Nänikon - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Ampio spazio per la tua idea di business - ufficio, showroom & magazzino

Uno spazio commerciale attraente a Fehraltorf si presenta come una proprietà commerciale versatile con una disposizione delle stanze ben pensata e una costruzione di alta qualità. Gli spazi di ufficio luminosi e rappresentativi creano un ambiente di lavoro piacevole e sono ideali per le aziende di servizi, le aziende commerciali, i showrooms o gli usi commerciali innovativi.L'offerta è completata da ampi spazi di stoccaggio con accesso esterno separato e consegna confortevole, il che rende la proprietà anche adatta alle aziende con esigenze logistiche o di stoccaggio. Una terrazza esclusiva per uso unico completa l'offerta globale attraente e offre un valore aggiunto per i dipendenti o i clienti.Grazie alla costruzione moderna, alle possibilità di utilizzo flessibili e all'accessibilità eccellente, questa proprietà è un investimento sostenibile sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di ufficio e commerciali moderni • Costruzione di alta qualità • Circa 496 m² di spazio di ufficio/commerciale • Circa 356 m² di spazio di stoccaggio supplementare nel seminterrato • Accesso di stoccaggio separato con cancello e consegna ottimale • Terrazza spaziosa con diritti di uso unico • Ascensore e accesso senza ostacoli • Edificio commerciale rappresentativo • Utilizzo flessibile per ufficio, servizio, commercio o showroom • Ottima connessione alla stazione e alle autostrade A1 e A15 • Posizione commerciale attraente nella zona economica dinamica • 4 posti auto esterni esclusivi Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Spazi commerciali moderni con terrazza sul tetto a Fehraltorf

Proprietà commerciale moderna con uffici, showroom e magazzini spaziosi a Fehraltorf A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e polivalente è situata al 2° piano di un edificio di uffici ben mantenuto del 2016. La proprietà impressiona con una superficie totale di 496 m², completata da 356 m² di magazzini e locali di stoccaggio nel seminterrato, e offre così condizioni ideali per le aziende che valorizzano la funzionalità, la rappresentanza e un'infrastruttura di alta qualità.Gli uffici e gli spazi di showroom progettati in modo aperto e luminoso creano un ambiente di lavoro moderno e piacevole grazie a grandi finestre, un'altezza di stanza di 2,60 m e una progettazione interna di alta qualità. L'area di ricevimento e lo showroom spazioso sono ideali per una ricezione di clienti rappresentativa, mostre o una presentazione polivalente dei vostri prodotti e servizi.L'offerta di stanze è completata da una sala riunioni separata, una cucina completamente attrezzata e due impianti sanitari moderni. Questi includono servizi igienici per dipendenti con doccia e servizi igienici per clienti spaziosi con orinatoio e servizi igienici supplementari. Magazzini e locali di stoccaggio spaziosi Nel seminterrato, ci sono 356 m² di magazzini e locali di stoccaggio supplementari con un'altezza di stanza di 3,20 m. Le aree Magazzino 1 e Magazzino 2 dispongono di un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e di un accesso confortevole. Ciò rende le aree non solo adatte come magazzini e locali di stoccaggio classici, ma anche ideali per un utilizzo come laboratorio o garage.Un altro punto di forza è la terrazza sul tetto di oltre 100 m² al 3° piano, che può essere utilizzata in modo esclusivo nell'ambito di un diritto speciale. Offre uno spazio supplementare per le pause, gli incontri con i clienti, gli eventi o le occasioni rappresentative.L'intero edificio è accessibile alle sedie a rotelle e dispone di un ascensore spazioso. Tre posti auto spaziosi con spazio per fino a quattro veicoli completano l'offerta attraente e offrono un comfort supplementare per i dipendenti, i clienti e i partner commerciali. I punti di forza più importanti in un colpo d'occhio : 496 m² di spazio di ufficio e di showroom moderno • 356 m² di magazzini e locali di stoccaggio nel seminterrato • Resa lorda attraente che può raggiungere 6 % • Area di ricevimento e showroom rappresentativi • Accesso al magazzino separato con porta di magazzino e buon accesso • Oltre 100 m² di terrazza sul tetto per uso esclusivo • Sala riunioni e cucina completamente attrezzata • Due impianti sanitari moderni, di cui uno con doccia • Altezza di stanza ufficio : 2,60 m • Altezza di stanza magazzino : 3,20 m • Ascensore spazioso e accesso interamente accessibile alle sedie a rotelle • 3 posti auto per fino a 4 veicoli inclusi • Posibilità di utilizzo polivalente per uffici, showroom, magazzini, laboratori o combinazioni Il vostro nuovo luogo di attività Questa proprietà commerciale combina spazi spaziosi, attrezzature moderne e possibilità di utilizzo polivalente con un aspetto rappresentativo. Sia come luogo di attività a lungo termine o come opportunità di investimento attraente – questa proprietà offre una combinazione convincente di qualità, funzionalità e potenziale di sviluppo. Swiss Twins Immobilien Real Estate Management rappresenta un consiglio personale, un marketing professionale e soluzioni immobiliari sostenibili. Vi accompagniamo in modo competente e affidabile sul cammino della proprietà ideale – in modo professionale, personale e con passione per l'immobile.

