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VIGNOBLE COTEAUX D'AIX EN PROVENCE

iKami Prestige vous invite à saisir l'opportunité d'acquérir une propriété viticole de 17 hectares, dont 12,3 hectares de vignes AOP Coteaux d'Aix en Provence, au coeur d'une région viticole prisée. Le vignoble relativement jeune, en agriculture biologique depuis 2011, offre des vins authentiques de qualité, témoins du terroir et du savoir-faire artisanal. Le domaine dispose des installations nécessaires à la vinification, d'un espace de stockage climatisé et d'un caveau de dégustation. La maison principale, bâtie en 2005, offre 116 m2 avec 4 chambres et une terrasse donnant sur une piscine. Un nouveau logement indépendant de 74 m2 est également disponible. Situé au nord d'Aix-en-Provence, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports. Le cédant soucieux de transmettre son savoir faire est ouvert à toutes formes de collaboration. Pour plus d'informations, un engagement de confidentialité est requis.

VILLA D'EXCEPTION À SAINT BASILE

Agence : Millenium Properties SA Réf : BP 1210Découvrez cette villa d'exception, conçue par un architecte, dans le quartier prisé de Saint Basile. Offrant une superficie habitable de 440 m2 sur un terrain de 3135 m2, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et exclusif.- Villa individuelle plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.- Architecture remarquable, témoignant d'un savoir-faire d'exception et d'un souci du détail.- Décoration raffinée et plafonds en staff, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.- Nombreuses terrasses offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant, idéales pour profiter de moments de détente en plein air.- Piscine en mosaïque, pool house et jardin bien entretenu, créant un espace extérieur propice à la relaxation et à la convivialité.- Maison de gardien de plain-pied de 40 m2, garantissant sécurité et discrétion.- Bureau, atelier, cellier et chaufferie au rez-de-chaussée, offrant des espaces fonctionnels et pratiques.- Deux chambres en suite avec accès au jardin et à la piscine, assurant intimité et confort à ses occupants.- Cuisine séparée et équipée, salon/salle à manger de 20 m2, troisième suite parentale et toilettes au rez-de-jardin, offrant des espaces de vie conviviaux et bien agencés.- Quatrième chambre en suite avec terrasse privative, un bureau spacieux à l'étage, offrant une vue imprenable sur les environs.- Combles aménageables offrant un potentiel d'extension pour répondre à vos besoins futurs.- Équipements de qualité : alarme, vidéosurveillance, climatisation, assurant confort et sécurité au quotidien.- Garage double fermé, carport double et nombreux stationnements pour les invités, offrant praticité et confort.Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Saint Basile.Bruno Parente +41 79 224 01 23 bp@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Demeure de charme et de prestige, vue imprenable sur la mer et Saint Tropez.

La Villa DOLCE VITA de style néo-provençal se situe en hauteur dans un quartier résidentiel et verdoyant faisant parti du prestigieux Domaine privé et sécurisé du Golf Bluegreen de Sainte Maxime et orientée plein sud.La Villa avec une piscine à débordement offre une vue dégagée panoramique sur la Mer et le Golf de Saint-Tropez.Elle se compose de trois niveaux distincts sur un terrain de 2'600 m2.Avec une superficie de 430 m², cette villa spacieuse garantit un confort de vie exceptionnel.Le rez-de-chaussée de la villa avec son entrée privative pour l'appartement de maître, abrite un grand séjour avec cheminée et une salle à manger, un toilette visiteur, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bain et un dressing. Cette étage privatif est entièrement climatisé par des climatiseurs réversibles. La chambre de maître et le séjour ont tous deux un accès direct à une grande terrasse donnant sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et dispose de tous les appareils nécessaires ainsi que d'un réduit, complété par une double terrasse avec son espace salle à manger et un coin salon, tout deux abrités.Le rez-de-jardin dispose de 4 chambres dont une avec dortoir de 5 lits superposés, double lavabo et climatisation. Les 3 autres chambres offrent un accès direct à l'extérieur, et permettant ainsi de profiter pleinement du jardin, de la piscine et de la vue mer. L'étage comprend aussi une salle de bain, une salle d'eau, un salon avec cheminée, une buanderie équipée et une cave à vin avec frigo et congélateur.La villa dispose également d'une piscine à débordement chauffée, et une cuisine extérieure complète cette zone de détente.Le garage de la villa peut accueillir deux voitures. La villa est également équipée d'une climatisation réversible ; un éclairage extérieur ; un arrosage automatique ; et un accès au vide sanitaire.De plus, un appartement indépendant avec une terrasse privative orienté sud, comprenant un salon salle à manger et coin cuisine, un wc séparé et une chambre avec salle de bain baignoire intégré complète la propriété pour accueillir les invités ou le personnel.VILLA ENTIEREMENT SECURISEE PAR PORTAIL ET ALARME (avec cameras) RELIEE SOCIETE DE SECURITE.

Propriété équestre d'exception de 330 m2 sur 3,5 hectares

Cette propriété d'exception, se trouvant à 40 minutes de Cannes et quelques minutes de la sortie d'autoroute de Roquebrune-sur-Argens, s'étend sur approximativement 3,5 hectares et est entièrement close. Elle offre 4 habitations et des installations équestres haut de gamme. L'accès est optimal avec 3 entrées, une spécialement créée pour les poids lourds, et un grand parking. L'entrée principale, donnant sur une allée de cyprès, mène à la villa principale située au coeur d'un jardin paysager avec piscine, terrasse et cuisine d'été, tous orientés au sud. Trois autres résidences indépendantes sont incluses: une villa de 60m2, une villa de 120m2 et un appartement de 40m2.Les installations équestres disposent de structures récentes et de qualité, avec un total de 41 boxes, une écurie intérieure de 2 boxes avec deux salles de soins, une douche et une sellerie, un club-house avec vestiaire, un espace bureau et un appartement pour le personnel. Une écurie en U offre 16 boxes supplémentaires et une autre sellerie, tandis qu'une écurie barns compte 2 boxes et 5 boxes attenantes au manège.Les installations comprennent également un manège de 54x22m avec un sol de qualité, deux carrières de dressage, une de 78 mètres libre et une autre de 30x15m, un garage en L, un rond d'Havrincourt, un marcheur et une forêt de pins ombragée où vous trouverez plusieurs paddocks. Une source et un canal alimentent l'eau, avec plusieurs départs pour des balades. Sa localisation idéale, près de Cannes, Nice, Monaco et St Tropez, rendent cette propriété exceptionnelle.Contactez-nous pour plus d'informations :CLAIRE IMMOBILIERSite web : www.claire-immobilier.chEmail : contact@claire-immobilier.chTéléphone : +41 79 260 00 04

Villa im Provence Stil mit Pool und atemberaubende Panorama-Aussicht über den Golf von St. Tropez

Lage:Die Gemeinde Les Issambres liegt zwischen den mondänen Orten Cannes und St. Tropez. Das traumhaft gelegene Anwesen residiert über dem Ortskern und dem Yachthafen von Les Issambres im Departement VAR. Sie werden begeistert sein von dem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den Golf von St. Tropez, das offene Meer und einen auf nationaler Ebene geschützten Wald. Die Nachbargemeinden Ste. Maxime, Fréjus und St. Raphael gehören zu den beliebtesten Feriendestinationen der Franzosen und sind entsprechend touristisch attraktiv mit schönen Stränden. Die Kulturanziehungspunkte wie Cannes, Antibes, Nizza, St. Paul de Vence sind in weniger als einer Fahrstunde erreichbar. Die berühmten Lavendelfelder, Monaco/Monte Carlo, die Gorges de Verdon oder die Camargue mit den Flamingos und Pferden sind in Tagesauflügen besuchbar. Die Liegenschaft liegt 110 Meter über dem Meeresspiegel, die Fahrdistanz zu den Geschäften und Restaurants im Dorfkern und zum Meer beträgt ca. 1 Minuten (3 km). Zu Fuss gibt es Abkürzungen.Die durchdacht terrassierte Parzelle in Hanglage hat eine Grösse von rund 1.210 m2, verfügt über einen neu gefliesten Swimmingpool von knapp 40 m2 Wasseroberfläche und einer grossen Pergola mit Sitz- und Liegemöglichkeiten in Wassernähe.Der mediterrane und liebevoll angelegte Garten mit rund 100 m2 Rasenfläche ist total nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage.Die Bepflanzung ist mehrjährig (Oleander, Lavendel, Agapanthus, Lantana etc.), winterhart und erfordert nur mässigen Arbeitseinsatz des Besitzers. Zum alten Baumbestand gehören Palmen, Pinien, Zypressen und Korkeichen.Objektbeschreibung:Das romatische Anwesen wurde - so wie das gesamte Quartier - vor 10 Jahren im Provence Stil erbaut und in den letzten 10 Jahren schrittweise innen komplett renoviert, die Decken isoliert, Fenster und Läden in Aluqualität ersetzt. Neben dem Herzstück des Hauses, dem lichtdurchfluteten 10 qm messenden Wohn-/Essbereich mit Blick aufs Meer verfügt die Liegenschaft über drei Schlafzimmer à zwei Betten, jeweils mit Dusche/WC und ein Homeoffice, das zu einem 4. Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. So würde das Haus bis zu acht Personen beherrbergen können.Ein weiteres Highligt ist die halboffene, modern eingerichtete Küche. Besonders erwähnenswert ist der angeschlossene Wintergarten mit phantastischem Meeresblick, welcher in allen Jahreszeiten für Wohlbefinden sorgt. Eine Elektro-Bodenheizung in fast allen Räumen schafft ein angenehmes Klima in kühleren Jahreszeiten. Die Abwasserleitungen in und ums Haus wurden, wo immer möglich, ersetzt. Die totale Wohnfläche auf zwei Stockwerken beträgt 190 m2, der Balkon hat 28.6 m2. Zusätzlich stehen eine Garage von 19.1 m2 und ein Nebengebäude mit Lagerraum und Waschmaschine/Tumbler zur Verfügung. Das Haus wurde bei der Diagnose bezüglich Elektrizität mit der zweithöchsten Stufe B klassifiziert.Wissenswertes:Eine Handwerkerliste mit zum Teil Deutsch sprechenden Spezialisten steht dem Käufer zur Verfügung. Ebenfalls können die lokale Hausversicherung (AXA), die Alarmanlage (Verisure) sowie die TV-Satellitenanlage (inkl. der meisten deutschsprachigen Programme D, A und CH) übernommen werden. Derzeit kümmert sich ein Deutscher um den Poolservice und den Garten. Das Haus kann durch eine in der Schweiz domizilierte Bank finanziert werden. Falls der Käufer das Haus vermieten möchte, sind als Vergleichsobjekte Häuser in der Nachbarschaft zu erwähnen, die pro Woche in der Hochsaison über 4000 Euros an Mieteinnahmen generieren. Das Handling übernehmen lokale Agenturen (Inventar, Reinigung etc.). Die jährlichen Fixkosten für Steuern (taxe foncière, taxe d’habitation) und die Abgaben für die copropriété (das Haus ist in einer Genossenschaft integriert) betragen rund 4100 Euros. In der unmittelbaren Nachbarschaft wohnen Franzosen, Deutsche und Schweizer.