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Casa plurifamiliare in vendita a Madonna del Piano

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Casa plurifamiliare - Lugano
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CHF4’486’000.–700m216loc

Lugano, 6900 Lugano

LUGANO; Grande potenziale, in posizione molto ben servita e centrale, vicino al futuro Polocentro vendiamo uno Stabile parzialmente sfitto da ristrutturare. Potenziale di creare ulteriori appartamenti di taglio piccolo.Sul mappale sono due Immobili, dunque l'ascensore e un unico riscaldamento (gas) servono entrambi i Palazzi. Cantine e lavanderia.Possibilita' di acquistare intero Mappale con totale 12 App. ( 2. Palazzo in PPP, ma con maggioranza). Intero Palazzo Attualmente 7 Appartamenti, di cui 2 andrebbero trasformati in appartamenti, collegamenti acqua presenti. 4 x 1.5 arredati. 3 x 4.5 4 posti auto esterni 2 Posti auto interniRendimento stimato annuale netto: CHF 108'780.- (senza lavori) Prezzo di vendita Intero Palazzo (7 App.) CHF 4'486'000.-Prezzo di entrambi i Palazzi totale 12 App. (uno intero e uno in PPP con maggioranza sullo stesso mappale) CHF 8'200'000.- La zona e' molto servita, ideale per chi desidera vivere centrale. Nelle immediate vicinanze; Migros, Coop, Diversi negozi, parrucchieri, farmacie, Fermata Bus, scuola, ecc... A pochi pass ci sara' il Futuro POLO CENTRO SPORTIVO, con centro commerciale, spazi verdi, ecc. Maggiori informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46 LUGANO: Sehr zentral gelegen mit viel Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bus Stationen, ecc...Ein komplettes Mehrfamilienhaus mit aktuell 7 Einheiten, zum umbauen, Potenzial ausschopefen und wieder vermieten. Das Gebaeude besteht auf einer Parzelle mit einem 2.Gebaeude im Stweg, die Heizung Gas und der Lift wird geteilt. Es besteht die Moeglichkeit die ganze Parzelle zu erwerben mit weiteren 5 Wohnungen, total 12 Wohnungen, Verkaufspreis der beiden CHF 8'200'000.-. ( Netto Jahresmieteinnahmen der beiden total: CHF 185'700.- ) Einzeln CHF 4'486'000.- ( CHF 108'780.-)Die Komplette Liegenschaft besteht aus;7 Wohnungen, groesster Teil zu vermieten, zwei davon aktuell als Buero, sind leer, zum umbauen. Wasser Anschluesse vorhanden.4 x 1.5 Zimmer Wohnungen moebiliert.3 x 4.5 Zimmer (von Buero zu Wohnungen umbauen) 4 externe Autoparkplaetze2 Interne AutoparkplaetzeCHF 4'486'000.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

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CHF1’680’000.–14.5loc

Bellinzona - Daro, 6500 Bellinzona

Interessante, bella e particolare casa plurifamiliare, a Bellinzona-Daro, in ottima posizione, completamente ristrutturata nel 2020/21, 3 appartamenti + mansarda.p.t.: appartamento 3.5 locali ristrutturato nel 2009, in ottimo stato, nuovo tinteggio, con accesso diretto al giardino,1. p.: appartamento 4.5 locali completamente ristrutturato nel 2021, nuovo bagno2. p.: appartamento 4.5 locali con camino completamente ristrutturato nel 2021, nuovo bagnobellissima grande mansarda: 3 locali con finestre e nuovi lucernari + nuovo servizio, completamente ristrutturata nel 2021, ideale per duplex, hobby o altro.Ogni appartamento con predisposizione per lavatrice.Nuove solette e isolazione fonico, nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti e mansarda.Impianto elettrico: tutta l'impiantistica è nuova + fibra ottica + RASIImpianto sanitario: tutte le condotte di scarico dell' acqua calda/fredda sono nuoveNuova condotta acqua potabileNuovi pluviali in rameLocale tank, eseguiti alcuni interventi di manutenzioneRiscaldamento centralizzato ad olio combustibile3 cantine: eseguiti alcuni interventi di manutenzione2 garage ristrutturati: pareti + pavimentazione con piastrelle Gresportoni garage con apertura-chiusura con meccanismo elettricoNuovo asfalto entrata garageparcheggigiardino: rifacimento tappeto verdenuova pavimentazione con sagomati tipo Gemmarifacimento 2 terrazze con piastrelle Gresrecinzione con ramina nuovanuovi pannelli per la Privacy "Collection Hutter"nuovo tinteggio casa + garage, rete-colla, lisciatura con colla, + pittura antialghe, intonaco colorato 1.5 mmtinteggio grondemazzette: rifacimento + tinteggiosistemazione + tinteggio muretti interni e esterniringhiere: antiruggine + tinteggiobocciardature: terrazze, davanzali, e scalenuova tettoia con pannelli profilati in acrilico a nido d'ape trasparenteaccesso stradina pedonale privata, di notte illuminataOttima posizione, molto tranquilla, soleggiata, a soli 5 minuti a piedi dalla nuova stazione FFS nodo Intermodale "porta del Ticino", negozi, asilo e scuole a 5 minuti a piedi.Ottimo:A pochi passi dalla casa si trova la passerella FFS per recarsi a piedi in 5 minuti alla nuova Stazione FFS dove è aperto il nuovo negozio Coop, aperto giorni 7/7, o recarsi in Città, bar, ristoranti, farmacie, dottori, dentisti, banche, posta e negozi vari, (lasciando le auto a casa in garage)Vista castelloDisponibilità: da subitoVendita direttamente dai proprietari, solo seri interessati(astenersi Agenzie e intermediari)

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