CON GRANDE SALA, ALTO POTENZIALE, PICCOLO PARADISO
Siate il padrone della vostra avventura culinaria con una sala giochi e terrazze a Saclentse! Questo ristorante-bar offre circa 35 posti a sedere, con una sala da banchetto adiacente che può accogliere altre 12 persone. L'appartamento sopra offre uno spazio di vita spazioso e confortevole con diverse camere e balconi. Una stanza di 90m2 per varie attività, come ad esempio la petanque, nonché 12 posti auto, aggiungono una dimensione versatile a questo luogo. Gli spazi sono adattabili, con 2 fienili su 400m2 in una zona edificabile. Un posto raro, siete nel cuore delle montagne per rivivere un'attività gastronomica e divertente.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - piccolo paradiso, potenziale per adattamenti- attività multiple con grande sala a disposizione- terrazze, balconi, vista sulle montagne- 4 lotti, 12 posti auto, 2 fienili adattabili- tetto rinnovato- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche una visita online è possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/beneficiareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore immediatamente e senza impegno con la nostra stima gratuita!https://www.betterhomes.ch/it/conoscenza/stimaMaggiori dettagli
Edificio uffici e parcheggi AAA rendita
OFF MARKET | Edificio uffici con rendita, Sierre (VS) Prestige Investment vi propone, in totale riservatezza, un edificio con uffici e parcheggi interni e rendita situato nel cuore di Sierre.- Posizione centrale, accesso diretto ai trasporti- Inquilini di prima qualità, contratti di locazione a lungo termine- Uso misto: uffici, depositi e parcheggi- Reddito locativo regolare e sicuroUn'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un attivo solido e duraturo, nella città più soleggiata della Svizzera.La documentazione completa viene trasmessa solo su richiesta, ai compratori qualificati e sotto accordo di riservatezza.
Opportunità di investimento - Attivo misto a Ginevra
Idealemente situato nel cuore di Ginevra, a due passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione di Cornavin e dalle organizzazioni internazionali, questo immobile misto di investimento beneficia di una posizione strategica in uno dei quartieri più ricercati della città. Costruito nel 1955 e interamente rinnovato in tre fasi, l'ultima completata nel 2021, l'edificio ha subito una completa riabilitazione, combinando il fascino della costruzione originale con attrezzature moderne e finiture contemporanee. La sua eccellente condizione generale lo rende un attivo particolarmente adatto a una strategia di detenzione a lungo termine. Sviluppato su 10 piani e un seminterrato, l'edificio ha una superficie totale di circa 2'800 m² e si compone principalmente di superfici residenziali, completate da due superfici commerciali che offrono una diversificazione degli usi. Gli appartamenti situati al 7° piano beneficiano di viste panoramiche notevoli sul Lago di Ginevra e sulla città di Ginevra, costituendo un ulteriore vantaggio per questo complesso immobiliare. Interamente affittato, l'edificio beneficia di una situazione locativa stabile e di una gestione ottimizzata. Gli appartamenti arredati, senza servizi obbligatori, si rivolgono a una clientela internazionale esigente, attirata dalla qualità della posizione, dal comfort degli appartamenti e dalla vicinanza ai principali poli economici e istituzionali ginevrini. Un'opportunità di investimento confidenziale Proposto esclusivamente in off-market, questo attivo rappresenta un'opportunità rara di acquisizione sul mercato ginevrino. Risponde ai principali criteri ricercati da investitori privati, family office e investitori istituzionali: posizione prime, edificio rinnovato, occupazione locativa completa e ricavi ricorrenti. La transazione è prevista come vendita diretta dell'attivo immobiliare (asset deal), con mantenimento dei contratti di locazione esistenti. Informazioni aggiuntive e rapporto dettagliato disponibili su richiesta, nel quadro di un approccio strettamente confidenziale.
Investimento lucrativo nel futuro
Questo attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione favorevole al traffico. La bella passeggiata del lago e il porto possono essere raggiunti a piedi e con i mezzi pubblici in circa 10 minuti senza problemi. Negozi e fermata dell'autobus sono ubicati nelle immediate vicinanze.La proprietà distintiva è attualmente completamente affittata e si presenta in buone condizioni senza necessità urgente di investimenti. L'edificio contiene un pub stabilmente attivo con bar e servizi igienici al piano terra. Le sette unità residenziali attraenti si estendono su tre piani superiori, accessibili tramite la scala interna. Sono dotate di piani terra pratici e di una progettazione interna attraente e funzionale e in parte di un balcone con vista sul lago. Ciò garantisce un basso tasso di fluttuazione e una alta ri-affittabilità. L'appartamento al primo piano superiore è attualmente composto da due unità collegate, che possono essere separate in appartamenti separati se necessario. Nel seminterrato si trovano le stanze di deposito e cantina, i servizi di edificio e la lavanderia. La cantina voltata storica supplementare offre interessanti possibilità di sviluppo e utilizzo. Due posti auto esterni e un'officina completano l'offerta vantaggiosa - ideale per gli investitori che cercano una proprietà immobiliare ben mantenuta in una posizione ottimale con un potenziale di rendita interessante. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.
Locale tradizionale rinnovato con 25 posti auto
L'immobile con il ristorante noto è situato a tre minuti di auto da SWISS KRONO AG e attrae anche molti visitatori di passaggio. La terrazza di 50 m² e i 25 posti auto (nel contratto di locazione) offrono ottime condizioni. Il ristorante è ben mantenuto e in ottimo stato all'interno. La cucina professionale è in perfetta funzione. I servizi igienici sono spaziosi e ben mantenuti. L'appartamento rinnovato alla moderna si trova ai piani 1 e 2. Il pavimento è stato sostituito di recente con un pavimento in vinile. La soffitta è luminosa, dispone di termosifoni e può essere convertita in una grande stanza con poco sforzo. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- ristorante intatto con cucina svizzera da continuare- appartamento di 5,5 locali rinnovato- nuovo impianto fotovoltaico- 25 posti auto per gli ospiti solo per la tua proprietà- terrazza di 50 m²- cucina professionale di ristorante disponibile- servizi igienici spaziosi per signore e signori- molto spazio di stoccaggio- nuovo pavimento (09.2024) nel soggiorno, cucina e corridoio- 2 minuti di auto dal ristorante si trova uno dei più grandi datori di lavoro del cantone di Lucerna, SWISS KRONO AG.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 500 m / stazione di Willisau, 3 km / stazione di Menznau, 4 kmScuole: scuola primaria / scuola secondaria, 4 kmNegozi: diversi negozi, a distanza di cammino
Locanda rustica di villaggio in un villaggio vinicolo vallese
In vendita, un ristorante accogliente in un villaggio vinicolo vallese. Il ristorante ha un totale di 36 posti, che invitano a soggiornare in un'atmosfera elegante. La cucina si trova al 1° piano e è equipaggiata in modo ottimale per preparare delizie culinarie. Una bella sala conferenze è disponibile per occasioni speciali. L'oggetto offre anche un appartamento per il proprietario, che deve tuttavia essere ristrutturato. Una grande cantina vinicola offre sufficiente spazio di stoccaggio per le bevande e gli alimenti. Parcheggi sono disponibili direttamente sull'oggetto, il che è particolarmente vantaggioso per gli ospiti. Il ristorante si trova nel centro del villaggio e dispone di una clientela regolare fedele.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- situato al centro- completamente attrezzato- clientela regolare fedele- sala riunioni accogliente per i club- cucina al 1° piano- grande cantina vinicola, locale di stoccaggio- ascensore merci- parcheggio davanti alla casa- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di conveniente? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in valore una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in mezzo al villaggioStato: ristorante pronto per essere occupato, appartamento deve essere ristrutturato.Bagni / celle umide: 1 (1 x WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 100 m / treno, 3 kmScuole: scuola primaria, 150 m Negozi: Volg, 20 m
