1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Basse-Nendaz

Boulangerie 4 pièces 70 m2 à Basse-Nendaz

A vendre commerce abritant actuellement une boulangerie avec divers locaux d'une surface totale d'environ 130m2.Rendement actuel 12% brut. Divers machines peuvent être rachetées, ainsi qu'un grand garage (en sus)

Bâtiment industriel unique - Construction en bois haut de gamme, utilisation polyvalente

Bâtiment industriel unique - Construction en bois haut de gamme, utilisation polyvalente À Vétroz, une propriété artisanale et industrielle exceptionnelle en droit de superficie est proposée à la vente. Le site a été mis en service en 2021 et servait jusqu'à présent à la fabrication d'engrais organique à partir de fumier de poulet. Suite à la délocalisation de la production, l'installation de production existante est actuellement en cours de démontage, ce qui permettra à la halle d'être utilisée à l'avenir de manière polyvalente et flexible. Le bien séduit par sa construction moderne et durable, ses surfaces généreuses ainsi qu'un volume impressionnant permettant de nombreuses utilisations artisanales, industrielles ou logistiques. Grâce à sa structure modulaire, le bâtiment peut être adapté de manière optimale aux besoins individuels. Avec un volume bâti de plus de 32'000 m³, il s'agit de la plus grande construction en bois du Valais. Cette halle de grande qualité a été réalisée entièrement en bois, avec un fort ancrage régional et la participation d'entreprises locales. La façade en mélèze valaisan ainsi que l'intégration des technologies les plus modernes soulignent le caractère résolument tourné vers l'avenir de cette propriété.Répartition des surfaces • Artisanat / Industrie : 2'439 m² (84 %) • Usage commercial annexe : 460 m² (12 %) • Bureaux : 72 m² (3 %) L'emprise au sol du bâtiment est de 2'630 m², tandis que la surface restante de la parcelle est de 7'370 m². En plus de la vaste surface artisanale et de stockage, la propriété dispose de locaux annexes fonctionnels ainsi que de surfaces de bureaux aménagées sur deux niveaux, comprenant notamment : • vestiaires • salle de réunion • bureaux individuels • deux WC par étage • local technique • locaux de rangement • local serveur Le bien offre ainsi des conditions idéales pour l'exploitation productive d'une activité artisanale, industrielle ou logistique.Concepts énergétiques et constructifs durablesUn contrat de chauffage à distance existe pour cette propriété. En outre, la toiture est louée à un exploitant d'une installation photovoltaïque, ce qui permet au propriétaire de bénéficier d'un approvisionnement énergétique à des conditions avantageuses. La production de chaleur est assurée par une centrale thermique au bois installée sur la parcelle voisine, ce qui permet de réduire les émissions de CO?. Par ailleurs, les technologies environnementales les plus modernes ont été mises en oeuvre lors de la construction, notamment pour le traitement écologique de l'air extrait, où les poussières, les odeurs et l'ammoniac sont réduits avant leur rejet dans l'atmosphère.Situation et accessibilitéLa propriété bénéficie d'une situation attractive au sein du cluster industriel de la région de Sion, à proximité de l'autoroute et avec une excellente desserte régionale. Actuellement, l'accès pour les poids lourds s'effectue via la parcelle voisine. Selon les indications de la commune, il est prévu de viabiliser le site et notamment de construire un pont. Il est supposé que l'accès sera à l'avenir garanti sans restriction pour les camions et les voitures, respectivement que l'accès actuel via la parcelle voisine pourra continuer à être utilisé.Droit de superficieLe bien est vendu en droit de superficie avec une échéance au 31.12.2068. De plus amples informations concernant le droit de superficie, notamment la redevance, le propriétaire du terrain ainsi que les conditions contractuelles, seront volontiers transmises en cas d'intérêt concret.Points forts en un coup d'oeil • Propriété artisanale et industrielle de très grande qualité • Plus grande construction en bois du ValaisVolume bâti d'environ 32'000 m³ • Possibilités d'utilisation flexibles et modulables • Grandes surfaces artisanales, industrielles et de stockage • Bureaux et locaux annexes sur deux niveaux • Approvisionnement énergétique durable avec chauffage à distance et photovoltaïque • Situation attractive dans la zone industrielle de la région de Sion • Utilisation polyvalente possible après démontage de l'installation de production Cette propriété représente une opportunité rare pour des entreprises, investisseurs ou exploitants à la recherche d'un site représentatif, durable et flexible dans une région économiquement attractive. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et convenir d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Vente de surface commerciale à Sion

