2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Massongex

Terreno in Zona Artigianale con potenziale di sviluppo a Massongex / Monthey (VS)

Su mandato del proprietario, Wincasa SA vende questo terreno situato nella zona artigianale di Massongex / Monthey (VS). Il sito si distingue per i seguenti vantaggi: • Posizione strategica all'uscita dell'autostrada A9 • Vicino al prossimo Terminal Combiné Rail-Route di Monthey • Grande flessibilità – ideale per l'artigianato e lo stoccaggio di materiali • Aree di stoccaggio spaziose – aperte e coperte • Potenziale di espansione – possibilità di costruire magazzini aggiuntivi • Accesso facile – perfettamente adatto ai camion e veicoli di consegna • Nessuna iscrizione al catasto dei siti contaminati Il team Wincasa Transaction Advisory è a tua disposizione per ulteriori informazioni. Tutte le informazioni contenute in questo annuncio servono esclusivamente alla vendita diretta del bene immobile da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata dal proprietario di vendere il bene immobile.

Bellissima opportunità commerciale con un rendimento netto del 5,09%

L'immobile è stato completamente ristrutturato con gusto e con materiali di qualità, un piccolo gioiello.Tutte le immagini utilizzate sono di intelligenza artificiale per non disturbare il funzionamento attuale di questo stabilimento!

I Magazzini

VENDITA SU PIANI - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, area pivotale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evoluto (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5 m, piano 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti • A seconda del bisogno, possibilità di separare il piano mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale 5,5 vani al piano terra

PPE Joli Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 vani, terrazza e giardino Il nuovo progetto, denominato PPE Joli Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale, è inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico. Questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² ospiterà due edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicare i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità: • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti • Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m² • 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 vaniEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 vani, 1 unità commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 vani • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi • Bel ingresso • Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti • I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure misurabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate). Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 vani situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e ha una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².Non appena si entra nella proprietà, ci si trova in un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce a un bagno separato con uno spazio per l'installazione di una lavatrice. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono disposte in modo sensato: quattro stanze di consultazione che vanno da circa 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può ideale servire come sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi con dimensioni di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche essere dotati di attrezzature professionali.La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale ha una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.Il prezzo totale di acquisizione inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti. Dettagli tecnici • Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • Tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • Isolamento perimetrale • Ascensore • Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • Impianto solare termico e fotovoltaico • Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno • Lettura a distanza dei contatori individuali • Finestre in PVC con vetro doppio o triplo • Persiane in alluminio • Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno • Pavimenti in parquet stratificato nelle camere • Locale pronto per l'installazione di una lavatrice Servizi Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiereVita intorno al bambino: • La scuola materna "Le Mille-Pattes" a 400 metri di distanza • La UAPE pop e poppa a 900 metri di distanza • La scuola materna "Croc'Pom" a 1,6 km di distanza Istruzione scolastica: • Scuola primaria e secondaria a Bex, tra 500 e 1000 metri di distanza • Scuola professionale du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici Distanze: • Stazione ferroviaria di Bex a 800 metri di distanza • Aigle, 6 minuti in treno, Montreux, 20 minuti in treno • Losanna, 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra, 44 minuti in treno Annessi • Ampie terrazze al piano terra • Stanze quiete • Area di gioco flessibile di circa 95 m² • Cantina per ogni appartamento • Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, l'attività di costruzione media annua nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulla tassa di trasferimento del terreno. • Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Axel Bressoud

Le Hall

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall sono adatte a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanine, distribuite su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di unire i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda del bisogno, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Le Halles

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLES - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + soppalco, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare ed evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, soppalco 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + soppalco, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezione motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavandino incluso • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il soppalco dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite dell'autostrada A9, zona pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + mezzanine, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili in base all'attività svolta CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, mezzanine 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanine, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wifi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare la mezzanine dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Opuscolo e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTO - LE HALLE - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, vicino alle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Queste hall si adattano a tutti i tipi di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 hall, piano terra + mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Costruzione modulare ed evolutiva (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la lastra del piano terra 4,5m, mezzanino 3m a 4,15m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + mezzanino, PAC aria-acqua comune • Pannello elettrico in ogni lotto • Porta sezionata motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto per box incluso, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

