4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Bad Zurzach

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Lukas Speck

Bad Zurzach, 5330 Bad Zurzach

Parcheggio
Garage

CHF 3'100'000.–

Casa multifamiliare ad alto rendimento in una posizione preferita

In una posizione ideale nel centro del villaggio di Bad Zurzach, questa casa multifamiliare continuamente mantenuta si presenta come un investimento di capitali di prima classe. La proprietà combina sette unità abitative attraenti e tre spazi commerciali polivalenti sotto due tetti, generando un rendimento lordo superiore alla media del 4,9%. Un valore aggiunto significativo per gli inquilini come per i clienti commerciali sono i numerosi parcheggi diretti alla proprietà. Tutte le necessità quotidiane, compresa la stazione ferroviaria, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici, sono a distanza di cammino confortevole. Il valore ricreativo è anche alto: il bagno termale rinomato e la piscina locale sono a pochi passi. Nonostante l'indirizzo centrale, gli abitanti beneficiano di una qualità della vita elevata e di una tranquillità piacevole, poiché il traffico principale è deviato attraverso la strada di bypass. Metteremo a vostra disposizione documenti di oggetto dettagliati dopo contatto personale. Sfruttate questa opportunità e contattateci oggi per saperne di più su questo oggetto a rendimento elevato o per organizzare una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5330-26-3

Parcheggio
Garage

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Hauptstrasse 65, 5330 Bad Zurzach

CHF 1'380'000.–

316m² superficie utile

Edificio storico residenziale e commerciale in posizione primaria nella città vecchia

La proprietà offerta è un edificio residenziale e commerciale caratteristico ad uso misto. Al pian terreno, si trova un ristorante. Secondo l'ordinanza di costruzione e utilizzo (BNO) con valore legale, esiste un'obbligazione commerciale corrispondente per le imprese orientate verso il pubblico in questa zona. È anche consentito il commercio silenzioso.I piani superiori, che in origine erano utilizzati come camere d'albergo, sono ora combinati in un ampio appartamento di 9 locali. L'appartamento si estende su più piani e offre diverse possibilità di utilizzo. Questo spazio non include una cucina, che dovrebbe ancora essere installata.La proprietà è sotto protezione cantonale. Secondo l'iscrizione nell'inventario della protezione dei monumenti, la protezione comprende in particolare la facciata e il tetto, la cui sostanza storica deve essere preservata. Ciò assicura la conservazione a lungo termine del carattere architettonico dell'edificio.

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Baslerstrasse 10, 5330 Bad Zurzach

Parcheggio

CHF 650'000.–

124m² superficie utile

5330 Bad Zurzach

Studiato stabilimento in una posizione curata

Questi locali di pratica ben curati e affittati da diversi anni a Bad Zurzach offrono un ambiente di lavoro piacevole e ben pensato su 8 stanze. La pratica si trova al piano terra e ha un ingresso proprio. Un bel soggiorno con cucina e una terrazza con posto giardino e vista sul verde creano un'atmosfera piacevole anche al di fuori dell'attività di pratica. Vari armadi a muro offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo. I locali sono venduti senza attrezzature. Inoltre disponibili: 1 posto auto sotterraneo per 30.000 CHF e 3 posti auto esterni per 15.000 CHF ciascuno.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Piano terra con ingresso proprio- Affittato da diversi anni- 8 stanze / disposizione di stanze generosa- Soggiorno con cucina- Terrazza e posto giardino con vista sul verde- Vari armadi a muro- 4 posti auto disponibili inoltre- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: vicino al centroStato: buonoBagni / celle umide: 2x (WC / lavandino), 8x lavandinoTrasporti pubblici: autobus, 500 mScuole: scuola primaria, 350 mNegozi: Migros, 450 m

Parcheggio

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CHF 745'000.–

345m² superficie utile

Proprietà Commerciale

Numeri e fatti Tutti i fatti in un colpo d'occhio • Anno di costruzione 2001 • Spazio commerciale con due uffici • Spazio commerciale/seminterrato/magazzino seminterrato • 146m² di spazio utilizzabile al piano terra • 92m² di spazio utilizzabile in seminterrato • Una cella umida con toilette, orinatoio e lavandino • Persiane elettriche • Riscaldamento urbano • Locale di stoccaggio separato all'esterno (12m²) con porta del garage elettrica • Superficie di taratura circostante 95m² • Posto auto nel hall n. 26 incluso Modalità di vendita • Prezzo di acquisto CHF 745'000.-- • disponibile immediatamente • Contratto di acquisto: spese di trasferimento (notaio & registro fondiario) metà ciascuno venditore/acquirente • Acconto alla firma di un contratto di riserva Possibilità di utilizzo La proprietà attuale è attualmente utilizzabile come proprietà commerciale. Per gli imprenditori, l'oggetto attuale è particolarmente adatto per • Commercio silenzioso • Attività di ufficio • Sala di formazione o locale di corso • Utilizzo di magazzino • Studio Potenziale per un appartamento in proprietàLo spazio commerciale esistente offre un potenziale interessante per una possibile riconversione a fini residenziali. Grazie alla localizzazione centrale e all'infrastruttura esistente, si presentano opportunità attraenti per la realizzazione di un appartamento individuale o di un concetto di vita moderno.Una possibile riconversione è da effettuarsi in modo indipendente dall'acquirente.