Située dans la zone industrielle de Sion, au premier étage d'un bâtiment industriel, ce local commercial est disponible de suite. Avec une surface brute de 79 m2, ce bien est idéal pour un bureau ou pour une petite entreprise en cours de développement.Distribution : • 2 grandes pièces • 1 salle d'eau avec WC Place de parc inclue dans le prix : • 1 place de parc extérieure Complément d'informations : • Droit de superficie (DDP) jusqu'au 31 décembre 2087 • Grande halle industrielle divisée en petite PPE (ici PPE de 4) • Chauffage au sol • Climatisation • Internet Situation : • Situé dans la zone industrielle de Sion • À moins de 5 minutes de l'entrée/sortie d'autoroute ouest • Visibilité de la route Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.In der Industriezone von Sion, im ersten Stock eines Industriegebäudes, steht diese Geschäftsfläche sofort zur Verfügung. Mit einer Bruttogrundfläche von 79 m2 ist diese Immobilie ideal für ein Büro oder ein kleines Unternehmen im Aufbau.Verteilung: • 2 grosse Räume • 1 Badezimmer mit WC Parkplatz im Preis inbegriffen: • 1 Aussenparkplatz Weitere Informationen: • Dauerrecht (DDP) bis zum 31. Dezember 2087 • Grosse Industriehalle, die in kleine Gewerbeeinheiten (hier Gewerbeeinheit 4) unterteilt ist • Fussbodenheizung • Klimaanlage • Internet Lage: • Gelegen in der Industriezone von Sion • Weniger als 5 Minuten von der Autobahn-West-Einfahrt/Ausfahrt • Strassenvisibilität Für alle Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie wünschen sich genauere Informationen, den vollständigen Bericht? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich informiere Sie gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen persönlichen Besuch vor Ort zur Verfügung.Located in the industrial zone of Sion, on the first floor of an industrial building, this commercial space is available immediately. With a gross area of 79 m2, this property is ideal for an office or for a small company in the process of development.Distribution: • 2 large rooms • 1 bathroom with toilet Parking space included in the price: • 1 outdoor parking space Additional information: • Right of superficies (DDP) until 31 December 2087 • Large industrial hall divided into small PPPs (here PPP 4) • Underfloor heating • Air conditioning • Internet Situation: • Located in the industrial zone of Sion • Less than 5 minutes from the west highway entrance/exit • Road Visibility For all the details as well as the full set of photos, visit our website: www.valimmobilier.chWould you like more information or the complete file? Please contact me by phone or e-mail and I will be happy to provide you with more information. I am also available for a visit on site.Situato nella zona industriale di Sion, al primo piano di un edificio industriale, questo locale commerciale è disponibile da subito. Con una superficie lorda di 79 m2, questo immobile è ideale per un ufficio o per una piccola azienda in fase di sviluppo.Distribuzione: • 2 grandi stanze • 1 bagno con WC Il parcheggio è incluso nel prezzo: • 1 posto auto...

À VENDRE ! Dépôts destinés à du stockage, en plein centre de Sion !

À VENDRE, en plein centre de Sion !Une très grande surface de stockage • 1er sous-sol + rez (environ 1'090 m2) - Lot No 5 • 2ème sous-sol (environ 756 m2) - Lot No 3 " ACCESSIBILITE PAR UN MONTE-CHARGE "Ces espaces sont équipés de structures métalliques pour l'entreposage d'archives. Mais elles peuvent être démontables. Alors en cas d'intérêt et pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter directement notre gérance au 027/723.51.91. Merci !

À VENDRE ! Immeuble de rendement, à Riddes

À vendre !Immeuble de rendement existant, sur la commune de Riddes.Ce bâtiment se trouve au coeur du village de Riddes. Celui-ci jouit d’un emplacement idéal, proche de toutes commodités.L'immeuble est composé comme suit : • une surface commerciale (Tea-Room) (~ 100 m2) au rez-de-chaussée, avec petite terrasse extérieure • un appartement de 4 pièces 1/2 (~89 m2) au 1er étage, avec balcon et terrasse • un appartement de 4 pièces 1/2 (~ 89 m2) au 2ème étage avec petit balcon • un appartement de 3 pièces 1/2 (~91 m2) au 3ème et dernier étage • caves + local technique au sous-sol • 10 places de parc extérieures Le bâtiment existant génère des rentrées locatives d'environ CHF 89'000.-, par année, soit un rendement brut d'environ 5%.INFORMATIONS GENERALES DE L'IMMEUBLE : • immeuble entièrement rénové en 2007 • chauffage à distance (réseau), distribution de chauffage (radiateurs) • pas d'ascenseur UNE VISITE VIRTUELLE DU BÂTIMENT (TOUR 360°) EST DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE !Notre gérance se tient sans autre à votre disposition au 027/723.51.91, pour tous renseignements complémentaires.

Local commercial, emplacement top

Exclusivité ValimmobilierCe local commercial est idéalement situé au centre de la sation avec une belle visibilité et adajacent à la route principale. L'arrêt des transports publics est à moins de 100 mètres, la jonction d'autoroute à 9.5 km (env. 14 min) et la gare à 10 km (env. 15 min.).Ovronnaz est une jolie station de ski familiale réputée pour ses pistes toujours bien enneigée et son centre thermal très apprécié par les touristes. Il y a la possibilité de faire de très jolies randonnées en moyenne et haute-montagne. Plus d'informations sur cette sympathique station sur www.ovronnaz.ch.Le studio et le bâtiment sont en très bon état. Il se distingue par son intérieur très soigné.Il est composé de la manière suivante : • Entrée avec porte vitrée coulissante automatique donnant sur la réception et l'espace accueil • Spacieux espace (50 m2) avec de nombreuses vitrines et faisant office de réception et salle d'accueil, mobilier fixe de réception • Espace cuisine • Toilette séparée • Salle de conférence (25 m2) • Bureau (21.65 m2) • Local de rangement, stockage Autres commodités : • Possibilité d'acheter 5 places de parc extérieures à CHF 10'000.- chacune (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un grand garage + WC séparé (env. 55m2) au prix de CHF 68'000.- (en sus du prix) • Possibilité d'acheter un carnotzet (13.3m2) avec cuisine + cave (9.45m2) au prix de CHF 40'000.- (en sus du prix) Selon les normes SIA, ce local commercial a une surface intérieure brute de 123 m2 et une surface utile de 130 m2 (y.c. local de rangement).

Halle dépôt avec chambres frigorifiques et deux studios

Halle/dépôt idéalement située sur une parcelle de 978 m2 à Riddes, offrant une surface totale de 278 m² et de multiples possibilités d'exploitation. Parfaitement adaptée pour une activité nécessitant de la conservation, du stockage ou de la logistique, elle bénéficie d'équipements rares sur le marché. À l'intérieur, vous profiterez de quatre chambres frigorifiques aménagées, fonctionnelles et prêtes à l'emploi, ainsi que de nombreux espaces de stockage permettant une organisation optimale. L'extérieur offre également un joli potentiel d'agrandissement, pour développer davantage votre activité ou adapter les lieux selon vos besoins futurs. Ce bien est complété par deux studios, d'une surface de 28,6 m2 et 29,7 m2 ; ils sont actuellement loués et garantissent un revenu complémentaire et une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend également en appartement au 1er étage en PPE mais qui n'est pas compris dans le prix de vente. Une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent, parfaitement situé et prêt à être exploité ou transformé selon vos projets.

