1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Lodrino

Un gioiello di investimento!

A soli 15 minuti da Bellinzona, vi proponiamo un investimento di grande valore aggiunto: una bella palazzina a reddito composta da 10 unità e 14 posti auto, edificata negli anni '70 e completamente rinnovata nel 2023. Interventi eseguiti: rifacimento dell'ascensore, pavimenti delle parti comuni, porta esterna e porte degli appartamenti, cucine, bagni, pavimenti interni, serramenti, ritinteggio della facciata, impianto elettrico.L'immobile è sempre interamente locato, con contratti di lunga durata a canoni moderati, e genera un reddito interessante. Grazie agli affitti attualmente sotto il valore di mercato, è possibile, nel tempo e con il ricambio degli inquilini, incrementare significativamente il reddito e, di conseguenza, il valore dello stabile.Come seconda opzione, è possibile una rivendita in PPP con un buon margine di guadagno.Contattateci per maggiori informazioni. Trattativa riservata.

Nuovo stabile di 5 unità abitative immerso nella natura

Zona tranquilla e ben soleggiata, nelle vicinanze dei principali servizi: Centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale, a soli 6 km dal centro di Bellinzona.L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione rivolta all'ecologia ed al consumo energetico, si sviluppa su quattro livelli che ospitano un totale di solo cinque unità abitative.Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite termo-pompa, con distribuzione di calore mediante serpentine a bassa temperatura.La presenza di collettori solari termici aiuta a ridurre in modo significativo le spese di produzione del calore.Al piano semi-interrato si trova l’autorimessa, collegata ai piani con ascensore, con sei posti auto coperti, spazio per moto e bici, cantine e locali tecnici.Ogni singolo appartamento è dotato della predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Lo spazio esterno è valorizzato da simpatiche zone quali patio e terrazze.La disposizione degli appartamenti nello stabile si suddivide come segue:Al piano terra si trova un ampio appartamento di 4 ½ locali con grande terrazza, vasta cantina ed ingresso privato con terrazza-giardino.Il primo piano si presenta con due unità abitative di 3 ½ locali: appartamento su un piano e appartamento su due piani (duplex con scala interna di collegamento).Al secondo piano abbiamo due appartamenti di 3 ½ locali con balconi e con terrazzo.L’appartamento all’ultimo piano gode di un ampio spazio mansardato.Posti auto compresi nel prezzo con predisposizione per l’installazione delle colonne di ricarica per auto elettriche.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Tre appartamenti di 2.5 locali in vendita

L'immobile in vendita è situato a Biasca, in posizione centrale, comoda e perfettamente servita. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come negozi, ristoranti, posta e banca. La fermata dei mezzi pubblici è a 40 metri. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 400 metri, mentre la scuola media è a 1.2 km. Lo svincolo autostradale è a 5 minuti. Bellinzona è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto, mentre i collegamenti con i servizi pubblici garantiscono un facile accesso alle vicine località.L'offerta comprende tre appartamenti di 2.5 locali, ubicati al terzo e ultimo piano, corrispondente al livello attico, di un curato edificio residenziale servito da ascensore. Le unità sono state integralmente ristrutturate nel 2025 con finiture moderne e di qualità.Ogni appartamento si compone di ingresso con corridoio, luminosa zona giorno con cucina open space e area pranzo, soggiorno, camera, bagno con doccia e terrazza. Due unità dispongono di una superficie di circa 61 m², mentre la terza offre una metratura di circa 71 m², garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti.La vendita avviene in blocco e comprende due posti auto in autorimessa, due cantine e un ampio archivio di dimensioni particolarmente generose, elemento raro che conferisce grande valore aggiunto.Siete alla ricerca di un'interessante opportunità d'investimento, ideale per chi desidera valorizzare un immobile a reddito in una zona centrale, ben collegata e con forte potenziale? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Moderna palazzina a reddito, finiture d pregio, modernità ed eleganza

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Palazzina a reddito a Claro - 4 appartamenti in PPP, giardini, verande e ottima posizione

Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP), ideale come investimento a reddito o per nuclei familiari.L'intero edificio offre una superficie utile lorda (SUL) di 237 m², suddivisa in:- Appartamento 3,5 locali (78 m²) al 1 piano con 2 verande (50 m² totali), cantina (10 m²) e 2 posteggi privati- Tre appartamenti 2,5 locali al piano terra: • 53 m² + 2 posteggi esterno, • 50 m² + 2 posteggi esterno, • 56 m² + 2 posteggi esterno. Ogni unità include una cantina (8-10 m²) e due posteggi privati. A completare l'offerta: locale tecnico (7,5 m²), deposito attrezzi coperto condiviso (21 m²) e posteggio bici coperto (6 m²).Claro offre un'elevata qualità di vita: lontano dal traffico ma a soli 5 minuti dall'autostrada A2 (uscita Castione), è perfetto per chi lavora in città ma desidera pace e natura. Il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali: asilo, scuole elementari, supermercati, farmacia, fiorista, macellaio, parrucchiere, banca e fermata dell'autobus che collega direttamente alla stazione FFS di Castione. Intorno all'edificio si snodano sentieri escursionistici e ciclabili rinomati in tutta la Svizzera, ideali per sport e relax.Un'opportunità rara per un investimento sicuro, moderno e sostenibile in una zona residenziale ambita del Ticino.

Esclusiva opportunità d'investimento - Palazzina a reddito di fronte alla stazione di Biasca

Quando il fascino del passato incontra la precisione della modernità nasce un'opportunità d'investimento rara e di altissimo valore. Situata in una posizione strategica d'eccellenza, proprio di fronte alla stazione, questa maestosa palazzina storica si presenta completamente rinnovata e già interamente locata, pronta a generare una redditività netta di circa il 4.8% fin dal primo giorno.L'immobile è stato oggetto di una ricostruzione integrale a nuovo nel 2010: le facciate storiche custodiscono interni modernissimi con solette in cemento armato, tetto nuovo, cappotto termico e un'impiantistica di ultimissima generazione che include impianto fotovoltaico, domotica e fibra ottica. Gli spazi si articolano perfettamente tra un locale commerciale al piano terra e sei eleganti appartamenti (2.5 e 3.5 locali) rifiniti con materiali di pregio come raffinato gres porcellanato e cucine su misura. Completano questo immobile d'eccellenza le cantine private e i posti auto esterni, con tre stalli coperti già equipaggiati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Redditività immediata e sicura: interamente locata con una resa netta di circa il 4.8% • Ristrutturazione totale e profonda (2010): struttura, impianti, tetto e isolamento completamente nuovi • Anima verde ed efficiente: impianto fotovoltaico, domotica, fibra ottica e serramenti ad alto isolamento • Composizione versatile (7 unità): 1 spazio commerciale + 6 appartamenti luminosi (2.5 e 3.5 locali) • Mobilità del futuro: posti auto dedicati con 3 stalli coperti e colonnine di ricarica EV • Comfort e accessori: cantina privata inclusa per ogni singola unità • Posizione imbattibile: fronte stazione, con negozi, scuole e svincoli autostradali a portata di mano Sei interessato/a a scoprire da vicino questo investimento dalle prestazioni straordinarie? Contattaci subito per una visita senza impegno!

STABILE RISTRUTTURATO CON 3 APPARTAMENTI A REDDITO A LUMINO

Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti: un monolocale, un duplex 2.5 locali e un bilocale di circa 135 mq lordi totali, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1960 su un fondo di circa 80 mq e completamente ristrutturata all’interno nel 2023, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Lumino.La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:Al PIANO TERRA troviamo il primo appartamento 2 locali composto da: soggiorno/cucina open space, camera, bagno e lavanderia privata.Al PRIMO PIANO si sviluppa un ampio monolocale con un balcone e un comodo bagno con doccia.Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo l’ultimo appartamento, un 2.5 locali duplex, composto da soggiorno, cucina e bagno sul primo livello e camera da letto sul secondo livello.La proprietà è attualmente in ottime condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi comuni, i serramenti sono attualmente in PVC con triplo vetro e l’impianto di riscaldamento è elettrico per 2 appartamenti e con stufa a pellet per il terzo.La proprietà è ideale per chi desidera fare un investimento con un’ottima rendita (l’affitto totale per i 3 appartamenti è di 2450 CHF/mese) in una zona molto comoda, a soli 450 mt da scuole dell’infanzia ed elementari, i negozi si trovano a 400 mt e la posta a soli 250 metri. Molto comodo per muoversi sia con i mezzi pubblici avendo una fermata a 200 mt ed essendo a pochi minuti d’auto dalla stazione, che per muoversi in auto essendo a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord.Completano la proprietà 2 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/6581Affittato a2450 al mese

Palazzina di 5 appartamenti da 2.5 locali

Riviera 6705 Cresciano si trova nel distretto Riviera, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Riviera è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'269 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +2.8% (Cantone: +9.7%). Generale Si tratta di uno stabile plurifamiliare a reddito e di nuova edificazione.L'edificio è composto da sole 5 unità abitative tutte da 2.5 locali, pertanto a prevalere è l'intimità.Tutte le unità abitative prevedono :- Ripostiglio al piano terreno per ogni appartamento di m2 2.00- Terrazza di m2 3.00- Posteggio privato- Raffrescamento estivo a pavimento- Colonna lavasciuga compresa nella locazione e disposta nel rispettivo bagno- Stenditoio comune al piano terreno zona cantine- Giardino privato per appartamento al PT di m2 52 ed in comune di m2 40, per i restanti appartamenti.Lo stabile prevede tutti i confort che oggigiorno garantiscono uno standard di vita elevato.Riscaldamento a termopompa e serpentine, tapparelle elettriche ed orientabili, impianto elettrico all avanguardia, finestre in PVC e triplo vetro. Presente anche un impianto fotovoltaico da Kwp 18.La redditività netta dell'operazione si attesta al 4.13% NETTA e al 4.48% LORDA. Descrizione del'immobile La palazzina è così composta:Piano terra • Ripostigli • 2.5 locali di m2 41.50 + giardino di m2 52.00 Primo piano • 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15 • 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15 Secondo piano • 2.5 locali di m2 49.00 + balcone di m2 3.15 • 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15 A completare la proprietà troviamo 5 posti auto scoperti ed un giardino privato di m2 40, oltre ad altri spazi comuni.