Albeuve - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Hotel di carattere con forte potenziale di sviluppo

Un indirizzo con carattere e infinite possibilità. Alcuni edifici raccontano una storia. Altri offrono un futuro da immaginare. Questo elegante hotel-ristorante del 1904 combina entrambi. È una vera istituzione nel cuore di Montbovon, ideale per la sua posizione di fronte alla stazione ferroviaria, e beneficia di un'ottima accessibilità mentre gode di una vista panoramica eccezionale sulle Préalpes. Sviluppato su cinque livelli, completato da un seminterrato interamente scavato, questo imponente edificio seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole e la sua orientazione sud-ovest che bagna gli spazi di luce per tutta la giornata. Servito da un ascensore, attualmente ospita un'attività di bed and breakfast con ristorante, offrendo anche una rara libertà di layout. L'insieme comprende quattro appartamenti indipendenti e venti camere, ciascuna con la propria indipendenza, consentendo una molteplicità di progetti. Hotel di charme, ristorante, residenza turistica, spazio di coworking, centro di formazione, uffici, sale per seminari, abitazione intergenerazionale o trasformazione in più appartamenti: le possibilità sono numerose e ispiratrici. Le ampie terrazze invitano a godere di una vista panoramica spettacolare sulle montagne circostanti, mentre il terreno di 2'866 m² offre spazi esterni piacevoli e quindici posti auto, un vantaggio prezioso per qualsiasi progetto di accoglienza o sfruttamento. Questa proprietà unica combina il fascino dell'architettura del primo Novecento con una configurazione particolarmente flessibile, in grado di adattarsi alle ambizioni di un investitore, operatore o imprenditore visionario. Una proprietà emblematica, in cui patrimonio, volumi e potenziale di sviluppo si uniscono per dare vita a un progetto eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-1

Ristorante gastronomico di fama con alloggi annessi

In esclusiva!Nel cuore della Riviera, sulle alture di Montreux, in un ambiente protetto che ha preservato la sua identità di villaggio, a soli 3 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada "Montreux", questo splendido ristorante di fama offre 50-70 posti a sedere interni, una bella terrazza estiva e un ampio parcheggio privato con circa 15 posti auto.L'edificio beneficia anche di un appartamento di 7 locali in un duplex di circa 213 m2, con terrazza privata, uno studio di 36 m2 occupato dagli operatori attuali e numerosi locali di servizio e cantine, cantine per vini climatizzate e isolate, nonché un montacarichi per facilitare il trasporto delle bottiglie alla cantina principale del piano (produzione di freddo centralizzata da tre compressori).Il ristorante dispone di una cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grande piano centrale a gas e induzione, camere fredde, una camera di congelamento, un laboratorio di pasticceria con camera fredda anch'essa, un ufficio e una lavanderia. Accesso diretto alle merci nelle cucine attraverso una porta di servizio.Questo stabilimento, in perfette condizioni e conforme agli standard, è stato operativo dal gennaio 2025. Inoltre, sono state apportate numerose ristrutturazioni negli ultimi anni.L'edificio è stato costruito con una struttura in pietra per la parte centrale e la facciata, che mostra le pietre originali in perfette condizioni.L'intonaco sulle restanti facciate è stato rinnovato ogni 10 anni. Le finestre sono a doppia vetrazione con telai in legno e protette da scuri in legno.Il tetto a due falde è stato completamente ristrutturato e isolato nel 2008. Tutta la lavorazione del metallo è in rame. Il riscaldamento centralizzato è a gas (2017 con distribuzione per radiatori). Il controllo elettrico OIBT è stato eseguito alla fine del 2024. L'aria condizionata e la ventilazione sono nuove. Le sale da pranzo hanno anche materiali nobili, che favoriscono una buona gestione del suono.Per quanto riguarda gli alloggi, offrono molto fascino e beneficiano di un'area giardino con molti punti privilegiati.Una brochure di vendita molto completa può essere resa disponibile su richiesta.Per tutte le informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Edificio misto sulle alture di Montreux

