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Immeuble / lot de 3 appartements loués à Champzabé

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Lot de 3 appartements entièrement loués à vendre Ce lot se distingue par son calme puisque le bâtiment se situe au c?ur du vignoble, dans le petit village de Champzabé, juste au dessus de Noës. La ville de Sierre et son centre Manor ne se situe qu?à quelques minutes et la capitale Sion est atteinte en seulement 15 minutes. Cet immeuble jouit d'une magnifique vue à 1110 degrés sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30. Cet immeuble, partiellement rénové en 20111 et 2022, se présente ainsi : Appartement n° 1 : 3.5 pièces de 116 m2 au 1er étage avec une très belle hauteur de plafond - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Grand séjour avec poêle à bois - Salle d'eau avec grande baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une grande chambre parentale avec dressing - Une seconde chambre ou bureau avec velux - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 55 m2 au rez-inférieur - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse plein sud - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Une chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Appartement n° 3 : 2 pièces de 35 m2 au rez-inférieur - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Informations supplémentaires - Rendement locatif brut annuel : CHF 35'760.- - Potentiel d'augmentation du rendement locatif - Trois places de parc extérieures - Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage par chaudière au gaz - Faibles charges annuelles L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme. Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place. Découvrez tous nos biens à vendre sur www.agence-phi.ch !

Halle industrielle à Collombey au 2ème étage, lot E 30

Cette halle se trouvera dans la Zone Industrielle Les Rosses à Collombey.Proche des commerces et des axes autoroutiers.Construction en béton armé et brique ciment avec isolation périphérique en façade.Les écoulements et les amenées d'eau chaude et froide pour les wc/douches sont prévus en attente dans chaque lot.Chauffage au sol.2 places de parc à Fr. 10'000.- l'unité, en plus du prix de vente.Livraison prévue : Fin 2024Visite:Massimo Cappella078 755 85 90

Ayent, superbe local commercial de 180 m2 avec places de parc

Ce superbe local commercial se situe au cœur du village de Botyre sur la commune d’Ayent, à la route de Botyre 12, au rez-de-chaussée de l’immeuble « Le Central » construit en 1992.Lumineux, spacieux et doté d’un aménagement polyvalent, ce local est parfait pour démarrer ou développer votre activité. Sa situation en bordure de route cantonale et sa grande vitrine offrent une visibilité et une accessibilité optimale.La typologie du local commercial est adaptée pour de nombreuses affectations et présente trois accès, un premier par la porte principale sise au sud, un deuxième par la porte de la pièce secondaire, également sise au sud, et un troisième par les communs de l’immeuble.Grâce à ses grands volumes, ses différents espaces et le nombre réduit de murs porteurs, cet espace propose de nombreuses possibilités d’aménagement et s’organise actuellement de la manière suivante : • Une pièce principale de 71.8 m2, orientée sud, avec l’entrée principale automatique, • Une pièce secondaire de 16.1 m2, orientée sud avec une porte de service vitrée, • Un local de pause avec cuisine et avec capacité de stockage de 22.7 m2, avec une porte donnant sur les communs de l’immeuble, • Un bureau de 11.1 m2, comprenant en plus un local annexe de 5.8 m2, • Un WC de 2.5 m2, La surface habitable nette (SHN), soit la surface balayable s’élève à 180.0 m2 et la surface habitable brute (=surface de vente avec les murs) à 166.3 m2.Un local supplémentaire de stockage attenant (abri anti-atomique) d’une surface d’environ 22 m2 peut être loué pour 1'000 CHF par année.Le bien propose également 3 places de parc extérieures situées devant l’entrée et assure une accessibilité facile pour votre clientèle, à moins d’1 minute à pied de l’arrêt de bus le plus proche et à 15 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute et à 5 minutes d’Anzère en voiture.Points forts : • Très jolie situation à Botyre • Grandes vitrines très lumineuses • Joli volume et différents espaces • 3 places de parc