COMMERCE A PLAINPALAIS - PREZZO SU RICHIESTA
Il negozio si trova in una delle strade più frequentate di Plainpalais. Presente da oltre 25 anni, questo commercio di arredamento beneficia di una reputazione eccellente e di una clientela fedele, sia privata che professionale. La galleria si sviluppa su due livelli: un piano terra con ampi spazi e una grande vetrina, nonché un seminterrato ideale per uno showroom e un magazzino. Prezzo di acquisto: CHF 150'000 per la galleria sola o CHF 350'000 con l'attività.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione molto frequentata- quartiere di Plainpalais- forte visibilità- attività stabilita da oltre 25 anni- reputazione eccellente- grande vetrina- affitto mensile dopo l'acquisto del fondo di CHF 4'500.-- due livelli di operazione- showroom e spazi di stoccaggio- acquisto dell'attività con chiavi in mano- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete sapere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: nel cuore di Plainpalais in una delle strade più frequentateStato dell'edificio: molto buono stato di manutenzioneBagni: 1 (1 x toilette per gli ospiti)Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centraleTrasporti pubblici: tram, 50 mScuola: scuola primaria e secondaria, 300 mNegozi: tutti i tipi di negozi, 50 m
Stéphane FERREIRA
Rendita lorda del 4,6%
Nel cuore di Chippis, situato in modo ideale sull'asse principale del villaggio, questo café-bar di circa 80 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un immobile commerciale già affittato e che generi reddito locativo fin dal momento dell'acquisto. L'immobile è attualmente gestito da un inquilino in place, con un contratto di locazione in corso fino a dicembre 2031. Questa situazione consente all'acquirente di beneficiare immediatamente di un'occupazione esistente e di una certa visibilità sui redditi locativi futuri. Situato al piano terra e beneficiando di una buona visibilità dall'asse principale, il café-bar offre un layout funzionale e piacevole. Comprende un'area dedicata al servizio, servizi igienici separati, nonché una piccola terrazza esterna, che consente di godere di uno spazio aggiuntivo durante la bella stagione. L'immobile è stato regolarmente mantenuto e migliorato nel corso degli anni, offrendo un ambiente adatto all'attività attualmente svolta. La sua posizione centrale a Chippis, la visibilità e la presenza di un inquilino già in place sono elementi particolarmente interessanti nel contesto di un investimento immobiliare commerciale. Un immobile ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile commerciale già affittato, che beneficia di una posizione centrale e offre un reddito locativo immediato. La pratica di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.
CHIOSCO IN VENDITA - POSIZIONE STRATEGICA A LOSANNA
CHIOSCO IN VENDITA - POSIZIONE STRATEGICA A LOSANNARara opportunità di rilevare un chiosco che beneficia di una visibilità eccellente e di una clientela regolare nel cuore di Losanna.Questo business chiavi in mano è ideale per una persona singola, una coppia o un imprenditore che desidera sviluppare un'attività redditizia con un investimento controllato. • Affitto attraente: CHF 1'333.- / mese comprensivo di spese • Vendita di alcol autorizzata fino alle 20:00 • Apertura autorizzata fino alle 22:00 • Lotto autorizzato • Terrazza esterna • Due frigoriferi inclusi • Sistema di allarme installato • Posti auto vicini • Fermate dell'autobus, ristoranti, ufficio postale, medico e numerosi negozi nella zona circostante L'attività ha conosciuto una forte crescita, con un fatturato passato da circa CHF 60'000.- al momento del rilevamento a oltre CHF 133'000.- oggi.Il chiosco può essere utilizzato immediatamente senza grandi ristrutturazioni e beneficia di un ambiente commerciale particolarmente dinamico. Prezzo di vendita: Su richiesta Dossier completo e informazioni finanziarie disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.