Dossier esclusivo con RILSA SA.Stimato essere stato costruito tra il 1890 e il 1910, questo edificio di carattere testimonia l'architettura tipica di montagna, con il suo antico fascino curato preservato nel corso dei decenni.Con una superficie abitabile di 579 m² distribuita su 3 livelli, ha subito lavori di rinnovamento regolari tra il 2010 e il 2020, garantendo uno stato generale buono, sia a livello strutturale che di allestimenti interni.Progettato per soddisfare le esigenze specifiche degli studenti, l'edificio offre 8 camere individuali arredate, distribuite in modo funzionale. L'organizzazione interna favorisce la vita comunitaria, rispettando al contempo la privacy di ciascuno, con aree comuni generose e variegate: cucine condivise ben attrezzate, un soggiorno accogliente, una sala computer dedicata al lavoro, nonché una sala fitness situata al piano terra, un raro vantaggio per una residenza di questo tipo.Grazie alla sua tipologia, alla sua posizione strategica nel cuore di Caux e al suo eccellente livello di attrezzature, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante, offrendo un forte potenziale di reddito locativo in un mercato costantemente in cerca di alloggi per studenti di qualità nella regione di Montreux.Si precisa che l'edificio è venduto libero da qualsiasi occupante.Si precisa che i dati personali dei potenziali acquirenti saranno trasmessi a UBS in conformità con la dichiarazione di riservatezza di UBS sotto www.ubs.com/pn-ch.

Edificio per investitori con rendita

Idealemente situato a Veytaux, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata, con una bella vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. Il suo ambiente calmo, tra il lago e le montagne, nonché la sua posizione in un quartiere ricercato, lo rendono un oggetto particolarmente interessante per investimenti in affitto.L'edificio comprende nove studi distribuiti su tre piani. Ogni studio ha il suo balcone, che offre agli inquilini uno spazio esterno piacevole per godere della vista e dell'ambiente magnifico. La dimensione e la configurazione degli appartamenti rispondono alle esigenze di persone sole, studenti o professionisti che cercano una casa pratica nella regione.Uno spazio commerciale di circa 52 m2 completa la proprietà al piano terra. Poiché è l'unico negozio del quartiere, beneficia di una situazione particolare e di una clientela locale. La presenza degli studi e dello spazio commerciale consente anche di distribuire i redditi tra più inquilini, il che rende l'investimento ancora più stabile.L'intera proprietà genera attualmente circa CHF 12'000.- di reddito netto mensile, che è di CHF 144'000.- all'anno, con carichi molto bassi. Grazie ai suoi redditi regolari, alla sua posizione, ai suoi balconi e alla sua vista sul lago e sul Castello di Chillon, questo edificio rappresenta una grande opportunità per chi cerca di investire in una proprietà con reddito in affitto nel cuore di un ambiente privilegiato.I vantaggi di questo edificio: * 9 studi, ognuno con balcone privato * Uno spazio commerciale di 52 m2, l'unico negozio del quartiere * Circa CHF 144'000.- di reddito netto annuo, con carichi bassi * Una posizione privilegiata con vista sul Lago di Ginevra e sul Castello di Chillon