Sala di esposizione, Magazzino & Terrazza sul tetto - rendita lorda realizzabile fino al 6%

A Fehraltorf, questa proprietà commerciale moderna e spaziosa al 2° piano di un edificio per uffici ben mantenuto del 2016 si presenta come una location ideale per aziende con elevate esigenze in termini di funzionalità, rappresentazione e infrastrutture. La proprietà colpisce con una superficie totale di 496m² e 356m² aggiuntivi di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti per ufficio, sala di esposizione, magazzino o combinazioni di questi.Gli spazi di ufficio luminosi e aperti creano un ambiente di lavoro moderno e rappresentativo grazie a grandi finestre, un'altezza di 2,6m e un design di interni di alta qualità. Particolarmente degna di nota è la zona di ricevimento e di sala di esposizione spaziosa - ideale per la ricezione dei clienti o le mostre.L'offerta di locali è completata da una sala conferenze, una cucina completamente attrezzata e due moderne celle umide, comprese le toilette per dipendenti con doccia e le toilette per clienti spaziose con orinatoio e WC aggiuntivo.Nel seminterrato si trovano gli spazi di magazzino e deposito con un'altezza di 3,2m. Le aree di magazzino 1 e 2 hanno un accesso esterno separato con la loro porta di magazzino e un buon accesso, rendendole ideali come magazzino, officina o garage.Inoltre, la proprietà dispone di una terrazza di oltre 100 m² al 3° piano con un diritto speciale di utilizzo esclusivo. L'intero edificio è accessibile in sedia a rotelle e dispone di un ascensore spazioso e di tre posti auto per fino a quattro veicoli.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Reddito lordo realizzabile fino al 6% • Accesso al magazzino separato con porta di magazzino, ascensore e buon accesso • 3x posti auto spaziosi per fino a quattro veicoli (inclusi) • Zona di ricevimento e di sala di esposizione rappresentativa • Terrazza sul tetto di oltre 100 m² per uso esclusivo • Due moderne celle umide con doccia e orinatoio • 496m² di spazio di ufficio e di sala di esposizione moderno • Sala conferenze e cucina completamente attrezzata • Completamente accessibile in sedia a rotelle con ascensore spazioso • 356m² di spazio di magazzino e deposito nel seminterrato • Altezza di locale ufficio: 2,6m / magazzino: 3,2m Contattateci oggi e assicuratevi un appuntamento di visita personale - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà commerciale attraente sul posto.

IDEALE OCCASIONE DI INVESTIMENTO!

A Opfikon, potete aspettarvi uno spazio commerciale eccezionalmente ben situato in un ambiente vibrante e economicamente forte. La posizione convince con la sua eccellente accessibilità nonché la sua immediata vicinanza a importanti nodi di trasporto e all'aeroporto - ideale per clienti, dipendenti e fornitori.Gli spazi già sviluppati consentono un avvio immediato senza preparativi estensivi. Grazie al concetto di piano ben pensato, lo spazio offre possibilità di utilizzo versatile - sia per servizi, ufficio, showroom o un concetto commerciale individuale.Le ampie facciate di finestre forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente che beneficia sia i dipendenti che i clienti. La cucina moderna, integrata con lavastoviglie, nonché un bagno separato offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Una posizione che combina in modo ottimale funzionalità, comfort e posizione - e può essere integrata in modo trasparente nella vostra giornata lavorativa. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con eccellente infrastruttura • Ampie facciate di finestre • Spazio luminoso e ben illuminato • Concetto di piano ideale • Migliore collegamento di trasporto pubblico e autostradale • Zona economica attraente • Possibilità di utilizzo versatile • Spazio luminoso e ben illuminato • Cucina moderna con lavastoviglie Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Avete voglia di un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.