Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Paris

EXCLUSIVITE - au coeur du patrimoine touristique localVenez découvrir cette superbe maison de caractère de 440m2 loi carrez (22m2 supplémentaires pouvant être aménagé) avec dépendances (450m2 également) dans charmant village seine et marnais, le tout sur un spacieux jardin de 2765m2Alliant authenticité et modernité, cette maison briarde vous séduira par ces espaces spacieux.Maison de 11 pièces avec hall d'entrée de 18m2,2 bureaux, cuisine dinatoire, arrière cuisine, cave à vins, buanderie, salon cathédrale de plus de 60m2 avec une hauteur sous plafond de 8m, salle à manger, vestiaire, buanderie, 4 chambres de 13 à 20m2 chacune, 1 suite parentale de 30m2 avec dressing, 2 salles de bain avec baignoire balnéo (jacuzzi) dont une disposant d'une douche à l'italienne, 1 salle d'eau avec douche à jets, salle de jeux ...Dans le jardin, une cuisine d'été agréable vous attend pour recevoir vos amis lors de belles soirées d'été...Prestations haut de gamme rares.Vous découvrirez ces matériaux uniques et prestigieux: poutres apparentes, pierre de bourgogne, tomettes, cheminée en pierre des vosges, cheminée en pierre calcaire marquée du seau des jésuites, cheminée Louis XVI...Toutes les cheminées sont en parfait état de fonctionnement.Dépendances aménageables sur un volume de 450m2 pouvant répondre à toutes vos envies. 6 boxes à chevaux.Terrain piscinable11km de bois le roi10min de Vaux le vicomte20 min de FontainebleauArret de bus à 100m par train direct rejoignant Paris Gare de lyon en 25min700m A5 rejoignant Paris en une quarantaine de minutes.Proche groupes scolaires et grandes écolesBien rare et dans un état irréprochable.Portail électrique automatique, réseau fibre en place, doubles vitrages...Possibilité pour professions libérales, chambres d'hôtes...Taxe foncière: 1302¤présenté à seulement 988 425¤ (955000¤ net vendeur - 33 425¤ honoraires) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Melanie LEONARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908512122 Greffe de EVRY) 06 83 37 60 15 http://www.leonard.optimhome.com (réf. 514547 )