Uffici prestigiosi con panorama eccezionale

Nel cuore di Montreux, nella prestigiosa PPE Le National, si trovano questi ampi uffici di circa 234 m² in una condominio emblematico della Riviera vaudoise. Provenendo da una residenza di molto alto livello, questa proprietà eccezionale offre un ambiente professionale unico, che combina eleganza architettonica, comfort assoluto e dotazioni esclusive. La sua posizione privilegiata in una delle adresse più ricercate di Montreux la rende una prima scelta per le aziende che tengono alla loro immagine. I volumi generosi offrono una grande flessibilità nella disposizione, permettendo di creare spazi open space, uffici separati, sale conferenze o aree di ricevimento secondo le esigenze. La configurazione attuale assicura una circolazione fluida e un'organizzazione funzionale degli spazi, perfettamente adattata a un'attività professionale esigente. La proprietà dispone anche di una cafetteria, due bagni separati e una doccia, che garantiscono un comfort ottimale per i dipendenti e i visitatori nella vita quotidiana. Questa rara opportunità si adatta idealemente a una società di gestione, una società fiduciaria, uno studio legale, uno studio medico o qualsiasi azienda che desideri associare la sua immagine a una delle adresse più prestigiose della Riviera vaudoise. Oltre alle sue qualità intrinseche, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Grazie alla sua posizione strategica, alla forte domanda di spazi amministrativi di qualità a Montreux e al suo ottimo potenziale di reddito locativo, costituisce un bene patrimoniale di prima scelta che offre prospettive di valorizzazione durature. I 9 posti auto interni, assegnati agli uffici, sono venduti a CHF 50'000.- per posto in aggiunta al prezzo di vendita.

Locale commerciale nel centro di Montreux

Ampio locale di 109 m² pesati (100,6 m² abitabili e un balcone di 16 m²), situato in posizione ideale nel cuore di Montreux. Beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata dei negozi, ristoranti e trasporti pubblici.Grazie alla sua orientazione ovest e alle ampie finestre, questo locale gode di una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista sul lago.Interamente modulare, l'intera superficie può essere allestita secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per diversi tipi di attività.Una cucina e un bagno doccia/WC completano questo immobile.

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito

Edificio misto con appartamento di 2.5 locali e deposito o terreno edificabileCercate un'opportunità di investimento interessante a Montreux? Non perdete questa occasione con questo edificio misto situato nel vecchio Montreux, che offre un appartamento di 2.5 locali e un deposito. • Delizioso appartamento di 2.5 locali al 1° piano • Superficie di circa 66 m2 e attualmente affittato a 1'500 CHF al mese • Deposito al piano terra, attualmente affittato a 650 CHF al mese • Costruzione del 1910 con ristrutturazioni nel 2010 • Totale di 273 m2 su due lotti, attualmente in zona riservata • Opportunità di investimento in attesa di revisione del piano di utilizzo comunale Interessati a questo edificio misto a Montreux? Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Non perdete questa unica opportunità di investimento immobiliare!