Pub "Le Péché Mignon" à Thyon 2000 (Réaffectation possible)

Le Péché Mignon est situé au centre de la station de Thyon 2000.LA REAFFECTATION EN RESIDENCE PRINCIPALE EST POSSIBLEIl peut être exploitable immédiatement et il est bien équipé pour de la petite restauration. Sa surface exploitable de 140 m2 permet d'accueillir environ 50 clients. Le pub dispose de trois balcons qui donnent sur le Val d'Hérens et les pistes de ski du domaine des 4 vallées avec une vue imprenable sur le Cervin, La Dent-Blanche et bien d'autres sommets.Se situant aux pieds des pistes de ski, son emplacement est idéal.Sa distribution est la suivante:Espace Client: • Salle avec plusieurs tables basses et hausses • Accès aux trois balcons • WC femmes et hommes • Salle pouvant être facilement privatisée (par exemple pour une réunion, anniversaire, etc....) • Deux télévisions permettent de visionner des courses de ski ou autres émissions • Installation sono avec ses haut-parleurs Espace Bar: • Vaste espace de travail • Congélateur • Frigos tiroirs • Tireuse à bière • Machine à café • Lave vaisselle • L'évier • Espace de rangement pour les verres • Espaces pour différents types de rangement • Caisse enregistreuse Espace Cuisine: • Espace et équipements pour de la petite restauration • Four • Four salamandre • Plaques à induction • Four à raclette • Appareil à hot-dog • Frigo armoire de grande capacité • Frigo à boissons avec porte transparente • Espace de rangement Sous-sol: • Une cave • Possibilité d'acquérir une place de parc dans le garage de la station, elle se trouve en-dessous du pub Il dispose également d'un petit local, en plus de la cave, permettant d'entreposer du matérielVous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Situation:Thyon 2000 est une station d'hiver qui tire également son épingle du jeu durant la période estivale.Elle se situe dans le Valais central à environ 30 minutes de la ville de Sion. Elle fait partie de la commune de Vex et se trouve sur le domaine skiable des 4 vallées.Etant à 2000 mètres d'altitude, elle jouit en hiver de conditions exceptionnelles. De la station, vous avez une vue imprenable sur le Val d'Hérens et ses montagnes. On peut d'ailleurs observer la reine et le roi des alpes suisses, à savoir le Cervin et la Dent-Blanche. Durant la période hivernale, vous vous trouvez immédiatement sur les pistes de skis du domaine, et l'été, vous êtes au départde nombreux chemins pédestres, notamment celui qui vous amène au Barrage de la Grande Dixence.

Gollut Sports SA - Une référence sportive au coeur d'Ovronnaz

Idéalement situé au coeur de la station d'Ovronnaz, Gollut Sports SA bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une destination touristique prisée du Valais. Reconnue depuis de nombreuses années, cette enseigne emblématique profite d'une excellente visibilité ainsi que d'une clientèle fidèle composée de résidents, de touristes et d'amateurs de sports de montagne. Active principalement durant la saison hivernale, la station offre également un fort potentiel de développement estival grâce à ses nombreuses activités sportives, thermales et de plein air.La vente comprend le fonds de commerce ainsi que les locaux commerciaux, offrant une opportunité rare de reprise clé en main. Le magasin est spécialisé dans la vente, la location et l'entretien d'équipements et de vêtements de sport, avec une expertise reconnue dans les domaines du ski. Un bar récemment aménagé, attenant au magasin et faisant partie intégrante de la propriété, complète l'ensemble et permet d'imaginer une exploitation conviviale associant activité commerciale et animation après-ski en soirée. • Emplacement central au coeur de la station d'Ovronnaz • Enseigne reconnue avec forte notoriété locale • Clientèle fidèle et activité établie depuis plusieurs décennies • Vente du fonds de commerce et des locaux • Bar attenant inclus dans la propriété • Activité attractive été comme hiver • Fort potentiel de développement commercial • Destination touristique dynamique • Nombreuses places de parking extérieures

