Halden - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Remo Leferink

Bischofszell, 9220 Bischofszell

CHF 1'740'000.–

Proprietà ad alto rendimento in posizione ideale

Sulla famosa e frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come una rara opportunità per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un'ottima posizione e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e il commercio in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità abitative • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × ampio locale commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × locale commerciale più piccolo (attualmente fioraio) Punti di forza dell'investimento • Resa lorda senza precedenti del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato interamente ? reddito locativo immediato e stabile dalla presa di possesso • Condizione molto buona ? investito e ristrutturato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato • Misto di utilizzo residenziale e commerciale attraente • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in condizioni molto ben mantenute. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e ristrutturazioni continue, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più famosi luoghi di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una frequenza pedonale elevata, una visibilità ottimale per il commercio e distanze brevi fino alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizione ideale - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita di valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/9220-25-2

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Asciugabiancheria
+1

St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Asciugabiancheria
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David Wolff-Riecke

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David Wolff-Riecke

Bahnhofstrasse 2, 8586 Erlen

CHF 130'000.–

1 locale

Chiosco/Bistro alla stazione

Ristorante moderno da asporto "Tacos Center" in vendita alla stazione di Erlen Il ristorante moderno e ben affermato da asporto "Tacos Center" alla stazione di Erlen è in vendita. L'impresa è stata aperta con successo da oltre un anno e dispone già di una clientela fedele e di una buona frequenza quotidiana.Grazie alla sua posizione centrale direttamente alla stazione di Erlen e alla buona connessione tra Weinfelden e Amriswil, il luogo offre condizioni eccellenti per un'impresa gastronomica di successo.Fatti chiave & locali • Posizione : stazione di Erlen • Superficie : oltre 160 m² • Grande terrazza • 1 grande stanza, polivalente • Stanza separata, ideale come chiosco o area di vendita supplementare • 2 stanze in cantina • Spazio possibile per un contenitore di ufficio alla terrazza, circa 6 m × 2,50 m (negoziale) Grande potenziale per altri concettiL'impresa esistente offre numerose opportunità di sviluppo. Oltre all'offerta attuale con döner kebabs e tacos, altri alimenti e concetti possono essere facilmente integrati.Il ristorante dispone anche di un permesso per aprire già alle 6:00 o 7:00 del mattino. Ciò consente la possibilità di estendere l'offerta, ad esempio, con caffè, pasticceria, sandwich e altre opzioni di colazione e di rivolgersi ad altri gruppi di clienti.grande terrazza e i locali esistenti offrono anche possibilità di utilizzo polivalente.Opportunità attraente per i liberi professionistiIl ristorante è ideale per i ristoratori o i liberi professionisti che vogliono prendere in consegna un' impresa già in corso con clienti esistenti e sviluppare il proprio concetto.Affitto mensile attuale : CHF 2'172.–Il prezzo di vendita è leggermente negoziale.Se siete seriamente interessati, saremo felici di fornire ulteriori informazioni e di organizzare una visita in loco.Si prega di contattarci se siete interessati.

Weinfelderstrasse 16, 8575 Bürglen TG

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CHF 1'495'000.–

7.5 locali

Vivere, Lavorare o Affittare - Casa di 7,5 Locali con Parte Commerciale e Potenziale Polivalente