Splendido edificio storico del XV secolo con locale commerciale e appartamenti

Una residenza storica nel cuore di Gruyères – Autenticità, charme e potenziale unico! Costruito intorno al 1460 e pazientemente rinnovato nel corso dei secoli, questo edificio emblematico incarna l'anima della città medievale di Gruyères. Tra pietra e storia, combina il charme del passato con il comfort di oggi. Nascosto nel cuore di uno dei villaggi più prestigiosi della Svizzera, seduce con il suo charme senza tempo, i suoi volumi generosi e il suo potenziale polivalente. Con una superficie abitabile di circa 400 m² distribuiti su cinque livelli, eretto su un terreno di 377 m², questa proprietà si distingue per la sua configurazione rara: Uno spazioso locale commerciale, un appartamento in duplex di carattere e uno studio indipendente – tre spazi distinti riuniti in un edificio eccezionale. Una proprietà con molteplici vocazioni: Al piano terra: Uno spazio commerciale di oltre 140 m² offre un potenziale considerevole: galleria d'arte, boutique, spazio espositivo o ristorante? I volumi illuminati lasciano spazio all'immaginazione. Un ufficio e un bagno separato completano questo livello, unendo charme e funzionalità. I primi e secondi piani accolgono un superbo appartamento in duplex di 5,5 locali (circa 190 m²): I dettagli d'epoca sono stati conservati con cura. Una cucina attrezzata con angolo pranzo, un soggiorno luminoso ornato di un camino a fuoco chiuso, un ufficio e un bagno per gli ospiti compongono il primo livello. Al piano superiore, tre camere da letto eleganti, tra cui una ornata di un'autentica fresca medievale, ricordano la storia affascinante del luogo. Un bagno spazioso con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavandino completa questo spazio nobile e accogliente. All'ultimo piano, uno studio indipendente di circa 70 m²: Con ingresso privato, questo spazio seduce per la sua luminosità e flessibilità. Ideale per accogliere ospiti, creare uno spazio professionale o generare un reddito locativo, comprende un ampio soggiorno, un bagno moderno e una mansarda che offre uno spazio notte o studio. La cantina ospita diversi locali tecnici e spazi di deposito: Cantina, locale caldaia (caldaia a olio del 1999 con due serbatoi da 2000 litri), deposito e accesso diretto alla terrazza completano questa residenza. Esterni pieni di charme e comfort moderno: La terrazza a ovest invita a godersi i tramonti sulla Gruyère, con le verdi paesaggi e la maestosità delle montagne circostanti sullo sfondo. A livello tecnico, la proprietà beneficia di fibra ottica, addolcitore d'acqua e alimentazione gas già predisposta. Tra il 2000 e il 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di rinnovamento: - Rinnovamento completo del tetto - Isolamento interno - Sostituzione delle finestre - Installazione del riscaldamento a olio - Rinnovamento completo della cucina - Nel 2021, lo spazio commerciale è stato completamente rinnovato Uno spazio di vita eccezionale: Situata sulla sua collina, la città di Gruyères dispiega il suo charme senza tempo. Classificata tra i più bei villaggi della Svizzera, seduce con la sua architettura medievale, il suo castello emblematico, i suoi musei, le sue strade lastricate e i suoi ristoranti rinomati. Il comune, che comprende Gruyères, Pringy, Épagny e Moléson-sur-Gruyères, conta circa 2'200 abitanti e fa parte del Parco Naturale Gruyère Pays-d'Enhaut, garantendo la conservazione del suo patrimonio e dell'ambiente. Gruyères beneficia di un'ottima accessibilità: La linea ferroviaria Bulle–Montbovon serve la stazione del villaggio, collegando facilmente Montreux e Gstaad. La H189 assicura una rapida connessione con Bulle, Friburgo e le principali arterie stradali. Una proprietà rara e ispiratrice! Sia che si cerchi una residenza principale con charme unico, una casa con carattere e rendita, o un luogo emblematico per un'attività professionale, questo edificio storico rappresenta un'opportunità rara in un luogo eccezionale. Autenticità, storia e luce si congiungono qui in un contesto in cui ogni pietra racconta una storia. Disponibilità: da concordare Vorreste scoprire questa residenza e sentirne la magia? Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e pianificare una visita privata.

Istituto di Gruyère? Un gioiello intemporale nel cuore della storia e dell'innovazione!

