PPE Bello Clos Lot 1 - Ufficio/Locale con 5,5 locali, terrazza e giardino

 

Il nuovo progetto denominato PPE Bello Clos, offerto dal costruttore, vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine di un'area centrale e incastonato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato di oltre 2500 m² accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.

L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di alta qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Bello Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Bello Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi spaziosi
• Bella vista
• Flessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti
• I nostri piani di vendita indicano chiaramente le diverse misure: superficie abitabile netta (misure di taglio), superficie abitabile e superficie di vendita netta (misure ponderate).

Il lotto 1 è un piacevole ufficio/locale con 5,5 locali situato al piano terra dell'edificio A. Si estende da est a ovest, è situato sul lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m². È completato da una terrazza orientata a ovest di circa 25 m² e un giardino privato di quasi 147 m².

Non appena si entra, un ampio vestibolo con armadi a muro conduce a un bagno separato, dotato di uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Un corridoio a forma di "L" conduce alle diverse stanze, che sono distribuite in modo sensato: quattro stanze di consultazione che vanno da 10 a 17 m² sono disposte intorno a un'area comune di 35 m², che è luminosa e dotata di finestre e una cucina separata. Quest'area può ideale fungere da sala d'attesa con accesso diretto al giardino. Due bagni aggiuntivi di circa 4,5 e 5,4 m² possono anche accogliere attrezzature professionali.

La superficie di vendita netta ponderata è stimata intorno ai 130 m².

Come gli appartamenti nella residenza, anche questo ufficio/locale dispone di un seminterrato. Un posto auto interno è disponibile per un importo aggiuntivo di 38.000 CHF. È anche possibile acquistare uno o due posti auto esterni al prezzo unitario di 18.000 CHF.

Il prezzo di acquisto totale inizia a 768.000 CHF, a seconda del numero di posti auto scelti.

Dettagli tecnici

• Le misure ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su cemento armato
• Isolamento perimetrale
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• Impianto termico e fotovoltaico
• Termostato in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre con vetro doppio o triplo
• Persiane in alluminio
• Piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
• Pavimento in laminato nelle camere da letto
• Locale per l'installazione di una colonna di lavaggio

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La scuola materna "Le Mille-Pattes" si trova a 400 metri di distanza
• La UAPE pop e poppa si trova a 900 metri di distanza
• La scuola materna "Croc'Pom" si trova a 1,6 chilometri di distanza

Istruzione:

• Le scuole primarie e secondarie di Bex si trovano a una distanza compresa tra 500 e 1000 metri
• La scuola professionale du Chablais di Aigle si trova a 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• La stazione ferroviaria di Bex si trova a 800 metri di distanza
• Aigle si trova a 6 minuti in treno, Montreux a 20 minuti in treno
• Losanna si trova a 31 minuti in treno, l'aeroporto di Ginevra a 44 minuti in treno

Strutture

• Ampie terrazze al piano terra
• Area verde per il relax
• Area di gioco di circa 95 m²
• Seminterrato per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Note

• Negli ultimi cinque anni, il numero medio annuo di appartamenti costruiti nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi degli immobili sono aumentati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso l'acquisto di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Gli acquirenti risparmiano così sulla tassa di trasferimento del terreno.
• Questa bella promozione di alta qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud