Casa plurifamiliare in vendita a Andwil TG

Florierende Aussichten für Altstadt-Liebhaber - Mauerblümchen am Stadtgraben

LiegenschaftDas 1909 in der heutigen Erscheinungsform erbaute Gebäude wartet mit separat zugänglichen Stockwerken und einer Garage auf. Hier finden sowohl junge Familien als auch Unternehmer mit Wunsch nach Wohnen und Arbeiten unter einem Dach die gewünschten Räume.Die 2 ½ Zimmer Einliegerwohnung im Hochparterre hat neben gemütlicher Stube, Ess-Ecke, Gäste-WC und Schlafzimmer zusätzlich eine moderne, neuwertige Küche, sowie ein renoviertes, neuwertiges Bad.Das obere Stockwerk bietet nebst einem separaten Zugang über ein zweites Treppenhaus mit Treppenlift nochmals 3 heimelige Zimmer, sowie eine Küche mit gängiger Ausstattung, ein grosses Bad und ein Gäste-WC. Auf der Terrasse lässt es sich in der einmaligen Kulisse der Gasse in typischem Altstadtflair entspannen.Der vom OG aus zugängliche rund 70 m2 grosse Dachboden bietet zusätzlich grosszügige Ausbaureserven nach Ihren individuellen Vorstellungen.Der Keller beherbergt die Haustechnik und den Öltank und bietet zusätzlich Platz für allerlei Vorräte und Material. Liegenschaft Parzelle Nr. 263- Wohnhaus mit Garage- 137 m2 Grundstücksfläche GSF- 121 m2 Gebäudegrundfläche- Ca. 150 m2 Wohnfläche- 956 m3 Gebäudevolumen- 2 Vollgeschosse,1 Dachgeschoss- Vollständig unterkellert- Altstadtzone (A)- Einstufung Denkmalpflege: WertvollWohnung Hochparterre- 2 ½-Zimmer Wohnung- 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer mit Essecke- Moderne, neuwertige Küche- Innenliegendes neuwertiges Bad+ Gäste WCWohnung OG- 3-Zimmer Wohnung- Unverbaubare Aussicht- 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 1 weiteres Zimmer- Gut ausgestattete Küche- Grosses Bad + Gäste WC- Ruhige Terrasse- Zugang zu grosszügigem DachbodenParkierung- PKW-Garage mit separatem ZugangRenovationen- 2023 - Revision Öltank- 2019 – Küche + Bad im EG neu- 2012 - Elektrohauptverteilung ersetzt- 2010 - Fenster zur Schmiedgasse teilw. ersetzt- 2000 – Fassade & Dachgebälk gestrichen- 1992 - Heizung ersetztZusätzliche Möglichkeiten- Ca 70 m2 Dachboden zusätzlich ausbaubar- Parzelle Nr. 262 Grünfläche südlich kann separat dazu erworben werden, evtl. lässt sich in Absprache mit der Denkmalpflege ein Ausgang auf das Garten-Grundstück realisieren.LageDie verträumte Liegenschaft in der Schmiedgasse gehört mit seiner schlichten Fassade und dem altstadttypischen Biberschwanz-Ziegeldach zu der heutigen Erscheinung der historischen Stadtmauer. Westlich wird das Gebäude von seinem direkten Nachbarn eingerahmt. Südlich bietet der ehemalige Stadtgraben eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. In nur 50 Schritten nordwärts spazieren Sie durch ein Seitengässlein mitten ins Herz des Städtchens und zu seinem stolzen Wahrzeichen, dem Siegelturm.Geschäfte und Lokale bieten dort alles für den täglichen Bedarf.In weiteren 150 Schritten erreichen Sie das wunderschöne Rheinufer. Hier finden Sie Ruhe und Naherholung direkt vor der Haustür. Diessenhofen ist prädestiniert, sich seine Freizeit individuell und abwechslungsreich gestalten zu können. Geniessen Sie an dieser einmaligen Lage sowohl die Vorzüge eines wundervollen und unverbaubaren Ausblicks, als auch den Komfort auf alle Läden des täglichen Bedarfs zugreifen zu können.Ob Kindergarten, Primarschule, vielfältige Vereine oder Künstler-Ateliers, für Jung bis Alt wartet für Jeden das passende Angebot direkt um die Ecke.

3 Familienhaus im Zentrum

zentral gelegenes 3 Familienhaus im Zentrum, nähe Bahnhof mit 3 Aussenparkplätzen!Raumkonzept:EG:Die Wohnung verfügt über ein grosszügigen Schlafzimmer 14.5m2 sowie ein Büro 6.5m2 und ein Bad 5.5m2 sowie ein Wohnzimmer 21.5m2 spwiw Flur 7m2.offene Wohnküche 11.5m sowie Balkon ca.7.5m2 und ein grosszügiger Aussensitzplatz.OG:Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer 16m2 sowie ein Kinderzimmer 11m2 und ein kleineres Zimmer mit Waschmaschine/ Tumbler 7m2 sowie ein Bad mit Dusche/ Wc/ Lavabo 4.5m2 sowie Flur 7.5m2.Offene Wohnküche11m2 mit Zugang zum Balkon 7.5m2 und Wohnzimmer16m2.DGDie Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer 27.5m2/ 4.5m2 Flur/ Eingangsbereich, Schlafzimmer 13m2 mit Bad 4.5m2 sowie Reduit 2m2, Zimmer 9m2 und eine Küche 8m2 mit einer Terrasse 7.5m2.Zu der Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil zwischen 9-14.5m2 und ein Allg. Raum 6.5m2 sowie Haustechnik 6.5m2.Es bestehen 3 Aussenparkplätze auf eigenem GrundstückSind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns.