Ebersecken - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Kaltbacherstrasse 2+4, 6212 St. Erhard

Parcheggio
Garage
Ascensore

CHF 300'000.–

Il tuo atelier perfetto a St. Erhard

Con lo sviluppo am-wiberg.ch, sta sorgendo un complesso residenziale attraente e moderno. Stiamo costruendo 8 case multifamiliari, 65 appartamenti in condominio, 5 studi e 6 case a schiera con una miscela di 2½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti punti di forza: • Breve distanza di pendolarismo verso Lucerna e Olten • 3 chilometri da Sursee • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta di casa • Preparazione strutturale per Smart Home: controllo digitale dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e dei termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con collegamento elettrico • Cantina supplementare da CHF 9.000 • Posto auto sotterraneo a CHF 42.000 • Posto auto sotterraneo XL a CHF 47.000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili • Posti auto per motociclette a CHF 12.000 • Studi da CHF 300.000Le immagini visualizzate possono differire dallo studio, si tratta di immagini di riferimento. La progettazione interna è stata generata con l'IA e serve da ispirazione.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su am-wiberg.chPer organizzare una consultazione personale, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) è a vostra disposizione.

Parcheggio
Garage
Ascensore

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

CHF 2'250'000.–

Hängele 1, 5057 Reitnau

Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau

L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.

Korhan Ak

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Korhan Ak

Dorfstrasse 2, 6264 Pfaffnau

CHF 1'800'000.–

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti aggiuntivi. L'offerta è completata da diverse unità abitative di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di abitazione e utilizzo commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di rendita, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con ristorante, pub e terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti, nonché per i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo futuro o di ottimizzazione aggiuntivo.Pfaffnau è una comunità attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alla buona connessione stradale, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono a distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Murgstrasse 1, 4923 Wynau

CHF 1'290'000.–

670m² superficie utile

4950 Huttwil

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e l'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, c'è un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una grande ristrutturazione e un'estensione, così come ristrutturazioni complete, sono state effettuate nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni disponibili incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

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CHF 2'994'000.–

13 locali

Il Leone a Wynau - tradizionale gasthof con ristorante, camere e potenziale di sviluppo

Ostello del Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale L'ostello del Leone a Wynau, curato e ben mantenuto, unisce abitazione e gastronomia in un oggetto di rendita tradizionale con molteplici possibilità di utilizzo. L'ostello, costruito nel 1788 e rinnovato nel 2016, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e aree esterne attraenti. Sia come classico ostello, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Punti salienti dell'oggetto • Concepto di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, gastronomia e investimento in un'offerta complessiva versatile. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La parcella generosa di 2'404 m² crea aree esterne di valore e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono aree di soggiorno attraenti per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e possibilità di parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono un alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in uno stato curato e è stato rinnovato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoL'ostello del Leone comprende un'area di gastronomia stabilita con ristorante, stube, sala, stanze per riunioni e spazi per seminari, incontri, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, locali bar e cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento versatile a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione ben frequentata offre una visibilità eccellente e rende il sito particolarmente interessante per la gastronomia, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau trae beneficio da una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso agevole, l'oggetto è adatto sia per l'uso corrente che per un investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

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Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

CHF 290'000.–

140m² superficie utile

4950 Huttwil

AMPIO IN POSIZIONE IDEALE

La pratica spaziosa a Huttwil colpisce con 6 stanze e una magnifica terrazza. Ogni stanza ha il proprio lavandino e aria condizionata. La reception luminosa e le stanze ben illuminate creano un'atmosfera di lavoro piacevole. La cucina con lavastoviglie e il compartimento di cantina pratico offrono un comfort aggiuntivo. Grazie al riscaldamento a pavimento, un lavoro confortevole è garantito. Questa proprietà è ideale per i medici, i terapeuti o gli altri fornitori di servizi che cercano una pratica rappresentativa e funzionale.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- terrazza spaziosa- lavandino e aria condizionata in tutte le stanze- reception luminosa- stanze ben illuminate- cucina con lavastoviglie- compartimento di cantina pratico- riscaldamento a pavimento- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: posizione ottimale, vicino al centro del villaggio. Ufficio postale, panificio e filiale Denner nello stesso edificioStato: buonoBagni / celle umide: 2 (toilette per disabili, lavandino / toilette del personale, lavandino)Sistema di riscaldamento: riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus a 70 m (Huttwil Stadt) / stazione di Huttwil, 400 mScuole: -Negozi: diversi negozi a meno di 150 m

Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

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CHF 3'500'000.–

1231m² superficie utile

4950 Huttwil

GRAN PROGETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Questo oggetto a Huttwil offre una varietà di possibilità per gli investitori. Con 41 stanze su 1029 m² di spazio abitabile, c'è spazio per idee creative e innovazioni. L'edificio industriale convertito ha tre ingressi e è già 2/3 ristrutturato e completamente affittato. Le unità restanti sono in fase di completamento e promettono un rendimento solido. Con 13 unità affittabili di diverse dimensioni, c'è qualcosa per ogni gruppo target. Inoltre, il grande seminterrato offre una varietà di utilizzi. Un lotto di costruzione supplementare con 1934 m² e uno spazio verde completa questa offerta attraente. Coloro che cercano una proprietà rivolta al futuro la troveranno qui.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- edificio industriale convertito con tre ingressi- ristrutturazione principale 2/3 già completata e completamente affittata- 1/3 è in fase di completamento e già promette un rendimento solido- 13 unità affittabili- 10 x 1,5 stanza / 3 x 2,5 stanze / 3 x 3,5 stanze / 2 x 4,5 stanze- laboratorio sul retro con 53 m²- seminterrato immenso per possibilità di stoccaggio- lotto di costruzione supplementare con 1934 m² e spazio verde in vendita- riscaldamento sostenibile ed economico mediante riscaldamento a distanza- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: tranquilla e vicina alla naturaStato: completamente ristrutturato, in fase di completamentoBagni / celle umide: 19 (17 x doccia / WC / lavabo, 3 x vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a distanzaTrasporto pubblico: autobus / treno, 950 mScuole: scuola primaria / asilo, 1,4 kmNegozi: Coop, 550 m / Denner, 700 m / Migros / Volg, 750 m / Ottos, 800 m / Landi, 1,6 km

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CHF 1'159'000.–

12 locali

4938 Rohrbach

Casa familiare ristrutturata con tre unità abitative a Rohrbach soleggiato

Casa familiare ristrutturata con tre unità abitative a Rohrbach soleggiato Questa casa familiare ristrutturata a Rohrbach comprende tre unità abitative, distribuite su tre piani, e si adatta sia come abitazione che come investimento attraente. Un ampio giardino con area giochi e molto spazio per il relax, aree esterne soleggiate e la posizione tranquilla con vista sulla montagna creano un ambiente di vita piacevole e adatto alle famiglie.Punti salienti dell'immobile • Superficie abitabile netta: ampie 242 m² distribuite su tre unità abitative • Terreno: 960 m² di superficie del terreno con spazi esterni multiformi • Giardino: circa 570 m² con area giochi e molto spazio per il relax e il tempo libero • Aree esterne: 23 m² di superficie del balcone, oltre a terrazza e veranda estiva • Parcheggio: sette parcheggi esterni e un garage singolo con hobby room • Ristrutturazione: la proprietà è stata ristrutturata e modernizzata • Potenziale di rendita: reddito lordo previsto di CHF 49'200.- con un rendimento lordo del 4,25% Descrizione dell'immobileLe tre unità abitative si distribuiscono su tre piani e comprendono un appartamento di 2,5 locali, un ampio appartamento di 5,5 locali su due piani e un appartamento di 4,5 locali nel secondo piano. La casa familiare del 1970 è stata costantemente modernizzata e offre in totale quattro bagni, 45 m² di superficie del seminterrato e altri pratici elementi di dotazione come camino, lavatrice e asciugatrice - condizioni attraenti per tutti coloro che desiderano acquistare una casa familiare a Rohrbach e combinare l'abitazione con il potenziale di investimento.Posizione e ambienteLa proprietà si trova a Rohrbach in una posizione soleggiata e tranquilla e si trova nella zona residenziale W2. Il terreno completamente urbanizzato offre, con il grande giardino, l'area giochi, la terrazza, il balcone e la vista sulla montagna, un ambiente adatto alle famiglie con molto spazio per il relax, il gioco e il tempo trascorso all'aperto.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre immobili interessanti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Xabir Batiri

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Xabir Batiri

Parcheggio

Baselstrasse 41, 6252 Dagmersellen

945m² superficie utile

4800 Zofingen

Molto spazio. Molte possibilità. La tua visione.

Questa vasta proprietà commerciale offre la base per una grande varietà di idee. Gli ampi spazi si estendono su più livelli e possono essere utilizzati in modo flessibile, sia come uffici, spazi espositivi, showroom, luogo di evento o per un concetto commerciale individuale. L'altezza del soffitto elevata e la progettazione aperta creano possibilità che vanno al di là di uno spazio commerciale classico.Sono già disponibili una cucina bar e di ristorazione con una sala di raffreddamento separata, diverse stanze annesse, moderne strutture sanitarie, nonché aree di festa o VIP aggiuntive. Dal punto di vista tecnico, sono stati fatti investimenti: il riscaldamento, la ventilazione e l'isolamento sono stati rinnovati, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il parcheggio vicino e la posizione centrale a Zofingen completano le possibilità di utilizzo polivalenti.Qui, non si vende solo un uso esistente, ma soprattutto lo spazio per la prossima idea. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, grande domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, uso polivalente • Accesso diretto al parcheggio • Altezza del soffitto elevata, ottimale per la tecnologia di scena e spettacolo • Più livelli, guida dei visitatori chiara • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Riscaldamento, ventilazione e isolamento nuovi • Attrezzature di sicurezza nuove • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e di ristorazione completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata spaziosa • Due sale di festa / aree VIP separate • Ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della ristorazione • Superficie abitabile netta 945 m² • Superficie abitabile lorda 1.087 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio

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CHF 440'000.–

158m² superficie utile

Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente

La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti un'area di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, gli studi o gli uffici; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzatura: due bagni separati, stanza ausiliaria/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore tramite riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario circa 5.000 CHF/anno; deposito EF circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
+1

Oberdorfstrasse 2, 6146 Grossdietwil

723m² superficie utile

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
+1

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

Mittelstrasse 8, 4900 Langenthal

386m² superficie utile

6126 Daiwil

Locale tradizionale rinnovato con 25 posti auto

L'immobile con il ristorante noto è situato a tre minuti di auto da SWISS KRONO AG e attrae anche molti visitatori di passaggio. La terrazza di 50 m² e i 25 posti auto (nel contratto di locazione) offrono ottime condizioni. Il ristorante è ben mantenuto e in ottimo stato all'interno. La cucina professionale è in perfetta funzione. I servizi igienici sono spaziosi e ben mantenuti. L'appartamento rinnovato alla moderna si trova ai piani 1 e 2. Il pavimento è stato sostituito di recente con un pavimento in vinile. La soffitta è luminosa, dispone di termosifoni e può essere convertita in una grande stanza con poco sforzo. Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- ristorante intatto con cucina svizzera da continuare- appartamento di 5,5 locali rinnovato- nuovo impianto fotovoltaico- 25 posti auto per gli ospiti solo per la tua proprietà- terrazza di 50 m²- cucina professionale di ristorante disponibile- servizi igienici spaziosi per signore e signori- molto spazio di stoccaggio- nuovo pavimento (09.2024) nel soggiorno, cucina e corridoio- 2 minuti di auto dal ristorante si trova uno dei più grandi datori di lavoro del cantone di Lucerna, SWISS KRONO AG.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x vasca da bagno / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 500 m / stazione di Willisau, 3 km / stazione di Menznau, 4 kmScuole: scuola primaria / scuola secondaria, 4 kmNegozi: diversi negozi, a distanza di cammino

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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CHF 1'390'000.–

Una Casa con Storia - Casa a Tre Famiglie con Studio e Locale Commerciale Copia

Una casa con storia - di proprietà della famiglia da oltre 100 anniDopo che un giovane muratore aveva completato i suoi lavori alla stazione SBB di Basilea all'inizio del 20esimo secolo, il suo percorso lo portò a Langenthal. Qui costruì una casa spaziosa per più generazioni per se stesso e la sua famiglia su Mittelstrasse nel 1923.Nel corso delle generazioni, la casa è stata curata e preservata con grande rispetto per l'architettura originale. La famiglia ha sempre dato valore ai materiali di alta qualità e all'artigianato tradizionale.Molti dettagli originali sono stati preservati fino ad oggi: pavimenti in legno di alta qualità, la scala originale e persino una stufa in maiolica storica danno alla casa un'atmosfera e un carattere particolari che si trovano a malapena nelle case di oggi.Così, la casa racconta non solo l'architettura, ma anche diverse generazioni di storia di famiglia, artigianato e un pezzo del passato di LangenthalUnità in affitto :1 x appartamento 5 locali con giardino e locale commerciale, 120 m21 x appartamento 4 locali con terrazza, 90 m21 x appartamento 3,5 locali con balcone, 74 m21 x monolocale senza cucina con balcone, 16 m25 posti autoSaremmo felici di mostrarvi questa casa storica per più famiglie durante una visita personale.

Zentrumstrasse 2, 4806 Wikon

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CHF 1'190'000.–

488m² superficie utile

Spazio per la Vostra Azienda

Spazi commerciali con diverse possibilità La proprietà commerciale rappresentativa situata in Zentrumstrasse 2 offre spazi di ufficio, secondari e di stoccaggio spaziosi con possibilità di utilizzo polivalenti. Gli spazi sono distribuiti tra il piano terra e il seminterrato e comprendono un totale di circa 488 m². Al piano terra, ci sono quattro stanze di ufficio spaziose, una stanza per gli archivi e una cucina nei circa 232 m² disponibili. Le stanze, rivestite con piastrelle, convincono con i soffitti alti e le grandi superfici di finestre, che offrono molta luce del giorno e un piacevole senso di spazio. Gli armadi integrati pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Le stanze spaziose danno alla sede commerciale un carattere rappresentativo. Il seminterrato di circa 256 m² comprende due stanze per i servizi igienici spaziose e varie stanze per lo stoccaggio e secondarie. Particolarmente pratica è l'accesso diretto alla zona di ingresso propria. Questa è separata da una porta del garage e offre spazio per circa otto veicoli. Otto posti auto esterni supplementari completano l'offerta attraente. La combinazione di spazi di ufficio rappresentativi, aree di stoccaggio e secondarie spaziose, nonché della zona di ingresso propria, apre numerose possibilità per diverse attività commerciali. Inoltre, la proprietà di 910 m² offre prospettive di sviluppo interessanti: con l'assegnazione futura alla zona centrale Zopfmatte, si aprono ulteriori possibilità per riutilizzazioni o un successivo sostituzione con un nuovo edificio con orientamento verso l'uso residenziale. In sintesi: • Buona connessione agli assi di traffico regionali • Spazi di ufficio e commerciali spaziosi di circa 488 m² • Stanze luminose con soffitti alti e grandi superfici di finestre • Aree di stoccaggio e secondarie spaziose • Zona di ingresso propria per circa 8 veicoli • Posti auto esterni supplementari • Potenziale di riutilizzo e sviluppo attraente Lasciatevi convincere da uno spazio commerciale spazioso con un aspetto rappresentativo e un'infrastruttura confortevole a Wikon. Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e ci auguriamo il vostro contatto. RF AG Immobilien ManagementKägiswilerstrasse 316060 Sarnen www.rf-ag.ch | 041 620 69 69

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Auf Anfrage 1, 4800 Zofingen

945m² superficie utile

Perla di festa: il tuo luogo di evento per momenti indimenticabili

Benvenuti in un luogo dove le emozioni trovano una casa, le idee incontrano uno spazio aperto e i sogni dell'ospite prendono il centro della scena. Questo luogo di evento non è uno spazio vuoto, è un quadro di esperienza pronto a scrivere la tua storia.Sia che si tratti di una festa sfavillante, di un banchetto elegante o di un concerto pulsante, ogni evento diventa un punto di forza qui. Con una capacità di accoglienza di fino a 800 ospiti in piedi o 300 seduti, questo luogo offre non solo uno spazio, ma anche una libertà: libertà di progettazione, libertà di espressione, libertà per momenti indimenticabili.Il concetto di sala adattabile si adatta alla tua visione, che si tratti di una serata glamour, di una festa aziendale creativa o di uno spettacolo culturale. Tu porti l'idea, questa casa fornisce l'atmosfera. Ora è il tuo tempo di diventare l'ospite più popolare. Prendi il controllo di un luogo stabilito con carattere e inizia direttamente, senza deviazioni, ma con impatto.Questa offerta ImmoSky include il seguente valore aggiunto:+ Dettagli storici e soffitti alti+ Area eventi generosa+ Ambientazione charmante+ Attrezzatura di gastronomia di alta qualità+ E molto altro ...Lasciati affascinare dal fascino e dalla versatilità di questa perla di evento e fallo diventare il centro della tua visione.Organizza un appuntamento di visita ora e entriamo insieme sulla tua scena di successo.

Hunzenweg 6, 4936 Kleindietwil

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CHF 1'700'000.–

2583m² superficie utile

Molto spazio per il tuo progetto - proprietà commerciale con potenziale

Questo oggetto interessante, composto dal edificio principale e da un annesso, si trova in un luogo molto soleggiato di fronte alla stazione ferroviaria. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come ufficio e magazzino con area di vendita e potrebbe essere convertita in proprietà residenziale o mista residenziale e commerciale.I spazi esistenti, spaziosi • Ufficio: 943 m2 • Magazzino: 1'640 m2 con 800 posti di palette distribuiti in tutta la proprietà • 7 posti auto esterni offrono spazio per una vasta gamma di settori o progetti di costruzione. Ci sono anche camere fredde, un locale di vendita, numerosi uffici e aree di stoccaggio, e - particolarmente degno di nota - un tetto stylishamente ristrutturato con una cucina moderna e grande (ad esempio, cucina di eventi).La proprietà è stata continuamente ristrutturata e mantenuta. Non ci sono lavori di ristrutturazione maggiori imminenti nel breve o medio termine.Ultime foto possono essere trovate su https://immorufer.ch/immobilien-kaufenCi rallegriamo del tuo contatto online tramite i portali immobiliari e saremo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Grazie mille.

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CHF 1'250'000.–

6147 Altbüron

Capannone commerciale attraente con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla e facilmente accessibile, vi presentiamo questo capannone commerciale ben mantenuto con molto spazio e una varietà impressionante di possibilità di utilizzo. La proprietà convince con la sua sostanza solida, l'attrezzatura pratica e le condizioni-quadro attraenti. Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o gli imprenditori. I fatti più importanti in un colpo d'occhio: • Capannone commerciale in buone condizioni • Altezza interna di oltre 4 metri, ideale per vari usi • Zona di lavoro con 30% di utilizzo residenziale possibile, potenziale di sviluppo garantito • Molto spazio intorno all'edificio • Parcheggi e garage disponibili • Riscaldamento con riscaldamento urbano a basso impatto ambientale • Tetto recentemente isolato • Posizione soleggiata e tranquilla, piacevole per lavorare e vivere Questa proprietà offre una vasta gamma di opzioni: • Investimento attraente. Ideale per l'affitto di spazi commerciali • Nuovo progetto. Realizzate una ristrutturazione con utilizzo puramente commerciale o un mix di abitazione e lavoro rivolto al futuro • Utilizzatelo voi stessi. Prendete in carico la struttura esistente per la vostra attività Conclusione:Questa proprietà combina funzionalità, sostanza e posizione. Una proprietà unica con potenziale di sviluppo. Che voi entriate come investitori, pianificatori o imprenditori, numerose possibilità si aprono per voi. Contattateci per una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Noi vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?Non esitate a contattarci.

Bahnhofstrasse 19, 4914 Roggwil

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CHF 550'000.–

100m² superficie utile

4802 Strengelbach

Locali commerciali centrali con potenziale di utilizzo polivalente e possibilità di sviluppo

Stai cercando un'opportunità di investimento o uno spazio di locazione? Vuoi locali commerciali liberi da contratti di locazione esistenti? Dai valore a una posizione centrale, a molto sole e a un garage privato? Accogli un investimento a lungo termine?Se puoi rispondere sì a queste domande, questi locali commerciali sono la scelta giusta per te.Questa proprietà è stata costruita nel 1990 in costruzione solida e si trova in una zona centrale a Strengelbach, direttamente sulla strada principale verso Brittnau. L'accesso è comodo via la strada principale, e il terreno beneficia di un'esposizione al sole durante tutta la giornata. La proprietà è parzialmente recintata con cespugli e recinti metallici, il che assicura una separazione piacevole.Alla rear del fabbricato, c'è un giardino spazioso e accessibile al pubblico. Per gli inquilini, è stato progettato un invito a sedere con muri in pietra naturale. Un falò invita a fare barbecue, mentre il prato offre abbastanza spazio per i bambini a giocare senza preoccupazioni. Al di sotto di questo giardino, si trova il garage sotterraneo dell'edificio con un totale di 10 posti auto, di cui uno è assegnato ai locali commerciali. Inoltre, sono disponibili 8 posti auto per i visitatori sulla proprietà.La facciata si presenta in buone condizioni ma richiederà una rinfrescata a medio termine, quindi sono previsti investimenti corrispondenti. Il tetto a falda è coperto con tegole e dispone di diverse finestre a tetto e lucernari.L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas, che è stato rinnovato nel 2013. Il calore è distribuito in modo uniforme nelle stanze tramite riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, c'è anche una sala tecnica per i locali commerciali e una sala server parzialmente assegnata.I locali commerciali all'interno sono in buone condizioni di manutenzione. Tuttavia, una leggera rinfrescata è raccomandata prima di una nuova utilizzazione. La divisione delle stanze è realizzata con pareti leggere e partizioni in vetro moderne. Gli impianti sanitari fanno parte della proprietà, così come tutti gli armadi a muro e gli elementi di mobilio fissi.In tutte le stanze, è stato posato un rivestimento in resina sintetica robusto. Le pareti sono munite di un rivestimento abrasivo, mentre i soffitti sono progettati con un intonaco bianco. I lavori di manutenzione necessari sono stati eseguiti in modo continuo nel corso degli anni.La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalenti, ad esempio per le imprese di servizi, gli studi notarili, gli studi legali, gli studi medici o gli uffici di architettura e ingegneria.Con un investimento di circa 100 000 CHF, è anche possibile convertire lo spazio in un appartamento di 4,5 locali attraente.Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi investire in questi locali commerciali?Allora, semplicemente prendi un appuntamento per una visita senza impegno e esamina la proprietà più da vicino sul posto.I tuoi vantaggi con questa proprietà:- locali commerciali affittati con successo- molto sole- posizione centrale- rinnovato in modo continuo nel corso degli anni- grande terreno con uno spazio di seduta condivisoDistanze:- fermata dell'autobus: 160m / 180m (via Brittnau / via stazione di Zofingen)- servizi: 200m (amministrazione comunale)- istituti di istruzione: 200m / 250m / 300m (gruppo di gioco / asilo nido / scuola)- negozi: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- servizi: 400m (Raiffeisenbank)- autostrada: 4,0 km (A1, svincolo Oftringen: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)- autostrada: 5,9 km (A1, svincolo Rothrist: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)

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CHF 645'000.–

Spazio commerciale e ufficio attraente con magazzino e 5 posti auto per clienti in posizione centrale

Spazio commerciale attraente con vetrina nel centro di RoggwilIn una posizione molto frequentata nel centro di Roggwil, affittiamo uno spazio commerciale versatile con una vetrina spaziosa.Lo spazio colpisce per una grande sala da ufficio o commerciale, una cucina integrata e un bagno separato.La proprietà include anche 5 posti auto per clienti e un posto auto nel garage.Le stanze sono ideali per vari utilizzi, come ad esempio uno studio, un'attività di servizio, uno studio di cosmetica, uno studio di salute o di terapia, un negozio e molto altro.

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