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Chalet dans un environnement d'exception. Viager occupé.

Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 157m2, complété par 2 grandes terrasses, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger-Cuisine ouverte-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000,- HAIRente mensuelle : EUR 1'950,-Age du vendeur : Homme de 78 ans.Valeur vénale : EUR 778'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 157m2, ergänzt durch 2 große Terrassen, zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer-Offene Küche-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 78-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 778'000,-.Grundsteuer: EUR 1'019,-.Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)Occupied life annuity sale (right of habitation).Magnificent contemporary chalet on a 1'011m2 plot, with unobstructed views of the mountains and Mont Blanc, in a quiet location close to all amenities.Living space is approx. 157m2, complemented by 2 large terraces, two balconies, a two-car carport, a closed garage, a workshop and a garden chalet.The chalet is equipped with a reversible heat pump with underfloor heating, complemented by a wood-burning stove.Home automation,...

Bien d'exception à Thonon-Les-Bains

Découvrez cette maison d'architecte de 590m2 au sol située à Thonon-les-Bains, offrant une belle vue sur le lac Léman. Nichée sur une parcelle de 1332m2, cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare. Edifiée sur 3 niveaux, elle dévoile un espace luxueux et spacieux réparti comme suit: au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 151m2 comprend une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Une grande tablée accueillera vos repas familiaux en profitant de la vue sur le lac. Le spacieux salon en contrebas offre une belle hauteur sous plafond, créant ainsi un espace de détente accueillant. A l'étage inférieur, vous découvrirez une belle chambre, une lumineuse salle d'eau, une partie buanderie, ainsi qu'une salle de jeu et un grand bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. Le 1er l'étage, avec sa salle de bain raffinée et ses 3 chambres, dont une suite parentale de 50m2, vous fera bénéficier d'un confort absolu et d'une intimité totale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère idoine. La propriété comprend un garage spacieux de 111m2 pour abriter vos véhicules et vos équipements ainsi que de nombreuses places de stationnement sur l'avant de la maison. Les extérieurs de la propriété restent à aménager selon vos goûts et vos envies. Cependant, une piscine creusée et bétonnée a déjà été installée, avec tous les branchements prêts à être connectés. De cet endroit vous admirerez au mieux la vue lac. Cette maison exceptionnelle est vendue entièrement meublée de pièces sélectionnées avec soin pour agrémenter l'esthétique somptueux des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de prestige à Thonon-les-Bains. Contactez Cindy dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le luxe et le confort de cette propriété d'exception.

Propriété d'exception pied dans l'eau avec parc d'1 ha

Rare à la vente.Dans un parc privé de près d'un hectare bordant les rives du lac Léman, propriété d'exception pieds dans l'eau de style moderne/contemporain avec maison secondaire, piscine et ponton privé.D'une surface d'env. 728 m2 hab sur 3 niveaux, la villa offre de magnifiques volumes avec de belles ouvertures pour profiter des extérieurs et des vues sur le lac. Hall d'entrée cathédrale, vaste pièce de vie d'env. 217 m2 avec accès terrasse et jardin. Salons et salle-à-manger. Cuisine indépendante. 12 chambres et 9 salles-de-bains. Balcons. Sous-col complet avec sauna, salle de jeux, buanderie/vestiaire, caves et grand garage. DPE : ELa maison secondaire d'env. 155 m2 hab. offre une solution idéale pour une maison de gardien et/ou l'accueil d'invités. Salon/séjour avec cuisine indépendante. 3 chambres et salle-de-bains. Caves et garage. DPE : FA proximité immédiate du centre-ville d'Anthy-sur-Léman, à 50 minutes de Genève et de l'aéroport international.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frHonoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Domaine de Bellecombe

Discover the rich history of this estate dating back to the Middle Ages. Originally a castle built around 1225 by Peter of Savoy, known as « Pont-sur-Arve » and later renamed « Château de Boringe, » it once served as a strategic tollbooth on the Arve River bridge. Throughout the centuries, it changed hands among noble families, witnessed battles, and eventually became a center of the castellany.In the 19th century, Dr. Bizot acquired the property and conducted archaeological excavations while developing the park. Today, remnants of the destroyed bridge and the outline of the present ruin can still be seen. The main house, though, was constructed in the mid-19th century. -Situated in Haute-Savoie, a mere 15-minute drive from Geneva via a highway link, and just 5 minutes from Reignier station with a 25-minute train ride to the heart of Geneva, the property encompasses approximately 27 hectares. It offers tranquillity, a riverbank, a pond, agricultural fields, and vast forests.

Divonne-les-Bains centre - Charmante propriété du 19ème avec dépendance

Au coeur de Divonne-les-Bains, dans le quartier résidentiel et prisé d'Arbère à proximité du centre-villeDans une bâtisse datant de 1900, spacieuse maison mitoyenne de charme et de caractère d'env. 350 m2 habitables sur 3 niveaux. Le jardin, très arboré, est protégé du vis-à-vis.Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la propriété se compose au rez, de deux grands salons avec cheminée, d'une salle à manger en enfilade et d'une cuisine équipée avec buanderie et accès à la véranda. Aux étages supérieurs, trois grandes chambres dont deux en-suite avec dressing et salle-de-bains. Combles aménagés. Au sous-sol, grande cave voutée et chaufferie.Accolé à l'habitation principale, duplex T3 indépendant d'environ 73 m² habitables. En annexe, dépendance en pierre comprenant cuisine d'été à l'étage, et garage double au rez-de-chaussée. DPE : NCBeau potentiel d'investissement locatif.Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain et un appartement indépendant supplémentaire en sus du prix de vente.Dossier complet sur demande.