Hilterfingen - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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CHF 550'000.–

60m² superficie utile

Gerberngasse, 3600 Thun

Locale commerciale centrale in vendita su Gerberngasse a Thun

In un indirizzo centrale nel centro storico di Thun, questo attraente locale commerciale su Gerberngasse è in vendita. La posizione sotto le caratteristiche arcate combina una situazione di ingresso protetta con una buona visibilità e un riferimento diretto al traffico pedonale. La vasta facciata del negozio offre condizioni ideali per presentare prodotti, servizi o marchi in modo efficace.I principali dati chiave: • Superficie utile di circa 60 m² • Prezzo di acquisto: CHF 550'000 • Area di vendita o servizio • Area ridotta o magazzino • Bagno separato • Uso su piano terra e seminterrato secondo le specifiche • Disponibilità su appuntamento La progettazione funzionale è adatta a diversi concetti commerciali - ad esempio, per una boutique, un'azienda di servizi, uno studio o uno showroom. Le superfici ben mantenute, l'illuminazione e la facciata del negozio presentabile creano un ambiente accogliente per i clienti. La superficie utile compatta consente un'organizzazione dell'attività; l'area ridotta o il magazzino supplementare supporta l'uso quotidiano.Come proprietà di investimento, il locale commerciale offre anche prospettive interessanti. Secondo le informazioni disponibili, un affitto netto di CHF 2'000 al mese o CHF 24'000 all'anno è indicato. I costi accessori sono indicati a CHF 200 al mese o CHF 2'400 all'anno. Se questi valori rappresentano un affitto attualmente realizzato o un potenziale di affitto è ancora da chiarire.La Gerberngasse si trova nel mezzo del centro storico di Thun, tra i canali dell'Aare e il castello di Thun. La stazione ferroviaria è a pochi minuti a piedi; le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago attraenti sull'Aare e il lago di Thun sono situate nei dintorni. Un locale d'impresa polivalente in un luogo centrale e ben visibile a Thun - per uso proprio o come investimento a lungo termine.

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3653 Oberhofen am Thunersee

CHF 55'000.–

3 locali

Ristorante con grande terrazza – vicino al lago di Thun

Ristorante ben avviato sul lago di Thun con circa 80 posti a sedere al coperto, 40 posti sulla terrazza, clienti abituali e un potenziale di sviluppo attraente.Nella popolare regione dell'Oberland bernese/lago di Thun, un ristorante ben mantenuto e avviato è disponibile per il takeover.L'attività è attualmente aperta e dispone di una clientela fedele. I locali spaziosi e la terrazza attraente offrono buone condizioni per continuare l'attività esistente o implementare un nuovo concetto gastronomico.Il ristorante dispone di due sale interne separate con circa 40 posti a sedere ciascuna e di una terrazza spaziosa con circa 40 posti a sedere aggiuntivi.L'ambiente ben mantenuto e accogliente è adatto a diversi concetti – ad esempio, gastronomia classica, mediterranea o internazionale, nonché altri concetti di ristorante moderni.Sono disponibili anche parcheggi per i clienti.Un'opportunità interessante per ristoratori esperti, imprenditori o investitori che desiderano prendere il controllo di un'attività gastronomica esistente e operativa in una delle regioni turistiche più conosciute della Svizzera.Ulteriori informazioni, immagini, posizione esatta e documenti saranno forniti a parti interessate qualificate dopo la firma di un accordo di riservatezza.Punti di forza • Circa 80 posti a sedere al coperto • Circa 40 posti sulla terrazza • 2 sale da pranzo separate • Terrazza spaziosa • Attività gastronomica in corso • Clienti abituali esistenti • Parcheggi per i clienti • Regione attraente sul lago di Thun • Adatto a diversi concetti gastronomici • Pronto per essere preso in carico • Affitto: 4 760 incl. spese accessorie Profilo mercato e clienteL'attività attrae sia clienti abituali della regione che visitatori e clienti dell'Oberland bernese e della regione del lago di Thun.A causa della posizione attraente, esiste un potenziale per diversi gruppi target come coppie, famiglie, gruppi, clienti d'affari e turisti.Prodotti e serviziL'attività è adatta alla gastronomia classica di ristorante, nonché a diversi concetti gastronomici internazionali e moderni.Inoltre, i locali interni spaziosi e la terrazza offrono opportunità per gruppi, eventi più piccoli, aperitivi e occasioni private.Vantaggi della posizionePosizione attraente nella regione del lago di Thun/Oberland bernese, una delle regioni di svago e turismo più conosciute della Svizzera.La posizione beneficia di una miscela di clienti locali, visitatori giornalieri e turisti. Sono disponibili parcheggi per i clienti.L'indirizzo esatto sarà comunicato solo dopo l'esame della parte interessata.Supporto alla presa in caricoUna presa in carico strutturata e senza complicazioni può essere organizzata di comune accordo.I dettagli sull'introduzione all'attività, i processi esistenti e il momento della presa in carico saranno direttamente concordati con il venditore.Interessato? Marketing discretoIl nome del ristorante, l'indirizzo esatto e i documenti supplementari saranno forniti su richiesta dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita personale.