Una Casa con Storia e Spazio per Crescere Questa casa residenziale eccezionale a Bürglen TG combina charme storico, spazi generosi e flessibilità rara. La proprietà, costruita nel 1895 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2025, offre circa 424 m² di spazio abitativo e una parte commerciale integrata, che apre diverse possibilità.Se si tratta di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, di affittare la parte commerciale per ridurre i costi di vita o di utilizzarla per la propria attività - questa proprietà offre concetti che sono più richiesti oggi che mai. Soprattutto per le persone che lavorano in proprio, i fornitori di servizi, le imprese artigianali o le professioni creative, questa proprietà offre la possibilità di combinare in modo ottimale i tempi di spostamento e la vita quotidiana.Già a questo punto, vale la pena dare un'occhiata al video dell'oggetto per sperimentare appieno la dimensione e la versatilità di questa proprietà speciale. Molto Spazio per Concetti di Vita e Lavoro IndividualiCon un totale di 7,5 locali e gli spazi commerciali supplementari, la proprietà offre un numero eccezionale di utilizzi. Le famiglie traggono beneficio dagli spazi generosi, mentre gli imprenditori o gli investitori possono utilizzare il potenziale della parte commerciale.Particolarmente attraente è la possibilità di utilizzare la parte commerciale separatamente o di affittarla. Ciò può generare entrate supplementari o ridurre in modo sostenibile i costi di vita personali. La combinazione di vita, lavoro e investimento fa di questo oggetto un'opportunità rara sul mercato. Una Casa con ProspettivaQuesta proprietà convince non solo per la sua dimensione eccezionale e il suo carattere storico ma soprattutto per la sua flessibilità. La combinazione di una casa residenziale spaziosa, di una parte commerciale integrata, di numerose opzioni di parcheggio e di una buona accessibilità apre possibilità che vanno ben al di là della vita classica.Se si tratta di una casa di famiglia con reddito supplementare, di una sede aziendale con spazio di vita o di un investimento a lungo termine - qui, non si acquista solo una proprietà ma anche prospettive di futuro versatili. Sei Curioso?Siamo felici di fornirti un appuntamento di visita senza impegno.Se hai domande o desideri ulteriori informazioni, ci piacerebbe sentirci da te.Su richiesta, ti consiglieremo anche in modo competente e individuale su opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si compiace di incontrarti.

Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

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CHF 835'000.–

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Auf Anfrage 1, 9525 Lenggenwil

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CHF 2'200'000.–

400m² superficie utile

Una locanda con cuore, storia e prospettiva

Questa attraente locanda è stata ricostruita e parzialmente ricreata nel 2017 e offre una varietà di utilizzi. La Gasthaus Krone è la più tradizionale di Lenggenwil. A causa della sua posizione centrale e delle sue stanze accoglienti, è anche considerata un punto di incontro per i locali e i club.Al piano terra, c'è un ristorante con una sala per fino a 60 persone, una sala riunioni, una cucina rinnovata, una stanza degli ospiti accogliente con 32 posti e un forno a pizza, nonché un ristorante di giardino con una pergola per 50 persone e una terrazza con circa 100 posti. Nel seminterrato, c'è un bar con 30 posti e varie stanze di deposito.Il 1° piano ha due camere doppie e due camere singole, ognuna con il proprio bagno con doccia, water e lavandino. Al 2° piano, c'è un appartamento di 3,5 locali con terrazza e un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e torre di lavaggio.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Locanda tradizionale di 150 anni con charme speciale+ Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano+ 4 camere degli ospiti, tutte con bagno privato+ Bel appartamento di 3,5 locali con terrazza+ Grande garage e parcheggio spazioso+ Varie stanze di deposito+ Stazione di ricarica elettrica per le auto elettricheNon perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno.Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta di contatto.

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Auf Anfrage 1, 9230 Flawil

281m² superficie utile

Ampio spazio commerciale in posizione centrale

Cerchi un luogo commerciale rappresentativo con potenziale di utilizzo versatile o un investimento di capitale attraente? Allora questo oggetto nel centro di Flawil ti offre l'opportunità ideale.Lo spazio commerciale, situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, colpisce con oltre 281 m² di spazio utilizzabile e un piano terra progettato in modo flessibile. Grazie alla costruzione leggera, gli ambienti possono essere adattati individualmente alle tue esigenze - ideale come ufficio, studio, azienda di servizi o centro di formazione.Attualmente, la superficie comprende cinque uffici luminosi, una sala riunioni o di formazione spaziosa, un ampio ufficio open-space, nonché un'area di ricevimento rappresentativa con un bancone di ricevimento. Una cucina pratica e due installazioni igieniche separate completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky ti offre i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Piano terra flessibile e individuale+ 5 uffici, una sala conferenze e un ufficio open-space+ Cucina e due bagni+ Server disponibile, cavo di rete+ Accesso senza barriere+ Adatto come proprietà locativa o per uso personaleLa proprietà comprende un posto auto sotterraneo (CHF 35 000) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 17 500), che possono essere acquistati separatamente.Convinced ? Saremmo felici di mostrarti questo spazio commerciale attraente durante una visita personale.

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Oberdorfstrasse 23, 9230 Flawil

Proprietà residenziale e commerciale nel centro di Flawil

Flawil, nel cantone di San Gallo, è una città energetica attraente e familiare. Questa proprietà è situata in modo estremamente attraente nel centro della piccola città e dispone di tre unità:Al piano terra, si trova un ex salone di parrucchieri con una cella umida separata, che necessita di ristrutturazione. Questi locali potrebbero essere convertiti anche in un'unità abitativa. A questo piano, ci sono anche diverse stanze nel seminterrato e tre posti auto. Nella zona esterna, ci sono due o tre posti auto esterni. Al primo piano, si trova un appartamento di 3,5 locali ben curato con una grande terrazza. L'appartamento dispone di un bagno con vasca/doccia/WC e di una cucina moderna dotata di un campo di induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. Un appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali con balcone e loggia si trova al secondo e terzo piano. Questo appartamento è stato parzialmente ristrutturato con dolcezza ma necessita in larga misura di essere rinnovato. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio (costruito nel 1998). Potrà essere collegata alla rete di teleriscaldamento della città di Flawil in futuro, e sono possibili anche altre opzioni rinnovabili. Qui, potrete dare libero sfogo ai vostri desideri di ristrutturazione e rinnovare la proprietà potenzialmente locativa secondo le vostre esigenze.

Bahnhofstrasse 41, 8580 Amriswil

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CHF 999'000.–

196m² superficie utile

Proprietà residenziale e commerciale (tre unità) in una posizione centrale ad Amriswil

Posizione residenziale e commerciale attraente nel cuore di Amriswil La proprietà si trova in una posizione di primo piano nel centro di Amriswil. Con la ristrutturazione della via della stazione, è stato creato un collegamento importante tra la stazione e il centro città - oggi un luogo vivace con numerose possibilità di shopping e di svago proprio sulla porta.Panoramica:Sono in vendita due unità commerciali e un appartamento di 4,5 locali, tutti al piano terra. Insieme, formano un'unità di piano con un reddito netto annuo di 44.040 CHF, con la locazione completa delle tre unità. Attualmente, il salone di bellezza è affittato, la delicatessen e l'appartamento sono utilizzati dai proprietari.Appartamento:L'appartamento di circa 97m² è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022. Oggi convince con il suo design contemporaneo di alta qualità. Con un'altezza della stanza di 2,80 metri, un piano di soggiorno ben pensato e camere orientate a sud, offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pavimento in legno, spot di soffitto eleganti e una cucina design su misura con lavastoviglie integrato caratterizzano l'immagine. Gli elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-ZUG e BORA sono ulteriori punti di forza. Il frigorifero molto spazioso con tre cassetti freschi separati mantiene la frutta e la verdura particolarmente fresche per lungo tempo. Particolarmente pratico è la torre di lavaggio discretamente integrata nella cucina, che si nasconde elegantemente dietro una copertura. L'offerta è completata da una stanza in cantina, un garage e un posto auto esterno. Ciò fa dell'appartamento non solo uno spazio di vita confortevole ma anche un ottimo modo per combinare il lavoro e la vita sotto lo stesso tetto.Spazi commerciali:I due spazi commerciali hanno una superficie utile totale di circa 99m². Attualmente, un salone di bellezza e una delicatessen, che i proprietari gestiscono personalmente, sono situati nei locali. I due spazi commerciali convincono con il loro equipaggiamento moderno, la posizione centrale con grande visibilità e la praticità. Nel seminterrato, ci sono toilette clienti separate, nonché ulteriori locali di deposito e cantine, che sono attualmente affittate. L'inventario della delicatessen non è incluso nel prezzo ma può essere acquistato a un prezzo aggiuntivo (negoziale).Questa proprietà combina la residenza, il lavoro e l'investimento in un solo luogo. Che sia come proprietà locativa, per uso personale o per combinare la vita privata e le attività commerciali - qui, si beneficia di una posizione centrale, di una costruzione solida e di possibilità flessibili per il futuro.