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8 risultati - Raggio: + 10km

Industriestrasse 3, 5314 Böttstein

CHF 3'000'000.–

1300m² superficie utile

Capannone industriale moderno con spazi per uffici e 20 posti auto a Kleindöttingen

Scopri questa proprietà industriale e commerciale versatile nell'area industriale e commerciale attraente di Kleindöttingen. La proprietà colpisce per una combinazione ideale di spazi di produzione e magazzinaggio spaziosi, nonché unità di ufficio moderne e climatizzate – perfette per le aziende con esigenze di spazio elevate e infrastrutture professionali. Punti salienti della proprietà • Hall di assemblaggio spazioso di circa 30 m x 14 m di superficie e un'altezza impressionante di 8 metri • Superficie utile totale di circa 1.300 m² • 15 uffici moderni e climatizzati in condizioni nuove – ideali per 2-3 dipendenti ciascuno • Un ufficio spazioso e climatizzato open-space aggiuntivo • Più locali annessi e di magazzinaggio flessibili con opzioni di utilizzo versatile • Condizioni eccellenti per la produzione, l'assemblaggio, la logistica o i servizi tecnici • 20 posti auto esterni e 3 posti auto in garage direttamente sul sito • Ambiente di lavoro luminoso e funzionale con una disposizione di locali efficiente Posizione e accessibilità La proprietà si trova in un'area industriale e commerciale stabilita con un'ottima accessibilità. La fermata dell'autobus più vicina è a solo circa 300 metri, offrendo collegamenti ottimali per i dipendenti e i clienti. Adatto a Questa proprietà è perfettamente adatta per: • Le aziende di produzione • Le aziende industriali • Le aziende di logistica e commercio • Le aziende tecniche o di servizi con esigenze di ufficio elevate Disponibilità La proprietà è disponibile da gennaio 2027. Approfittate di questa rara opportunità di assicurarvi una proprietà commerciale rappresentativa e versatile in una posizione attraente. Siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona.

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Oberwiesenstrasse - 5, 5332 Rekingen AG

Balcone / Terrazza

EUR 1'800'000.–

200m² superficie utile

79761 Waldshut-Tiengen

Waldshut - Si cerca un successore! Casa residenziale e commerciale

L'edificio residenziale e commerciale completamente ristrutturato nella zona industriale di Liedermatte cerca un successore! La casa multifamiliare, risalente al 1900, è stata ristrutturata con amore dal suo proprietario nel corso degli ultimi 10 anni. Si compone di 5 unità residenziali con 283 m² e di un grande spazio commerciale di 903 m², nonché di un sistema fotovoltaico. A causa dell'età, la casa multifamiliare e l'attività in corso devono essere vendute. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Le operazioni commerciali in corso e stabilite (sala giochi) fanno parte della proprietà offerta e saranno vendute insieme all'inventario. Si tratta di una sala giochi e di un'azienda di giochi e intrattenimento (affittata). La proprietà è situata direttamente sulla B 34 e può essere raggiunta attraverso la zona industriale di Liedermatte. Con i suoi 3969 m, la proprietà dispone di 55 posti auto e di diverse grandi sale di stoccaggio, offrendo un ampio spazio di stoccaggio. L'azienda di giochi e intrattenimento è un evento stabilito e frequentemente utilizzato con una posizione attraente e fa parte integrante di Waldshut. Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci! Potete concordare un appuntamento di visita con noi. Ci rallegriamo di sentirci da voi!La zona urbana di Waldshut-Tiengen si compone delle due città centrali Waldshut e Tiengen/Hochrhein nel sud-ovest del Baden-Württemberg, direttamente al confine svizzero. Con i suoi circa 25 000 abitanti e la sua posizione centrale per tutte le scuole secondarie e professionali, è un luogo di shopping e commerciale attraente e centrale. "Waldshut-Tiengen offre condizioni ideali per l'artigianato, i servizi e le industrie manifatturiere. La grande città di distretto è il sede di aziende innovative e orientate al futuro che producono beni e beni di investimento, e li esportano da Waldshut-Tiengen ai angoli più remoti della terra. Aziende internazionali come FAB, Inotec, Kühne Kunststoffwerk, Magna Electronics, Delta Components, Gutex e Villiger rappresentano tutte le aziende operanti sul sito, che forniscono insieme 11 000 posti di lavoro nella produzione, nell'artigianato, nei servizi e nel commercio a Waldshut-Tiengen. Circa 7 600 dipendenti pendolano quotidianamente dalla zona circostante alla città gemella, rendendo il sito un hub per il lavoro in tutta la regione. Il sito economico di Waldshut-Tiengen dispone di una varietà di zone industriali, ciò rende la città gemella, con la sua posizione al confine germano-svizzero e la sua vicinanza alle città mondiali e culturali di Basilea e Zurigo, attraente per gli specialisti e le aziende. https://www.waldshut-tiengen.de/stadtentwicklung/wirtschaft/gewerbegebiete Distanze: Valico di frontiera di Waldhut: circa 5,00 km Aeroporto di Zurigo: circa 26,00 km Aeroporto di Basilea: circa 59,00 km Tutti gli appartamenti dispongono delle seguenti caratteristiche: Pavimenti: Fliesen, Laminat, Teppichböden Finestre: 2-Fach verglast Riscaldamento: Gas-Heizung

