45 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Martigny

Bâtiment artisanal sur parcelle de 1805 m2 à vendre à Martigny

Bâtiment artisanal de 810 m2 sur une parcelle de 1805 m2 à vendre à MartignyBâtiment à rénover ou à démolirPossibilité de construire un bâtiment d'une surface au sol de 900 m2Sur une hauteur de 14,50 m4 niveaux possiblesBâtiment actuel :- Halle de 495 m2 comprenant un atelier / dépôt de 395 m2, un local de 65 m2 et un ancien local chaufferie.Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles de 3m X 3,20mHauteur : 3,60 m Eau et électricité (80 A.)- Annexe de 158 m2 comprenant un atelier, des bureaux, une cuisine, des WC et une doucheReliée à la halle principale par une porte de 2m X 3,20m- Halle en bois de 107 m2 Hauteur moyenne : 3,20 m- Studio de 52 m2 entièrement rénové comprenant 2 pièces, lavabo, WC et doucheSitué à l'étage au dessus de la halle avec accès extérieur par escalier- Surface extérieure ou places de parkingGare CFF à 500 mDossier complet sur demandeDisponibilité : immédiatePrix de vente : CHF 1'194'000.-

À vendre, Dépôt, 1920 Martigny, Réf _5744022._5756756

VENTE SUR PLANS - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNouveau projet industriel idéalement situé dans la zone des Finettes, à deux pas de la sortie d'autoroute et du centre-ville de Martigny.LOTS DISPONIBLES : o Rez-de-chaussée : déjà vendu o 1er étage : box et surfaces de stockage de 25 à 55 m² o 2e étage : surfaces de 20 à 70 m²CARACTÉRISTIQUES : o Construction 100 % béton armé o Box non chauffés, non raccordés à l'eau, destinés au stockage ou au parcage de véhicules o Électricité et éclairage installés, tableau électrique dans chaque lot o Porte sectionnelle motorisée avec télécommande o Toilettes communes à chaque étage o Accès par rampe carrossable pour voiture ou petite camionnette jusqu'au 2e étage o Ascenseur monte-personnes pour accès piéton o Locaux bruts à aménager selon besoins o Possibilité de combiner plusieurs lots (milieu seulement) o Dernier étage sans toiture, ouvert à l'air libre o Accès simple et rapide depuis la route cantonale et l'autoroute A9SITUATION :?Emplacement stratégique dans la zone des Finettes à Martigny, à proximité immédiate de l'autoroute, du centre-ville et des grands axes régionaux.?Accès poids lourds, environnement professionnel attractif et excellente visibilité.Plaquette et plans complets sur demande.*** ?Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

À vendre, Dépôt, 1920 Martigny, Réf _5744022._5756790

VENTE SUR PLANS - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNouveau projet industriel idéalement situé dans la zone des Finettes, à deux pas de la sortie d'autoroute et du centre-ville de Martigny.LOTS DISPONIBLES : o Rez-de-chaussée : déjà vendu o 1er étage : box et surfaces de stockage de 25 à 55 m² o 2e étage : surfaces de 20 à 70 m²CARACTÉRISTIQUES : o Construction 100 % béton armé o Box non chauffés, non raccordés à l'eau, destinés au stockage ou au parcage de véhicules o Électricité et éclairage installés, tableau électrique dans chaque lot o Porte sectionnelle motorisée avec télécommande o Toilettes communes à chaque étage o Accès par rampe carrossable pour voiture ou petite camionnette jusqu'au 2e étage o Ascenseur monte-personnes pour accès piéton o Locaux bruts à aménager selon besoins o Possibilité de combiner plusieurs lots (milieu seulement) o Dernier étage sans toiture, ouvert à l'air libre o Accès simple et rapide depuis la route cantonale et l'autoroute A9SITUATION :?Emplacement stratégique dans la zone des Finettes à Martigny, à proximité immédiate de l'autoroute, du centre-ville et des grands axes régionaux.?Accès poids lourds, environnement professionnel attractif et excellente visibilité.Plaquette et plans complets sur demande.*** ?Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