Bahnhofstrasse 17, 8586 Erlen

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CHF 1'350'000.–

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Erlen

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 17 a Erlen è in vendita.Il piano terra ospita uno spazio commerciale, attualmente utilizzato come ufficio della Raiffeisenbank Mittelthurgau.La proprietà offre le seguenti unità di utilizzo e residenza: • Piano terra: Spazio commerciale di circa 94,5 m², con una piccola cucina e servizi igienici. • 1° piano: Appartamento 2½ locali moderno con circa 58 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 47 m². • 2° piano: Appartamento a più piani 4½ locali moderno con circa 87 m² di spazio abitativo. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2023 e dotati di attrezzature moderne. Gli spazi per uffici sono stati ampliati nel 2012.La casa residenziale e commerciale è elencata nel catalogo della conservazione del patrimonio come "preziosa". Posizione e ambienteErlen è un comune attraente del cantone di Turgovia con un carattere rurale e una buona infrastruttura. L'ambiente tranquillo con molti spazi verdi e la vicinanza alla natura offrono un piacevole ambiente di vita e lavoro. I servizi commerciali, le scuole e le istituzioni pubbliche si trovano nel comune.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

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1775m² superficie utile

9230 Flawil

Proprietà residenziale e commerciale sviluppata in modo completo con un potenziale significativo

Il tuo nuovo sito aziendale: area di vendita, sala commerciale e parcheggio sotterraneo Ricevi clienti, presenti prodotti e sviluppa la tua attività: la proprietà situata a St.Gallerstrasse 150 a Flawil combina un'ampia area di vendita con uffici, locali commerciali e spazi di stoccaggio. L'intero edificio commerciale e residenziale è in vendita, con redditi aggiuntivi provenienti dalle unità affittate. Un sito visibile per la tua azienda L'area di vendita o di ufficio di circa 250 m² al livello del suolo colpisce con una grande facciata vetrata, molta luce naturale e una vista sul verde. La posizione sulla strada cantonale molto trafficata offre visibilità per un negozio specializzato, uno showroom o un'attività di servizio con contatto clienti. La ripresa degli spazi commerciali precedentemente affittati per uso è prevista per l'inizio del 2027. La data di consegna concreta sarà coordinata nell'ambito della vendita. Spazio per la tua azienda e crescita futura Lo spazio commerciale esistente comprende, secondo il contratto di locazione, circa 425 m² di spazio principale e circa 265 m² di spazio secondario ai livelli inferiore e inferiore. L'area di vendita di circa 250 m² è inclusa. Inoltre, sono stati creati tre nuovi spazi commerciali di una superficie totale di circa 518 m² tra il 2023 e il 2025: Nuovo edificio al livello del suolo: circa 275 m² di spazio commerciale e di stoccaggio, pronto per essere occupato Nuovo edificio al livello superiore: circa 134 m² di spazio di stoccaggio, pronto per essere occupato come stoccaggio Nuovo edificio al livello superiore: circa 109 m² di spazio commerciale in stato grezzo Ciò consente di combinare o separare le aree clienti, uffici, laboratori, produzione e stoccaggio secondo il concetto aziendale. Gli spazi non necessari possono essere affittati separatamente. Un'espansione di ufficio aggiuntiva è possibile, a seconda del concetto di utilizzo. La sala del livello superiore offre possibilità di espansione individuale. Sono previsti investimenti aggiuntivi di circa 50 000 CHF per il suo completamento. Facilmente accessibile per clienti e dipendenti La proprietà comprende otto posti auto esterni, cinque posti auto sotterranei e quattro posti auto aggiuntivi. Un ascensore e spazi di stoccaggio aggiuntivi completano l'infrastruttura. Uso proprio con redditi aggiuntivi Le unità residenziali e di ufficio affittate ai livelli superiori generano, secondo i contratti di locazione esistenti, un totale di circa 78 120 CHF di affitto netto all'anno, senza parcheggio fatturato separatamente. Con l'affitto completo dell'intera proprietà, si raggiunge un rendimento netto di circa 277 000 CHF all'anno. I valori potenziali suppongono i canoni di locazione fissati, la sala del livello superiore completata e la locabilità dei posti auto e degli spazi secondari designati. Ristrutturazione e sviluppo passo dopo passo La proprietà è stata ristrutturata e ampliata negli ultimi anni. Ciò ha incluso l'uso del legno e dell'argilla secondo i principi della biologia del costruire. Un sistema solare termico con un accumulo di calore centrale sostiene l'approvvigionamento di calore e acqua calda. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: Circa 250 m² di spazio di vendita o di ufficio al livello del suolo con una grande facciata vetrata Posizione visibile sulla strada cantonale e vista sul verde Spazi commerciali e secondari esistenti per uso proprio Spazi di costruzione nuovi aggiuntivi di una superficie totale di circa 518 m² Combinazione flessibile di uso proprio e di locazione Parcheggio sotterraneo, posti auto esterni, ascensore e spazi di stoccaggio aggiuntivi Redditi aggiuntivi provenienti dalle unità residenziali e di ufficio affittate Proprietà ristrutturata e ampliata passo dopo passo Scopri come la tua azienda può organizzarsi e svilupparsi in questo luogo durante una visita. Saremo felici di mostrarti lo spazio di vendita, la sala e le altre stanze e di fornirti i piani di livello, lo specchio dei locatari e la documentazione di costruzione.

Wiesentalstrasse 82, 9240 Uzwil

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CHF 4500.–

301m² superficie utile

Spazio commerciale Lindenpark

Spazio per le tue idee Stai cercando uno spazio commerciale flessibile in una buona posizione? Allora abbiamo esattamente quello che cerchi! Questo moderno e luminoso spazio commerciale ti offre diverse possibilità di utilizzo su circa 300 m² - che sia come ufficio, caffè, studio, laboratorio, studio legale o negozio al dettaglio. Le stanze possono essere adattate individualmente al tuo modello di business. Punti salienti dello spazio commerciale: - Posizione centrale, facilmente raggiungibile con alta visibilità - Grande superficie di finestre per molta luce naturale - Divisione flessibile delle stanze possibile - Magazzino di circa 20 m² al piano terra - Ulteriore spazio di magazzino di circa 100 m² nel seminterrato - Accesso senza barriere - Parcheggi per visitatori disponibili - Opzioni di collegamento per cucina o servizi igienici - Ideale per start-up o aziende consolidate - Condizioni attraenti - panoramica dettagliata dei prezzi nel PDF del piano Approfitta di un ambiente vivace con buona infrastruttura e clientela pedonale. La combinazione di attrezzature moderne e possibilità di utilizzo polivalente fa di questo spazio commerciale un luogo ideale per il tuo successo imprenditoriale. Prenota un appuntamento ora e scopri le possibilità.

Bahnhofstrasse 16, 8583 Sulgen

1 / 3

CHF 2'300'000.–

Edificio commerciale e uffici nel centro di Sulgen

La proprietà in vendita è un edificio di uffici situato nel centro di Sulgen, sulla Bahnhofstrasse. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come edificio di uffici e si presta ancora ad un uso simile a causa della struttura delle stanze esistente. Grazie alla nuova parcellizzazione, si crea un lotto indipendente con un potenziale di utilizzo notevolmente maggiore. Secondo le norme edilizie attuali, sono possibili almeno tre piani. Non esiste un fattore di utilizzo.Edificio e utilizzo:L'edificio dispone di uffici facilmente utilizzabili. Al 1° piano, si trovano stanze di lavoro e una piccola cucina. Nel seminterrato, si trovano locali tecnici, archivi e stanze di deposito, nonché una camera blindata esistente. L'uso per le esigenze precedenti o simili è possibile nello stato attuale.Sono disponibili posti auto esterni.Posizione centrale:La proprietà si trova nel centro di Sulgen. La Bahnhofstrasse è una strada a senso unico. Poiché c'è scarsissimo traffico di passaggio, la posizione è molto tranquilla. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono nelle vicinanze.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.