Balcone / Terrazza

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CHF 400'000.–

78m² superficie utile

Vivere e lavorare uniti - Parco residenziale Längg

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molte ragioni che parlano a favore di questo progetto:- Uffici e locali commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di costruzione moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi sviluppati, progettati in modo aperto, con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera del 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Possibilità di shopping, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattateci, poneteci le vostre domande.Siamo lieti della vostra telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerVi meglio in una conversazione.

Oberwiesenstrasse - 2, 5332 Rekingen AG

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CHF 170'000.–

31m² superficie utile

Parco residenziale Längg - Abitare e lavorare uniti

Cerchi uno spazio di ufficio o commerciale rappresentativo in una posizione centrale? Nel cuore affascinante di Rekingen, il parco residenziale Längg sta prendendo forma, offrendo un ambiente di vita e lavoro attraente che convince con la sua alta qualità della vita, l'architettura moderna e l'ambiente familiare.Ci sono molti motivi per scegliere questo progetto:- Spazi di ufficio e commerciali luminosi e ariosi nel centro del villaggio- Molto spazio per le tue idee (spazi da 30 m2 a 150 m2)- Tecnologia di edificio moderna- Unità accessibili alle sedie a rotelle con accesso all'ascensore- Spazi aperti e progettati con cucine e bagni- Disponibile dalla primavera 2028La posizione:- Lavorare in una posizione ben collegata al confine con la Germania- Vicino all'aeroporto di Zurigo (circa 25 minuti)- Servizi commerciali, servizi e ristoranti nel villaggio- La stazione ferroviaria a distanza di camminoContattaci, ponici le tue domande.Siamo lieti della tua telefonata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirti la brochure dettagliata di questo progetto e di conoscerti meglio in una conversazione.

