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Casa plurifamiliare in vendita a Madonna del Piano

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CHF 9’600’000.–

6982 Agno

AGNOMODERNO STABILE COMMERCIALEL'immobile è situato ad Agno a soli 2 km dall'uscita autostradale Lugano-Nord, sulla linea Lugano Ponte Tresa. Posizione facilmente raggiungibile con i camion.Il paese è servito da tutte le infrastrutture e serviziImmobile di produzione commerciale con magazzini, laboratorio, uffici.Attualmente l'intero edificio è affittato ad un'azienda ma può essere facilmente suddiviso in più spazi affittabiliSuperficie fondo ca. 5'737.00 mqSuperficie totale immobile ca. 4'243.70 mq lordi (su 3 piani)di cui ca. 965 mq di uffici e variPosti auto 28Ascensore passeggeri e ascensore montacarichi Rampe di carico e scarico per camionRendita 7.7 %AGNOMODERNE GEWERBEIMMOBILIEDas Gebäude bifindet sich nur 2 Km von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord, auf der Strecke der Bahn Lugano Ponte Tresa. Auch mit LKW leicht zugänglichesGemeinde mit sämtlichen InfrastrukturenGewerbe Produktionsgebäude, mit Lagerräumen, Labor, zentralliegenden BürosMomentan ist das ganze Gebäude an eine Firma vermietet aber bei Bedarf kann leicht eine Unterteilung in mehreren Mietpartien gemacht werdenGrundstücksfläche ca. 5'737.00 qmTotal Gebäudefläche ca. 4'243.70 qm Brutto (auf drei Stockwerken)davon 965 qm Büros und verschiedene Parkplätze 28Personenlift und Warenlift.Laderampen zum Be- und Entlanden von LKWRendite 7.7 %

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CHF 1’590’000.–

6516 Cugnasco

Ein Paradies für eine Familie mit mehreren Generationen oder für hochwertige InvestitionenDiese Liegenschaft befindet sich im Dorfkern von Cugnasco, in einem typischen Tessiner Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Das Potential dieses Anwesens ist enorm. Jedes Haus hat seinen einzigartigen Charm, mit einem zentralen Grundstück das alle 4 Häuser verbindet. Dies würde einer grossen Familie ein Zusammenleben mit jeglichem Komfort ermöglichen, alle jedoch mit ihren eigenen vier Wänden.Die Immobilie verfügt über verschiedene Aussenterrassen und einen schönen Garten von ca. 400 m².Das Anwesen verfügt über einige wunderschöne Keller, typisch für diese alten Tessiner Gebäude.Das Objekt ist nicht weit von den Einkaufszentren, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Locarno ist in 5 Autominuten erreichbar.

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CHF 1’950’000.–

6500 Bellinzona

Wir verkaufen ein Wohnhaus mit 4 vermieteten Wohnungen Verkaufspreis: CHF 1‘950.000.-- (verhandelbar) Dokumentation nur für ernsthafte Interessierte verfügbar. Baujahr 1991 Das Haus befindet sich im Zentrum von Bellinzona, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, zwei Gehminuten vom FFS-Bahnhof, den Posthaltestellen und Zentrum Stadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit je 2,5 Zimmern davon zwei mit Balkon, sowie einer Dachwohnung mit 1,5 Zimmern, mit Fenstern. Alle Wohnungen sind mit einer Küche sowie einem Badzimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Wände der Dachwohnung haben eine Holzverschalung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, einen Florentiner Cotto-Boden, einen kleinen Garten und einen eigenen Keller.Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie je ein Abstellraum für alle vier Wohnungen.Darüber hinaus verfügt das Haus über Fahrrad-Stellplätze im Außenbereich.Jede Wohnung ist mit einer eigenen Bodenheizung ausgestattet und jede Etage verfügt über die neueste Generation einer energieeffizienten elektrischen Heizungsanlage, die sich nachts aufladet (Reduzierte Energiekosten).Ferner gibt es für jede Wohnung eine eigene Heißwasseraufbereitungsanlage. Das Gebäude ist mittels eines Außenmantels sehr gut isoliert und alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig alle Arbeiten zum Erhalt und zur Pflege des Hauses durchgeführt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der ausgezeichneten zentralen Lage konnten die Wohnungen seit 1991 ohne Unterbrechung vermietet werden. (Dok. zur verfügung)Vendiamo:Stabile di redditoPrezzo indicativo: fr. 1.950.000 – trattabili.Documentazioni a disposizione solo per seri interessati. Anno di costruzione 1991Lo stabile è situato nel centro di Bellinzona, zona tranquilla e soleggiata, a due minuti a piedi dalla stazione FFS e dalle fermate auto postali.Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Situazione ideale per chi usa i mezzi pubblici. La casa è composta da tre appartamenti di 2,5 locali e di un grande 1,5 locali, mansardato, perlinato con finestre.L’appartamento al PT, rispetto agli altri due sovrastanti dotati di balcone, dispone di un giardinetto, camino, pavimento in cotto francese e cantina originale.Al piano interrato si trova il locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, 4 ripostigli e la cantina a disposizione dell’appartamento al PT.All’esterno piccolo parcheggio, non coperto, per le biciclette.Ogni appartamento dispone di un impianto di riscaldamento elettrico indipendente a pavimento, di nuova generazione, a carica notturna ridotta e a basso consumo energetico.Boiler in ogni appartamento.Stabile ben isolato con cappotto esterno e serramenti con vetri isolanti.Nel corso degli anni è sempre stata eseguita regolare manutenzione, con sostituzione di elettrodomestici, sanitari, pavimenti, tinteggi vari, ecc.La casa non necessita di interventi.Considerata l’ottima posizione centrale, lo stabile dal 1991 è sempre stato occupato senza alcuna perdita di affitto. Contratti a disposizione.

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CHF 1’600’000.–366m2

6913 Carabbia

Vendesi alle pendici del Monte San Salvatore, a Carabbia, piccolo borgo di origini medioevali, graziosa casa con vista aperta sulla vallata, composta da 3 appartamenti con ingresso indipendente; al primo piano c’è un appartamento di 4.5 locali, 111 mq, composto da atrio, soggiorno con camino, terrazza, cucina separata, cameretta con bagno doccia, due camere e un bagno con vasca. Al secondo piano ci sono altri due appartamenti: un appartamento di 4.5 locali, 111 mq composto da atrio, cucina separata, soggiorno con camino, cameretta con bagno doccia, due camere e un bagno con vasca; e un appartamento di 2.5 locali, 59 mq, atrio, cucina, soggiorno, camera e un bagno con vasca e balcone. Lavanderia e cantina si trovano al primo piano. Giardino pianeggiante e spazioso. Ampio garage e posteggi esterni. Ottima esposizione solare e interessante contesto residenziale tranquillo e silenzioso.