Bellach - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Proprietà residenziale e commerciale esclusiva

Stai cercando un edificio commerciale con un'area di lavoro spaziosa, uno showroom e un grande appartamento in mansarda al piano superiore? L'edificio residenziale e commerciale nel centro di Gerlafingen colpisce per la sua posizione ideale e consente di realizzare molte idee.Lasciati convincere dai vantaggi elencati di seguito:- Area di lavoro spaziosa con showroom adiacente (circa 149m² di superficie) con ingresso coperto con molto spazio per veicoli o macchine- Lo showroom è separato da una grande porta a soffietto e dispone di due ingressi separati con toilette- Area di lavoro luminosa e moderna (carico al pavimento elevato, non in cantina)- Il bagno al piano terra offre abbastanza spazio- L'appartamento è accessibile attraverso una scala esterna- Appartamento in mansarda esclusivo di 4,5 locali al piano superiore con circa 161 m² di superficie abitabile netta e una terrazza di 50 m²- Grande e aperto spazio di vita e di pranzo con stufa svedese rotativa- Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza con vista imprenabile sulla catena del Giura- Tre camere luminose con armadi a muro- Un bagno con vasca d'angolo, doccia, bidet e lavabo- Toilette invitati designer esclusivi con orinatoio- L'ingresso con un armadio a muro offre molto spazio di archiviazione- Locali luminosi grazie a grandi facciate vetrate e insolazione a qualsiasi ora del giorno- Un parquet di alta qualità è installato in tutto l'appartamento (esclusi locali umidi)- La proprietà dispone di scuri elettrici e tende da sole sulla terrazza- L'appartamento attualmente si compone di 4,5 locali, ma offre anche la possibilità di conversione in ufficio- Spazio per i tuoi veicoli: tre posti auto e diversi parcheggi esterni (davanti allo showroom ci sono due posti auto aggiuntivi)- Riparo coperto aggiuntivo con molto spazio per veicoli o macchine di tutte le tipologie- Accanto al garage si trova un pozzo con acqua deliziosa, che è collegato alla Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist- Posizione unica nel cuore di GerlafingenDesideri più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirti!

Qui la tua azienda cresce: Funzionale hall commerciale con ampia area esterna

Un immobile con molti vantaggi • Ottima posizione per la tua azienda • Spazio utilizzabile in modo flessibile • Potenziale per personalizzazioni • Ampia area esterna per il trasbordo e i parcheggi Questa proprietà commerciale stabilita e indipendente offre alle aziende che operano nel settore dell'artigianato, della produzione o della logistica una base ideale per il loro sviluppo futuro. Il locale più vecchio, ma funzionale, convince con la sua offerta di spazio generosa e una divisione astuta. Si prega di notare: La proprietà è venduta in diritti di costruzione e si presta a diverse utilizzazioni commerciali - tuttavia, un utilizzo futuro nel settore automobilistico è esplicitamente escluso.Il cuore della proprietà è costituito dal vasto locale principale di circa 195 m². Grazie allo spazio aperto e senza colonne, offre una flessibilità massima per i parchi di macchine, le linee di produzione, i laboratori o come punto di trasbordo.In un angolo del locale, è stata integrata una struttura di locali pratica a due piani. Al piano terra, si trova un ufficio compatto per le attività amministrative e i servizi igienici. Attraverso una scala, si accede al piano superiore di questo edificio, che offre un altro locale - ideale per essere utilizzato come spogliatoio, sala da pranzo per i dipendenti o come ufficio supplementare.Altri locali molto utili sono annessi al locale principale. Un locale separato di circa 27 m² (attualmente una cabina di verniciatura) è eccellente per le fasi di lavoro separate, le produzioni speciali o come zona pulita. Due piccoli locali supplementari (circa 5,4 m² e 6,4 m²), dei quali uno attualmente serve come stazione di miscelazione, sono perfetti come magazzino intermedio o locali tecnici. Attraverso questa zona, si accede al vasto magazzino con altri 33 m² di spazio, che offre abbastanza spazio per il materiale e le scorte.Anche la zona esterna della proprietà convince. La superficie spaziosa del cortile e dei dintorni offre ampiamente spazio per manovrare, per il trasbordo di merci o come zona di stoccaggio per i veicoli e il materiale dell'azienda.Questo oggetto è l'occasione perfetta per gli imprenditori che cercano un locale funzionale con molto potenziale in una posizione stabilita.

Panificio consolidato con potenziale di riuso nel centro del villaggio di Welschenrohr

Tradizione incontra potenziale - panificio con charme nel cuore di Welschenrohr In un'epoca in cui molte imprese di gastronomia e ristorazione locali scompaiono, questo panificio tradizionale nel centro di Welschenrohr offre un'opportunità rara. La comunità conta circa 1 200 abitanti e la domanda di punti di incontro locali rimane. La proprietà offre un potenziale polivalente per un panificio, un caffè o un concetto commerciale/servizio combinato.I locali convincono con una divisione funzionale e possibilità di utilizzo polivalente:Attualmente panificio: • Superficie di vendita attuale con area di vendita • Panificio spazioso • Magazzino • WC Attualmente caffè: • Seconda superficie di vendita, che è attualmente utilizzata come caffè • Magazzino aggiuntivo Seminterrato: • Locale di cantina nel seminterrato (GB 1206) • Compartimento di cantina nel seminterrato Grazie alla sua posizione nella zona centrale, la proprietà è adatta non solo per l'attività di panificio classica ma anche per concetti nel settore del caffè, del take-away, delle vendite, dei servizi o delle soluzioni commerciali/punto di incontro combinate. L'infrastruttura esistente e i locali polivalenti aprono possibilità interessanti per gli imprenditori con le loro idee e concetti.In particolare di fronte all'arretrato che l'offerta gastronomica e commerciale nella comunità è diminuita negli ultimi anni, il panificio esistente offre ancora un potenziale attraente come punto di incontro stabilito e parte importante della vita del villaggio.La proprietà si trova nella zona centrale della comunità di Welschenrohr. Secondo i regolamenti di zonizzazione, tra gli altri, sono ammessi appartamenti, imprese commerciali non disturbanti, ristoranti e imprese di servizio. Eventuali cambiamenti di utilizzo o permessi necessari devono essere chiariti dall'acquirente con la comunità o l'autorità responsabile.Nessun posto di parcheggio esplicitamente assegnato appartiene alla proprietà. Tuttavia, sono disponibili posti di parcheggio per visitatori nella zona esterna. L'operatore attuale ha anche noleggiato due posti di parcheggio separatamente.L'infrastruttura di negozio esistente (solo panificio) e il forno sono inclusi nel prezzo di acquisto. Altri inventari possono essere ripresi in tutto o in parte per accordo. I dettagli e qualsiasi prezzo di ripresa sono da concordare separatamente.Il saldo del fondo di rinnovamento al 30.06.2025 è di CHF 112 844,86. Dal 2023, il contributo annuale al fondo di rinnovamento è di CHF 6 000,00, o proporzionalmente CHF 492,00 all'anno per le unità in vendita. Saremmo lieti di fornirvi, su richiesta, il regolamento STWEG, i verbali delle riunioni dei proprietari di condominio e la dichiarazione dei costi di esercizio del 01.07.2024 - 30.06.2025.Esiste anche la possibilità di affittare i locali per un prezzo di CHF 1 400,00/mese.

Spazi commerciali al piano terra – proprietà di investimento con potenziale per l'uso personale

605 m² di spazio utilizzabile al piano terra, 4 m di altezza della stanza e 16 posti auto: un immobile commerciale con contratti di locazione esistenti al Zielmattenring 11. Due spazi commerciali. Un luogo con potenziale. Al Zielmattenring 11 a Gerlafingen, due spazi commerciali affittati con una superficie totale di 605 m² sono in vendita. Tutte le unità sono situate al piano terra. L'altezza della stanza di 4 m offre spazio per diversi concetti commerciali. L'immobile è stato costruito nel 2014. 16 posti auto sono inclusi nell'offerta. Per gli acquirenti che cercano un immobile commerciale con contratti di locazione esistenti, la proprietà offre un punto di partenza interessante. Il rendimento lordo calcolato è del 4,5 %. Gerlafingen è un luogo stabilito per le attività commerciali e industriali nel Solothurner Wasseramt. Il comune menziona l'A1, nonché la stazione e la rete di autobus, come caratteristiche della sua accessibilità. Desiderate conoscere meglio la proprietà? Contattateci. Saranno felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con gli spazi, le informazioni di locazione e ulteriori dettagli sulla proprietà.

Posizione attraente. Concetto ben pensato. Resa solida

Qui, il comfort di vita e il senso degli affari si fondono in un'unità perfetta. La tua possibilità di investire in un oggetto che offre più che solo stanze. Questo edificio residenziale e commerciale elegante è completamente affittato e colpisce con possibilità di utilizzo versatili, che soddisfano tutti i requisiti per il successo sostenibile.Tre appartamenti spaziosi di 4,5 locali di 150 m² combinano lo stile moderno con una qualità della vita di prima classe, una vera casa per gli abitanti esigenti. Ma questo è solo l'inizio: uno studio creativo e un ufficio rappresentativo aspettano per far fiorire la tua attività.Il plus speciale? Un terreno generoso con 1718 m² di spazio di parcheggio, ideale per gli ospiti della gastronomia, gli abitanti e i clienti. La gastronomia completamente attrezzata con spazio per 168 ospiti completa il pacchetto complessivo e apre le porte a opportunità di gastronomia lucrative.Questa offerta ImmoSky include gli elementi seguenti *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Tre appartamenti di 4,5 locali + Un ufficio commerciale+ Attività di gasthof+ Uno studio+ Numerose possibilità di parcheggio e molto altro ...Se stai cercando un investimento che combina con successo il loggio e il lavoro, allora questo oggetto è la tua chiave per rendimenti versatili. Approfitta di questa opportunità, organizza il tuo appuntamento di visita e investi in un investimento che convince, solido, attraente e ben pensato.(Per motivi di discrezione, solo le richieste con informazioni di contatto complete (nome, indirizzo, numero di telefono) possono essere prese in considerazione. La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di controllare anche la cartella SPAM.)

Ampio area industriale e commerciale con diverse opzioni di utilizzo

La proprietà commerciale offerta si trova sul bordo nord-est del comune, situata tra zone agricole, residenziali e commerciali. La proprietà è situata nella zona di lavoro A4 (numero di parcello 1606). La riserva di edifici nella zona nord, che non fa parte della portata della vendita, è stata parcellizzata e è soggetta a un diritto di acquisto.La zona è quasi piatta e si caratterizza per differenze di altezza minori. Il complesso di edifici è stato ampliato e ingrandito nel corso delle fasi. Un uso flessibile è possibile in qualsiasi momento: la proprietà può essere divisa in diverse aree o sviluppata separatamente senza sforzo maggiore. Più ingressi intorno all'edificio garantiscono una flessibilità operativa massima. Un totale di 131 posti auto sono disponibili nell'intero sito della fabbrica, di cui 58 nel parcheggio - ideale per i dipendenti, i clienti o la logistica.Il tratto di produzione con sistemi di gru è progettato per soddisfare le esigenze di un laboratorio di produzione in ingegneria meccanica. Oltre alle aree di produzione e stoccaggio spaziose, la proprietà offre aree di ufficio, sale di riposo e spogliatoi. Perfettamente adatto per le imprese industriali che desiderano utilizzare la proprietà per la loro produzione. Allo stesso tempo, la zona offre una varietà di altre opzioni di utilizzo, come un oggetto di investimento, un luogo di stoccaggio o un futuro hub di vendita per i grossisti.La totalità del tetto è equipaggiata con un sistema fotovoltaico di un partner contrattuale esterno. Il sistema consente un consumo di elettricità a basso costo.Metteremo a vostra disposizione piani dettagliati su richiesta. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, sarò felice di aiutarvi.

Opportunità di investimento attraente: proprietà residenziali e commerciali nella città di Solothurn

Diventate il proprietario orgoglioso di tre proprietà residenziali e commerciali collegate nella città storica di Solothurn. Le proprietà residenziali e commerciali combinano storia e charme in modo unico. Le proprietà fanno parte di un ensemble storico e sono state costruite originalmente in costruzione convenzionale per il commercio di bestiame e cavalli.Desiderate più informazioni? Contattateci ora utilizzando il modulo di contatto - ci rallegriamo del vostro contatto!