Una posizione strategica e un ambiente idillico L'Istituto di Gruyère si trova in un ambiente privilegiato, nel cuore del comune omonimo, a soli 5 km da Bulle e 33 km da Friburgo. La sua accessibilità è ottimale grazie alla vicinanza dell'autostrada A9, a soli 10 minuti di distanza. Situato sulla Route de la Cité, questo sito offre una vista panoramica spettacolare delle Prealpi friburghesi, del Moléson e della natura circostante. Il suo ambiente pacifico e preservato lo rende un luogo ideale per un progetto immobiliare di ampio respiro, sia residenziale, educativo, alberghiero o istituzionale. Inoltre, la sua posizione consente un accesso rapido alle principali destinazioni circostanti: Gstaad è a circa 45 minuti di auto, Montreux a circa 30 minuti, e Ginevra, un polo internazionale ed economico, è raggiungibile in circa 1 ora attraverso le autostrade A12 e A1. Questa posizione strategica tra natura e connettività rende il sito un'opportunità unica per uno sviluppo di alta qualità. Un sito ricco di storia e prestigio Fondato nel 1949 da una famiglia di educatori, l'Istituto di Gruyère ha offerto un'istruzione di alta qualità per diverse decadi. Ha preservato un'atmosfera su misura umana, favorendo una supervisione personalizzata e un apprendimento dell'essere. Oggi, questo sito unico rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina il prestigio del passato con le numerose possibilità offerte dalle sue infrastrutture. Un complesso immobiliare notevole e polivalente Il sito consiste di quattro edifici distinti, ciascuno con caratteristiche uniche e spazi generosi. Edificio principale (Chemin du Bourgo 15) Un ex albergo convertito in istituto, questo edificio imponente offre: Piano terra: sala di ricevimento di 38 m², uffici di 15,78 m², 8,01 m² e 14,44 m², amministrazione di 26,13 m², un altro ufficio (veranda) di 22,77 m², una sala di giochi o libera (veranda) di 32,70 m², WC di 3,5 m². Semi-interrato: lavanderia di 12,14 m², grande cucina di 43 m², WC di 8,47 m², sala da pranzo spaziosa di 110 m², due sale di sport di 50 m² e 73 m² con un WC di 2,60 m². 1° piano: camere di 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² e 13,18 m², corridoio di 21 m², bagno di 7 m². 2° piano: camere di 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² e 12,74 m², corridoio di 26 m² e WC di 7 m². 3° piano: camere di 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² e 13,68 m², corridoio di 27,80 m² e bagno di 5 m². Edificio 2 - Ex dormitorio e appartamento del proprietario (Chemin du Bourgo 11) Camere: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Spazi aggiuntivi: sala libera di 12,20 m², corridoio di 45 m². Servizi igienici: 4 WC di 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² e 5,9 m². Appartamento indipendente: Cucina di 20 m² Soggiorno spazioso di 36 m² WC di 5,7 m² Camere di 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Corridoio di 18 m² Edificio 3 - Chalet educativo (Chemin du Bourgo 17) Aule: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Altri spazi: corridoio di 44 m², WC di 19,99 m². Semi-interrato: Due aule di 32,91 m² e 20,81 m² Corridoio di 20 m² WC di 3 m² Due camere di 9 m² e 12 m² Edificio 4 - Estensione del 2007 (Chemin du Bourgo 17, estensione) Sala informatica di 35 m² Aula di 34,64 m² Biblioteca di 35,05 m² Corridoio di 34 m² Infrastrutture di alta qualità in un ambiente naturale eccezionale Il complesso immobiliare è orientato a sud e ovest, garantendo una luce solare ottimale e una vista libera sulle montagne. L'ambiente è calmo e privo di rumori, offrendo un ambiente di vita eccezionale. Le attrezzature all'aperto comprendono giardini paesaggistici, percorsi asfaltati e parcheggi. Un custode presente in loco si occupa della manutenzione quotidiana delle infrastrutture, garantendo uno stato generale impeccabile. Un forte potenziale di investimento e valorizzazione Con una superficie generosa e infrastrutture in ottimo stato, l'Istituto di Gruyère rappresenta un'opportunità unica per diversi progetti immobiliari. Il sito si presta altrettanto bene a una riconversione in albergo di benessere, residenza per anziani, clinica medica o centro di disintossicazione, quanto a una trasformazione in campus educativo, centro di formazione o fondazione culturale dedicata alla preservazione del patrimonio. Il suo ambiente eccezionale potrebbe anche ospitare un museo, una residenza di lusso o un centro di fitness di alta gamma, offrendo un equilibrio tra comfort, serenità e servizi specializzati. La regione di Gruyère, nota per la sua attrattiva economica e turistica, sta vivendo una crescita stabile del mercato del lavoro e un aumento del numero di stabilimenti. Il mercato locativo è dinamico, con affitti competitivi per abitazioni e spazi di ufficio, offrendo prospettive interessanti per gli investitori. Con la sua posizione strategica, la sua storia prestigiosa e la qualità delle sue infrastrutture, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile eccezionale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso in un ambiente naturale e culturale unico. La sua posizione, la sua storia e le sue caratteristiche uniche lo rendono un bene incomparabile nella regione di La Gruyère.

