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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Personico

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VENDESI NEL MENDRISIOTTO PALAZZINA A REDDITO CON TRE APPARTAMENTI TUTTI AFFITTATI
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CHF1’240’000.–500m2

6900 Lugano

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati e collegati da comodo ascensore. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione.Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione.Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-.Informazioni e documentazione su richiesta.Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. -------------------------------------------Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso091 210 40 40info@immostile.chwww.immostile.chStai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF370’000.–

6684 Cimalmotto

Region: MaggiatalPLZ/Ortschaft: 6684 CimalmottoObjekt Typ: Pension Alpina mit 13 Gästezimmern und grossem SaalGrundstücksfläche: ca. 1292 m2Wohnfläche: ca. 300 m2Kubatur: 980 m3Geschosse: 3Baujahr: 1951 Parkplätze: jaHeizung: keineLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageEinkaufsmöglichkeiten: im TalOeffentliche Verkehrsmittel: vor den HausDistanz zur nächsten Stadt: 40 KmDistanz Autobahn: 65 Km Diese Pension liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Cimalmotto im hinteren Maggiatal auf 1400 m/M. Die Gebäude wurde 1951 erstellt und befindet sich in gutem baulichen Zustand. Der Innenausbau ist einfach und zweckmässig gehalten. Das Haus hat drei Stockwerke und einen noch ausbaubaren Estrich. Im Erdgeschoss sind der grosse Saal mit Buffet und Kamin für 60 Gäste und eine Dusche/ WC eingebaut. Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich je 6 Einer- und Doppelzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer. Das Haus hat einen Kellerraum, der ebenfalls noch vergrössert werden kann. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Umgebung besteht aus zwei Wiesen, die als Gartensitzplätze und Autoabstellplätze genutzt werden können.Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an. Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 50 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Questa pensione Alpina si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica a Cimalmotto, parte superiore della Valle Maggia su 1400 m/m. La casa è stato costruito nel 1951. L'edificio é in buono stato. L'arredamento interno é semplice ma funzionale. Nel piano terra ci sono la sala grande con buffet e camino per 60 ospiti, la cucina e una doccia/ WC. Nel primo e secondo piano ci sono 6 camere con un o due letti e nel solaio si trova una camera con due letti. Si potrebbe fare altre camere. La casa ha anche una cantina. Una bella vista si estende nella valle e sulle montagne. Davanti la casa ci sono due giardini, dove si può anche fare dei posteggi.Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escursioni. Come attività sportive vi sono piste da sci a Bosco Gurin, piscina a Bignasco e piste ciclabili. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina tutto l'anno. Il tragitto per Locarno dura 50 minuti ed un ora per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud. Da Cimalmotto é un collegamento autopostale direzione Locarno e Bosco Gurin.

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CHF1’795’000.–500m2

6760 Faido

6780 Faido, via Cantonale 3Region: LeventinaWohnfläche:ca. 165m2Nutzfläche: ca. 230 m2 Grundstückfläche:ca. 3240m2Etagen: 3Rennovation: 2012 Zustand: gutBad/ WC: 2sep. WC: 1Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 1000möffentlicher Verkehr: 500mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit. Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone.Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %.Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. ? Highlights?sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt?grosse Terrasse mit tollem Ausblick?Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard?zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude?grossflächiger Umschwung?Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm? Posizione | Dintorni6780 Faido, via Cantonale 39Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 165m2Spazio utile: ca. 230 m2 Superficie del terreno: ca. 3240m2Pavimenti: 3Anno di costruzione: 19Innovazione nel settore delle corse: 2012 condizione: buonaBagno/ WC: 2sep. WC: 1Riscaldamento: Pompa di calorePosizione: soleggiata Vista: bella vistaScuole: sì Acquisto: 1000mtrasporto pubblico: 500mDistanza città successiva: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesto garage con un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità settentrionale del paese di Faido in Leventina. L´immobile comprende un´autofficina con showroom, un edificio per uffici, una grande ristrutturazione e un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali, che è stato completamente ricostruito nel 2012. L´appartamento si trova sopra il garage al 1° e 2° piano. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente spazioso, rustico e accogliente. Il soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, la cucina aperta appare particolarmente affascinante con i soffitti alti e inclinati in legno. Dalla grande terrazza panoramica si gode una bella vista sulle montagne circostanti. Su questo piano si trovano inoltre una camera e il bagno. La bella galleria al piano superiore invita a soffermarsi. Nella parte posteriore ci sono 2 camere da letto, la lavanderia e un condotto. L´edificio per uffici con 2 uffici, servizi igienici e showroom annesso, l´autofficina divisa in 3 stanze e la grande svolta completano la proprietà. Dei 3340 m2 sono ca. 2300 m2 nella zona edificabile.Nel prezzo di vendita è anche incluso l'attività con tanti clienti. La proprietà da un reddito di 5%La stazione ferroviaria di Faido dista circa 500 metri. Il centro del paese di Faido è raggiungibile in ca. 1,5 km, Biasca in ca. 23 km e Bellinzona in 41 km. ? Highlightsmolto bello 5 ½-camera-maisonette-appartamento sopra l´officinagrande terrazza con splendida vistaOfficina di riparazione auto con un buon livello di equipaggiamentoulteriore edificio per uffici ed esposizioniincluso vendita dell'attività con tanti clienti grande svolta

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CHF1’300’000.–12loc

Via Stazione 12, 6654 Cavigliano

Questa piccola Pensione amorevolmente condotta dalla stessa famiglia dal 1988 si trova a Cavigliano, nella piacevole atmosfera della zona residenziale, ai piedi della Valle Onsernone. Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno. Da qui gli escursionisti partono per le passeggiate e per i sentieri della Valle Onsernone e la Val Maggia. In pochi minuti in bicicletta si trova la rinomata pozza di Ponte Brolla o le pareti per le arrampicate, luoghi graditi a sommozzatori e scalatori, ma anche a visitatori e residenti. Mentre per gli amanti del Teatro Dimitri la meta si puo` raggiungere a piedi con una passeggiata di 10 minuti. Per chi arriva in questa piccola Pensione, lo sguardo si posa sullampio parcheggio che conduce alla grande terrazza allaperto circondata da un bel giardino curato e con tanti fiori. La cucina estiva fa presagire il luogo ideale dove gustare un buon piatto e un buon bicchiere di vino. Anche la colazione allaperto evoca momenti di calma e rigenerazione. Troviamo pure una bella terrazza coperta per accogliere un bel numero di clienti in un clima di buonumore e spensieratezza. Il ristorante comprende la salle a` manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e loffice. Allo stesso piano, con unentrata piu` riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su unaltra porzione di giardino di proprieta`, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi piu` grandi e riservati. Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su uninvidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio e` destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti lindice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti. Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna. La struttura e` adeguata per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare larea accoglienza con laumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attivita` di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi e` la possibilita` di ritirare la proprieta` attraverso un totale cambio di destinazione duso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dellattuale edificio. Resta il fatto che lassetto turistico ricettivo e di ristorazione, cosi` come si trova oggi, e` perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto alluso. ---------------------------------- Kleine Pension mit Gaststätte, das seit 1988 liebevoll von derselben Familie geführt wird, befindet sich in Cavigliano, in der angenehmen Atmosphäre des Wohngebiets am Fuße des Onsernone-Tals. Man erreicht es mit dem Zug der Centovallina, die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Bus oder in nur 7 Minuten mit dem Auto von Locarno aus. Von hier aus starten die Wanderer zu Spaziergängen und Wanderungen im Onsernone-Tal und im Maggiatal.In wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das berühmte Schwimmbad von Ponte Brolla oder die Kletterwände, die bei Tauchern und Kletterern, aber auch bei Besuchern und Einwohnern beliebt sind. Und für Liebhaber des Teatro Dimitri ist das Ziel in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie in diesem typischen Restaurant mit Zimmern ankommen, fällt Ihr Blick auf den großen Parkplatz, der zu einer großen Terrasse im Freien führt, die von einem schönen Garten mit vielen Blumen umgeben ist. Die Sommerküche ist der ideale Ort, um eine gute Mahlzeit und ein Glas Wein zu genießen. Auch das Frühstück im Freien bietet Momente der Ruhe und Regeneration. Außerdem gibt es eine schöne überdachte Terrasse, auf der zahlreiche Kunden in einer fröhlichen und unbeschwerten Atmosphäre empfangen werden können. Das Restaurant umfasst einen Speisesaal mit Kamin für 40 bis 45 Personen, eine Café-Bar, eine Küche und ein Büro. Auf der gleichen Etage, mit einem privateren Eingang, gibt es zwei Gästezimmer mit Bad, die auf einen anderen Teil des Gartens des Anwesens blicken. Diese sind sorgfältig und vorzugsweise für Familien konzipiert, die größere und privatere Räume benötigen. Im Stockwerk darüber befinden sich weitere 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen zwei auf eine beneidenswerte Sonnenterrasse mit freiem Blick über das grüne Tal blicken. Ein großer Dachboden ist für die Lagerung und Archive verwendet werden, aber es muss gesagt werden, dass das Dach für eine Erweiterung des Empfangsbereichs verwendet werden könnte, in der Tat das Gebäude Index noch zur Verfügung ermöglicht die Erhebung zu erhalten zusätzliche Gästezimmer. Die Struktur wird durch den gesamten Servicebereich im großen Untergeschoss vervollständigt: Wasch- und Bügelbereich, Lager, Kühlraum, Heizungs- und Sanitäranlagen und verschiedene andere Räume, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind. Die Struktur ist geeignet für- ein B&B einrichten, wäre dies ein sehr realistisches Ziel;- Erweiterung des Empfangsbereichs durch Vergrößerung der Anzahl der Zimmer.- einen Teil als Wohnhaus zu nutzen und den anderen Teil als Restaurant mit Zimmern zu führen.- ein Zentrum für Therapien/Kurse/Seminare mit Gästezimmern;- Nicht zuletzt besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch eine vollständige Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln, da auf beiden Seiten des derzeitigen Gebäudes Platz für Wohnungen und einen Garten vorhanden ist. Tatsache ist, dass der Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb in seiner heutigen Form den Hygienevorschriften und allen aktuellen kantonalen Anforderungen entspricht und somit betriebsbereit ist.