RISTORANTE FRIBURGO
Un bene emblematico nel cuore della città vecchia di FriburgoUn luogo unico, un ambiente idilliaco, un potenziale eccezionale!Alvyra Estates SA offre in vendita un bene di alta qualità, emblematico della città vecchia di Friburgo,che offre un'atmosfera calda e raffinata, ideale per lo sviluppo di un'attività gastronomica o di evento.Questo bene eccezionale dispone di quattro sale elegantemente arredate, che consentono di accogliere diverse configurazioni e tipi di clientela: • 1 sala per 20 persone • 1 sala per 30 persone • 1 sala per 40 persone • 1 grande sala ricevimenti per 80 persone • Una bella terrazza per 40 persone • Affitto 5000.- al mese Un vero vantaggio: La sala ricevimentiLa grande sala ricevimenti, regolarmente affittata per banchetti, eventi privati, ricevimenti e manifestazioni, rappresenta un vero valore aggiunto per il bene e offre una fonte di reddito complementare particolarmente interessante.Un comfort raro nella città vecchiaIl bene beneficia anche di numerose aree di parcheggio, un vantaggio particolarmente apprezzato e raro in un ambiente storico e ricercato.Charm, eleganza e autenticitàLa decorazione, realizzata con gusto e raffinatezza, si integra perfettamente nel carattere emblematico della città vecchia di Friburgo.L'insieme offre un'atmosfera elegante e conviviale, che consente ai clienti di godere di un vero e proprio ambiente d'eccezione.Un bene raro sul mercato, che beneficia di una posizione privilegiata, di una bella capacità, di una terrazza, di una sala eventi molto richiesta e di un ambiente eccezionale.Un'opportunità da non perdere!Sia che siate ristoratori, investitori o professionisti dell'evento, questo bene offre un potenziale notevole e numerose possibilità di sviluppo.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch
In Vendita -- Ristorante di Charme con Grande Potenziale
Un indirizzo unico. (Immagine solo illustrativa).Un luogo accogliente, caldo e già radicato nel suo ambiente, che beneficia di una clientela fedele e di qualità.Questo ristorante offre una base solida per un imprenditore che vuole prendere in mano, migliorare o riposizionare un concetto esistente.Caratteristiche dell'immobile • Valore dell'attività: CHF 79'000.- • Affitto mensile: CHF 2'600.- • Appartamento disponibile: CHF 1'350.- comprensivo di spese Uno strumento pronto a performare • Cucina completamente rinnovata (circa 3 anni fa)-> Attrezzatura moderna, funzionale e immediatamente sfruttabile • Tre atmosfere distinte-> Una sala principale di circa 40 posti-> Due spazi complementari di circa 20 posti ciascuno • Ampia terrazza-> Ideale per massimizzare il fatturato nei giorni di bel tempo • 6 posti auto-> Un comfort raro per i clienti Un luogo con potenzialeQuesto ristorante non è solo ciò che è oggi.Offre una reale opportunità di: • riposizionare l'offerta gastronomica • sviluppare un'identità forte • aumentare la redditività grazie a una base esistente sana PosizionamentoUn immobile ideale per: • ristoratore che vuole stabilirsi rapidamente • imprenditore che cerca un progetto redditizio e strutturato • investitore che vuole sfruttare un concetto differenziante Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.
Comodo appartamento ad uso uffici
Vendesi a Chiasso appartamento ad uso uffici di 2 locali al piano terra in palazzina presso la Corte Lavignata nel quartiere Soldini, a due passi da bar, supermercato, stadio, ecc....L' appartamento di 45 mq netti è composto da ampio locale operativo, secondo ufficio con ripostiglio e bagno finestrato con doccia.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55Privato anche WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com
Lavorare in un'architettura speciale - nel mezzo del vecchio centro del villaggio di Lausen
Lavorare in un'architettura speciale - nel mezzo del vecchio centro del villaggio di Lausen Lavorare in un'architettura speciale - nel mezzo del vecchio centro del villaggio di Lausen.Nel mezzo del vecchio centro del villaggio di Lausen si trova la vecchia fattoria ristrutturata del 19esimo secolo. La struttura portante originale con travi in legno visibili e parti della struttura originale è stata preservata e collegata a un ampliamento funzionale chiaro.L'unità si estende su più livelli e differisce notevolmente dagli spazi di ufficio o commerciali classici. Altezze di stanza diverse, elementi in legno visibili e riferimenti visivi aperti all'interno dell'unità caratterizzano il carattere speciale delle stanze.Le stanze sono largamente orientate verso l'interno. Numerose finestre forniscono luce diurna, mentre le doghe in legno disposte davanti a parti della facciata limitano parzialmente la vista diretta verso l'esterno. Ciò crea un'atmosfera protetta e calma.La proprietà è adatta, ad esempio, per uno studio, uno studio di architettura o di pianificazione, uno