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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Andwil TG

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CHF2’400’000.–

Zelgstrasse 2, 8280 Kreuzlingen

KreuzlingenKreuzlingen liegt am Ufer des Bodensees, an der Landesgrenze zu Deutschland und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Konstanz (D). Kreuzlingen zählt knapp 22'400 Einwohner. In der ganzen grenzüberschreitenden Agglomeration leben rund 130'000 Menschen.Der Naturpark "Seeburgpark" ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieser Park ist einer der schönsten Seeuferanlagen und Europas grösste öffentlich zugängliche Parkanlage am Bodensee.Als Wirtschaftsstandort vereint Kreuzlingen wichtige Faktoren: Gute Anbindung ans Autobahn- und Schienennetz, Nähe zum Flughafen, qualifizierte Fachkräfte, ein attraktives Steuersystem, politische Stabilität, Rechtssicherheit und wenig Bürokratie.Die überwiegend geschäftlich genutzte Liegenschaft liegt an guter, stark frequentierter Lage an der Seetalstrasse (Durchfahrtsstrasse Münsterlingen - Kreuzlingen/Konstanz).ObjektbeschriebDie Liegenschaft Nr. 6219, Gemeinde Kreuzlingen TG, weist eine Fläche von 1'214 m² auf und befindet sich in der "Arbeitszone Gewerbe" (Zonenbezeichnung Kanton) bzw. "Industrie- und Gewerbezone 1" (Zonenbezeichnung Gemeinde). Das Einfamilienhaus wurde 1983 erstellt. Der Anbau der Gewerberäumlichkeiten erfolgte 2010.Die Bausubstanz ist gut, der Liegenschaftsunterhalt wurde laufend getätigt.Die Gewerbeflächen von total ca. 469 m² sind variabel nutzbar und erstrecken sich über drei Vollgeschosse. Das Gebäude ist zudem unterkellert, wodurch zusätzlich ca. 147 m² Lagerfläche verfügbar sind. Die einzelnen Stockwerke sind über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Eine autonome Zuteilung an verschiedene Nutzer ist somit problemlos möglich. Sämtliche Stockwerke sind zudem mit dem Fahrzeuglift erschlossen. Die Betriebseinrichtungen und das Inventar sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche sowie eine Nasszelle mit Dusche vorhanden. Es stehen zudem rund 20 Aussenautoabstellplätze zur Verfügung.Das Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 145 m² auf, verteilt auf zwei Geschosse. Der gegen Süden ausgerichtete und teilweise gedeckte Sitzplatz sowie die angrenzende Grünfläche laden zum Verweilen im Freien ein. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet (Mietzins brutto CHF 2'630.- pro Monat). Drei Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung.

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CHF4’200’000.–

Niederfeld 44, 9320 Stachen

Das Grundstück Parzelle Nr. 5580 befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Gewerbezone G. Das Umfeld ist trotz der gewerblichen Ausrichtung landwirtschaftlich geprägt. Die Autobahneinfahrt ?Arbon West? ist ca. 5 Autominuten entfernt. Das attraktive hochwertig gebaute 2geschossige Gewerbehaus ist in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss und die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Fassade des Oberbaus präsentiert sich durch das zweischalige Kalksandstein-Sichtmauerwerk solide und wertig. Das Gebäude hat ein Flachdach. Hier sind grossflächige Oberlichter eingelassen, die viel Licht in die darunter befindlichen Räume lassen. Eine Beschattung mit Sonnen- Wind- und Regenwächter ist vorhanden. Die Liegenschaft besitzt einen Warenlift m 2'500 kg Tragkraft.Der Gewerbebau wurde ursprünglich für die Betreibung eines Betriebes im Bereich Reproduktion und Druck erstellt. Dementsprechende Ausstattungen sind in den Räumen des Untergeschosses vorhanden. Eine Umnutzung ist durch variable Raumeinteilungen problemlos möglich. Zusätzlich kann der Bau durch ein Attikageschoss erweitert werden.Das Gebäude verfügt über eine moderne innovative Infrastruktur und eignet sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verfügen über Bodenheizung. Die Heizungsanlage wird mit Erdsonde /Wärmepumpe betrieben. Über die vor 4 Jahren erneuerte Anlage können die Räume nicht nur beheizt werden. Sie kann ebenso zur Kühlung und Befeuchtung der Räumlichkeiten eingesetzt werden. Im EG und im Obergeschoss sind jeweils ein Serverraum vorhanden, mit der Möglichkeit getrennte Netzwerke zu installieren. Die Produktionsräume im OG verfügen über Computerböden (Doppelböden) mit Kreisleitungen, was einen flexiblen Ausbau zulässt.Aktuelle ist die Liegenschaft vermietet.Die Angaben über die Mieterträge sind vertraulich und werden bei nachweisbarem Kaufinteresse bekannt gegeben. Wir bitten hierfür um Verständnis.

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Prezzo su richiesta18loc

Hauptstrasse 72, 8280 Kreuzlingen

ObjektbeschreibungDas Hotel verfügt über stilvoll ausgestattete Zimmer und einenausgestatteten Seminarbereich.Hotelzimmer: 18 Hotelzimmer, aufgeteilt in:3 Einzelzimmer14 Doppelzimmer1 SuiteRestaurant: 70 SitzplätzeTerrasse: 24 SitzplätzeSeminarraum: je nach Bestuhlung 20 bis 40 SitzplätzeParkplätze: 9 direkt am Hotel und weitere gegenüber am BärenplatzBesonderheiten: komplett ausgestattetes Kosmetikinstitut im ErdgeschossKomplettrenovierung: 2009NutzungSeit der Totalrenovierung 2009 wurde das Hotel Swiss als Seminarhotel eines international tätigenKosmetikunternehmens genutzt.Das Hotel wurde erst im Jahre 2009 komplett renoviert. Das einzigartige Ambiente wirdvon elegantem und hochwertigem Interieur geprägt. Die 18 stilvoll Eingerichten Zimmerund Suiten vermitteln eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Alle Zimmer sind mit Telefon undmodernsten Flachbildschirmen ausgestattet. Internet per WLAN steht im gesamten HausUMNUTZUNG:Wir haben eine Studie für ein Gesamtkonzept Umbau von Hotel zu Möbilierte WohnungenBesichtigungstermineAuf Anfrage

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Prezzo su richiesta

Hauptstrasse 27, 9555 Tobel

Die Liegenschaft Hauptstrasse 27 in Tobel wurde im Jahr 1972 erbaut und wird seit Anfang an als Telefonzentrale genutzt. Durch die technische Entwicklung und die Digitalisierung benötigt die Betreiberin Swisscom jedoch immer weniger Fläche und hat sich entschieden diese zu verkaufen und gleichzeitig das EG für fünf Jahre (+1 x 5 Jahre Option) zu mieten.Das Untergeschoss wird langfristig für die Aufrechterhaltung der Telekommunikation benötigt und wird mittels Dienstbarkeit gesichert.Nach Ablauf des Mietvertrages kann im Erdgeschoss und im Dachgeschoss eine Umnutzung stattfinden. Aufgrund der Zone ist eine Umnutzung in Wohneinheiten möglich. Es besteht kein architektonisches Konzept. Dies wird dem neuen Eigentümer überlassen.Kuoni Mueller & Partner Investment AG (KM&P) ist exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Die Transaktion wird in der Form eines Asset-Deal durchgeführt.Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie diese Investitionsmöglichkeit näher prüfen.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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