I Magazzini

VENDITA SU PROGETTI - I MAGAZZINI - ST-MAURICENuovo progetto industriale ideale situato nella zona industriale di St-Maurice, a due passi dalle uscite autostradali A9, zona pivot ideale per VD-VS.Questi magazzini sono adatti a tutte le tipologie di attività, sia per lo stoccaggio che per la rappresentanza o l'ufficio amministrativo, nonché per attività artigianali o miste.LOTTI DISPONIBILI : • 30 magazzini, piano terra + piano mezzanino, distribuiti su 2 edifici • 32 posti auto esterni • Superficie variabile da 86 m² a oltre 300 m² • Modulare e evolutivo (possibilità di combinare i lotti) • spazi luminosi, funzionali e personalizzabili secondo l'attività esercitata CARATTERISTICHE : • Costruzione metallica e pannelli sandwich • Altezza sotto la soletta del piano terra 4,5 m, piano di 3 m a 4,15 m • Riscaldamento a pavimento, piano terra + piano, PAC aria-acqua comune • Quadro elettrico in ogni lotto • Porta sezionale motorizzata con telecomando • Doccia con WC e lavabo inclusi • A seconda del lotto, vetrine o facciate integrate • Wi-Fi possibile • 1 posto auto incluso per ogni box, alcuni lotti con 2 posti auto • A seconda delle esigenze, possibilità di separare il mezzanino dal piano terra per ottenere un reddito locativo aggiuntivo Brochure e piani completi su richiesta.*** ?Tutti i lotti disponibili su www.berra-immobilier.ch

Locale Commerciale a Villars-sur-Ollon

RiservatoINFORMAZIONI • Superficie del locale: 65 m2 • Parcheggio: 2 macarons nel parcheggio esterno della PPE • Anno di costruzione: 1969 • Ristrutturazioni: Pitture: 2023, Rimozione del podio e ristrutturazione dei pavimenti: 2023, Allestimento di un bar cucina: 2024, Sostituzione della vetrina posteriore del negozio e integrazione di un'apertura: 2024, Allestimento di un angolo: 2025, Cambio della porta d'ingresso e vetrina: 2026 • Spese mensili: CHF 530 La stazione vaudoisa di Villars-sur-Ollon è riconosciuta per le sue scuole internazionali, le sue infrastrutture, 4 stagioni, comprese le sue strutture sciistiche, i suoi percorsi di mountain bike, il suo centro sportivo con idromassaggio, il suo centro fitness e le altre attrazioni. Il suo Palace, i suoi alberghi di alta qualità, i suoi negozi, nonché le sue residenze lo rendono una destinazione alpina rinomata. Il plateau di Villars-Gryon è famoso per la varietà delle sue attività e la qualità dei suoi siti naturali. La sua posizione geografica, vicina al Vallese e al bacino del Lago di Ginevra, consente di accedere facilmente a Sion, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Losanna o Ginevra. Living ha il privilegio di presentarvi un magnifico locale commerciale, pronto ad accogliere una boutique, uffici, un centro di cura o qualsiasi altra attività che richieda una posizione privilegiata nel centro di Villars-sur-Ollon, a 200 metri dal Villars Palace. Con una superficie di 65 m2, il locale ha ampie vetrate, un ingresso accogliente e una visibilità aumentata dalla strada. Il locale offre una disposizione che consente di essere sia un forte attore commerciale che un luogo un po' ritirato a seconda della stagione e dei servizi o prodotti offerti. Totalmente ristrutturato, il locale ha un'area di vendita molto piacevole e facile da allestire. I soffitti alti di oltre 3 metri offrono luce e spazio. Un bancone di servizio con lavandino consente di accogliere i clienti con eleganza. Un WC privato, una cantina, nonché 2 macarons per il parcheggio completano la proprietà. Si noti che il prezzo di un posto auto nel centro di Villars è di CHF 300 al mese. Parcheggio davanti alla vetrina per i clienti.Contatto per visite: Serge Rogivue 078 605 02 21 – info@living-immo.ch

