terrain 20103 m2

Située dans un quartier très prisée de Pugny-Chatenod à proximité d'Aix-les-Bains, cette splendide propriété d'une surface de 4100 m2 habitables vous séduira par ses volumes et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes. Terrain de 20103 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis. Belle hauteur sous plafond et prestations de qualité. La pièce de vie avec la cuisine totalisent 100 m2 et bénéficie d'une luminosité incomparable et une vue panoramique. La surface utile de 600 m2 env offre des espaces généreux. 6 chambres dont une master de plus de 43 m2 avec son dressing et salle de bains. Un bureau et une mezzanine. Un appartement indépendant. Piscine, Jacuzzi.. Plusieurs places de parc extérieur. Double garage.

Réf: 11052 - Maison de charme & caractère, plafonds hauts, ruisseau, jardin 12.5 a, gr. garage

Älteres Herrenhaus mit viel Charakter + Charme, erbaut in den 1930er Jahren, ausgestattet mit guten, klassischen Materialien. Gut geschnitten, einladend, familiengerecht, ideal für Menschen mit gutem Geschmack und einem Faible für authentische Häuser. Parkettböden, hohe Decken. 4 Schlafzimmer, 1 Bad, wunderschöne + große Hoch- und Sonnenterrasse mit Panoramablick ins Grüne und in Ihren Englischen Garten mit Backlauf als Grenze. Fernblick in die Natur und auf die Vogesen. Ideales Einfamilienhaus mit Ausbaupotential nahe Guebwiller, das auf Kulturmenschen, auf anspruchsvolle Nachfolger wartet, die daraus ihr Bijou machen möchten. Authentizität, kurze Wege, nah allen Annehmlichkeiten, inklusive ruhigen Wegen, Joggingpfaden den Vogesen. Schulen, Geschäfte... in unmittelbarer Nähe. Das Haus benötigt etwas Auffrischungs- und evtl. Modernisietrung, doch Kenner solcher Perlen hält dies nicht ab!---------------------------------------Charm & character, excellent volume & quality, short distances to all and everywhere: Lovely Manor house witth 4 bedrooms / 1 bathroom, large living-dining room, chimney, great terrace and a big basement is awaiting people bound for the Vosges region with best out door potenila! Built in the 1930's with good materials and taste, high ceilings, very homely & authentic - it needs a bit of love and rebirthing to become your dream home! The frame conditions and the location are great - this all will convince you to have a closer look! Great surrounding (city, Vosges, nearby Colmar, Weinstrasse, The Rhine and vis-à-vis The Black Forest, Culture, a paradise for gourmets and mountain lovers...). For more informations please get back to us!--------------------------------------------Sect. Soultz / Cernay /Guebwiller, Axe Mulhouse - Colmar, à 10-40 min de Guebwiller, Routes des Vins, Mulhouse, Vosges Grand Ballon, Colmar, Bâle: Maison de Maître d’exception env. 210 m² s.h (250 m² au sol, combles) / beau salon séjour avec cheminée env. 40 m², accès terrasse surélevée plein SUD, cuisine séparée / 4 chambres, 1 salle de bain. Orientation plein Sud, très au calme + idyllique, ruelle sans circulation!Gr. S-sol: buanderie, chaufferie (fuel), stockage, atelier, grand garage env. 30 m². Accès au magnifique jardin anglais arboré et clos 12.5 ares partiellement constructibles, bordure ruisseau (Rimbach), terrasse, maisonnette de jardin, accès au Rimbach. Situation idyllique, cadre naturel + unique!Magnifique maison authentique & avec une belle architecture classique. Cette demeure vous offre un maximum de confort et d'espace. Travaux à prévoir!Le tout très volumineux, beau jardin (clos et arboré). Ambiance unique avec esprit ouvert & accueillant!Conviendrait parfaitement aux familles avec enfants et animaux de compagnie ... à la recherche d'une maison de charme et de courtes distances (allez à pieds aux écoles + shoppings).Détails des pièces:RDCH surélevé: entrée surélevée, 1 chambre/1 bureau, couloir, salon-séjour avec accès terrasse, coin rangement, salle de bain.1 er étage: 3 chambres dont 2 en enfilade.Combles aménageablesSous-sol: pièce stockage, espace cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier, garage.Extérieur: Jardin, terrasse, pelouse + arbustes + arbres, cabane de jardin.Prestations:Chambres spacieuses, divers placards intégrés. Plafonds hauts, parquet bois massif. Fenêtres double vitrage, volets PVC. Tuiles en terre cuite (queue de castor). Terrasse surélevée avec accès jardin.Réglementation immobilière:Honoraire à la charge du vendeurDPE: G = 383GES: G = 109

