Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Flühli LU

Diese schöne Liegenschaft aus dem Jahr 1997 befindet sich in der Gemeinde Rickenbach LU.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus mit einer grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss und einem Restaurant / Bar im Erdgeschoss mit zwei Terrassen.Die Grundrissfläche vom Gebäude beträgt 263 m2 plus zwei Garagen und Keller mit weiteren 64 m2 (total 326 m2). Die Fläche vom Grundstück beträgt 554 m2.Das Gebäude ist im Baurecht für 99 Jahre bis am 31.10.2096. Nach Ablauf des Baurechts am 31.10.2096 kann man das Baurecht verlängern. Falls es nicht verlängert wird, bezahlt der Baurechtsgeber (Grundstückbesitzer) eine Entschädigung an den Baurechtsnehmer. Diese Entschädigung beträgt 80% vom zukünftigen Verkehrswert des Gebäudes. • Man kann die Wohnung im Obergeschoss selbst bewohnen und das Restaurant im Erdgeschoss vermieten für ca. 4'000.- netto im Monat. • Oder man macht aus dem Restaurant eine zweite grosse Wohnung. Dann hat man zwei grosse Wohnungen. • Oder man macht aus dem ganzen Gebäude ein grosses Einfamilienhaus. Bei uns können Sie gerne ein komplettes Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissplänen und Fotos erhalten.Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Kindertagesstätten-Unternehmen überzeugt auf ganzer Linie: Nach der Eröffnung des ersten Standortes im Jahre 2017, folgte bereits 2018 die Eröffnung einer zweiten Kindertages-stätte. Dank der grossen Nachfrage ist man derzeit zudem an der Planung eines dritten Standortes.Das alternative Konzept gestaltet sich sehr naturverbunden und bietet den Kindern viel Aufenthalt an der frischen Luft, wo die Kreativität und Fantasie spielerisch gefördert wird. Die abwechslungsreichen Aktivitäten ergänzen die fixen Punkte im Tagesablauf und bilden eine optimale Entwicklungsgrundlage.Der Erfolg des Konzeptes spiegelt sich nicht nur in der hohen Platzbelegung und steigenden Nachfrage wieder, sondern ist auch finanziell mit wachsenden Umsatz- und Ertragszahlen verbunden. • Neuzeitiges und zukunftsorientiertes Konzept • Konzeptbezogene Infrastruktur • Steigende Nachfrage • Erfahrenes Mitarbeiterteam • Steigende Umsatzzahlen • Hervorragende Reputation • Mehrere Standorte Die detaillierte Verkaufsdokumentation wird gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner AGWeggisgasse 29CH – 6004 Luzern041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

Wir verkaufen zwei grosszügige Gewerberäumlichkeiten in Rothenburg. An der gut frequentierten Strasse verknüpft Stil, Modernität und architektonisches Geschick. Der praktische Grundriss und die Fensterfronten vermitteln ein luftiges Raumgefühl und bieten die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung nach Wunsch. Die energieeffiziente Wärmepumpe (Luft / Wasser) unterstreicht weiter die Qualität des Neubaus. Das Projekt weist einen hohen Standard auf und wird durch die ansprechende Aussengestaltung vervollständigt. Zwei Aussenparkplätze vor den Geschäftsräumlichkeiten stehen pro Gewerberaum zur Verfügung und müssen zusätzlich gekauft werden (Pflicht). Ein Gemeinschafts- WC steht ebenfalls für die drei Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.Perfekt geeignet für KMUs, Start-Ups, Private, Firmen, Handel, Dienstleistung, Showroom, Praxis, Physio, Anwaltskanzlei, Treuhand, Studio, Atelier etc.Überzeugen Sie sich selber von diesen tollen Gewerberäumlichkeiten und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Das Bürogebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 220m2 Fläche, um den aktuellen Bürobedarf zu decken. Derzeit ist der 2. Stock vermietet und im Erdgeschoss etwa die Hälfte der Bürofläche. Vorläufig steht Ihnen das 1. Obergeschoss mit mehr als 220m2 Fläche sowie ein Teil des Erdgeschosses und des Kellers zur Verfügung.Details zum Ausbau: Sie können die Büroflächen auf Wunsch auch möbliert übernehmen. Im Gebäude befinden sich auch 2 Küchen und WC-Anlagen zur allgemeinen Nutzung.Gratis-Büros für Sie: Durch die vorhandenen Mieteinnahmen können Sie Ihr neues Büro komplett finanzieren und haben Ihre Flächen nach dem Kauf der Immobilie kostenlos zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Flexibilität mit Konzept und Eigennutzung • 20 - 25 Parkplätze • Lichtdurchflutete Räume • 45 % Vermietet • bis zu 15 Büroräume • Lagerräumen • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.