Immeuble mixte à Conthey

Immeuble mixte situé à Conthey, développé sur une surface totale d'environ 350 m², composé d'un rez-de-chaussée à usage commercial et d'une partie habitation aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un bar et un restaurant distincts, chacun disposant de son propre accès et actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. La partie habitation, répartie sur le premier et le deuxième étage, offre une surface d'environ 160 m² et de beaux volumes et une grande terrasse couverte, convenant aussi bien à un usage privé qu'à une mise en location complémentaire. L'organisation claire des espaces permet une séparation optimale entre les activités commerciales et la zone résidentielle. Implanté sur une parcelle de 1'219 m², l'immeuble bénéficie d'un vaste parking extérieur d'environ trente places, idéal pour la clientèle du restaurant et du bar. Grâce à sa configuration mixte, à ses surfaces généreuses et à son fort potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité attractive à Conthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel de rendement.

Charmant bar et petite restauration à vendre.

Chalet-bar traditionnel au coeur des Alpes suissesSitué à Ovronnaz, ce charmant bar offre une expérience unique au sein d'un cadre pittoresque en montagne. Avec une surface bâtie de 59 m² et une vue spectaculaire sur les Alpes environnantes, cet établissement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d'investir dans une région touristique prisée.L'intérieurLe bar, décoration tout en bois et pierre, dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'intérieur est dominé par l'utilisation de matériaux naturels, tels que les poutres en bois apparentes et le mobilier rustique qui s'harmonisent avec le style chalet typique de la montagne. Des tables hautes avec des tabourets rembourrés offrent confort et authenticité aux clients. Le bar est bien équipé et dispose d'un comptoir spacieux en bois qui invite à la détente autour d'un verre. Les nombreuses étagères murales permettent de stocker une grande variété de bouteilles et de verres, judicieusement intégrés dans le décor.Extérieur et vuesUne terrasse extérieure offre l'occasion parfaite pour profiter de l'air pur de la montagne. Les clients peuvent s'installer autour de tables disposées à l'extérieur pour admirer les vues imprenables sur les sommets alpins. Le parking extérieur, généreux de 12 places, facilite l'accès pour les visiteurs arrivant en voiture, renforçant ainsi son attrait touristique. LocalisationOvronnaz est une destination recherchée, connue pour ses pistes de ski et ses bains thermaux. Le bar se trouve à proximité des principales attractions touristiques, rendant cet établissement particulièrement attractif pour les visiteurs en quête de détente après une journée d'activités en plein air. L'accessibilité par la route est idéale pour les déplacements vers les grandes villes suisses, offrant une balance parfaite entre tranquillité alpine et commodités modernes.Caractéristiques clés • Surface bâtie de 59 m² • Terrasse extérieure • Vue panoramique sur les Alpes • Ambiance de chalet traditionnel • Matériaux en bois naturel • Parking extérieur de 14 places • Intérieur chaleureux et accueillant • Emplacement privilégié à Ovronnaz • Proximité des attractions touristiques • Prix de vente : CHF 325,000 • Murs et fonds de commerce C'est l'opportunité rêvée pour les investisseurs cherchant à s'établir dans une des régions les plus charmantes de Suisse. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Foncier commercial à fort potentie

