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Casa plurifamiliare in vendita a Bellach

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Hausansicht
13

CHF 3’375’000.–

Däderizstrasse 10, 2540 Grenchen

Im Auftrag einer Pensionskasse verkaufen wir ein Anlageobjekt im Zentrum von Grenchen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Quartierstrasse in der Nähe des Bahnhofs Grenchen Nord. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die Gebäudehülle wurde 1999 vollständig isoliert und saniert sowie alle Fenster (Kunststoff) ersetzt. 2010 / 2011 wurden alle Wohnungen umfassend (ohne Steigleitungen) saniert und die Heizung (Gas) ersetzt. Die Liegenschaft befindet sich dadurch in einem sehr guten Zustand. Liegenschafts-Beschrieb: 13 Wohnungen teilweise mit Balkon: - 5 x 2.0 Zimmer à 45 m2 (ohne Balkon) - 7 x 3.0 Zimmer à 60 m2 (mit Balkon) - 1 x 5.0 Zimmer à 100 m2 (mit Balkon) - 2 x Einzelgarage Die Wohnungen haben einen guten und praktisch angelegten Grundriss und wurden in den Jahren 2010 / 2011 saniert. In den Küchen und Nasszellen sind Plattenböden, in den restlichen Räumen Parkett verlegt. Alle Wohnungen verfügen über ein Keller- und Estrichabteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Unser Herr Cem Taninmis stellt Ihnen die Liegenschaft gerne und unverbindlich vor Ort vor und steht Ihnen für zusätzliche Fragen und für weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

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Prezzo su richiesta312m212.5locTop

Klarastrasse 24, 4600 Olten

Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse auf der rechten Aareseite in der Stadt Olten. Durch die äusserst zentrale Lage gelangt man innert weniger Minuten an den Bahnhof Olten und ist somit schweizweit gut vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das Naherholungsgebiet Hardwald ist ebenfalls gut zu Fuss zu erreichen.3 Wohnungen • 2 x 3 ½ Zimmer Wohnung • 1 x 5 ½ Zimmer Wohnung Letzte Renovation 2017/2018 • Aussenfassade • Komplett neuer Dachstuhl inkl. Einbau von Lukarnen • Komplettsanierung Wohnung 2. Stock / Dachgeschoss (5 ½ Zimmer-Wohnung) • Sanierung Treppenhaus inkl. Elektrotableau Die Wohnungen sind allesamt hell und verfügen über einen zeitgemässen Innenausbau. Die Balkone befinden sich auf der sonnigen Westseite der Liegenschaft. Der Garten wurde 2015 umfassend erneuert und ist pflegeleicht in der Handhabung. Der im schwedischen Stil gehaltene Unterstand lädt zum Verweilen ein.Bisher wurde die 5 ½ Zimmer Wohnung im 2. Stock & Dachgeschoss von den Verkäufern (4-köpfige Familie) selbst bewohnt und die beiden 3 ½ Zimmer Wohnungen wurden extern vermietet. Mit den externen Mietzinseinnahmen können die laufenden Hypothekarzinsen und Nebenkosten problemlos gedeckt werden.Das Objekt eignet sich aber auch als Renditeanlage für eine Kleininvestorin oder einen Kleininvestor sowie als Mehrgenerationen-Liegenschaft. Die Wohnung im 1. OG ist an eine langjährige Mieterin (Mietverhältnis seit 2008) vermietet. Die Wohnung im EG steht aktuell leer (Kündigung Mietverhältnis per Ende Mai 2021); die Neuregelung kann in Absprache mit den Käufern der Liegenschaft und deren Bedürfnissen getätigt werden. Aufgrund der äusserst guten Lage der Liegenschaft waren Wiedervermietungen in der Vergangenheit absolut problemlos und von längeren Leerständen muss nicht ausgegangen werden.Das Objekt wird in einem 2-stufigen Bieterverfahren verkauft. Weitere Informationen können Sie der Verkaufsdokumentation entnehmen, welche wir Ihnen gerne zustellen nach Ihrer Kontaktaufnahme per Mail unter: klarastrasse24@gmx.ch.

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CHF 1’100’000.–

4718 Holderbank SO

Hier finden Sie alles was sie brauchen und noch viel mehr! Ein unglaubliches Objekt, welches über drei grosszügige Wohnungen mit viel Platz und noch mehr Möglichkeiten verfügt. Haben Sie Interesse daran, die bereits vorhandenen Wohnungen zu ergänzen und die Liegenschaft zu einem Wohngebäude umzubauen? Es sind Ihnen und Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt, also nutzen Sie den reichlich vorhandenen Platz und lassen Sie Ihre Pläne real werden.Als ob das nicht genug wäre, verfügt die Liegenschaft über einen Restaurantbetrieb mit Gaststube und zwei Sälen, eine Metzgerei mit Kühlraum und Wursterei, Militärküche und eine Vielzahl an Abstellräumen.Möchten Sie das grosszügig eingerichtete Restaurant weiterführen und die unzähligen Wanderer, Freizeitsportler sowie Tagestouristen, kulinarisch verwöhnen und bewirten, oder liegt ihr Fokus im Bereich einer Wohnüberbauung? Es liegt an Ihnen, Ihren Vorhaben sind keine Grenzen gesetzt.Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Wohnungen:- 1x 6.5-Zimmer-Maisonette, mit Balkon und 2x Badezimmer- 1x 6-Zimmer, mit 1x Badezimmer- 1x 2-Zimmer, mit Küche und BadReastaurant:- Gaststube und Säle mit vielen Sitzplätzen- komplett ausgestattete Küche- Saal mit eigener Theke/Ausschank- Weinkeller, Kühlraum und GefrierraumMetzgerei:- Verkaufsladen- Kühlraum- Wursterei- und vieles mehr... Lage: Dieses einmalige Objekt befindet sich inmitten des Dorfkerns des idyllischen Holderbank. Die Gemeinde liegt in einer Talmulde zwischen der ersten und zweiten Jurabergkette und wird vom Augstbach durchflossen.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

3

Prezzo su richiesta13loc

4226 Breitenbach

Geschätzte Interessentinnen & Interessentenan zentraler und bestens erschlossener Lage im Herzen von Breitenbach offerieren wir Ihnen zur Weiterführung oder Neupositionierung folgende, zeitlose Liegenschaft:HIGHLIGHTS • Hotel- / Wohn-/ Restaurationsbetrieb • AAA Mikro-/ Makrolage • Kernzone mit hoher Ausnutzung • Modern & vollkommen eingerichtet mit zeitlosem Inventar • Nachhaltig unterhalten und zur direkten Weiterführung bereit • 20 Minuten vor den Toren Basels Potential - EinmaligFür Investoren eine seltene Gelegenheit, an nachhaltiger Zentrumslage ein bestens positioniertes Bestandsobjekt zu erwerben. Im Massivbau erstellt, 1992 von Grund auf inkl. allen Leitungssträngen Kernsaniert und bis heute von den Eigentümern bestens gepflegt & unterhalten - das ideale Fundament zur Umsetzung aller zukünftigen Wünsche.Projektidee: Die Wohn-/ und Gewerbeliegenschaft bietet für die Zukunft diverse Erweiterungs- und Umnutzungsoptionen - Je nach Wunsch und Ihrem Gusto.Das Besondere - Zeitlose ModerneSichern Sie sich jetzt ein Stückchen Breitenbach an bester Lage - einem Dorf mit bemerkenswerter Lebensqualität und stetem Wachstum.AllgemeinGerne lernen wir Sie anlässlich einer Besichtigung kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 2’150’000.–

Bahnhofstrasse 13, 4571 Lüterkofen

Die zum Verkauf stehenden zwei Mehrfamilienhäuser liegen in der beschaulichen Gemeinde Lüterkofen. Das 1'199 m2 grosse Grundstück erschliesst die beiden Gebäude und bietet grosszügigen Umschwung. Direkt von der Hauptstrasse gelangen Sie auf den Vorplatz der Parzelle. Hier stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern 6 Autounterstände, diverse Aussenparkplätze wie auch ein praktischer Abstellplatz für Fahrräder oder Kinderwägen zur Verfügung.Das im Jahre 1930 erbaute und laufend sanft sanierte Mehrfamilienhaus (Bahnhofstrasse 11) besteht aus insgesamt 4 Etagen, welche drei Wohneinheiten mit 4.5 Zimmer umfasst. Die Wohnungen verfügen über eine Elektrospeicherheizung und Holz-Doppelverglasung-Fenstern aus dem Jahre 1993. Die grossflächigen Räume ermöglichen den Mietern Flexibilität bei der Möblierung. Die Zimmer sind grösstenteils noch mit dem schönen originalen Holzparkett bestückt. Weiters besitzen die Einheiten eine Nasszelle mit Badewanne sowie einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche. Diese Etage profitiert zudem von einem direkten Zugang und kann so bequem vom Aussenbereich begehen werden. Das nebenanliegende Gebäude (Bahnhofstrasse 13) wurde nachträglich im Jahre 1994 errichtet und ist in einem guten wie auch gepflegten Zustand. Die drei Wohneinheiten umfassen 4.5 Zimmer und gestatten einen modernen und ansprechenden Grundriss. Im Untergeschoss angekommen, finden Sie die Kellerabteile, eine gemeinsame Waschküche, ein Abstellraum wie auch einen Technikraum auf. Die Immobilie wird bereits durch eine Wärmepumpe mit Energie versorgt und mittels Fussbodenheizungen werden die Wohnungen beheizt.Die Wohnungen mit rund 90 m2 bieten ein attraktives Raumprogramm und bestehen aus zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer, einer Gäste-Toilette sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die offenen Küchen mit Kochinsel mit angrenzendem Wohn- und Essbereich in der Kombination mit dem gedeckten Balkon runden das Wohnangebot ab.Die beiden Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer soliden Rendite, welche künftig noch Optimierungspotenzial zulässt, mit einer guten Bausubstanz sowie der attraktiven Lage.Im Zusammenspiel mit der hohen Nachfrage und dem geringen Angebot an Mietobjekten in der Gemeinde, ergeben das perfekte und nachhaltige Anlageobjekt für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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