À vendre, Dépôt, 1920 Martigny, Réf _5744022._5756674

VENTE SUR PLANS - L'ILÔT DES FINETTES, MARTIGNYNouveau projet industriel idéalement situé dans la zone des Finettes, à deux pas de la sortie d'autoroute et du centre-ville de Martigny.LOTS DISPONIBLES : o Rez-de-chaussée : déjà vendu o 1er étage : box et surfaces de stockage de 25 à 55 m² o 2e étage : surfaces de 20 à 70 m²CARACTÉRISTIQUES : o Construction 100 % béton armé o Box non chauffés, non raccordés à l'eau, destinés au stockage ou au parcage de véhicules o Électricité et éclairage installés, tableau électrique dans chaque lot o Porte sectionnelle motorisée avec télécommande o Toilettes communes à chaque étage o Accès par rampe carrossable pour voiture ou petite camionnette jusqu'au 2e étage o Ascenseur monte-personnes pour accès piéton o Locaux bruts à aménager selon besoins o Possibilité de combiner plusieurs lots (milieu seulement) o Dernier étage sans toiture, ouvert à l'air libre o Accès simple et rapide depuis la route cantonale et l'autoroute A9SITUATION :?Emplacement stratégique dans la zone des Finettes à Martigny, à proximité immédiate de l'autoroute, du centre-ville et des grands axes régionaux.?Accès poids lourds, environnement professionnel attractif et excellente visibilité.Plaquette et plans complets sur demande.*** ?Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch

Immeuble polyvalent idéal investisseur

À Martigny, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, de l'école professionnelle, des commerces ainsi que de la route cantonale reliant Martigny à Sion. Construit en 1981, il s'agit d'un immeuble mixte offrant un fort potentiel d'exploitation. Ses généreuses surfaces commerciales, ses deux logements indépendants et ses nombreuses dépendances en font un bien particulièrement intéressant tant pour un investisseur que pour un exploitant. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux activités commerciales. Il comprend un café-restaurant d'environ 160 m², composé d'un bar pouvant accueillir une dizaine de personnes, d'une salle principale de 30 places, d'une salle arrière, de sanitaires séparés pour hommes et femmes ainsi que d'un bureau. Un restaurant distinct de 120 m² complète cet espace, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle offrant 30 couverts. Une cave privative d'environ 100 m², disposant d'un accès direct pour les livraisons, vient parfaire cet ensemble. La partie résidentielle se compose de deux logements. Un appartement de 5.5 pièces d'environ 120 m² propose un salon, une cuisine avec bar, quatre chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une douche avec WC. Il bénéficie également d'un balcon de 20 m² et d'une vaste terrasse de 50 m². Un studio indépendant de 40 m², équipé d'une kitchenette et d'une douche avec WC, complète l'offre de logements. L'immeuble dispose en outre d'une grande cave de 160 m² comprenant une buanderie, un abri ainsi que des caves à vin. Plusieurs autres caves, un garage privatif et des places de parc extérieures sont également à disposition. Parmi les atouts majeurs de ce bien figurent son emplacement exceptionnel à Martigny, son rendement intéressant grâce à la combinaison de surfaces commerciales et de logements, la possibilité d'une exploitation immédiate du bar et du restaurant, ainsi que la présence de nombreuses dépendances et espaces de stockage. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un restaurateur ou un promoteur.

Complexe htelier - bureaux - restauration

Le bien se compose d'un complexe immobilier mixte comprenant un restaurant, des espaces de bureaux, une partie htelire constitue de cinq chambres d'htes ainsi qu'une salle de confrence intgre. L'ensemble est complt par un espace extrieur amnag de manire qualitative, incluant notamment une piscine et des installations adaptes l'organisation d'vnements. Sur le plan technique, l'immeuble bnficie d'quipements rcents et performants, avec un chauffage au sol aliment par pompe chaleur et dot d'une fonction de rafrachissement (free cooling). Le btiment prsente une excellente performance nergtique (CECB classe A) et dispose d'installations lectriques conformes aux normes en vigueur. L'isolation phonique est assure par du triple vitrage sur les faades exposes, garantissant un bon confort acoustique. Un systme de vidosurveillance complet quipe galement le site. La partie extrieure comprend une piscine chauffe avec filtration au sel, quipe de sa propre pompe chaleur, ainsi qu'un local technique d'environ 30 m ddi son exploitation. Le bien dispose en outre d'environ 45 places de stationnement extrieures, facilitant l'accueil de clientle et d'vnements. Des travaux importants ont t raliss, notamment la rfection complte des canalisations, la mise en place d'une nouvelle introduction d'eau ainsi que la rnovation de la toiture et de l'tanchit de la terrasse, contribuant la bonne qualit gnrale de l'immeuble.

