Casa plurifamiliare in vendita a Personico

Comano - un comune di Lugano, con i suoi 2000 abitanti, creato un luogo ideale per atmosfera famigliare, ed è stato posizionato nel 6 posto ( nell’anno 2022) dal 100 più attraente comune dove abitare nel mondo!La zona molto verde, tranquilla e poco distante dal centro di Lugano.Nella zona troviamo elegante e moderna casa con ampia zona verde e la infinity-pool con le cascate.Immobile immerso nel VERDE e la tranquillità in cui si accede tramite una strada privata ed abbia ampia zona verde.Rimango alla vostra completa disposizione per ulteriori domande ed eventuale visita

Offriamo Investimento Immobiliare con resa del 11.73% sullapporto del proprio capitale Osogna: Vendesi palazzina singola (e/o palazzine in totale 4 gemelle) a reddito in un ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edifici:I 4 edifici hanno le stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione, lo stabile seguente denominato Residenza Living Blocco B in Via Industrie Sud 11 presenta le seguenti caratteristiche:Composizione Blocco B: 3 appartamenti da 3.5 locali 3 appartamenti da 4.5 locali 1 appartamento da 2.5 locali 7 cantine private per ogni appartamento con allinterno lavanderia privata 6 box auto 7 parcheggi esterniDettagli Tecnici: Costruzione standard moderna Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne, cucine accessoriate Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa Palazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato / box auto Giardino condominiale con parco giochi Mq 800 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1211Dettagli Finanziari: Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'320'000. con un tasso di interesse fisso dello 0.9500 % a scadenza nel 2030 Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata (Max. 2025) Rendimento annuo al netto delle spese inquilini e degli interessi ipotecari CHF 97'360.00 Rendimento mensile al netto delle spese inquilini e degli interessi ipotecari CHF 8'113.34Calcolo del Rendimento: Calcolo % della rendita sullapporto del proprio capitale: 11.73% Il calcolo della redditività è basato unicamente sullapporto del proprio capitale (Operazione Cash) quantificato in CHF 830'000. e ritirando obbligatoriamente la ipoteca esistente (CHF 2'320'000. -) beneficiando di un tasso di interesse dello 0.9500 % (non più attuabile ad oggi) a scadenza 2030!

A Pregassona, in zona residenziale ed in prossimità di scuole e servizi, proponiamo in vendita palazzina, 6 livelli e 12 appartamenti, in costruzione pronta per ottobre 2023. La palazzina è così composta: PT e PRIMO PIANO: 4 Locali ad uso commerciale Dal 2 al 6 PIANO n. appartamenti di x locali e n. appartamenti di x locali Tutti gli appartamenti hanno un comodo terrazzino ed un locale adibito a lavanderiaCompletano la palazzina 12 posti auto in autorimessa ed uno esterno.Rendita stimata : 3.7 %Ca.

Interessante palazzina a redditoIn uno dei più bei borghi della Svizzera, proponiamo in vendita una interessante palazzina a reddito, posizionata in luogo strategico, nel pieno nucleo storico di Morcote.La tipologia dell'immobile si presta molto bene, oltre che come residenza primaria, anche come investimento per un b&b in questa località prettamente turistica, che ospita ogni anno un numero importante di viaggiatori provenienti da tutto il mondo.La proprietà risulta composta da un 2.5 locali da ristrutturare al piano terra, un 2.5 locali rinnovato al primo piano e da ultimo un 3.5 locali duplex mansardato al terzo piano.Un'occasione rara d'investimento in una delle più prestigiose località sul Ceresio!