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Casa plurifamiliare in vendita a Personico

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PACCHETTO IMMOBILIARE COMPOSTO DA 2 CASE PLURIFAMILIARI
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Prezzo su richiesta

6600 Muralto

Descrizione BUONA OPPORTUINITÀ D’INVESTIMENTO A LOCARNO-NURALTO Vendesi pacchetto immobiliare posizionato in zona tranquilla e strategica, vicino a tutte le infrastrutture. Il centro e la stazione ferroviaria di Locarno, sono raggiungibile in pochi minuti anche a piedi. Il pacchetto immobiliare è composto da due case plurifamiliari, ubicate su due mappali adiacenti (casa A e casa B), per un totale di 9 appartamenti più un deposito un garage e 1 posto auto esterno ed è così suddiviso: Casa A, plurifamiliari di 2 piani fuori terra con 4 appartamenti più un semi interrato con locali tecnici, un deposito e un garage, più un posto auto esterno ed è così suddivisa: 2 appartamenti di 3 locali 2 appartamenti di 2 locali 1 deposito 1 Garage e 1 posto auto esterno Casa B, palazzina di 4 piani fuori terra più locali tecnici con 5 appartamenti così suddivisa: PT un appartamento di 2.5 locali ed un monolocale Dal 1° al 3° piano un appartamento di 2,5 locali per piano L’attuale redito lordo annuo di CHF 121’200. -. previsto a breve un aumento del redito a CHF 141'000. -con le ultime migliorie che sta effettuando il proprietario, come: Il rifacimento di tutte le facciate, rifacimento tetto e rispristino a solarium, rifacimento entrate e citofoni, collocamento di un ascensore, sostituzione dell’impianto di riscaldamento da gasolio con un impianto con termo pompa e l’installazione di pannelli fotovoltaici, questo farà si, che, oltre all’aumento del reddito si ridurranno sensibilmente i costi. Un altro valore aggiunto di questa proprietà immobiliare è, essendo state le case costruite prima del 2012 è possibile la vendita anche come residenza secondaria di tutti gli appartamenti. ********************************************************* GUTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN LOCARNO-NURALTO Zum Verkauf Immobilienpaket in einer ruhigen und strategischen Gegend, in der Nähe aller Infrastrukturen. Das Zentrum und der Bahnhof von Locarno sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Immobilienpaket besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern (Haus A und Haus B) mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Garage und zwei Außenparkplätzen und setzt sich wie folgt zusammen: • Haus A, 3-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen sowie einem Untergeschoss mit technischen Räumen, einer Garage und zwei Außenparkplätzen, die wie folgt aufgeteilt sind: Zwei 3-Zimmer-Wohnungen Zwei 2-Zimmer-Wohnnungen Eine 1 -Zimmer-Wohnung Ein Lagerraum/Büro • Haus B, 4-stöckiges Gebäude sowie technische Räume mit 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Vier 2,5-Zimmer-Wohnungen Eine 1,5 Zimmer Wohnung Die beiden Gebäude sind auf zwei benachbarten Grundstücken gebaut, in PPP unterteilt und können auch als Zweitwohnsitz verkauft werden. Das aktuelle Bruttojahreseinkommen beträgt CHF 121.200. -. Die Einnahmen werden voraussichtlich in Kürze auf CHF 141'000 steigen. - Mit den letzten Renovierungsarbeiten, die der Eigentümer durchführt, wie z. B.: Sanierung aller Fassaden, Dachrenovierung und Restaurierung des Solariums, Sanierung von Eingängen und Gegensprechanlagen, Platzierung eines Aufzugs, Austausch des Heizungssystems aus Dieselöl durch ein System mit Thermopumpe und Installation von Photovoltaik-Modulen, dass bedeuten, dass neben der Einkommenssteigerung auch die Kosten erheblich gesenkt werden. Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist, dass es seit dem Bau der Häuser vor 2012 auch möglich ist, alle Wohnungen als Zweitwohnsitz zu verkaufen. Die Gebäude wurden in den 70er Jahren erbaut und zwischen 2020 und 2021 sowohl intern als auch extern renoviert.