studio, uno spazio espositivo, attività creative o un'altra utilizzazione commerciale appropriata.Disposizione delle stanze • Piano terra: Entrata • 1° piano: Stanza luminosa con orientamento verso la strada del villaggio • 2° piano: Stanza alta con cucina integrata • Mansarda: Stanza con struttura visibile, travi in legno e più lucernari; Bagno con doccia, water e lavabo; Nicchia con lavatrice e asciugatrice; Stanza tecnica e area supplementare accessibile mediante una scala • Toilette separate: Nella zona di entrata generale al piano terra Attrezzature e particolarità • 1 posto auto non coperto appartiene alla proprietà • Proprietà in condominio con solo un'altra parte • Travi in legno visibili e parti della struttura portante originale preservate • Altezze di stanza diverse e riferimenti di stanza aperti • Atmosfera calma e protetta • Posto a sedere generale davanti alla casa durante i mesi più caldi UtilizzoL'utilizzo combinato per l'abitazione e il commercio è in corso di approvazione; attualmente, l'unità è utilizzabile a scopi commerciali.PosizioneIl bus e la stazione sono a pochi minuti a piedi. Il Coop, la panetteria, la drogheria, l'ufficio postale, la banca, il caffè e il centro fitness sono anch'essi a distanza di cammino.La posizione combina distanze corte con la struttura e l'atmosfera speciali del vecchio centro del villaggio.Una proprietà commerciale indipendente per le persone che non cercano spazi convenzionali ma apprezzano l'architettura, la pace e un carattere spaziale speciale.Mi piacerebbe il vostro contatto per domande o per organizzare un appuntamento di visita. Vuoi valutare o vendere la tua proprietà?Ti accompagnerò con una valutazione ben fondata e personalmente in tutto il processo di vendita.Vi accompagno anche con un coaching/mentorato in situazioni personali complesse intorno all'immobile.
Jamespeter Chandrabalan
Struttura ad alta sicurezza a Hasliberg
L'impianto, originariamente progettato e costruito per l'esercito svizzero, è stato completato nel 1978 in una costruzione massiccia.La proprietà copre un'area di **3'621 m²**. L'impianto stesso è in gran parte sotterraneo e si caratterizza per la sua costruzione robusta.Per lo **stoccaggio sicuro di oggetti di valore**, l'**archiviazione e la sicurezza dei dati** nonché per altri usi, è disponibile un totale di circa **1'750 m² di spazio utilizzabile**.
RICCO DI TRADIZIONI,NEL CUORE DI SAAS-FEE
Questo affascinante bar nel cuore di Saas-Fee ha deliziato locali e turisti per oltre 60 anni. Con un'area di 110 m² e una terrazza con 12 posti, offrendo sole e una vista magnifica sulla pittoresca città vecchia, è un punto di incontro ideale. L'ingresso conduce direttamente al bar accogliente con 18 posti. Nel seminterrato, ci sono toilette e locali di stoccaggio freschi rinnovati. Una cucina è disponibile, ma dovrebbe essere modernizzata. Perfetto per i ristoratori che cercano un locale tradizionale con potenziale e una posizione unica in una comunità montana vivace.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione molto buona- esiste da oltre 60 anni- bella terrazza con 12 posti- nel cuore di Saas-Fee- 18 posti interni- cucina da rinnovare- è venduto con mobili- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in valore la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: molto buonaStato: medioBagni / celle umide: 2 (2 x WC, lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento olioTrasporti pubblici: -Scuole: scuola primaria, 500 mNegozi: COOP, 30 m
Opportunità di investimento immobiliare diversificata
Situato nel comune di Bex, questo complesso immobiliare misto rappresenta un'opportunità di investimento interessante, che combina redditi residenziali, superfici artigianali e commerciali. L'attivo è composto da un edificio residenziale e da un edificio con destinazione artigianale e commerciale. Il complesso è completato da diversi magazzini, laboratori, garage e parcheggi esterni. Questa configurazione diversificata consente di distribuire le fonti di reddito locativo tra diverse categorie di occupazione e offre così una certa resilienza del reddito immobiliare. La pluralità delle superfici costituisce anche un vantaggio in termini di flessibilità di sfruttamento e di ottimizzazione del potenziale locativo. La superficie del lotto, la diversità delle destinazioni e la configurazione attuale del complesso offrono prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine, soggette alle possibilità regolamentari e urbanistiche. Per la sua composizione e il suo potenziale, questo attivo si rivolge a un investitore che cerca un investimento immobiliare diversificato, che combina redditi locativi, potenziale di ottimizzazione e prospettive di valorizzazione patrimoniale.Fascicolo completo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta, nel quadro di uno scambio confidenziale.