Proprietà magnifica al riparo da sguardi

Un indirizzo di prestigio per la tua società!!! - Questa incredibile proprietà ricca di storia si trova nel cuore di Montreux, a pochi metri dal lago - Bella parcelle di 4'373 molto ben alberata. - La proprietà comprende numerose stanze con bei volumi - Garage per 14 veicoli e diverse aree esterne completano questa proprietà eccezionale. - Un poligono di tiro, una grande cantina vinicola e un'area fitness sono stati allestiti nel seminterrato. - Ideale per una clinica, scuola, ambasciata, associazione sportiva, sede sociale, studio, ecc...

Istituto di bellezza con ottimo fatturato

Fondo commerciale a Montreux con grande potenziale che offre salone di bellezza, trattamenti e fitness! Sistemi snellenti e estetici su una superficie totale di 100 m² con 6 cabine individuali, 3 apparecchi Cocoon, cappella snellente, con doccia in ogni cabina! Questo spazio offre inoltre sistemi di terapia della luce, terapia dell'ossigeno e stretching cellulare. Fondo commerciale da rilevare con o senza franchising e affitto di CHF 3000.- al mese. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - sistemi snellenti e estetici- bella superficie di 100 m² a Montreux- 6 cabine individuali- docce in ogni cabina- affitto mensile di CHF 3000.- comprensivo di spese- disponibile rapidamente- etc., etc., etc...- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - anche visite online possibili!Niente trovato che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggiVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagli

CON ENORME POTENZIALE, MOLTO BEN SITUATO, SPAZIOSO

Questo magnifico hotel-ristorante con 44 letti, modulare e con enorme potenziale, si estende su 5 livelli. Al 1° livello, ci sono diverse aree di ricevimento (recezione, area di ristorazione o sala da banchetti, sala conferenze e diverse stanze) e una magnifica cucina professionale completamente attrezzata con materiali di alta qualità. I piani superiori comprendono, secondo la stessa organizzazione per ogni piano, le diverse camere dell'hotel. Le camere hanno dimensioni diverse e sono dotate di un bagno. L'hotel è anche completamente scavato e dispone di vari locali di stoccaggio. Diverse terrazze e ampi spazi all'aperto completano questa proprietà eccezionale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - con enorme potenziale- molto ben situato, in un bell'ambiente- 5 livelli- grande cucina professionale- grandi spazi per ricevimenti- completamente scavato- 44 letti- ascensore- diverse terrazze- ampi spazi all'aperto (in particolare per parcheggi)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagli

Locale commerciale con rendita immediata

Investimento a Montreux. Situato nella vicinanza immediata del centro città, della stazione CFF e delle rive del lago, questo locale commerciale di circa 105 m² rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Venduto completamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 36'000.- grazie a un inquilino presente da quasi 10 anni e beneficiante di un contratto di locazione commerciale a lungo termine. • Superficie commerciale di ca. 105 m² • Reddito locativo lordo: CHF 36'000.-/anno • Centro di cura estetica in attività • Contratto di locazione commerciale in corso • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Parcheggio pubblico direttamente di fronte Prezzo di vendita: CHF 590'000.-

Locale commerciale a Montreux - Rendita lorda 7%

Investimento in una proprietà commerciale nel cuore di Montreux. Situato in prossimità immediata del centro città, della stazione CFF e dei lungolago, questo locale commerciale di circa 428 m² costituisce un'ottima opportunità di investimento. Venduto interamente affittato, genera un reddito locativo annuo lordo di CHF 127'400.-, che rappresenta un rendimento lordo di circa il 7,11%. Situato in un edificio Minergie costruito nel 2015, beneficia di una posizione strategica, di un'eccellente visibilità e di un parcheggio pubblico situato direttamente di fronte all'edificio. • Locale commerciale di circa 428 m² • Reddito locativo lordo: CHF 127'400.-/anno • Rendita lorda di circa il 7,11 % • Edificio Minergie costruito nel 2015 • Posizione strategica a Montreux • Parcheggio pubblico di fronte all'edificioPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-