Ufficio in affitto di 110 m² in un edificio di alta classe - Monthey centro

Immobilio di alta classe rinnovato nel 2024. Possibilità di trasformazione in appartamento, soggetto all'autorizzazione comunaleUna proprietà rara, con una doppia lettura: un solido investimento in affitto da oggi e una possibilità di trasformazione in abitazione per domani, in uno degli edifici più prestigiosi del centro di Monthey. L'ufficio di 110 m² è luminoso e si trova in Rue du Coppet 14, è affittato e genera un reddito immediato.Un immobile di alta classe, nel cuore della città • Marmo presente ovunque, sulla facciata come nelle aree interne • Una grande banca (UBS) è installata nell'edificio, garantendo prestigio e frequentazione • 3 livelli di parcheggio sotterraneo per parcheggio e deposito • Ascensore e accesso per disabili • Cortile con giardino e area giochi • Rinnovato nel 2019 e fondo di rinnovamento di CHF 305.000, per una solida coproprietà Una posizione strategicaNel centro di Monthey, tutto è accessibile a piedi: Coop a 70 m, M Central a 205 m, fermate degli autobus a 240 m, stazione ferroviaria a 300 m, farmacia a 80 m, scuola primaria a 190 m. Un vantaggio che attrae sia i futuri inquilini di uffici che i futuri abitanti.Due progetti, un'unica proprietàInvestire nell'affitto immediatamenteQuesta proprietà è attualmente affittata, generando un rendimento interessante per un investitore. Si prende in carico una proprietà che è già presente, senza periodi di vacanza.Trasformare in appartamento, a lungo termineSecondo le norme dell'edificio, l'ufficio può essere trasformato in appartamento. Questa trasformazione è soggetta all'autorizzazione del comune. Una richiesta di doppia destinazione (attività e abitazione) è già stata presentata. Il piano attuale, con due uffici chiusi, una grande zona di accoglienza, un bagno indipendente e uno stanzino, offre una base interessante da studiare con il vostro architetto.Lo spazio • Accoglienza con zona di accoglienza conviviale • Ufficio chiuso e secondo ufficio • Sala riunioni luminosa • Cucinetta attrezzata • Bagno indipendente e stanzino • Parquet in legno, grandi finestre, vista libera • Cantina archivio per la conservazione di documenti • Spazio di deposito aggiuntivo • Sistema di riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento Questa proprietà è attualmente affittata, generando un rendimento interessante per un investitore. • Affitto: 2'410.-- • Spese: 150.-- • 2 posti auto interni: 240.-- • Totale: 2'800.-- Posti auto: due posti auto interni sono disponibili come opzione per CHF 35.000.-- ciascuno.

Locale commerciale di 279 m² in affitto a Monthey - rendita 4,5%

Opportunità di investimento - Locale commerciale con inquilinoIdeale situato a pochi passi dal centro città, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento grazie alla presenza di un inquilino stabile e affidabile, che garantisce un rendimento attraente del 4,5%.Distribuzione degli spazi :Piano terra : • Entrata con reception • Zona d'attesa • Due uffici luminosi • Servizi igienici Seminterrato : • Ampio laboratorio funzionale • Caffetteria con angolo cucina • Garage/magazzino che offre numerose possibilità di stoccaggio Due posti auto esterni sono anche a disposizione dei clienti.Questo immobile è perfetto per attività amministrative, artigianali o liberali, offrendo immediata redditività.Monthey1870 Monthey si trova nel Distretto di Monthey, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Monthey è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,2%, totalizzando 18.886 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,6% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del 1,2% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,1% (al 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +12,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).

Edificio misto 2 commercio + 3.5 + 8.5 in duplex

1. Presentazione generale • Tipologia dell'immobile: Edificio misto (probabile utilizzo: 2 o 3 appartamenti + 2 attività/commerci occupati) • Localizzazione: 1890 St-Maurice, Vallese (quartiere tranquillo) • Numero di piani: 4 2. Descrizione dell'edificio • Stato dell'immobile: Ben mantenuto (buone condizioni di manutenzione generale) • Tipo di costruzione: Cemento / struttura solida • Tipo di tetto: A due spioventi • Numero di appartamenti: 2 attività/commerci occupati + 3.5 libero + 8.5 in duplex (totale nell'edificio) possibilità di creare un terzo appartamento convertendo il duplex. • Potenziale segnalato: Molto potenziale, buona ottimizzazione degli spazi, atmosfera luminosa 3. Punti di forza messi in evidenza. • Tranquillità del quartiere • Molto buon potenziale (ristrutturazione, rivalutazione, cambio di destinazione) • Potenziale locativo: 8.5 +/- 2300/Mese - 3.5 +/- 1300/Mese - Attività/commercio 1250/Mese 2x • Condizioni di manutenzione generale soddisfacenti • Spazi ben ottimizzati • Stanze luminose Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1890-26-1

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra un reddito locativo stabile e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, divisi come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix residenziale e commerciale interessante • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Edificio commerciale con rendita lorda del 5,25%

Bex - Edificio commerciale di 14 superfici, rendita lorda 5,25 %.In vendita a Bex, Rue du Simplon 25: edificio commerciale di 964 m² utile su un terreno di 1'277 m², che beneficia di una posizione eccellente vicino all'autostrada. • 14 superfici commerciali su 2 livelli, di cui 10 già affittate • Costruito nel 2004, ristrutturato nel 2020 • 20 posti auto esterni • Autostrada a 2 minuti • Rendita lorda: 5,25 % Pratica completa e visite su richiesta.

Casa di 3 appartamenti, con ampi volumi e vista impareggiabile

Questa casa familiare di carattere seduce con i suoi generosi volumi, la sua atmosfera accogliente e il suo piacevole ambiente residenziale. Situata su un bel lotto alberato, beneficia di un giardino spazioso e di più aree esterne che consentono di godere appieno dei bei giorni.All'interno, la proprietà offre ampi spazi di vita, tra cui un soggiorno con camino e una cucina aperta. I diversi livelli offrono più camere da letto e spazi aggiuntivi che possono essere facilmente allestiti secondo le esigenze: ufficio, sala giochi, camera dei bambini o locali dedicati alle attività di svago.I piani superiori rivelano tutto il fascino dell'edificio con le sue travi a vista, spazi sottotetto e belle aperture esterne.Uno dei veri punti di forza di questa proprietà risiede nella sua grande terrazza con una splendida apertura sulle montagne, prolungata da un giardino che offre intimità e numerose possibilità di allestimento.La casa presenta oggi alcuni elementi da rimodernare, offrendo così ai suoi futuri proprietari l'opportunità di personalizzarla e rivelarne appieno il potenziale.Una proprietà generosa e autentica, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, carattere e un bel contesto di vita alpino.Prezzo di vendita della casa con tre appartamenti: CHF 1'100'000.-Due garage con locali di deposito (in più e obbligatori) CHF 100'000.-Totale: CHF 1'200'000.- • Casa familiare di carattere • Ampi spazi abitativi • Ampio soggiorno con camino • Più camere da letto e spazi polivalenti • Grande giardino alberato con terrazze • Molto bello il panorama sulle montagne

Uffici spaziosi e luminosi nel cuore di Monthey

In esclusiva, scopri questo ufficio di 4,5 locali situato al 3° piano di un edificio nel centro città di Monthey. Offrendo una superficie ben organizzata, si compone di un ingresso, uno spazio open space conviviale, una sala riunioni, tre uffici, una cucina attrezzata, servizi igienici e uno spazio di stoccaggio. Ideale posizione in Place de Tübingen 5, beneficia della vicinanza immediata con negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici e accessi autostradali. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 5 in duplex

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Le Hall Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere attrezzata secondo le esigenze specifiche.Idealmente situata nel cuore del Chablais valaisan, questo capannone industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. Il dinamismo economico della regione, combinato con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e mezzi pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiImportante bacino di popolazione che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi dei beni immobiliari industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità. Facilità logistica :Accesso facile per mezzi pesanti e veicoli utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il Bas-Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Posizione adatta per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità del capannone in quanto è adatto per :? Aziende artigianali,? Laboratori di produzione,? Stoccaggio e logistica,? Commercio all'ingrosso,? Aziende di costruzione,? Aziende di manutenzione e servizi tecnici? ShowroomLotto 5, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 85,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente al piano terra o salire le scale al piano superiore, che offre 81,80 m² di superficie netta e un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, ci sono due porte selettive motorizzate con porta di servizio integrata, che consentono l'accesso per veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.Le finiture e gli arredi sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.La costruzione non è ancora iniziata: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Nei piani allegati è possibile vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per saperne di più: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Immobile con 7 unità

Idealemente situato nel cuore di Bex, questo immobile costituisce un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate immediate e durature.Interamente affittato, l'immobile si compone di due spazi commerciali al piano terra nonché di diversi appartamenti di 1,5 e 2,5 locali. Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni grazie ai loro balconi e di locali di deposito, offrendo un comfort apprezzato dagli inquilini.La sua posizione centrale, a proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità, gli conferisce un'attrattiva duratura e garantisce una domanda locativa sostenuta. Questa combinazione di spazi residenziali e commerciali consente una diversificazione interessante dei redditi e contribuisce alla stabilità del rendimento. • Immobile misto interamente affittato • Reddito lordo attraente del 4,93 % • Posizione centrale nel cuore di Bex • Vicino a tutte le comodità e ai trasporti • Reddito locativo immediato e regolare • Buona stabilità locativa grazie alla mistione degli usiUn investimento di qualità che offre sicurezza, reddito e potenziale di valorizzazione a lungo termine.

Capannone industriale in PPE Le Coquet 1973 Box 6 in duplex

RTB Corvaglia ha il piacere di presentarvi in esclusiva Les Halles Le Coquet, un progetto che offre spazi artigianali e commerciali flessibili, progettati per adattarsi all'evoluzione della vostra attività. Grazie a spazi modulabili e finiture a discrezione del conduttore, ogni unità può essere allestita secondo le vostre esigenze specifiche.Idealmente situata nel cuore del Chablais valaisan, questa halle industriale beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9 e al confine francese. La sua posizione strategica tra Monthey e Aigle la rende un indirizzo di scelta per attività artigianali, di stoccaggio, logistica o produzione. La dinamica economica della regione, combinata con un'ottima accessibilità per veicoli utilitari e merci pesanti, è un asset importante per lo sviluppo di qualsiasi attività.Manodopera e base clientiUn bacino di popolazione significativo che raggruppa il Chablais valaisan, il Chablais vaudois e i comuni francesi vicini.Prossimità a centri economici come Monthey, Aigle, Collombey-Muraz e Villeneuve.Costi di insediamento attraentiI canoni di locazione e i prezzi degli immobili industriali restano in generale più competitivi rispetto all'arco del Léman, mantenendo un'ottima accessibilità.Facilitazione logistica:Accesso facile per veicoli pesanti e utilitari.Possibilità di servire rapidamente il Valais centrale, il Bas-Valais, il cantone di Vaud e la Francia vicina.Un luogo adatto per lo stoccaggio, la distribuzione e le attività che richiedono frequenti spostamenti.Versatilità della halle in quanto è adatta a: • imprese artigianali, • laboratori di produzione, • stoccaggio e logistica, • commercio all'ingrosso, • aziende di costruzione, • attività di manutenzione e servizi tecnici • showroom Lot 6, tra gli altri lotti disponibili:Il piano terra offre una superficie netta di 43,20 m², completata da un bagno separato di 2 m². Dall'ingresso è possibile accedere direttamente al piano terra o salire le scale al piano superiore, che offre 39,80 m² di superficie netta, oltre a un bagno separato di 2,20 m².Oltre alla porta d'ingresso principale del duplex, una porta sezionata motorizzata con porta di servizio integrata consente l'accesso di veicoli o grandi attrezzature al piano terra (400 cm x 400 cm).I due piani possono funzionare in modo indipendente l'uno dall'altro, offrendo una grande flessibilità nella disposizione.I finimenti e le attrezzature sono a discrezione del conduttore. È anche possibile acquisire duplex adiacenti per creare uno spazio più ampio.I posti auto all'aperto sono offerti al prezzo di CHF 8'000.- per unità.I lavori di costruzione non sono ancora iniziati: consegna probabile nella seconda metà del 2028.Ni i piani allegati potete vedere le diverse tipologie. Non esitate a contattarmi per conoscere i dettagli: Patricia Burgner al 079 204 44 01.

Opportunità rara: edificio con 4 appartamenti e fascino

Situato a Collombey, questo edificio completamente ristrutturato costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca un immobile chiavi in mano con un forte potenziale di valorizzazione. Risultato della trasformazione completa di un edificio esistente, combina intelligentemente il fascino del vecchio con gli standard attuali, offrendo appartamenti attraenti e facili da commercializzare, sia in affitto che in vendita PPE.Composto da 4 appartamenti con superfici generose, l'edificio offre una tipologia ricercata sul mercato, con appartamenti luminosi, ben organizzati e dotati di spazi esterni. Ogni appartamento beneficia di prestazioni curate e di posti auto, rispondendo pienamente alle aspettative attuali degli occupanti.Ben adatto a una strategia di rendita o di rivendita in un ambiente piacevole e ben servito, con una domanda sostenuta per questo tipo di immobili. • Edificio con 4 appartamenti completamente ristrutturati (prodotto chiavi in mano) • 2 appartamenti duplex con 4,5 locali e terrazze (alto richiamo locativo) • 1 appartamento con 4,5 locali su semipiano con loggia • 1 appartamento con 2,5 locali e un'altezza del soffitto bella • Superficie abitabile generosa, da circa 65 m² a 134 m² • Spazi esterni per la maggior parte delle unità (terrazze/logge) • Posti auto esterni e sotterranei • Riscaldamento a gas