Complexe hôtelier - bureaux - restauration

Le bien se compose d'un complexe immobilier mixte comprenant un restaurant, des espaces de bureaux, une partie hôtelière constituée de cinq chambres d'hôtes ainsi qu'une salle de conférence intégrée. L'ensemble est complété par un espace extérieur aménagé de manière qualitative, incluant notamment une piscine et des installations adaptées à l'organisation d'événements. Sur le plan technique, l'immeuble bénéficie d'équipements récents et performants, avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et doté d'une fonction de rafraîchissement (free cooling). Le bâtiment présente une excellente performance énergétique (CECB classe A) et dispose d'installations électriques conformes aux normes en vigueur. L'isolation phonique est assurée par du triple vitrage sur les façades exposées, garantissant un bon confort acoustique.Un système de vidéosurveillance complet équipe également le site. La partie extérieure comprend une piscine chauffée avec filtration au sel, équipée de sa propre pompe à chaleur, ainsi qu'un local technique d'environ 30 m² dédié à son exploitation. Le bien dispose en outre d'environ 45 places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de clientèle et d'événements.Des travaux importants ont été réalisés, notamment la réfection complète des canalisations, la mise en place d'une nouvelle introduction d'eau ainsi que la rénovation de la toiture et de l'étanchéité de la terrasse, contribuant à la bonne qualité générale de l'immeuble.

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Nouvelle halle commerciale– Projet modulable et fonctionnel

Située dans une zone commerciale stratégique de Martigny, à seulement 2 minutes de l’entrée d’autoroute, ce nouveau projet offre des surfaces modernes, fonctionnelles et évolutives, idéales pour les entreprises en développement.Les espaces peuvent être modulés selon le développement de votre entreprise ou des locataires, au fil des années, avec possibilité d’ajouter des espaces chauffés permettant l’aménagement de mezzanines, bureaux, showrooms ou ateliers sur 2 à 3 étages.Points forts • Halle neuve, bonne performance énergétique • hauteur de 9 m – création possible de mezzanines, bureaux • Accès de plain-pied • Espaces de chargement et déchargement pour camions • Nombreuses places de parc extérieures (env. 70) • Une situation stratégique, France et Italie à moins de 45 minutes • Différentes ouvertures possibles (vitrine, showroom, sur demande) et possibilité de réunir plusieurs lots pour disposer d'une surface plus grande Surfaces • Surface totale 2’400 m² • Aménagements personnalisables selon l’activité DDP – une solution avantageuse • Investissement initial réduit (pas d’achat du terrain) • Charges déductibles fiscalement • Solution reconnue et acceptée par les banques • Partenaire foncier institutionnel et pérenne Dossier complet et plans sur demande.NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.

Bureau, artisanat ou restauration

Au cœur d’une zone commerciale et artisanale active de Martigny, cet ancien restaurant, ouvert jusqu’à ce printemps 24, représente un beau potentiel d’exploitation.Vendu sans fonds de commerce, libre de bail, vous êtes libre d’exercer l’activité que vous souhaitez. Caractéristiques du bien : • Excellent emplacement : au cœur du quartier industriel très fréquenté (supermarché Action, entreprises du bâtiment et artisanat, stade), à quelques pas de zones résidentielles familiales, 8 min de la gare en bus postal, 2min de l’entrée d’autoroute • Spacieux et lumineux, une autre affectation en bureau ou magasin est possible • Très grands sous-sols à disposition • Capacité : entre 100 – 150 places intérieures (& terrasse) • Places de parc incluses Description des locaux :Au rez-de-chaussée - 262 m2 : • 1 salle principale avec bar, différentes entrées possibles • Équipement : grill & fourneau à pizza (fonctionnels), bar, passe-plat • Séparation pour créer une 2e salle • 1 grand espace cuisine avec un réduit-bureau fermé et porte pour accès extérieur • Accès au sous-sol (cave, réserve) par escalier intérieur Au sous-sol - 226 m2 (accès par escalier ou ascenseur) : • Toilettes (H/F) • Douches • Ancienne cabine téléphonique • Caves - réduits • Grande armoire frigorifique • Espace laverie-buanderie A ceci s’ajoutent : • Une terrasse de 64 m2 partiellement couverte • 10 places de parc extérieures (incluses) Ce bien possède un potentiel de développement, de rendement et/ou locatif intéressant.NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.