Cuore della Città

Situato nel cuore di Montreux, questo locale commerciale beneficia di una posizione di prima scelta, a due passi da un parcheggio sotterraneo e da un centro commerciale molto frequentato. Completamente rinnovato e bagnato di luce naturale, dispone di grandi vetrine che si affacciano su una zona pedonale dinamica, ideale per attirare clienti di passaggio. Il locale è proposto con un affitto di 3750.- franchi al mese, e il prezzo dell'attività è fissato a 90'000.- franchi. Un'opportunità rara per lanciare o sviluppare la tua attività in un ambiente con grande potenziale.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel cuore di Montreux- vicinanza immediata a un parcheggio sotterraneo- vicinanza a un centro commerciale molto frequentato- grande visibilità grazie alle vetrine che si affacciano su una zona pedonale- alta frequentazione pedonale, ideale per il commercio- locale luminoso e in ottimo stato- ambiente dinamico e attraente- affitto di 3750.- comprese le spese- ottima accessibilità per i clienti- opportunità chiavi in mano con un'attività già avviata- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - anche la visita online è possibile!Non hai trovato ciò che cerchi? Troverai oltre 1'900 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai una proprietà da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore della tua proprietà?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 30 m / stazione di Montreux, 500 mScuola: scuola primaria / scuola secondaria, vicinaNegozi: Coop, 300 m / Migros, 100 m

Hôtel rare avec rendement locatif - Riviera vaudoise, bord du lac

Hôtel à vendre - Opportunité d'investissement sur les rives de la Riviera vaudoiseIdéalement situé dans un environnement privilégié en bordure du lac Léman, cet hôtel représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif combinant exploitation en place, revenus locatifs attractifs et potentiel de développement.L'établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel sur les rives du lac, offrant une attractivité naturelle tant pour une clientèle touristique que professionnelle. Il est actuellement exploité et fonctionne de manière autonome, avec une structure en place.Un espace de restauration indépendant est loué à un exploitant, générant un revenu locatif particulièrement intéressant et rare dans ce secteur, constituant une base de rendement sécurisée.L'ensemble présente encore des axes d'optimisation identifiés, tant au niveau de l'exploitation que du développement futur.Points forts : • Situation privilégiée en bord de lac • Hôtel exploité avec activité existante • Revenus locatifs attractifs et peu communs dans la région • Exploitation autonome • Potentiel d'optimisation et de développement • Actif rare sur la Riviera vaudoise Ce bien s'adresse à des investisseurs ou exploitants souhaitant se positionner sur un objet à fort potentiel dans une région dynamique et très recherchée.Dossier complet, informations financières et présentation détaillée disponibles uniquement sur demande, après premier échange.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.Hotel zum Verkauf - Investitionsmöglichkeit an den Ufern der Waadtländer RivieraDieses Hotel ist ideal gelegen in einer privilegierten Umgebung am Ufer des Genfer Sees und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt erwerben möchte, das eine bestehende Nutzung, attraktive Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial vereint.Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlichen Lage am Seeufer und bietet eine natürliche Attraktivität sowohl für Touristen als auch für Geschäftsleute. Es wird derzeit betrieben und arbeitet autonom, mit einer bereits vorhandenen Struktur.Ein eigenständiger Gastronomiebetrieb wird an einen Betreiber vermietet, der eine besonders interessante und seltene Mietrendite in diesem Bereich generiert und eine sichere Renditebasis bildet.Insgesamt gibt es noch Optimierungspotenziale, die sowohl auf der Seite des Betriebs als auch der zukünftigen Entwicklung identifiziert wurden.Highlights: • Privilegierte Lage am See • Hotel mit bestehender Gastronomie • Attraktive und in der Region seltene Mieterträge • Selbstständige Bewirtschaftung • Optimierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Seltenes Objekt an der Waadtländer Riviera Dieses Objekt ist für Investoren oder Betreiber geeignet, die sich in einer dynamischen und sehr gefragten Region auf ein Objekt mit hohem Potenzial positionieren möchten.Komplettes Dossier, Finanzinformationen und detaillierte Präsentation nur auf Anfrage nach dem ersten Austausch erhältlich.Sie möchten mehr erfahren, ihn besuchen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Büros im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose...