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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Madonna del Piano

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CHF900’000.–200m2

6648 Minusio

Region: LocarneseOrtschaft: 6648 Minusio Objekt Typ: 6 ½- und 4 ½-Zimmer-WohnungenGrundstücksfläche: 696 m2Wohnfläche: ca. 355 m2Balkon/Terrasse: neinBaujahr: 2004Geschosse: im 1. Stock Parkplätze: 4 Parkplätze in der TiefgarageZimmer: 10Bad/Dusche/WC: 4Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: LaminatBodenbelag Schlafbereich: LaminatLage: zentralNebenkosten: Fr. 12'000.--Seesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 1 Km (Locarno)Distanz Autobahn: 22 Km Diese 6 ½- und 4 ½-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines Neubaues an der Via San Gottardo 80 im Zentrum von Minusio, einem Vorort von Locarno.Das Gebäude wurde 2004 erstellt. Dabei wurde auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet und beste Baumaterialien verwendet. Die gegen Süden gerichteten Räume sind sehr gross bemessen und dank den hohen und breiten Fensterfronten hell und wohnlich. Die Innenmauern sind nicht tragend und können so beliebig verändert werden. Der Ostbereich ist als 4 ½-Zimmer-Wohnung ausgestattet und hat eine Fläche von 155 m2. Der Westteil besteht aus einer 6 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 200 m2. In der Tiefgarage stehen vier Einstellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle des Stadtbusses. In den Nachbarhäusern befinden sich Post, Bank und eine Apotheke. In nächster Nähe sind Migros, Coop und Denner sowie andere Einkaufsgeschäfte. Die Schulen liegen in einem Umkreis von 500 m.Die Verkaufspreis sind:Fr. 1'650'000.-- für beide EinheitenFr. 900'000.-- für die grössere EinheitFr. 750'000.-- für die kleinere Einheit Questi due appartamenti di 6 ½ e 4 ½ locali si trova al 1. piano di una nuova costruzione in Via San Gottardo 80 nel centro di Minusio, sobborgo di Locarno.L'edificio é stato costruito nel 2004. Particolare attenzione é stata rivolta all'ottima isolazione termica e fonica e sono stati impiegati i migliori materiali. I locali rivolti verso sud sono molto ampi e grazie ai larghi fronti vetrati, luminosi ed accoglienti. Il loft consiste in due unità abitative con entrate separate. Il settore est ospita un appartamento di 4 ½ locali e dispone di una superficie di 155 m2. Nella parte ovest si trova l'appartemento di 6 ½ locali con una superficie di 200 m2. I muri interni non sono portani. Nel garage sotterraneo vi sono quattro posteggi a disposizione. Davanti all'edificio si trova la fermata del bus. Nelle immediate vicinanze vi sono la posta, banche ed una farmacia. Poco distante si trovano la Migros, Coop e Denner. Le scuole distano meno di 500 metri. I prezzi di vendita sono i seguenti:Fr. 1'650'000.-- per le due unitàFr. 900'000.-- per l'unità più ampiaFr. 750'000.-- per l'unità più piccola

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CHF1’300’000.–

6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 5Region: LeventinaWohnfläche MFH:ca. 500m2Nutzfläche Restaurant: ca. 750m2Grundstückfläche MFH: ca. 657m2Grundstückfläche Restaurant: 1135m2Grundstückfläche Bauland (PP): 1891m2Parkplätze: 90Lage: zentrale, sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 700möffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 1km? BeschreibungDas Restaurant Birreria mit dem angrenzenden 3-geschossigen Mehrfamilienhaus liegt an sonniger Lage im östlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Das Restaurant befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist ganzjährig geöffnet.Das Mehrfamilienhaus benötigt eine Innenrenovation, wird aber teilweise genutzt. Der grosse Anbau in der Ecke der beiden Gebäude muss vollständig erneuert werden.Das Restaurant verfügt über eine grosse Gaststube, eine Bar mit mehreren Tischen, ein weiterer Saal sowie eine grosse Halle. Zusammen können rund 400 Personen bewirtet werden. Vorgelagert ist eine grosse Aussenterrasse mit vielen Tischen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem grossflächigen Erdgeschoss mit heute Lager- und Abstellräumen. Im 1. und 2. Obergeschoss sind zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Dachraum über dem ganzen Gebäude könnte noch ausgebaut werden. Im östlichen Teil ist eine 4-Zimmer-Wohnung nutzbar. Dieses Haus hat zudem Kellerräume. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.Diese Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So können das Restaurant weiter betrieben und das Mehrfamilienhaus in mehrere Wohnung zu Renditezwecken ausgebaut werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, eine Gaststätte mit Uebernachtungen und somit einer Pension zu betreiben. Der grosse Parkplatz liegt in der 3-geschossigen Wohnzone und könnte so auch für eine Wohnüberbauung genutzt werden. Die Restaurantliegenschaft verfügt über einen grossen Parkplatz über der Kantonsstrasse. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt.Die Liegenschaften können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise sindFr. 1?300?000.-- für das Restaurant und das angrenzende MehrfamilienhausFr. 740?000.-- für das Restaurant alleineFr. 560?000.-- für das Mehrfamilienhaus alleine? Highlights?Restaurant mit sehr vielen Sitzplätzen?Interessante Nutzung mit den grossen Gasträumen und der Aussenterrasse?Viele Parkplätze im Freien in der Bauzone R3?Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit für Wohnungen oder Hotelzimmer?Interessanter Kaufpreis mit guter Renditeanlage? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 5Regione: LeventinaSpazio vitale casa: circa 500m2Spazio vitale ristorante: circa 750m2Area della proprietà casa: circa 657m2Area della proprietà ristorante: circa 1135m2Area della proprietà terreno PP: circa 1891m2Posti auto: 90Situazione: posizione centrale, soleggiataVista: bella vistaScuole: sì Shopping: 700mTrasporto pubblico: 50mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 1kmDescrizione dell'immobileIl ristorante Birreria con l´annesso condominio di 3 piani è situato in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno.Il condominio ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. Il grande annesso nell´angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato.Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, possono ospitare circa 400 persone. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli. L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° e 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L´attico sopra l´intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha anche delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Per esempio, il ristorante può continuare a funzionare e l´edificio dell´appartamento può essere convertito in diversi appartamenti a scopo di rendimento. C´è anche la possibilità di gestire un ristorante con pernottamento e quindi una pensione. Il grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale. La proprietà del ristorante ha un grande parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. L´autostrada A2 si trova a 1 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 41 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti di macchina.Le proprietà possono essere acquistate anche singolarmente. I prezzi di vendita sonoFr. 1´300´000.-- per il ristorante e l´annesso condominioFr. 740´000.-- solo per il ristoranteFr. 560´000.-- per il solo condominio? Highlights?Ristorante con 400 posti?Uso interessante come ristorante o albergo?Grande posteggio o terreno edificabile in zona R3?Casa plurifamiliare o uso come B + B?Buon prezzo e reddito interessante