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CHF 190’000.–320m2

6760 Faido

6760 Faido, via Birreria 24Region: LeventinaNutzfläche: ca. 320m2 Grundstückfläche:ca. 641m2Etagen: 3Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichBauzone: R2Ausnutzung:0.5Ueberbauungsziffer :30 %Bauhöhe Unterdach : 8mBauhöhe Dachfirst: 10m Lage: sonnig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses grosse Gewerbegebäude liegt an sonniger Lage im Ortsausgang Süd von Faido an der Via Birreria 24 in der Leventina. Das dreistöckige Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wird momentan zu Gewerbezwecken genutzt und könnte auch zu einem Ein- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhen betragen 8m bis zum Unterdach und 10m bis zum Dachfirst. Der Gebäudeabstand ist 3 m. Der Aussenbereich der Liegesnchaft beinhaltet eine schmale Rasenfläche sowie einen kleinen Vorplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen auf dem Grundstück 2-3 Parkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt ca. 2km entfernt. Das Dorfzentrum Faido und die Autobahn A2 erreicht man in ca. 1km, Biasca in ca. 23 km sowie Bellinzona in 41 km. Im Dorf gibt es Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. ? Highlights?dreigeschossiges, grossfläches Gebäude?verschiedene Nutzungsmöglichkeiten?guter Zustand?schöner Ausblick und sonnige Lage mit Zufahrt? Posizione | Dintorni6760 Faido, via Birreria 24Regione: LeventinaSuperficie utile: circa 320m2 Area della proprietà: circa 641m2Piani: 3Condizione: buonaSeconda casa: sì, possibileZona edificabile: R2Sfruttamento: 0.5Occupazione: 30 %Altezza fino al grondo: 8mAltezza fino al colmo: 10mSituazione: soleggiato Vista: bella vistaScuole: sì Shopping: sìtrasporto pubblico: 200mdistanza dalla prossima città: 40kmdistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesto grande edificio commerciale si trova in una posizione soleggiata all´estremità meridionale di Faido in Via Birreria 24 in Leventina. La casa a tre piani è in buone condizioni. Attualmente è utilizzato per scopi commerciali e potrebbe anche essere convertito in una casa singola o multifamiliare. L´immobile si trova nella zona di costruzione a 2 piani con un utilizzo di 0,5 e un rapporto di costruzione del 30%. Le altezze dell´edificio sono 8 m al sottotetto e 10 m al colmo. La distanza di costruzione è di 3 metri. L´area esterna della proprietà comprende un prato stretto e un piccolo piazzale. Una bella vista si estende alle montagne circostanti. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto disponibili nella proprietà. La stazione ferroviaria di Faido è a circa 2 km. Il centro del paese di Faido e l´autostrada A2 sono raggiungibili in circa 1 km, Biasca in circa 23 km e Bellinzona in 41 km. Nel villaggio ci sono scuole e vari negozi.? Highlights?grande edificio a tre piani?vari usi possibili?buone condizioni?bella vista e posizione soleggiata con strada di accesso

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CHF 5’500’000.–

6500 Bellinzona

Nur seriöse Interessenten erhalten Auskunft , keine Makler ! 2 Mehrfamilienhäuser + separates Gebäude. Es ist gedacht für Investoren die bereit sind zu renovieren. Grundstücksgrösse ca. 2'500 m2 , Residenz Zone , Baujahr ca.1965 , es sind seither im Familienbesitz, Kubikinhalt ca. 9'000 m3 Mietzins - Einnahmen pro Jahr ca. CHF 240'000.00 Die Liegenschaft ist für 4 Mio. versichert ! Raumprogramm : 8 x 2 .0 Zimmer - Wohnungen ca. 50 m2 8 x 3,5 Zimmer - Wohnungen ca. 70 m2 8 x 4.5 Zimmer - Wohnungen ca. 90 m2 Total 24 Wohnungen mit sep. Gebäude ( 4 Wohnungen ). sowie Parkplätze - BOX und unged. Parkplätze. Die gesamten Investition- Kosten stehen Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung !! Diese Liegenschaft eignet sich als Senioren - Residenz , d.h. für Mieter die gesundheitlich noch keine Probleme haben , aber das eigene Haus , oder die grosse Eigentums-Wohnung ist Ihnen viel zu gross. Eine andere Variante wäre in neue Eigentums-Wohnungen umwandeln , durch die Alptransit - Eröffnung nach Lugano wird Bellinzona sehr aktnativ oder auch Deutschschweizer könnten eine Eigentums-Wohnung erwerben. Bellinzona hat keine Einschränkung Betreff Zweitwohnsitz. Sie kann evt. auch von Ausländern gekauft werden , bei einem persönlichen Gespräch erklären wir es Ihnen.

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CHF 780’000.–228m210.5loc

6998 Monteggio

Lo stabile composto da tre appartamenti indipendenti si trova nella frazione di Roncaccio/Monteggio. In zona soleggiata e immersa nel verde. Le scuole si trovano a Croglio e a Bedigliora e sono raggiungibili in una decina di minuti in auto/autobus. La frontiera con l-Italia è nelle immediate vicinanze. Luino e le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibile in soli 10 minuti d-auto, mentre Ponte Tresa dista soli 6 km.L-immobile è costituito da tre piani con tre appartamenti autonomi. Ha una superficie abitabile di 228 m2 su un lotto di terreno di 1126 m2. L-appartamento al pianterreno, di due locali e mezzo, è parzialmente da ristrutturare. Ha un bel soffitto a volta di mattoni e permetterà a chi l-acquista di realizzare un-unità abitativa su misura per le proprie esigenze. Al primo piano c-è un appartamento di 4,5 locali costituito da un grande soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto e un bagno. All-ultimo piano si trova un appartamento momentaneamente di 3,5 locali ma ampliabile fino a ottenere un-unità abitativa di 5,5 locali. L-intero appartamento, molto accogliente e luminoso, è stato completamente ristrutturato qualche anno fa ed è costituito da una bella cucina moderna perfettamente attrezzata, un ampio salone con camino, una luminosa veranda, un bagno con doccia e vasca, un ufficio e una camera da letto. Al piano terra un ulteriore 2.5 locali. Completa l-immobile un giardino di circa 400 m2 con un capanno degli attrezzi/legnaia, due posti auto coperti. Pannelli solari sul tetto.L-immobile ha un prezzo interessante e rappresenta un buon investimento. Sarò lieto di potervi presentare tutte le potenzialità di questo immobile in una visita non vincolante. Aspetto la vostra telefonata.

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