Hauptstrasse 25, 5312 Döttingen

CHF 880'000.–

Proprietà commerciale situata centralmente con opzioni di utilizzo polivalenti

In una posizione estremamente centrale, direttamente sulla strada principale di Döttingen, si trova questa proprietà commerciale polivalente con una superficie totale di circa 266 m². Grazie alla sua posizione prominente e alla sua buona accessibilità, la proprietà è ideale per le piccole e medie imprese di servizi così come per le piccole botteghe di dettaglio. I dintorni offrono un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping come Migros, Volg, Denner e una panetteria sono situate nella vicinanza immediata. Allo stesso modo, vari ristoranti, caffè, società di servizi e banche sono facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Döttingen è a circa 300 metri e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Gli spazi commerciali sono distribuiti su tre piani e offrono una disposizione di locali polivalente. Al piano terra, uno spazio di vendita di circa 97 m² è disponibile. Attraverso l'ingresso posteriore su Poststrasse, si accede a un foyer con un tappeto a palla e all'accesso al seminterrato attraverso una botola. Inoltre, a questo piano, c'è un bagno separato con un lavandino e un pavimento in vinile, così come una sala di vendita spaziosa con un tappeto a palla, vetrine e pareti divisorie con un sistema di scaffalatura integrato. La sala di vendita ha un'uscita diretta sulla strada principale, offrendo una presenza attraente per i clienti e i passanti. Un soffitto acustico e un sistema di illuminazione controllato con illuminazione di vetrina completano l'attrezzatura. Attraverso le scale, si accede al piano superiore. Il piano superiore comprende circa 103 m² di spazio di ufficio e commerciale. L'ufficio aperto dispone di un pavimento in laminato, di una grande facciata vitrata e di tende elettriche. Inoltre, un ufficio chiuso con un pavimento in laminato e una facciata vitrata è disponibile. Anche qui, pareti divisorie con un sistema di scaffalatura pratico sono presenti. Un'altra scala conduce al piano mansardato. Nel piano mansardato, ci sono ancora 66,50 m² di spazio di ufficio e commerciale, compreso un bagno. L'ufficio spazioso è equipaggiato con un pavimento in moquette e dispone di un lavandino e di mobili da cucina. Il bagno è equipaggiato con connessioni di acqua e di energia elettrica per l'installazione di un boiler. Nel seminterrato, c'è una cantina naturale, la sala di riscaldamento con riscaldamento a olio così come una sala di stoccaggio separata con una capacità di circa 9 700 litri. Per il parcheggio, un totale di cinque posti auto esterni sono disponibili. Quattro posti auto sono situati su Poststrasse, e un altro posto auto esterno è direttamente sulla strada principale. La proprietà commerciale è stata continuamente mantenuta e si trova in uno stato ben curato. Attualmente, non sono richiesti lavori di ristrutturazione urgenti. La combinazione di posizione centrale, di buona visibilità, di disposizione di locali polivalente e di possibilità di parcheggio esistenti fa di questa proprietà un'opzione attraente per le imprese che cercano un luogo commerciale facilmente accessibile a Döttingen. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata e organizza un appuntamento di visita senza impegno. Ci rallegriamo del tuo contatto.

Koblenzerstrasse 99, 5313 Klingnau

CHF 1'375'000.–

350m² superficie utile

Proprietà residenziale e commerciale attraente con grande potenziale di utilizzo

Vivere e lavorare nello stesso posto - proprietà polivalente con casa residenziale, laboratorio, ufficio e edificio di esposizione.Questa proprietà polivalente combina un alloggio confortevole con condizioni ideali per un utilizzo commerciale. Comprende una casa unifamiliare ben tenuta con un laboratorio e un'ala di ufficio annessa, nonché un edificio di esposizione indipendente, offrendo numerose possibilità di utilizzo per le imprese artigianali, i fornitori di servizi o i lavoratori autonomi.Gli spazi commerciali (circa 350 m2 più spazio di esposizione) sono stati precedentemente utilizzati come garage e sono ideali per un'attività di garage, nonché per varie imprese artigianali, di produzione o di servizi. Grazie al laboratorio spazioso, alle sale di ufficio e di deposito, nonché agli spazi di esposizione, la proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti.La casa unifamiliare di 5,5 locali (circa 130m2) si estende su due piani completi e colpisce per la sua disposizione di locali ben pensata. Al piano terra, troverete una cucina aperta nuova, un soggiorno spazioso con camino confortevole e accesso diretto alla zona di seduta. Inoltre, a questo piano, c'è una camera da letto, un bagno con vasca e doppio lavandino, nonché un bagno con lavandino, lavatrice e asciugatrice.Al piano superiore, sono disponibili tre camere da letto luminose. Una delle camere ha un accesso diretto alla terrazza spaziosa. L'offerta di locali è completata da un bagno con doccia, lavandino e water.Un sottotetto, accessibile tramite una scala, nonché un seminterrato, offrono uno spazio di deposito supplementare.La casa residenziale è stata costruita in muratura a doppia camicia solida e si presenta in uno stato ben tenuto e funzionale.Direttamente adiacente alla casa residenziale si trova un laboratorio spazioso in costruzione di acciaio con due porte di garage. L'ala di ufficio annessa comprende sale di ufficio, locali di deposito e un bagno, rendendolo ideale per varie attività commerciali. Un garage integrato completa questa sezione di edificio.L'edificio di esposizione indipendente in costruzione di legno è parzialmente interrato e diviso in due locali. Offre uno spazio utilizzabile supplementare, ad esempio, come sala di esposizione, di deposito o di presentazione, e amplia le possibilità di utilizzo polivalenti di questa proprietà.La proprietà intera è in uno stato funzionale e appropriato alla sua età e colpisce per la sua combinazione riuscita di utilizzo residenziale e commerciale. Sia per le imprese artigianali, le società di servizi o i lavoratori autonomi - qui, troverete la combinazione ideale di lavoro e di alloggio sotto un unico tetto.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di presentarti questa proprietà interessante durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.