Vente 4 surfaces commerciales en PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Surfaces commerciales de rendement 100% louées – Région Genève & Valais au centre de la Suisse Romande- ELN - Etat Locatif Net Annuel CHF 1,1 million.Opportunité d’investissement dans la région de la Suisse Romande : Plusieurs surfaces commerciales entièrement louées avec réserve locatives combinant revenus stables et surface commerciale à forte visibilité sur des axes principaux.Points forts· Surfaces commerciales, dépôt/stockage et places de stationnement· Cession en bloc ou séparément selon les offres d’achat· Vente en share deal et/ou en asset deal· Acquisition possible également par des non-résidentsCommercial premium (entièrement louée) :· 4 surfaces commerciales / soins dentaires, médecine douce, point de vente, cave de stockage, stationnements liés au commerce.· Bail commercial longue durée : 10 ans (visibilité appréciable sur les revenus)· Stationnements : 31 places liées au 4 surfaces commerciales (incluses dans l’état locatif)Commercial dépôts (entièrement louée) :· Plusieurs dépôts / stockage + stationnementsRevenus locatifs (au 31.12.2025)1. État locatif net (ELN) : CHF 1’100’000.- / an (incl. Surfaces commerciales, dépôt/stockage et stationnements.2. Charges annuelles payées par les locataires.Une réserve locative est à prendre en compte et a déjà été intégrée dans la valorisation sur la base de l’état locatif actuel, laissant une marge d’ajustement et d’optimisation selon la stratégie de l’acquéreur.Localisation & attractivitéImplantation au sein de secteurs premium et parfaitement connectés de Suisse romande, dans un environnement mixte associant habitat et activité économique locale. La fréquentation des axes principaux renforce la visibilité des commerces, tandis que la rareté de cette opportunité sur le marché devrait susciter l’intérêt d’un large éventail d’acquéreurs.Modalités de vente· Vente en Asset et/ou Share Deal (à négocier selon les offres).· Surfaces PPE mixtes ou le groupe entier selon accord (les surfaces & les activités).Prix de vente· Prix communiqué sur demande / offres bienvenues avec une évidence de fonds.· Aucun prix n’est indiqué volontairement :o Chaque acquéreur (privé ou institutionnel) applique sa propre approche (taux de capitalisation, rendement sur fonds propres, structure de financement), générant des valorisations différentes.o Les vendeurs ont bien défini un prix plancher et retiendront l’offre présentant le meilleur prix final.Dossier de vente & procédure· Dossier de vente complet sur demande, après un bref échange téléphonique.· Transmission ensuite d’une offre d’achat signée avec évidence de fonds.· Organisation d’une visite sur site.· Après la visite : transmission du lien à la data room contenant les pièces officielles pour la suite du processus de vente, soit la due diligence. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone ou par courriel afin d’échanger sur votre stratégie d’investissement, de nous transmettre une évidence de fonds, puis de convenir d’une visite groupée sur place.

STATION ALPINE SUISSE : ACTIF HÔTELIER DE CHARME 3*** À VENDRE

Station Alpine Suisse ? Actif Hôtelier de charme 3*** à vendreOpportunité d?investissement patrimonial avec revenus récurrents.Situé dans une destination alpine suisse réputée, cet établissement hôtelier de caractère représente une opportunité rare d?acquisition d?un actif immobilier avec exploitation opérationnelle en place.L?établissement bénéficie d?un positionnement attractif dans une station active toute l?année, avec une clientèle fidèle et un potentiel d?optimisation identifié.L?actif :? Établissement hôtelier de charme avec restauration? Capacité d?hébergement diversifiée? Situation privilégiée au sein de la station? Établissement entretenu régulièrement? Exploitation opérationnelle stable? Actif immobilier patrimonialRendement & Potentiel :? Rendement immobilier attractif immédiat ? Possibilité d?optimisation via structuration financière? Revenus diversifiés? Activité équilibrée été / hiver? Potentiel d?amélioration identifiéSelon la structuration retenue, le rendement sur fonds propres peut être optimisé, sup à 10% !Potentiel de développement :? Optimisation de l?exploitation? Développement commercial? Diversification des revenus? Optimisation du positionnementTransaction :? Acquisition d?un actif immobilier avec exploitation? Opportunité patrimoniale avec revenus récurrents? Accompagnement possible lors de la transitionLocalisation :Station alpine suisseInformations détaillées communiquées après qualificationDossier complet disponible sur demandeContact réservé aux acquéreurs qualifiés* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.comPrix de vente : CHF 15'500'000.-

Garage-dépôt à Martigny

A Martigny, nous vous proposons différents modules de dépôt - garage indépendants situés au 1er étage d'un lotissement sécurisé, actuellement en cours de construction.Chaque local dispose d'une porte grande porte d'accès motorisée pour véhicule et d'une porte de service ainsi que de l'électricité.Certains locaux disposent également de fenêtres.Les surfaces SBp varient selon le type de modules choisi :1er étage :a) locaux d'env. 34,2 m2 avec porte de garage de 4m de large et 2,1 m de haut, + porte de service de 0,96m de largeb) locaux d'env. 45,6 m2 avec porte de garage de 4m de large et 2,1 m de haut, + porte de service de 0,96m de largec) locaux d'env. 48,4 m2 avec porte de garage de 4m de large et 2,1 m de haut, + porte de service de 0,96m de large Prix selon surfaces sur demande Intéressé ? Contactez-nous ! Tous nos biens en un coup d'oeil sur www.laurent-ch

Coeur du valais : Très bel hôtel sans concurrence à vendre.

Coeur du valais : Très bel hôtel sans concurrence à vendre.Cet hôtel bénéficie d'un emplacement Premium.Plus de 15 chambres de différentes catégories.Un grand espace restaurant et bar avec une splendide terrasse.Les points forts de cet hotel sont :- Aucune concurrence.- TO d'environ 80% sur l'année.- Bâtiment en excellent état.- Très bel outil de travail.Cause de la vente : retraite.Coup de coeur assuré pour tous professionnels du domaine.Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente : CHF 2'950'000.-

COEUR DU VALAIS : MAISON DE VACANCES / GITE À VENDRE

Coeur du Valais : Maison de vacances / gîte à vendre.Établissement très bien entretenu et entièrement aux normes. Il comprend 9 chambres dont 6 chambres toutes équipées d'une salle de bains.Vous trouverez également une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner/diner d'une capacité de 25 à 40 places, une buanderie et divers espaces de stockage.Situé aux alentours de Martigny, au c?ur d'une formidable station qui offre une large palette d?activités, en toutes saisons et pour toute la famille.La maison de vacances est exploitée en gîte et en hôtel durant l'été pour répondre à une forte demande touristique.EBITA élevé, gestion et rendement financier excellents. À visiter sans tarder.(Image non contractuelle).Prix de vente : CHF 1'750'000.-

Valais : Refuge/Gîte de montagne avec rendement locatif d'env 5%/an à vendre.

Valais : Refuge/Gîte de montagne avec rendement locatif d'env 5%/an à vendre.Cet établissement est un "must" à la croisée des pistes, passage obligé de tous les skieurs et des chemins pour les VTT, les randonneurs en été. - Le refuge propose plus de 18 chambres confortables pour une clientèle habituée et/ou de passage souhaitant vivre des nuits insolites, en hiver comme en été. Le cadre en pleine nature est idyllique avec de magnifiques panoramas.- Avec son service de restauration et son grand self-service, la capacité assise est de plus de 500 personnes.- Un service de bar et de snacking sont également présents pour se détendre au soleil, lors d'une journée de ski ou d'une randonnée / VTT.- Un grand appartement de 2,5 pièces indépendant.Facilement accessible en voiture depuis le village.Potentiel d'exploitation extraordinaire en hiver et en été.Le bien est actuellement loué ce qui permet d'investir avec un rendement à la clef.Vente de société (SA) propriétaire de la parcelle, du bâtiment et de l'exploitation commerciale.Libre de suite.Prix de vente : CHF 1'650'000.-

Halle industrielle dans la région de Martigny

Idéalement située dans la région de Martigny, à quelques minutes seulement de l'autoroute, cette propriété polyvalente représente une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un site stratégique au coeur du Valais.La halle offre de vastes espaces industriels et artisanaux parfaitement adaptés aux activités de production, de logistique, de stockage ou de services. Ses généreuses surfaces de dépôt permettent une organisation optimale des marchandises et du matériel, tout en bénéficiant d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les livraisons.L'ensemble comprend également des bureaux fonctionnels, offrant un cadre de travail confortable pour les équipes administratives ou commerciales. Un appartement de 4,5 pièces complète le bien, constituant une solution idéale pour un logement de fonction, une conciergerie ou une source de rendement complémentaire.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, garantit une excellente accessibilité vers le Bas-Valais, le Chablais, le Valais central ainsi que la Suisse romande.Atouts principaux :- Halle industrielle et artisanale de grande capacité- Importants espaces de stockage- Bureaux aménagés- Appartement de 4,5 pièces- Accès rapide à l'autoroute- Emplacement stratégique dans la région de Martigny- Potentiel de rendement et de développementOpportunité unique : la propriété peut également être acquise avec un projet innovant de Hub immersif indoor, offrant aux investisseurs et porteurs de projets la possibilité de développer un concept à forte valeur ajoutée dans un secteur en pleine expansion. Cette vision ambitieuse ouvre la porte à de multiples usages liés aux loisirs, à la formation, aux événements ou aux nouvelles technologies immersives.Une opportunité rare alliant infrastructure professionnelle, rendement immobilier et potentiel de développement futur dans l'une des régions économiques les plus dynamiques du Valais.

Martigny | Situation optimale pour cette opportunité d'investissement

Belle opportunité d'investissement en plein centre de Martigny ! Ce local commercial d'environ 89 m² réparti sur deux niveaux est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat. Au bénéfice d'une situation centrale et d'une excellente visibilité dans l'une des artères commerçantes les plus animées de la ville, ce bien constitue un investissement sûr et rentable. DISTRIBUTION - Rez-de-chaussée : 51 m² - Sous-sol : 38 m² - Surface totale : 89 m² PARTICULARITÉS - Local vendu rénové en l'état - Surface actuellement louée, rendement immédiat - Chauffage à distance - Place de parc extérieure - Plusieurs places de parc communales à proximité MARTIGNY La ville de Martigny, située au coude du Rhône, constitue depuis de nombreux siècles un carrefour entre diverses contrées comme les vestiges gallo-romains l'attestent encore aujourd'hui. Actuellement, Martigny ouvre la voie vers l'Italie par le col et le tunnel du Grand-St-Bernard et vers la France par le col de la Forclaz. Cet emplacement à la croisée des chemins a fait la prospérité de Martigny qui demeure une cité à l'économie florissante. La très fréquentée Foire du Valais prouve chaque automne ce dynamisme renouvelé.

Halle, Mietwohnung & Unternehmen - Komplettpaket

Halle industrielle à haut rendement avec potentiel d'agrandissement, située dans un endroit stratégique près de MartignyIl est mis en vente une halle industrielle polyvalente d'environ 6'000 m, réparti sur deux étages, sur un terrain spacieux de 2'724 m². Ce bien immobilier allie une solide capacité de rendement à un potentiel de développement considérable - idéal pour des entrepreneurs, des investisseurs ou des entreprises de production à la recherche d'espace pour leur vision.L'immeuble se trouve à proximité immédiate de Martigny, dans une zone industrielle facilement accessible et parfaitement reliée aux principaux axes routiers du Valais. La proximité de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny garantit des liaisons rapides en direction de Lausanne, Genève, Sion ou l'Italie. Le trafic international de marchandises profite également de cette situation stratégique dans la vallée du Rhône.Structure du bâtiment & ; Possibilités d'utilisationL'étage supérieur offre une surface généreuse d'environ. 300 m², avec une hauteur de hall de 4,50 m sur les côtés et 6,50 m au milieu - idéal pour les entrepôts à hauts rayonnages, la logistique ou les surfaces de production. La capacité de charge statique de 500 kg par m² permet également des stockages lourds.L'étage inférieur est aménagé de manière fonctionnelle et dispose de plusieurs chambres de congélation ainsi que de chambres froides normales, complétées par divers locaux annexes qui peuvent être utilisés de manière flexible pour la production, la transformation, le stockage ou l'administration.Le hall est isolé et utilisable toute l'année. L'infrastructure électrique avec 200 ampères de puissance connectée offre une capacité suffisante pour les machines industrielles ou les installations commerciales.Autres avantages de la propriété • Grand terrain de 2'724 m² • Zonage : Zone agricole et zone d'exploitation - multiples possibilités d'utilisation • Logement du concierge intégré à la propriété (actuellement loué) • Baux de location existants avec un revenu annuel de CHF 200'000 à 250'000 • Charge élevée (500 kg/m²) - idéal pour une utilisation industrielle • Bonnes possibilités d'accès pour les véhicules de livraison • Potentiel d'extension ou de changement d'affectation selon le projet • Vente incluant deux sociétés à valeur intellectuelle, qui rendent l'objet particulièrement attractif en tant qu'ensemble fonctionnel Une opportunité d'investissement uniqueCette propriété convient parfaitement comme : • Un fort objet de rendement avec une structure de revenus assurée • Site de production ou de logistique • Etablissement frigorifique entreprise agroalimentaire • Investissement avec potentiel de développement • Reprise d'entreprise avec infrastructure existante et valeur intellectuelle Ce bâtiment industriel allie emplacement stratégique, de solides revenus et de multiples possibilités d'utilisation dans une région économiquement forte du Valais.Convenez dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de cet immeuble industriel exceptionnel et de ses entreprises associées.

HALLE A CONSTRUIRE À MARTIGNY, STRATEGIQUEMENT SITUEE !

SURFACES EVOLUTIVES POUR ENTREPRISESImplantez votre entreprise dans une halle moderne, évolutive et idéalement située au coeur d'une zone industrielle et artisanale dynamique de Martigny. Le site bénéficie d'une connexion rapide à l'autoroute, d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds.Un emplacement stratégique au carrefour des axes vers Genève, Lausanne, la Suisse romande, l'Italie et la France (connexions rapides vers la France et l'Italie en moins de 45 minutes).LE BÂTIMENT • Surface totale du bâtiment d'environ 2'400 m² répartie en 12 lots d'environ 200 m² chacun (possibilité d'extension et de regroupement de lots) • Hauteur libre sous plafond d'environ 9 mètres permettant la création de mezzanines, bureaux, ateliers ou showrooms • Isolation conforme aux normes énergétiques actuelles • Panneaux solaires installés en toiture • Façades adaptables, avec possibilité de vitrines ou surfaces d'exposition en façade avant Un concept pensé pour la durabilité, privilégiant des matériaux performants et des techniques limitant les charges d'exploitation.DESCRIPTIF TYPE D'UN LOT • Porte sectionnelle industrielle électrique d'environ 5.00 x 5.00 m • Porte d'accès piéton indépendante • Éclairage intérieur LED • Tableau électrique 32A (extensible selon besoins) • Arrivée internet et téléphone • Arrivée d'eau • Écoulements d'eaux usées prévus dans le radier à différents emplacements • Lanterneau en toiture pour un apport de lumière naturelle • Pré-équipement des places de parc pour bornes de recharge de véhicules électriques • 1 place de parc extérieure obligatoire par lot, avec nombreuses places supplémentaires disponibles sur le site Les espaces sont livrés bruts, permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité. PERSONNALISATION POSSIBLESelon vos besoins, il est possible d'ajouter : • Chauffage et climatisation • Production d'eau chaude par pompe à chaleur • Cloisons intérieures, faux plafonds • Sol en résine technique • Modules vestiaires, sanitaires, salles de conférence • Accès livraisons avec auvent, points d'eau extérieurs, etc. Un projet flexible qui évolue avec votre entreprise. SITUATION ET ACCESSIBILITÉ • Connexion directe à l'autoroute • Entrée d'autoroute à environ 3 minutes • Transports publics à proximité (bus) • Accès de plain-pied avec zones de chargement et déchargement pour camions • Grand parking sur site Un emplacement idéal pour activités artisanales, logistiques, techniques ou de services.DROIT DE SUPERFICIE (DDP)Le projet est proposé sous forme de droit de superficie, offrant un modèle financier intéressant pour les entreprises : • Durée : 60 ans, renouvelable • Modèle reconnu par les banques • Pas d'acquisition du terrain, donc capital initial allégé • Moins de capital immobilisé qu'un achat foncier classique • Charges déductibles fiscalement • Partenaire foncier institutionnel assurant stabilité et pérennité du site Ces halles constituent une solution idéale pour les PME, artisans, entreprises techniques, logistiques ou de services souhaitant s'implanter dans des locaux neufs, modulables et pensés pour accompagner leur développement.PRIXListe de prix complète sur demande.Plusieurs lots ont d'ores et déjà été vendus ou réservés. Nous vous transmettons volontiers l'état des disponibilités actualisé sur demande!Vous souhaitez obtenir des précisions sur cet objet ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Martigny, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.Retrouvez également...