La quotidianità fronte lago
In posizione strategica e di grande visibilità, direttamente sul lungolago e fronte al lago di Melide, proponiamo un elegante locale commerciale situato al piano terra di una piccola palazzina di soli tre piani. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio dove insediare il proprio ufficio, studio professionale o avviare una nuova attività, beneficiando di una posizione piacevole e particolarmente suggestiva grazie alla vicinanza al lago.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla versatilità dellimmobile: previa presentazione e approvazione della necessaria domanda di costruzione per il cambio di destinazione, gli spazi si prestano infatti alla trasformazione in un grazioso appartamento residenziale di 3.5 locali, offrendo così uninteressante alternativa anche in ottica abitativa o dinvestimento. Attualmente il locale ospita uno storico salone di parrucchiere, attività presente da tempo sul territorio, confermando la vocazione commerciale e la qualità della posizione.Il locale è composto da tre ampie aree luminose e due ingressi separati, ideali anche per due attività distinte, due bagni di servizio e due ulteriori spazi ideali come cabine armadio. Sono numerosi i dettagli che rendono questa attività unica.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione strategica con vista lago+ Ampi locali luminosi+ Vicino a stazione e fermata del bus+ Vicino a ogni tipo di servizio+ Doppia entrata ideale per due attività+ Ottimo investimentoI nostri consulenti sono a vostra disposizione per fornirvi maggiori informazioni e saranno lieti di fissare con voi un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sono disponibili sul nostro portale: immosky.ch
POSIZIONE IDEALE, SPaziosa E LUMINOSA
In vendita a Nyon, in una posizione privilegiata a proximità immediata del centro e della stazione, questo ampio locale al piano terra beneficia di una bella vetrina e di un'eccellente visibilità dalla strada. Una farmacia e studi medici nell'edificio garantiscono un forte passaggio pedonale davanti all'arcata. Luminoso e modulare, il suo vasto spazio open space, completamente climatizzato, si presta a numerose attività: uffici, professioni liberali, commercio, studio di danza o altri concetti. Dispone anche di una cucina attrezzata e di un locale di 40 m² nel seminterrato. Due garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. È possibile noleggiare 3 posti auto esterni supplementari. Un'opportunità rara a Nyon!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situata a proximità immediata del centro, in una posizione ideale- al piano terra con vetrina e visibilità eccellente dalla strada- molteplici possibilità di utilizzo: uffici, professioni liberali, negozio, danza..- grande spazio open space, modulare, luminoso e climatizzato- cucina attrezzata- 2 garage (inclusi nel prezzo)- 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo)- possibilità di noleggiare 3 posti auto esterni supplementari- locale di 40 m² nel seminterrato (incluso nel prezzo)- farmacia e studi medici nell'edificio garantiscono un forte passaggio pedonale davanti all'arcata.- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è quello che cerchi? Troverai oltre 1'900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli
Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino
Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subitoLa proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all’adeguamento e all’ammodernamento degli impianti.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Laboratori, magazzini di 400 m2 in vendita a Collombey
Laboratori, magazzini di 400 m2 in vendita a CollombeyVendita di 3 box adiacenti, ognuno è indipendenteIn tutte le unità:Accesso allo stesso livello attraverso 2 porte selettive motorizzate (L3,20 x H4,10) - locali di passaggioRiscaldamento al piano terra e al primo piano: pannelli radiantiPavimentazione ad alta resistenza al piano terraIlluminazione al piano terra: pannelli LEDAltezza al piano terra: 4,70 mAltezza al primo piano: 2,90 mFibra otticaUnità 2:- Piano terra, 54 m2WC- Primo piano, 78,5 m2Stato grezzo, pavimento in cementoPossibilità di installare una gruUnità 3:- Piano terra, 54 m2Lavandino da laboratorioWC- Primo piano, 78,5 m2Pavimento in resinaGru (250 Kg)Unità 4:- Piano terra, 57 m2Lavandino da laboratorioWC- Primo piano, 81,5 m2Preparazione per cucinaParquetPannelli LEDGocciolatoi periferici con corrente forte/debolePartizioni in vetro amovibili su piedistallo6 posti autoAnno di costruzione: 2021Disponibilità: immediataPrezzo di vendita: CHF 1'245'000.- ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto nel settore immobiliare industriale e logistico in Svizzera romandao Conoscenza delle costrizioni specifiche del settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma
Ulteriori ricerche immobiliari
