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EXKLUSIVER REIT- UND PENSIONSTALL MIT 83'000 M2 LAND an idyllischer Lage in Neftenbach

REIT- UND PFERDEPENSIONSTALL «HOFGUT WARTBAD» – EXKLUSIVES REIT- UND LANDWIRTSCHAFTLICHESANWESEN MIT 83'058 M² LAND IN NEFTENBACH An privilegierter Aussichtslage im Wartbad bei Neftenbach präsentiert sich das Hofgut Wartbad als aussergewöhnliches Reiterparadies und Landwirtschaftsanwesen mit umfassender Infrastruktur und einzigartigem Entwicklungspotenzial.Eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Weinlands vereint dieses seltene Ensemble ländliche Ruhe, hohe Privatsphäre und eine unverbaubare Weitsicht über die umliegenden Felder und Wiesen. Das Anwesen umfasst insgesamt 83'058 m² Land und besteht aus drei eigenständigen Gebäuden welche in einem Ensemble als Hof angeordnet sind: • Wohnhaus mit einer grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung (95 m²) sowie einer 6.5-Zimmer-Wohnung (150 m²) • Traditionelle Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Remise mit Werkstatt und moderner Infrastruktur für die Pferdehaltung Der etablierte Reit- und Pensionsstall ist vollständig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die unmittelbare Weiterführung des Betriebs. Highlights auf einen Blick • Gesamtfläche von 83'058 m² Land • Repräsentatives Gebäudeensemble mit drei Liegenschaften • Etablierter Reit- und Pensionsstall • 10 Pferdeboxen • Grosszügiger Reitplatz mit ca. 1'200 m² mit Hochwertiger SwingGround-Belag, Flutlichtanlag und Bewässerungssystem • Eigene Wasserversorgung Quellfassung • Weideflächen und Auslaufmöglichkeiten • Sofort betriebsbereite Infrastruktur • Zwei attraktive Wohneinheiten • Grosszügige Sitzplätze mit hoher Privatsphäre • Unverbaubare Weitsicht ins Grüne • Gute Erreichbarkeit von Winterthur, Schaffhausen, Zürich und dem Flughafen Zürich • Infrastruktur für das tägliche Leben in unmitelbarer Nähe Hier finden Pferdeliebhaber, Landwirte und visionäre Unternehmer ideale Voraussetzungen, um ihre individuellen Konzepte zu verwirklichen – sei es als Reit- und Pensionsstall, für die private Pferdehaltung oder als generationenübergreifendes Wohn- und Arbeitsmodell.Einziehen, übernehmen und direkt weiterführen: Sämtliche wesentlichen Infrastrukturen sind vorhanden und ermöglichen einen nahtlosen Betriebsübergang.Wichtiger Hinweis zum bäuerlichen Bodenrecht (BGBB)Das Hofgut Wartbad untersteht dem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB).Der Erwerb ist daher ausschliesslich unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich. Der Kauf setzt in der Regel voraus, dass die Käuferschaft die Voraussetzungen zur Selbstbewirtschaftung erfüllt und den landwirtschaftlichen Betrieb langfristig weiterführt. Die Eigentumsübertragung bedarf der Bewilligung durch die zuständigen Behörden. Detaillierte Verkaufsunterlagen sowie weiterführende Informationen werden aus Diskretionsgründen ausschliesslich an qualifizierte Interessenten abgegeben.

Prime Office 137

Attraktive Büroimmobilie in Winterthur - nachhaltige Investmentchance Dieses markante Bürogebäude an der Zürcherstrasse 137 in Winterthur überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine hohe Visibilität an einer stark frequentierten Achse. Die repräsentative Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade und grosszügigen Fensterfronten verleiht der Liegenschaft eine starke Marktpräsenz und ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit .Die modernen und lichtdurchfluteten Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen und bieten einen hochwertigen Ausbaustandard mit durchdachter Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, eine private Terrasse sowie zusätzliche Lagerflächen und Parkmöglichkeiten.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl individuell als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Liegenschaft optimal erreichbar und bietet sowohl für Mieter als auch Investoren attraktive Rahmenbedingungen.Attraktive Büroimmobilie in Winterthur - nachhaltige InvestmentchanceGerne stellen wir Ihnen diese interessante Investmentopportunität im Detail vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzlicher Stauraum an attraktiver Rheinlage

Zusätzlicher Stauraum an attraktiver Rheinlage An begehrter Lage direkt am Rheinufer steht dieser praktische Abstellraum zum Verkauf. Die seltene Gelegenheit bietet zusätzlichen Stauraum in einer attraktiven Wohnanlage und eignet sich ideal für Eigentümer oder Bewohner der Umgebung.Der Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft wertvollen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Werkzeug, Saisonartikel oder andere persönliche Gegenstände. Dank der guten Erreichbarkeit und der gefragten Lage stellt dieses Angebot eine sinnvolle Ergänzung zu Wohnraum in der Überbauung dar.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich zusätzlichen Stauraum an einem Standort, an dem entsprechende Angebote nur selten verfügbar sind.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Besuchen Sie unsere Website:www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Seltene Stauraumlösung direkt am Rhein

Seltene Stauraumlösung direkt am Rhein In einer attraktiven Wohnanlage direkt am Rhein steht dieser praktische Abstellraum zum Verkauf. Solche Angebote sind selten und bieten eine ideale Möglichkeit, zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung oder Immobilie zu schaffen.Der Raum eignet sich hervorragend für die Lagerung von Fahrrädern, Sportgeräten, Werkzeug, Saisonartikeln oder weiteren persönlichen Gegenständen. Dank seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt er eine wertvolle Ergänzung für Eigentümer und Bewohner der Umgebung dar.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich zusätzlichen Stauraum an einer der begehrtesten Lagen am Rheinufer.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Ihr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Wir freuen uns jederzeit über wertvolle Tipps zu potenziellen Immobilienverkäufen. Bei erfolgreichem Abschluss belohnen wir den Tippgeber mit einer Provision von bis zu CHF 5'000.-

Renditeobjekt mit viel Potenzial an zentraler Lage

Im Dorfkern von Ellikon an der Thur steht diese grosse Parzelle (1'672 m²), mit dem altbekannten Restaurant Löwen, zum Verkauf. Das Grundstück in der Kernzone ist durch seine Grösse und die zentrale Lage sehr interessant für Investoren. Die bestehende Kubatur beträgt 3364 m³. Was und wie gebaut werden kann, bedarf natürlich detaillierten Abklärungen. Suchen Sie ein geeignetes und grosses Grundstück für Ihre Investitionspläne an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Melden Sie sich noch heute bei uns für einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im Hungerbüel

Ihr Arbeitsplatz mit Perspektive und Flexibilität – attraktive Investitionsmöglichkeit im HungerbüelDas Gebiet Hungerbüel zählt zu den bedeutendsten Gewerbe- und Industriearealen im Westen von Frauenfeld und bildet einen wichtigen Pfeiler der regionalen Wirtschaftsentwicklung. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die optimale Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr: • Verkehr: Der Autobahnanschluss Frauenfeld-West befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0–1.5 km) • Anbindung: Die Erschliessung erfolgt über die West- und Schaffhauserstrasse • Öffentlicher Verkehr: Gute ÖV-Anbindung mit Bus z.B. Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt und Lindenpark Die zum Verkauf stehenden Gewerberäumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie eine solide Vermietungssituation. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen und bieten eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gewerbeflächen sind derzeit teils vermietet und generieren stabile sowie planbare Mieteinnahmen, wodurch sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren als attraktive Gelegenheit präsentiert.Dieses Gewerbeobjekt hat noch weit mehr zu bieten. Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und präsentieren Ihnen dieses besondere Objekt persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch.Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert

Charmantes Hotel Adler im touristischen Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, ein der schönsten der Schweiz, liegt am westlichen Ende des Bodensees, wo der Rhein seinen Lauf fortsetzt. International bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt mit freskenverzierten Häusern, zieht die Stadt ganzjährig Besucher aus dem In- und Ausland an. Die Region überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert mit Kultur, Natur und Aktivitäten am Rhein und Bodensee. Dank der Nähe zu Zürich, Konstanz und Schaffhausen sowie der guten Anbindung an Bahn und Strasse ist Stein am Rhein optimal erreichbar und bietet ein stabiles Umfeld für touristische Investitionen. Das Objekt Das Hotel:Das Hotel Adler befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Stein am Rhein, im Adlergässli 4 - nur wenige Schritte vom Rathausplatz und den berühmten freskenverzierten Fassaden entfernt. Die Mikrolage bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Ruhe und hervorragender touristischer Infrastruktur.Der Betrieb wird als Hotel Garni mit Ausrichtung auf die Bike-Touristen geführt.Das Hotel wurde in den letzten beiden Jahren liebevoll erneuert (u. A. Fassade, Hotelzimmer und Mobiliar) und parallel dazu wurde der laufende Unterhalt nie vernachlässigt. Als Zusatz-Option kann das an das Hotel angebaute Wohnhaus erworben werden. Das im Jahr 1995 erbaute, sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus drei Stockwerken und wird heute durch die Eigentümer-Familie bewohnt.Gemäss ersten oberflächlichen Abklärungen besteht auf dem Wohnhaus keine Nutzungsbeschränkung. Es könnte, vorbehaltlich rechtsverbindlicher Abklärungen und Erhalt einer Baubewilligung, in 4-5 zusätzliche Hotelzimmer, in ein hotelbewirtschaftetes Apartment oder in eine Ferienwohnung für Kurzzeitvermietung umgebaut und umgenutzt werden. Die Räumlichkeiten Erdgeschoss: • Eingangsbereich und Réception • Frühstücksraum • Lingerie • Velogarage • Technik wie Lüftung und Fernwärme (Holzpellets, gemeinsam mit Restaurant Adler, Warmwasser über Gas-Fernleitung) • Lift und Treppenhaus 1. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiger Waschraum für Gäste und Personalgarderobe • Lift und Treppenhaus 2. Obergeschoss • 4 Doppelzimmer (eines mit Schlafsofa) • Zukünftiges weiteres Doppelzimmer • Lift und Treppenhaus 3. Obergeschoss: • 4 Doppelzimmer • 1 Reduit (für Reinigung) • Dachterrasse • Lift und Treppenhaus • Zugang zum begehbaren Estrich im Dachgeschoss Weitere Informationen Das Hotel kann auch separat (ohne das Wohnhaus) übernommen werden. Das Wohnhaus wird erst verkauft, nachdem das Hotel veräussert wurde.Ein Erwerb durch Personen ausländischer Herkunft ist möglich.Das Gross- und Kleininventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Ausgenommen sind persönliche Gegenstände. Disclaimer Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2026©hotelforsale ag.Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

NEUBAU, VIELSEITIG NUTZBAR

Im grenznahen Industrie-Quartier Rundbuck in Neuhausen stehen zwei Gewerbeflächen im Edelrohbau zum Verkauf. Dank der hohen Tragfähigkeit (1500 kg/m²) sind die Flächen für vieles geeignet: Produktion, Rechencenter, Labor, Bürofläche und anderes. Eine freie Zufahrt zum Gebäude und eine Warenanlieferung von aussen direkt in den ersten Stock ist gewährleistet. Die Deckenhöhe beträgt 2.75 m. Innen- und Aussenparkplätze sind vorhanden. Ein Café/Restaurant mit frischen Mittagsmenus ist gleich nebenan. Die Stockwerke sind auch als Rendite-Objekte interessant. Bei CHF 175.- Netto-Miete pro m² und Jahr beträgt die Rendite 4.8%. Grundrisse auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ab sofort verfügbar- Neubau, individueller Ausbau möglich, WC-Anlagen sind ausgebaut- Fussbodenheizung eingezogen, Vorbereitung Lüftung vorhanden- Wärmepumpe- Personen-/Warenlift mit Maximallast von 1.6 Tonnen- ausgebaute Sänitär-Räume, Behinderten-WC vorhanden- Warenanliefung direkt von aussen möglich- unmittelbar an der Grenze DE, gute Verkehrsanbindung- Café / Bäckerei mit Mittagsmenus gleich nebenan- interessantes Rendite-Objekt mit mind. 4.8%- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie-Areal Rundbuck in Neuhausen, grenznah, 40 Autominuten zum FlughafenZustand: NeubauBäder / Nasszellen: 4 (4x WC / Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 800 m / Zug, 1.8 kmGeschäfte: Café mit Mittagsmenus, 10 m