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CHF 1’980’000.–
230m² superficie utile
Riva Paradiso 4, 6900 Paradiso

Lugano Lakeside: Prime Commercial Space with Stunning Views and Growth Potential

EN: Excellent Investment Opportunity! Newly Renovated 250 m² Commercial Space with Lake View and Large Windows.For sale: a commercial/office space strategically located only 5 minutes' walk from the centre of Lugano, with convenient transport links and easy access to the motorway. The property also has extensive windows, two assigned covered outdoor parking spaces and is located close to a covered parking area and to the blue zone. • Privileged location • Large windows with excellent visibility • Ideal for office or retail space • Gross floor area (GFA) 250 m² • Lake view. • Internal space can easily be divided to meet your needs • Selling price CHF 1'980'000.- Including two convenient covered outdoor parking spaces The area is currently undergoing upgrading by the municipality which will include a beach/wharf on the lakefront, thereby ensuring an increase in pedestrian traffic in the area.Do not miss this unique opportunity to invest in a commercial property with excellent growth prospects.DE: Exzellente Investitionsgelegenheit! Gerade renovierte 250 m² Gewerbefläche mit Seeblick und grossen Schaufensterflächen.Wir verkaufen eine Laden-/Bürofläche in strategischer Lage, nur 5 Laufminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit guter Verkehrsanbindung und einfachem Zugang zur Autobahn. Die Immobilie verfügt über grosse Schaufenster, zwei zugewiesene gedeckte Aussenparkplätze und liegt in der Nähe eines gedeckten Parkplatzes und der "Blauen Zone". • Bevorzugte Lage. • Grosse Schaufenster mit ausgezeichneter Sichtbarkeit • Ideal für Büro oder Geschäft • Bruttogeschossfläche (BGF) 250 m² • Seeblick • Innenbereich leicht teilbar, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen • Verkaufspreis CHF 1'980'000.- mit zwei bequemen überdachten Aussenparkplätzen Das Stadtviertel wird derzeit von der Stadtverwaltung umgestaltet. Dazu gehört auch der Bau eines Strandes und eines Hafens am Seeufer, was zu einer Zunahme des Fussgängerverkehrs in diesem Gebiet führen wird.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Gewerbeimmobilie mit ausgezeichneten Wachstumsperspektiven zu investieren.

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CHF 1’980’000.–
230m² superficie utile
Riva Paradiso 4, 6900 Paradiso

Prestigioso Spazio Commerciale con Vista Lago a Lugano

Esclusiva Opportunità di Investimento: Prestigioso Spazio Commerciale con Vista Lago a LuganoPresentiamo una straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Lugano: un lussuoso spazio commerciale di 250 m², recentemente ristrutturato, dotato di grandi vetrate che offrono una vista incantevole sul lago e assicurano un'eccellente visibilità. Situato in una posizione strategica, a soli cinque minuti a piedi dal vibrante centro cittadino, questo immobile beneficia di un accesso facilitato ai principali collegamenti stradali e alla rete di trasporto pubblico, oltre a essere comodamente vicino a un parcheggio coperto e aree di sosta blu.Dettagli dell'offerta: • Ubicazione Privilegiata: Immerso in un contesto di prestigio a breve distanza dalle vivaci attrattive di Lugano. • Visibilità Massima: Grazie alle ampie vetrate fronte lago, ideali per valorizzare la vostra attività commerciale. • Versatilità degli Spazi: Con 250 m² di superficie utile lorda, l'immobile è facilmente adattabile a diverse configurazioni, perfetto sia come ufficio che come negozio. • Comodità Assicurata: Inclusi nel prezzo di vendita di CHF 1'980'000, due posti auto esterni coperti da tettoia. • Progetto di Riqualificazione Urbana: La zona è oggetto di un significativo intervento di valorizzazione comunale, che include la creazione di una nuova area balneare/molo sul lungolago e una casa di riposo, promettendo un incremento del flusso pedonale e dell'attrattiva della zona. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per coloro che cercano di posizionarsi in una delle aree più dinamiche e in espansione di Lugano, con prospettive di apprezzamento del valore nel tempo.Cogliete l'occasione: Investite in un immobile che combina posizione invidiabile, design di prestigio e un futuro promettente. Contattateci per scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità immobiliare.