Une opportunité confidentielle de développementDans le cadre d'une cession strictement confidentielle, nous proposons à la vente un actif commercial destiné exclusivement à des acquéreurs qualifiés.Au-delà de la halle actuellement implantée sur le site, cette opération représente avant tout l'acquisition d'un foncier stratégique en droit distinct et permanent (DDP) d'une superficie de 6'467 m².L'infrastructure existante peut être immédiatement exploitée pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. Toutefois, le véritable intérêt de cette opportunité réside dans le potentiel de valorisation du terrain.Sous réserve des autorisations administratives et des prescriptions d'aménagement en vigueur, le futur acquéreur pourra étudier différentes possibilités de transformation, de restructuration ou de reconstruction afin de développer un projet correspondant à ses besoins et à sa stratégie d'investissement.Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un foncier offrant à la fois une exploitation immédiate et une vision de développement à long terme.Informations essentielles • Terrain en DDP de 6'467 m² • Halle commerciale existante • Prix de vente de la halle : CHF 600'000.- • Redevance mensuelle du DDP : CHF 16'500.- En raison du caractère off-market de cette commercialisation, la localisation du bien, l'identité du propriétaire ainsi que toute information permettant d'identifier le site demeurent strictement confidentielles.Accès au dossierLe dossier complet (localisation, plans, photographies, informations techniques, données urbanistiques et éléments relatifs au potentiel de développement) sera communiqué exclusivement aux acquéreurs présentant un intérêt sérieux, après réception : • d'une présentation de l'acquéreur ou de la société ; • d'une description succincte du projet envisagé ; • des coordonnées complètes de la personne de contact. Chaque demande fera l'objet d'une validation préalable avant toute transmission d'informations confidentielles.Engagement de confidentialitéDans l'hypothèse où le candidat déciderait de ne pas donner suite à cette opportunité, il s'engage à respecter la confidentialité des informations reçues et à détruire l'ensemble des documents transmis, qu'ils soient sous format papier ou numérique.Cette commercialisation est conduite dans le plus strict respect de la confidentialité afin de préserver les intérêts du propriétaire et la discrétion entourant cette opération.Retrouvez toutes nos annonces sur mawee.chMawee, tout commence ici !

Bureaux de 250 m2 déjà meublés et agencés

Découvrez cette surface de bureaux de 250 m², idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, moderne et modulable.Les locaux se composent majoritairement d'un grand open space, favorisant le travail collaboratif, complété par : • Deux espaces bureaux séparés, parfaits pour des bureaux de direction ou des salles de travail confidentielles • Une salle de conférence • Une cuisine équipée • Deux salles de bains, dont une avec douche • À l'extérieur, 5 places de stationnement privatives sont à acquérir en sus du prix de vente pour un montant de CHF 15'000.-/unité. Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et adaptable à de nombreuses activités professionnelles.Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Splendide immeuble rénové avec cachet au coeur du vieux village de Vétroz

Au coeur du pittoresque et bucolique village de Vétroz, découvrez une propriété d'exception alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette magnifique maison villageoise datant de 1909 a été entièrement rénovée en 2026 avec un soin remarquable, dans le respect de son caractère authentique, tout en répondant aux normes énergétiques actuelles. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, avec une vue dégagée sur le vignoble environnant. Description générale du bien Immeuble de caractère composé de 3 appartements de 3½ pièces, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs et d'une configuration optimisée : - Rez-de-chaussée ? 81 m² habitables Spacieux et lumineux Accès direct à une terrasse et jardin idyllique Vue dégagée sur les vignes Ambiance calme et intimiste - 1er étage ? 77 m² habitables Lumineux Balcon supplémentaire Exposition Ouest offrant un superbe dégagement et une belle luminosité en fin de journée Jouissance privative d'une grande terrasse de 34 m² au rez de l'immeuble - 2ème étage ? 79 m² habitables Charme des hauteurs sous plafond et mansardes Armoires murales intégrées Balcon de 8,5 m² Atmosphère chaleureuse et cosy La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et haut de gamme : Toiture entièrement refaite avec tubage électrique pour une installation future éventuelle pour panneaux photovoltaïques Façades rénovées Fenêtres en triple vitrage Cuisines et salles de bains neuves Sols et peintures entièrement refaits Installation de chauffage modernisée : chauffage au sol neuf avec chaudière au gaz (installée il y a environ 8 ans) Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire Pré-installation pour air conditionnée (mise à l'enquête doit être effectuée à charges des acquéreurs) Espaces annexes et confort : 3 caves, chacune avec possibilité d'installation pour colonne de lavage 1 local technique Dépôt indépendant avec arrivée d'eau et électricité Stationnement : 3 garages box disponibles 3 places de parc extérieures 2 places de parc extérieures visiteurs Atouts majeurs : Situation privilégiée dans un village authentique et recherché Immeuble de caractère avec forte identité architecturale Rénovation complète et récente (2026) Excellente performance énergétique Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon) Vue dégagée sur le vignoble et environnement calme Une opportunité rare ! Ce bien représente un investissement idéal, combinant charme historique, modernité technique et qualité de vie exceptionnelle dans un cadre villageois préservé.

Investir, habiter ou valoriser : tout est possible ici !

À Sensine, découvrez un ensemble immobilier composé d'un immeuble et d'une maison individuelle pouvant offrir à la fois rendement locatif, potentiel de valorisation et cadre de vie exceptionnel.L'immeuble mixte, un bâtiment à fort potentiel, composé de :- café-restaurant (env. 45 places) avec possibilité de transformation en surface commerciale- 5 chambres + 1 salle de bains (à rénover)- appartement duplex 4.5 pièces avec balcon (rafraîchissement à prévoir)- combles aménageables (toiture rénovée en 2018 et installation de chauffage remplacée en 2016)La maison individuelle (constr. 1991),un vrai confort de vie, avec :- spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte- 3 chambres et 2 salles de bains- grande terrasse, petit jardin privatif et places de parc- sous-sol entièrement excavéUn bien idéal pour investisseurs ou familles, offrant un projet alliant rentabilité et cadre de vie.L'ensemble (maison + immeuble) est proposé en bloc, avec la possibilité d'acquérir uniquement l'immeuble.La villa n'est pas disponible séparément.

Local commercial au centre de Sion - Grandes surfaces modulables

Implanté en plein coeur de Sion et entièrement rénové en 2011, ce spacieux local commercial profite d'une situation privilégiée au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté. Sa position stratégique assure une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Développé sur plusieurs niveaux et totalisant environ 456m², ce bien offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à l'entrée indépendante que possède chaque étage, donnant ainsi la possibilité d'être séparé. Les surfaces, lumineuses et bien distribuées, s'adaptent à de nombreux projets professionnels tels qu'un commerce, des bureaux, un espace d'exposition ou une activité de services. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception ou de vente avec accès direct depuis la rue, idéal pour capter l'attention et valoriser votre activité. Les niveaux supérieurs permettent l'installation de bureaux, de surfaces administratives ou de zones complémentaires, tandis que le sous-sol constitue un atout précieux pour le stockage, la logistique ou un espace de vente additionnel. Distribution des espaces 2e sous-sol : - Locaux de stock Sous-sol : - Surface commerciale -Dépôt / rangement -WC Rez-de-chaussée avec vitrines : -Grand espace commercial avec accès direct Étage vue sur le jardin de la préfecture : -Surface polyvalente et lumineuse -Cuisine -WC -Bureau -Espaces de rangement Points forts -Emplacement central recherché -Volumes généreux et configuration flexible -Monte-charge reliant les différents niveaux -Système de sécurité existant -Climatisation pour un confort optimal -Chauffage des locaux indépendant de celui de l'immeuble -Proximité immédiate des commerces, transports publics, parkings et de la gare Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'établir dans un emplacement stratégique ou pour un investisseur à la recherche d'une surface commerciale de qualité au centre-ville.

Halle industrielle/garage déjà louée

Belle halle industrielle déjà louée à Sion au bord de la route de Savoie entre Conthey et Sion.EN BREF :- Parcelle de 3'591m2- Volume 3'000m3- Dimensions halle : 17,95 x 30,40 soit 545m2- Excellent état et belle hauteur au plafond- À côté du Denner avec beaucoup de passage- Chauffage par PAC- Halle non isoléeElle est divisée en plusieurs parties et il y a actuellement deux locataires.Une partie est composée de :-Bureaux-Garage avec plusieurs portes sectionnelles et lift-Atelier-1/2 mezzanine-Vestiaire-WC-Parking extérieur avec 38 places devant l'entrée de la halle-Espace extérieur à l'arrière de l'halleDe nombreux travaux ont été réalisés dans cette partie :-Éclairage-Cloisons bureaux-Sols bureaux-Escalier mezzanineL'autre partie est composé d'un local avec une ½ mezzanine et un espace extérieur à l'arrière de la halleLOYERS :Partie 1 :Loyer mensuel : CHF 9'500.-net /mois Superficie : 500m2 au solPartie 2 :Loyer mensuel : CHF 1'800.- net/moisSuperficie : 45m2COMMODITÉS :- À 5 minutes de toutes les commodités- À 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroutePlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Tous nos biens sur berra-immobilier.ch !!!