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CHF650’000.–

6917 Barbengo

Siamo a Barbengo,per visitare un AMPIO, MODERNO ed ACCOGLIENTE ufficio situato al secondo piano di uno stabile commerciale a due passi dal Centro Grancia SUD e servito d'ascensore.La sua superficie totale è di 127 mq ed è suddiviso in 3 locali separati.Le rifiniture sono moderne e il pavimento è in un bel grès porcellanato effetto legno color tortora. È il locale perfetto per svariati tipi di attività, anche artistiche e di servizi pubblici o potrebbe essere condiviso da vari professionisti.Accediamo nella sala OPENSPACE più grande che ha una superficie di ben 70.5 mq ed fornita di estese finestre che offrono molta luminosità a questo vasto spazio.Questo primo locale sarebbe perfetto se si ha necessità di creare una sala d'attesa, per la sua dimensione ed anche per come è disposta.Il secondo locale è di 15.9 mq, perfetto come ufficio per le pratiche più private e dispone anche di una cassaforte.Al centro della grande sala si trova il bagno di servizio completo di lavabo e wc.Infine l'ultima sala è il pezzo forte dell'intero ufficio.Questa area è di 28.4 mq con estese vetrate su due intere pareti che affacciano sul meraviglioso verde delle montagne.Il locale è perfetto da adibire come sala riunioni o anche come ufficio privato, per poter così godere di una bella vista tutte le volte che si sposta lo sguardo mentre si lavora.Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri.Sono presenti i condizionatori d'aria in ogni sala.È disponibile un sistema di video sorveglianza.È privo di barriere architettoniche.La zona è ben servita di negozi, mezzi di trasporto pubblici e di facile accesso all'autostrada; in soli due minuti si può raggiungere l'uscita per Lugano sud.Il prezzo di vendita per l'ufficio è di 650'000 franchi. Sono disponibili INCLUSI NEL PREZZO, un parcheggio esterno ed uno in autorimessa.L’immobile è disponibile da subito o data da concordare.Per saperne di più chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.ViverTi

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