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CHF295’000.–

6723 Castro

Standort | Umgebung6723 Castro / Acquarossa, Via CantonaleRegion: BleniotalWohnfläche: ca. 275 m2Grundstückfläche: ca. 525 m2Kubatur: ca. 950 m3Baujahr: 1954Letzte Renovation: 1995Geschosse: 4Zustand: befriedigendBad/Dusche/WC:3Heizung: KaminZweitwohnsitz: ja, möglichKeller: diverseParkplätze: 1 GarageLage: uhige und sonnige LageAussicht: schöne AusblickSchulen: jaEinkauf: in den Nachbargemeindenöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 33kmDistanz Autobahn: 15km? BeschreibungDieses 10 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Castro im mittleren Bleniotal auf 550 m/M.. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden, sehr einfach bewohnbaren Zustand. Grössere Innenrenovationen sind nötig. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller gibt es drei grosse Räume. Im erhöhten Kellergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Bad/WC. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingang, dem grossen ehemaligen Postbüro, einem Wohnraum mit Kamin und einer kleinen Küche. Im 1. Obergeschoss sind ein Wohnzimmer mit Kamin und grosser Terrasse, zwei Zimmer, eine ehemalige Küche und ein Bad mit separatem WC eingebaut. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnraum, Balkon, Wohnküche, drei Zimmern und Bad/WC. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.Diese Liegenschaft bietet viele interessante Verwendungsmöglichkeiten als Wohnhaus, B + B oder Renditeobjekt. Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. Zudem gibt es im oberen Bleniotal in Campra ein internationanles Langlaufzentrum und in Campo Blenio ein weiteres Skigebiet. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum geplant und dort befindet sich auch das Regionalspital.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es Gratisparkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Biasca, dem Schnellzughalt der Gotthardbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbardörfern.? Highlights?sehr ruhige und sonnige Aussichtslage?interessante Ausbaumöglichkeiten?gute Anbindung an OeV? Posizione | Dintorni6723 Castro / Acquarossa, Via CantonaleRegione: Valle di BlenioSpazio abitabile: circa 275 m2Superficie della proprietà: circa 525 m2Cubatura: circa 950 m3Anno di costruzione: 1954Ultimo restauro: 1995Piani: 4Condizione: soddisfacenteBagno/doccia/WC: 3Riscaldamento: caminettoSeconda casa: sì, possibileCantina: variPosti auto: 1 garagePosizione: posizione tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: nei villaggi vicinitrasporto pubblico: 50mDistanza dalla prossima città: 33kmDistanza autostrada: 15kmDescrizione dell'immobileQuesta casa di paese di 10 ½ locali si trova in una posizione panoramica tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Castro nella media valle di Blenio a 550 m/M.La casa è in uno stato attraente e molto facilmente abitabile. Sono necessarie grandi ristrutturazioni interne. La casa è divisa come segue: Nella cantina ci sono tre grandi stanze. Nel seminterrato rialzato si trova una camera da letto con bagno/WC. Il piano terra è composto dall´ingresso, il grande ex ufficio postale, un soggiorno con camino e una piccola cucina. Al 1 ° piano c´è un soggiorno con camino e grande terrazza, due camere, una ex cucina e un bagno con WC separato. Al 2° piano c´è un appartamento di 4 stanze con soggiorno, balcone, cucina abitabile, tre camere e bagno/WC. La soffitta potrebbe ancora essere sviluppata.Questa proprietà offre molte possibilità interessanti per l´uso come una casa residenziale, B + B o proprietà di investimento. La Valle di Blenio è nota per le sue escursioni a piedi e in bicicletta. Il comprensorio sciistico invernale di Nova Nara con tre impianti di risalita e una lunga pista da slittino può essere raggiunto in cinque minuti. Inoltre, c´è un centro internazionale di sci di fondo a Campra nell´alta Valle di Blenio e un´altra area sciistica a Campo Blenio. Un centro termale è previsto ad Acquarossa e anche l´ospedale regionale si trova lì.La proprietà è facilmente accessibile in auto. C´è un garage disponibile. Ci sono parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. L´autopostale vi porta a Biasca, la fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo. I negozi e le scuole si trovano nei villaggi vicini. ? Highlights?posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata?interessanti possibilità di estensione?buona connessione al trasporto pubblico

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