Café-restaurant "Les 3 Suisses" avec dépendances

Café-restaurant d'excellente renommée, avec sa clientèle d'habitués et de connaisseurs, a fermé en décembre dernier, il a été tenu par la même famille durant plusieurs générations. Il pourraitêtre exploité en l'état mais mériterait certaines améliorations.Il se situe au centre du village de Sensine en bordure de route cantonale reliant Conthey à Erde, à 7 minutes de la zone commerciale de Conthey et à 15 minutes de la ville de Sion. L'ensoleillement est optimal avec une jolie vue sur les Alpes valaisannes et la plaine du Rhône.Cet établissement est entièrement aménagé et équipé, il se compose comme suit : • partie café avec bar • salle élégante de 45 places assises • cuisine professionnelle • toilette • terrasse extérieure orientée plein sud pour 12 personnes • 5 chambres et 1 salle de bains au 1er étage • appartement de service de 4.5 pièces en duplex au 2ème étage • galetas aménageable dans les combles • sous-sol avec caves et locaux techniques • 12 places de parc extérieures Cette belle bâtisse offre donc un potentiel immense ainsi que de multiples possibilités d'utilisation et d'affectation. Contactez nousdès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de travail exceptionnel !

Immeuble mixte

Situé à mi-coteau, au coeur du village de Sensine, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes de Conthey et 15 minutes de Sion. Il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les Alpes valaisanne et la plaine du Rhône.L'immeuble dispose de 10 places de parc extérieures et se compose comme suit : • Sous-sol : locaux techniques et caves • Rez-de-chaussée : café-restaurant (env. 45 places) ou surface commerciale • 1er étage : 5 chambres et 1 salle de bains • 2ème étage : appartement 4.5 pièces en duplex avec balcon • Combles : galetas aménageable Cette bâtisse pleine de charme offre un important potentiel de rénovation et d'aménagement.Le café-restaurant, anciennement réputé, peut être réexploité ou transformé en commerce. Les étages supérieurs permettent la création de grands appartement, et les combles offrent la possibilité d'un logement mansardé supplémentaire.Un bien rare, idéal pour investisseur ou artisan, souhaitant allier habitation et activité professionnelle dans un cadre calme, ensoleillé et proche de toutes commodités.

Local commercial à fort potentiel ? Ancien Buffet de la Gare

Idéalement situé, ce local commercial du Buffet de la Gare à St-Léonard, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable, le bien se prête parfaitement à la création de bureaux, d'un espace administratif, d'un cabinet professionnel, d'un atelier, ou à tout autre projet commercial ou tertiaire. Le local bénéficie également de dépendances de caractère, anciennement utilisées comme un carnotzet et une cave à vin, pouvant être exploitées comme espaces de stockage, archives, dépôt, ou aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique, d'un espace polyvalent et d'un fort potentiel de valorisation.

Surface modulable au fort potentiel

Ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Avec une surface intérieure de 326 m², il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, administrative ou tertiaire dans un environnement attractif et en pleine évolution. Les espaces, répartis en plusieurs pièces modulables, permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : bureaux, salles de réunion, espaces de réception, showroom ou stockage. Une cuisine aménagée complète parfaitement l'ensemble pour le confort du personnel ou une activité nécessitant un espace de restauration. Véritable atout du bien, une vaste terrasse de 147 m² prolonge les espaces intérieurs et offre de nombreuses possibilités d'exploitation supplémentaires, tout en apportant luminosité et confort au quotidien. Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent dans une localité recherchée.