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CHF 405'000.–

5.5 locali

Kasernenstrasse 17, 3600 Thun

Spazi di ufficio rappresentativi a Thun (111m2 - 222m2)

La documentazione di vendita dettagliata si trova direttamente in questo annuncio come file PDF da scaricare o su ruchtiparter.chSpazi di ufficio rappresentativi in Kasernenstrasse 17 a Thun Esistono indirizzi aziendali che funzionano. E ci sono luoghi che trasmettono già qualcosa quando si entra. Il Kasernenstrasse 17 appartiene alla seconda categoria. In un edificio storico caratteristico in una posizione attraente a Thun, due unità di ufficio eccezionali sono in vendita. La sostanza storica e l'uso contemporaneo si combinano qui per creare ambienti con personalità – lontani dalla norma di ufficio intercambiabile. I bei pavimenti in legno antichi, gli ambienti spaziosi e il carattere dell'edificio storico creano un ambiente di lavoro che ha un aspetto rappresentativo e che rimane allo stesso tempo piacevolmente rilassato. La posizione complementa ideale questa pretesa: centrale a Thun, vicino alla stazione e ben collegata ai trasporti pubblici. I dipendenti, i clienti e i partner commerciali possono facilmente raggiungere la proprietà. Allo stesso tempo, numerosi posti auto per visitatori direttamente sulla proprietà offrono un comfort aggiuntivo. Due unità – individualmente o insiemeAl piano terra, avete a disposizione circa 111m². L'unità comprende tre uffici spaziosi, dispone di una cucina per il tè, di servizi igienici e di una doccia privata. I bei pavimenti in legno danno agli ambienti calore e carattere e formano un contrasto affascinante con un allestimento di ufficio moderno. La superficie è adatta a diversi usi – dall'ufficio classico allo studio fino alle attività di consulenza o di servizi. L'unità di ufficio al 1° piano superiore offre anch'essa circa 111m² e convince con la sua atmosfera di edificio storico particolare. Tre uffici, una cucina per il tè e servizi igienici formano la base funzionale. I pavimenti in legno storici e l'architettura caratteristica creano un'atmosfera che si trova raramente negli edifici funzionali moderni. È particolarmente interessante la flessibilità dell'offerta: le due unità di ufficio possono essere acquistate separatamente o insieme. Quando vengono acquistate insieme, è disponibile un totale di circa 222 m² di spazio di ufficio – un'opportunità attraente per le aziende che hanno bisogno di spazio oggi e che vogliono assicurarsi prospettive per il futuro. L'offerta comprende inoltre due posti auto nel garage e una stanza per gli archivi separata. Ciò copre anche le esigenze pratiche che fanno la differenza nella vita professionale di tutti i giorni. La proprietà attuale desidererebbe affittare gli uffici al 1° piano superiore per un periodo di circa 10 anni e utilizzarli come uffici. Kasernenstrasse 17, Thun – un indirizzo aziendale per le aziende che non cercano solo uno spazio ma anche un luogo con carattere, carisma e una posizione convincente.

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Ascensore

155m² superficie utile

3653 Oberhofen Thun'see

MAESTOSAMENTE SOPRA IL LAGO DI THUN - PARKHOTEL OBERHOFEN

Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.La solida sostanza strutturale apre diverse opportunità di sviluppo agli investitori - sia la continuazione della costruzione di un’azienda;la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-12368

Ascensore

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CHF 1'200'000.–

3616 Schwarzenegg

Dream Valley Saloon, un locale eccezionale per eventi / ristorante con atmosfera canadese

Ha sempre avuto la visione di possedere un oggetto molto speciale?Sta cercando qualcosa di straordinario e speciale?Ha definitivamente trovato questo oggetto!(Tutte le foto si trovano su https://www.remax.ch/de/119471022-56)Realizzare il suo sogno di possedere il proprio luogo di evento? È a portata di mano. Questa proprietà è senza dubbio uno degli oggetti più unici che solo raramente vengono sul mercato. Acquistare la "DreamValley House" è un'opportunità unica. Approfittate di questa opportunità. Con il campeggio adiacente (in affitto o possibilmente anche in vendita), può essere gestito come luogo di evento e ristorante, come steakhouse speciale, o come guesthouse di un tipo molto speciale. Immergetevi nel mondo del wild west, godetevi i suoni country morbidi e deliziatevi dell'ambiente speciale di questa casa in legno. La proprietà si trova al Kreuzweg 145 sulla Schallenberg-Passstrasse a Schwarzenegg BE. Il luogo di evento / ristorante in stile casa in legno ha il potenziale di essere un magnete per il pubblico. Ha suscitato il mio interesse?Vuole sapere di più su questa proprietà interessante?Allora non esiti a contattarmi...Sarò felice di mostrarle la casa in legno durante una visita personale.***************************************************Sto sempre cercando oggetti interessanti per i miei clienti.Ha una proprietà in vendita?Allora mi rallegro del suo contatto non vincolante.Una vendita di proprietà è una questione di fiducia.Immobilien con passione.Il suo Andreas Graber

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Oberdorfstrasse 31, 3612 Steffisburg

Vendita di un edificio residenziale e commerciale "Bären" a Steffisburg BE

Opportunità di investimento emozionanti a Steffisburg BESiamo lieti di offrirvi un oggetto di investimento eccezionale, interessante e unico a Steffisburg BE. Si tratta di un edificio residenziale e commerciale "Bären" con un garage separato a Steffisburg BE.L'edificio residenziale e commerciale "Bären" può essere acquistato con le quote di proprietà di condominio anche in vendita dell'edificio residenziale e commerciale "Oberdorf Märit" o anche individualmente.Gli oggetti di vendita sono situati direttamente l'uno accanto all'altro e sono connessi tra loro nel seminterrato.Punti salienti: • Posizione molto buona • Investimento sicuro - rendita stabile a lungo termine con locazione completa • Misto eccezionale di spazi residenziali e commerciali • Uso: Gastronomia / Commercio al dettaglio (alimentare / non alimentare) e abitazione • Spazi commerciali possibilità di utilizzo personale • Sufficienti possibilità di parcheggio • Sostanza di costruzione solida, in parte nuova • Disponibile immediatamente Proprio fuori dalla porta, quasi all'angolo: • Il "vecchio" centro del villaggio • Scuole, asili e centri diurni • Possibilità di shopping • Trasporti pubblici a distanza di cammino, stazione di Steffisburg in 5 minuti, stazione principale di Thun in 10 minuti raggiungibile • Aree di svago nonché il lago di Thun e le montagne • Accesso all'autostrada Thun Nord (Steffisburg) in 5 - 10 minuti raggiungibile Ha suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà unica di persona.La politica di riservatezza è disponibile online, attualmente su https://privacy.migros.ch

Unterdorfstrasse 36 + 38, 3612 Steffisburg

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CHF 2'310'000.–

80m² superficie utile

Due case residenziali e commerciali con 5 appartamenti - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Proprietà in affitto nel centro di Steffisburg Sono in vendita due case residenziali e commerciali adiacenti su Unterdorfstrasse 36 e 38 nel centro della città di Steffisburg. La proprietà include cinque appartamenti, un locale commerciale e un'area di ufficio/commerciale al piano terra, offrendo così un reddito di locazione esteso.Panoramica degli appartamenti • Unterdorfstrasse 36: appartamento 2.0, 2.5, 2.5 e 4.5 locali • Unterdorfstrasse 38: appartamento-mansarda 2.5 locali • Piano terra: locale commerciale e area di ufficio/commerciale Dati chiave • Superficie abitabile di circa 326 m², superficie utile di circa 80 m² • Terreno 711 m² • 4 posti auto esterni • Anno di costruzione 1880, ristrutturazioni 2014-2017 • Riscaldamento: teleriscaldamento con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2'310'000 (prezzo fisso) • Reddito di locazione obiettivo: CHF 115'608 all'anno • Resa lorda: 5,0% La posizione centrale con possibilità di shopping, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino, nonché la vicinanza a Thun, garantiscono una buona locazione. Un investimento solido con rendimenti stabili per gli investitori privati e istituzionali.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e il prospetto dei locatari dopo la firma di un accordo di riservatezza.

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CHF 7'000'000.–

Marktgasse 5, 3600 Thun

Edificio commerciale attraente sulla popolare Marktgasse a Thun

Le proprietà Marktgasse 5+7 a Thun sono situate in una posizione di primo ordine nel cuore della città vecchia di Thun. La posizione centrale in una delle zone commerciali e di passeggio più popolari della città assicura una frequenza elevata di passanti,un'eccellente visibilità e un'accessibilità ottimale con i trasporti pubblici.Gli spazi utilizzabili in modo flessibile comprendono ampi spazi di vendita nel 1° seminterrato, al piano terra e in parte del 1° al 3° piano superiore. Inoltre, sono disponibili spazi di stoccaggio ai piani superiori, nonché un tetto sviluppato con un potenziale commerciale e di sviluppo aggiuntivo.Thun è il luogo di residenza e di attività economica più attraente dell'Alta Berna. La città convince con una alta qualità della vita, una città vecchia animata, la vicinanza al lago di Thun e un ottimo collegamento con i trasporti pubblici con Berna e tutto il Mittelland.Dettagli dell'oggetto:Tipo di oggetto: Edifici commercialiSuperficie del terreno: 586 m²Reddito locativo: Affitto netto annuo: CHF 307.921Misto di oggetti: 4 ampi spazi di vendita, 1 spazio commerciale, 5 spazi di stoccaggioIndirizzo: Marktgasse 5 + 7, 3600 ThunAnno di costruzione: 1750 / 1874Inventario degli edifici: N. 5 degno di protezione, N. 7 degno di conservazione (entrambi K-oggetti)Prezzo di vendita: CHF 7.000.000Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa.

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Oberdorfstrasse, 3612 Steffisburg

Quote di proprietà di appartamenti dell'edificio residenziale e commerciale "Oberdorf Märit"

Opportunità di investimento emozionanti a Steffisburg BESiamo lieti di offrirvi un oggetto di investimento eccezionale, interessante e unico a Steffisburg BE. Si tratta di quote di proprietà dell'edificio residenziale e commerciale «Oberdorf Märit».Le quote di proprietà dell'edificio residenziale e commerciale « Oberdorf Märit » possono essere acquistate insieme all'edificio residenziale e commerciale « Bären » anch'esso in vendita, o individualmente.Gli oggetti di vendita sono situati direttamente l'uno accanto all'altro e sono collegati tra loro nel seminterrato.Punti salienti : • Posizione molto buona • Investimento sicuro - rendita stabile a lungo termine con affitto completo • Misto eccezionale di spazi residenziali e commerciali • Uso: Gastronomia / Commercio al dettaglio (alimentare / non alimentare) e abitazione • Spazi commerciali possibilità di utilizzo personale • Sufficienti possibilità di parcheggio • Sostanza di costruzione solida, in parte nuova • Disponibile immediatamente Proprio di fronte alla casa, quasi all'angolo della strada : • Il « vecchio » centro del villaggio • Scuole, asili nido e asili • Possibilità di shopping • Trasporti pubblici a distanza di cammino, stazione di Steffisburg in 5 minuti, stazione principale di Thun in 10 minuti raggiungibile • Aree di svago nonché il lago di Thun e le montagne • Accesso all'autostrada Thun Nord (Steffisburg) in 5 - 10 minuti raggiungibile Ha suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi per ricevere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento di visita. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà unica di persona.

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3600 Thun

Acquisizione esclusiva di gastronomia in Mühleplatz a Thun

Operazione completamente attrezzata con grande terrazza, 6 camere & molteplici flussi di ricaviEntrate e riprendete : In una posizione attraente direttamente sulla piazza Mühleplatz – uno dei punti caldi di Thun – un'attività di gastronomia completamente attrezzata e in funzione compresi i locali associati è disponibile per il ripristino.L'intero edificio è stato completamente rinnovato all'interno e all'esterno nel 2025. L'inventario, i mobili e l'infrastruttura operativa sono solo di circa un anno. Ciò offre l'opportunità rara di riprendere un'attività completamente stabilita senza attrezzatura nuova estensiva.L'oggetto • Circa 100 posti sulla terrazza sulla piazza Mühleplatz • Circa 60 posti nella zona interna • 6 camere aggiuntive sopra il ristorante • L'intero edificio è stato rinnovato all'interno e all'esterno nel 2025 • L'inventario, i mobili e l'infrastruttura sono praticamente nuovi • Un mobilio fisso e mobile estensivo fa parte del ripristino Il contratto di locazione comprende l'intero edificio comprese le 6 camere sopra il ristorante.Affitto per l'intero edificio : CHF 17'000.– / mese, esclusi costi accessoriUtilizzo della terrazza su terreno pubblico : CHF 7'000.– / annoRipristino & prezzo di acquisto --> Secondo accordoL'attività è offerta come ripristino totale.Ci sono fondamentalmente due possibilità :1. Ripristino della GmbH esistente o 2. Ripristino dell'intero inventario, dei mobili e dell'infrastruttura operativa esistenteConcept liberamente selezionabileI locali e l'infrastruttura esistente offrono una portata corrispondente per un concetto gastronomico personale.Particolarmente interessante è la combinazione di diverse possibilità di ricavi all'interno di un oggetto :Attività di ristorazione Consegna via Uber Eats & Just Eat Airbnb / locazione a breve termineLocazione fissa alternativa delle camere Thus, l'oggetto combina gastronomia, consegna e locazione a breve o lungo termine sotto un solo tetto.I principali dati chiave in un colpo d'occhioUlteriori informazioni, documenti dettagliati e visite saranno forniti su richiesta seria.

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3600 Thun

Studio di cosmetica e unghie esclusivo da rilevare

Un'opportunità attraente per gli imprenditori del settore della bellezza e dei cosmetici: uno studio di cosmetica e unghie completamente rinnovato nel 2024 e attrezzato di alta qualità con clienti esistenti è disponibile per il takeover.Lo studio colpisce per la sua atmosfera moderna e ben curata e offre condizioni ideali per continuare l'attività esistente direttamente o per integrarla con il proprio concetto di bellezza.Punti salienti • 2024 completamente rinnovato • Studio di cosmetica e unghie moderno • Clientela esistente • Attrezzatura di alta qualità e professionale • Hydrafacial Sydney Original • Dispositivo laser Optima Estetica • InMode Diolaze • Diversi altri dispositivi, installazioni e opzioni di utilizzo • Aree di lavoro separate per i trattamenti cosmetici • Magazzino e piccolo ufficio supplementari • Base attraente per la cosmetica, le unghie, i trattamenti laser e altri servizi di bellezza • Contratto di locazione esistente con prospettiva a lungo termine Condizioni di locazioneL'affitto attuale per i locali interi, compreso il magazzino e il piccolo ufficio, è di 2.330.– CHF al mese.È preferibile prendere in consegna l'intero studio. Al prezzo di takeover appropriato, è anche possibile prendere in consegna solo le aree di lavoro dello studio di cosmetica al piano terra. In questo caso, un affitto di circa 1.300.– CHF al mese sarebbe concepibile.Nel 2024, a causa degli investimenti e delle ristrutturazioni complete, è stata concordata con il proprietario una durata di locazione di 5 + 5 anni.TakeoverLo studio è particolarmente adatto a un imprenditore di bellezza esistente, a un'azienda di cosmetici o a investitori che desiderano prendere in consegna un luogo già stabilito e attrezzato con clientela esistente.La previsione di prezzo per il takeover su richiesta. Tuttavia, il marketing è deliberatamente discreto.Ulteriori informazioni e visite saranno fornite su richiesta e dopo la verifica degli interessati.

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CHF 235'000.–

2 locali

Länggasse 60, 3600 Thun

Ufficio/spazio commerciale spazioso per possibilità polivalenti

Lo spazio commerciale si trova separatamente nella zona di ingresso di una casa multifamiliare con dieci unità abitative. Dall'ingresso, si accede al luminoso e accogliente ingresso/area di ricevimento con una superficie di 12,30 m². Segue una stanza principale luminosa e accogliente con due fronti di finestre (superficie: 45,90 m²). Una stanza separata, dotata di un bagno e di un lavandino, appartiene anch'essa alla proprietà. I rivestimenti del pavimento sono costituiti da piastrelle in ceramica e plastica facilmente pulibili.Lo spazioso ufficio o spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti. Ufficio, atelier, terapia, sala di formazione, studio di nail & pedicure, cosmetica, ecc.La proprietà commerciale si trova al Länggasse 60 a 3600 Thun, alla fermata dell'autobus "Martinstrasse". L'accesso all'autostrada Thun Süd è facilmente raggiungibile in soli due minuti. Oltre al parcheggio per i visitatori destinato ai clienti, ci sono ulteriori possibilità di parcheggio in quantità sufficiente nella zona blu del quartiere.

Faulenbachweg 65, 3700 Spiez

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CHF 830'000.–

6 locali

Vivere e lavorare con vista sul Niesen - spazio per nuove prospettive

Descrizione della proprietà • Casa unifamiliare indipendente con possibilità di uso misto • Giardino ben curato con privacy • Vista sul Niesen garantitaDisposizione delle stanze flessibile e funzionale • Alto potenziale di sviluppo • Stanze secondarie con molto spazio di stoccaggio • Micro-situazione attraente Descrizione dell'oggetto • Piano terra: laboratorio, cantine e locali di riscaldamento, giardino, parcheggio • 1° piano: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta, bagno, camera da letto e studio • 2° piano: 2 camere da letto, anticamera, soffitta StatoLa proprietà è stata mantenuta in modo continuo dal suo completamento nel 1934, ma si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione. A causa della sua posizione e delle possibilità di costruzione locali, l'oggetto presenta un alto potenziale di sviluppo per le famiglie e gli investitori.Il laboratorio e 2 posti auto esterni sono attualmente affittati a terzi.

Thunstrasse 72, 3700 Spiez

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CHF 2'000'000.–

140m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale con spazi commerciali - Thunstrasse 72, Spiez

Casa residenziale e commerciale completamente affittata a Spiez In vendita, una casa residenziale e commerciale completamente affittata situata al 72, Thunstrasse a Spiez, direttamente sull'asse principale verso Thun. La proprietà combina tre appartamenti di 3 locali ai piani superiori con una stazione di servizio, un laboratorio, un ufficio e un garage commerciale al piano terra e è stata ristrutturata nel 2023.Unità • Piano terra: Stazione di servizio, laboratorio di circa 80 m², ufficio di circa 60 m², garage commerciale • 1° al 3° piano: Ognuno un appartamento di 3 locali • 9 posti auto esterni su terreno proprio e un garage Dati principali • Superficie abitabile di circa 174 m², superficie utile di circa 140 m² • Terreno di 515 m², volume di costruzione 1.668 m³ • Anno di costruzione 1928, ristrutturazione 2023 • Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori Finanze • Prezzo di vendita: CHF 2.000.000 (prezzo fisso) • Reddito netto: CHF 118.154 all'anno (specchio dei redditi al 01.08.2026; affitto della stazione di servizio dipendente dal fatturato, calcolato secondo la fattura di settembre 2026) • Resa lorda: 5,9% Le scuole e gli asili sono nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus Spiez Kreuz è a circa 200 m. Il nodo ferroviario di Spiez e l'accesso all'autostrada A6 sono a pochi minuti di auto. La posizione sulla Thunstrasse offre una visibilità diretta per l'uso commerciale.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e lo specchio dei redditi dopo la firma di un accordo di riservatezza.