SAVINTER ANNECY - 15 MIN D'ANNECY - PROPRIETE D'EXCEPTION

Situé à 15 minutes d'Annecy, faisant partie de l'aire d'attraction d'Annecy, entre le massif des Bauges à mi-chemin entre les lacs d'Annecy et du Bourget, cette propriété allie un charme incontournable et une construction de qualité, répondant aux derniers standards. Surface parcelle: 2'274m2, surface habitable ( certificat Carrez 4210.45m2), surface au sol 467,40m2.Les extérieurs comprennent un jardin avec des multiples essences rares, trois terrasses, garage -atelier de 70 m2 pouvant abriter un bateau.La disposition intérieure offre des surfaces lumineux et accueillantes: un double salon avec cheminée, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une cave à vin et des multiples rangements et dressings.Une vaste véranda avec les poutres en châtaignier apparentes, grandes baies vitrées, ouvre une magnifique vue panoramique sur la nature et les montagnes. Cette espace est équipée d'un four à pizza et est accessible depuis la cuisine, depuis la terrasse avec une vue sur la piscine. L'espace SPA contient une piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant et une belle cascade, une sauna, le tout est complété par un espace de fête avec un bar, les installations et éclairage de deejaying.Les prestations de standing comprennent, 2 pompes à chaleur, chauffage par le sol, éclairage extérieurs, cameras de surveillance, portail électrique, hifi intégré dans l'espace wellness. Aéroport par la Douane de Bardonnex se trouve à 45 minutes en voiture. Gare TER est à 5.5km env. Gare TGV d'Annecy est à 16 km env. Bonne desserte routière, un environnement calme et agréable.Pour une visite nous équipes vous accompagnent en français, anglais, allemand et russe. Ce bien est proposé en forme d'une vente à terme, occupation par les vendeurs durant 5 ans( Le délai d'occupation est négociable, vente classique est envisageable).Prix de vente (valeur occupée) : 1'627'000,- EUR, Honoraires d'agence inclus. Valeur vénale: 1'1080'000,- EUR.Performance énergétique: 102 kWh/m2/an (B)Performance climatique: 3kgCO2/m2/anTaxe foncière: 2053 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche ( Carrez-Zertifikat 4210.45m2), Grundfläche 467,40m2.Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der...

Propriété avec vue sur les montagnes et la nature environnante

Réf 67754FV : Chapeiry Propriété dans un cadre de vie exceptionnel. Maison implantée au c?ur d?un terrain d'environ 6 200 m² Surface habitable : 255 m² Au rez-de-jardin : une cuisine équipée spacieuse, une salle à manger lumineuse et conviviale, un séjour salon avec cheminée espace chaleureux, une chambre avec cheminée, un bureau idéal pour le télétravail, une terrasse pour profiter de la vue sur la nature environnante, deux salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un grand Garage et une grande cour. A l'Étage se trouve 4 chambres, spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d?eau et greniers pour un espace de stockage supplémentaire. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 09 36 24 08 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem, mediterranem Garten und Pool im Elsass unweit der CH Grenze

OBJEKT:Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches sich auch als Zweitwohnsitz für Gartenliebhaber und/oder Golfer eignet, an der Rue des Acacias 5 in Helfrantzkirch in der Nähe der Basler CH-Grenze an guter Lage, an einer ruhigen Quartierstrasse, in einem repräsentativen Villenquartier gelegen. Das Haus im lokalen elsässischen Baustil, 1989 erbaut und mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Geschossen (zusätzlich über 63 m² ausgebaute Räume im Untergeschoss), verfügt über einen ungewöhnlich attraktiven, beleuchteten Garten mit mediterranem Flair mit zum Teil südländischer Bepflanzung, einem parkähnlichen Baumbestand mit minimaler Einsicht durch die Nachbarschaft und perfekter Ausrichtung auf die Nachmittagssonne. In dieser Anlage befinden sich das grosszügige Schwimmbad mit einer Fläche von 50 m² und ein Poolhouse. Auch eine gedeckte Pergola-Terrasse von 50 m² mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Auf einer zweiten Terrasse unter einem Nussbaum hat es eine praktische Aussenküche. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich noch ein weiterer Sitzplatz. Das grosse Grundstück von 1'100 m² grenzt direkt an die Landwirtschaftszone mit Weitsicht und hat keinen Fluglärm. Das Raumprogramm umfasst:ERDGESCHOSS: Entrée mit Gang. Grosses Wohnzimmer mit Ess- und Bürobereich. Deutsche Wohnküche mit Glaskeramikherd und Bar. Separates Gäste-WC. Bodenbeläge mit Steinplatten. OBERGESCHOSS: Galerie mit Gang. Zwei Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon. Badezimmer mit Dusche/Badewanne und ein separates WC. UNTERGESCHOSS: Fitnessraum mit Sauna und Dusche. Mehrzweckraum/Hobbyraum mit Tageslicht durch Vollverglasung. Ein weiterer Mehrzweckraum/Haushaltsraum. Zwei kleine Abstellräume, ein Weinkeller, ein Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler. Carport (mit Stromanschluss) für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus.SPEZIELLES: Öl-Heizung mit Fussbodenheizung im EG und Elektroradiatoren im OG, Schwedenofen, Entkalkungsanlage und Wandschränke. Telefonie und Internet mit Glasfaserkabel.LAGE:Durch die zentrale Lage sind u.a. die CH-Grenze (über die Autobahn) in 15 Minuten, der Euro-Airport Bâle-Mulhouse in 12 Minuten, Supermarkt in Bartenheim in 9 Minuten und Mulhouse in 25 Minuten erreichbar. Ihre Freizeitaktivitäten können Sie in nächster Nähe auf Feldwegen geniessen, die einen Weitblick in den Jura, die Vogesen und den Schwarzwald erlauben. In einer Entfernung von 7 Autominuten befindet sich der grosse Golfplatz (2 x 18 Loch) von Saint-Appollinaire. ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: F-68510 Helfrantzkirch, Kanton Brunstatt, Département Haut-Rhin- Lage: 330–528 m ü. M., im Sundgau, zwischen Altkirch und Basel- Bevölkerung: ca. 700 EinwohnerWeitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Drohnen-Video und dem virtuellen Rundgang. Weitere Fotos auf https://www.remax.ch. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung.