1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Pfaffnau

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Korhan Ak

Dorfstrasse 2, 6264 Pfaffnau

CHF 1'800'000.–

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante di circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti ulteriori. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, permettendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di refrigerazione, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo opportunità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei redditi da locazione come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su redditi da locazione netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale interessante supplementare per idee di utilizzo future o ottimizzazioni.Pfaffnau è un comune attraente e familiare del cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve tempo di guida. Le opportunità di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalenti che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Murgstrasse 1, 4923 Wynau

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18 risultati - Raggio: + 10km

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CHF 2'994'000.–

13 locali

Il Leone a Wynau - tradizionale locanda con ristorante, camere e potenziale di sviluppo

Locanda Il Leone a Wynau in posizione soleggiata con potenziale La curata locanda Il Leone a Wynau unisce abitazione e ristorazione in un tradizionale oggetto di rendita con molteplici possibilità di utilizzo. La locanda costruita nel 1788 e ristrutturata nel 2016, con attività di ristorazione, si presenta in una posizione ben visibile e convince con ampi spazi, 13 camere, 3 unità abitative e attraenti aree esterne. Sia come classica locanda, attività di ristorazione, hotel con camere per gli ospiti o come investimento con potenziale di sviluppo - questa proprietà offre una rara combinazione di storia, presenza e reddito. Punti salienti dell'oggetto • Concept di utilizzo: La proprietà unisce abitazione, ristorazione e investimento in un'offerta complessiva polivalente. • Offerta di spazi: Con circa 830 m² di superficie abitabile netta e circa 1'300 m² di superficie lorda, c'è molto spazio per diversi concetti. • Terreno: La generosa parcella di 2'404 m² crea preziosi spazi esterni e riserve di utilizzo aggiuntive. • Aree esterne: Balcone, terrazze e terrazza del giardino offrono attraenti aree di soggiorno per gli ospiti e gli abitanti. • Accesso e possibilità di parcheggio: 50 posti auto e un garage doppio garantiscono alto comfort e sono ideali per eventi, gruppi di viaggiatori e traffico di transito. • Stato: L'oggetto si trova in buone condizioni e è stato ristrutturato nel 2016. • Tipo di costruzione: La costruzione in pietra con mura in pietra arenaria sottolinea il carattere tradizionale e la sostanza preziosa della proprietà. • Potenziale di reddito: Con un reddito attuale di CHF 132'000.- e un reddito previsto di CHF 245'400.-, l'oggetto offre prospettive interessanti per gli investitori. Descrizione dell'oggettoLa locanda Il Leone comprende un'area di ristorazione stabilita con ristorante, stube, sala, sale per riunioni e spazi per seminari, meeting, banchetti e occasioni sociali. L'offerta è completata da belle camere per gli ospiti, utilizzo alberghiero, locali bar e cantina, nonché tre unità abitative, tra cui un appartamento di 3,5 locali e due appartamenti di 2 locali. La combinazione di atmosfera tradizionale, costruzione curata e struttura spaziale flessibile rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che desiderano un ristorante con parte abitativa o un oggetto di investimento polivalente a Wynau. Anche gli eventi come matrimoni, occasioni aziendali, aperitivi, feste o eventi musicali possono essere realizzati in modo ideale.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in Murgenstrasse a Wynau nel cantone di Berna, direttamente sull'asse principale Berna - Zurigo e immediatamente al confine cantonale con l'Argovia. Questa posizione ben frequentata offre una visibilità eccellente e rende il sito particolarmente interessante per la ristorazione, l'alloggio e l'uso commerciale. Wynau trae beneficio da una posizione favorevole ai trasporti in una regione economicamente ben collegata. Grazie alla posizione soleggiata e all'accesso agevole, l'oggetto si adatta sia all'uso continuativo che all'investimento a lungo termine.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Aeschweg 24, 4617 Gunzgen

CHF 1'890'000.–

125m² superficie utile

Vivere in modo sostenibile e utilizzare in modo versatile - grande casa unifamiliare con un terreno di 2'000 m²

Questa grande casa unifamiliare in una zona tranquilla di Gunzgen offre molto spazio, privacy e possibilità di utilizzo versatile. Con circa 260 m² di spazio abitabile, un terreno di 2'000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per una abitazione multigenerazionale, una abitazione con reddito da locazione o un edificio residenziale e commerciale. Meritano una menzione particolare la costruzione solida con muratura a doppia parete. In combinazione con la pompa di calore moderna, questo offre un comfort di vita piacevole e bilanciato - sia in estate che in inverno. La muratura solida offre una protezione naturale contro il caldo, soprattutto durante i giorni estivi caldi, e contribuisce a un clima di stanza piacevole. L'organizzazione degli spazi ben pensata consente due unità abitative separate con molta luce, stanze spaziose e aree esterne attraenti. Il giardino estensivo offre numerose possibilità per il tempo libero, gli animali o la progettazione individuale. Tutti i punti salienti dell'unità abitativa in un colpo d'occhio: - Muratura a doppia parete solida per un clima di stanza bilanciato- Pompa di calore moderna per un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia- Spazio abitabile netto di 260 m² spazioso distribuito su 7,5 stanze e spazi secondari pratici- Ingresso luminoso e accogliente con spazio per gli abiti e i posti a sedere- Cucina spaziosa con zona di seduta e ripostiglio con accesso diretto al garage- Soggiorno e zona pranzo aperta e ariosa con camino e scala a chiocciola rustica- Terrazza spaziosa e coperta con vista- Al pian terreno, c'è una stanza e un bagno con doccia, water e lavabo- Al piano superiore, ci sono due grandi stanze - entrambe con il proprio bagno en suite- Area di galleria spaziosa con accesso al balcone- Locali del seminterrato con molto spazio per lo stoccaggio- Cantina per lo stoccaggio di vini pregiati- Costruzione efficiente in termini di energia con muratura a doppia parete e pompa di calore moderna per un comfort di vita sostenibile Unità commerciale: - Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile- Accesso separato per i clienti e i dipendenti- Ufficio spazioso con showroom aggiuntivo, locale di stoccaggio e servizi igienici del giorno Area esterna e parcheggio: - Garage singolo, garage doppio, garage spazioso per camper/piccolo camion (con altezza del soffitto aggiuntiva) e diverse aree di parcheggio esterne- Ambiente spazioso con casa di giardino e molto spazio per le attività di tempo libero- Posizione centrale con vista sulla catena del Giura Una casa svizzera di qualità solida con molto spazio, possibilità di utilizzo versatile e un accento particolare sul comfort di vita e il clima di stanza. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi - ci piacerebbe vedervi!

Aarwangenstrasse 25, 4900 Langenthal

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CHF 2'250'000.–

15 locali

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale e commerciale Villa elegante con estensione di pratica nel centro di LangenthalPiano terra • Ambiente di ingresso spazioso con armadio e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo spaziosa • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala di lettura e gioco • Terrazza coperta circondata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera di vestizione • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze da vivere • Balcone spazioso sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiusa a chiave • 3 camere con lavandino • 2 grandi stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio alla lavanderia • Lavanderia e asciugatoio con uscita sul giardino • Stanza di cantina • Officina Estensione di pratica con garage • Ambiente di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con ridotto e passaggio alla villa • 2 sale di esame • Sala di attesa 4 - 6 posti autoGiardino spazioso con stagno e popolazione di alberi antichi

Baselstrasse 41, 6252 Dagmersellen

CHF 440'000.–

158m² superficie utile

Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente

La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti un'area di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, gli studi o gli uffici; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzatura: due bagni separati, stanza ausiliaria/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore tramite riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario circa 5.000 CHF/anno; deposito EF circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.

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Jurastrasse 33, 4900 Langenthal

177m² superficie utile

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Industriestrasse 3, 4922 Bützberg

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CHF 14'200'000.–

MAGAZZINO E OFFICINA E EDIFICIO UFFICI

Magazzino e officina con ufficioIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrezzo di vendita CHF 10'350'000.00 • Aree di affittoUfficio 540 m2Industria/Commercio 4'216 m2Magazzino 327 m2 • Anno di costruzione 3 + 3a 19703b 1976 • Sistema fotovoltaico • 8 sistemi di gru • Riscaldamento a gas e pompa di calore Edificio ufficiIndustriestrasse 5Prezzo di vendita CHF 3'850'000.00 • Superficie di ufficio netta approx. 1'708 m2 • 5 piani di uffici + seminterrato • Anno di costruzione 1974 • Ascensore per persone • Riscaldamento a gas, 2016 127 posti auto esterni (di cui 4 stazioni di ricarica elettrica) 2 box autoIl proprietario/affittuario abbandona la sede e delocalizza la produzione all'estero. Gli edifici sono venduti non affittati. Gli edifici possono anche essere acquistati individualmente.

Luisa Vogel

Luisa Vogel

Balcone / Terrazza
Veduta

CHF 1'150'000.–

4663 Aarburg

La tua opportunità di investimento sostenibile - Potenziale 6,15% di rendita lorda

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!Assicurati questa proprietà attraente ad Aarburg - un edificio residenziale e commerciale con grande potenziale e una buona opportunità di rendita. La proprietà comprende un totale di tre appartamenti affittati. Lo spazio commerciale è attualmente vacante. L'offerta è completata da un magazine annesso e un edificio separato nella parcelle vicina. • Rendita sostenibile: Rendita lorda attraente del 6,15% • Portafoglio immobiliare: Tre appartamenti affittati e uno spazio commerciale vacante • Edifici supplementari: Magazine annesso alla casa principale e un edificio separato nella parcelle vicina • Infrastruttura: Stazione ferroviaria, trasporti pubblici, negozi, attività di svago e scuole sono a distanza di cammino • Stato: La proprietà è stata continuamente rinnovata e gestita • Potenziale di sviluppo: Lo spazio commerciale può essere convertito in spazio abitativo supplementare • Posizione: Zona centrale, a pochi passi dalla città vecchia e dal paesaggio fluviale dell'Aare ad Aarburg • Vista: Vista mozzafiato sulla fortezza storica di Aarburg e sull'Aare Approfitta dell'opportunità di investire in una proprietà eccellentemente situata e polivalente.

Balcone / Terrazza
Veduta

Jamespeter Chandrabalan

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Jamespeter Chandrabalan

Parcheggio
Garage

CHF 1'200'000.–

11.5 locali

CH, 4900 Langenthal

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale.- Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali- Appartamento di 4,5 locali al pian terreno con giardino e terrazza soleggiata- Appartamento luminoso di 3,5 locali al 1° piano- Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso- Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax- Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici- Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Parcheggio
Garage

Sägetstrasse 12, 4802 Strengelbach

CHF 1'850'000.–

430m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale con riserva di terreno edificabile a Strengelbach

In una posizione centrale a Strengelbach, questa casa residenziale e commerciale (costruita nel 1912) impressiona con circa 430 m² di spazio utilizzabile, tre unità e una riserva di terreno edificabile attraente su 1.386 m² di terreno. Ideale per vivere, lavorare e investire - con sei posti auto esterni e un garage separato.Utilizzo & Struttura • Ex negozio al piano terra con una facciata di negozio distintiva • Locali commerciali aggiuntivi nel seminterrato/piano terra • 2 appartamenti nei piani superiori più camera in mansarda • 3 piani più seminterrato Superficie & Dati chiave • Superficie utilizzabile approx. 430 m² • Terreno approx. 1.386 m², giardino/intorno approx. 728 m² • Volume di edificio approx. 2.184 m • Zona di costruzione WA4, fattore di utilizzo 0,7 • Riserva di terreno edificabile disponibile; revisione della pianificazione locale in corso (partecipazione pubblica terminata a fine marzo 2025; esame preliminare cantonale in attesa) Spazio esterno & Parcheggio • 6 posti auto esterni davanti alla casa • Garage e capannone separati (costruiti nel 1913) • Cortile/ingresso pavimentato, buona accessibilità/consegna • Area verde laterale e posteriore Riscaldamento & Energia • Riscaldamento a olio • Distribuzione del calore via radiatori Posizione & Distanze • Stazione di Zofingen approx. 1,5 km (trasporto pubblico ogni 15 minuti) • Autostrada A1/A2 via Oftringen approx. 2,9 km • Negozio e servizi a breve distanza • Ricreazione nella valle di Wiggertal e sulla Heitere Stato & Potenziale • In generale in necessità di rinnovamento - base ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i proprietari occupanti • Concetti di utilizzo flessibili e possibilità di espansione grazie alla riserva di terreno edificabile • Potenziale di rendimenti sostenibili grazie alla locazione o alla vendita Disponibilità & Prezzo • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.850.000

Harun Yildirim

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Harun Yildirim

Parcheggio

CHF 2'262'000.–

945m² superficie utile

4800 Zofingen

Opportunità di investimento unica in una posizione centrale!

Questo hall di eventi e commerciali situato al centro colpisce per la sua alta frequenza, la forte domanda e l'eccellente accessibilità. Lo spazio ampio e utilizzabile in modo flessibile si estende su più livelli e consente una guida chiara dei visitatori - ideale per i formati di eventi professionali.Siano concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere o eventi culturali - l'altezza impressionante della sala, un palco professionale e una tecnologia di illuminazione LED e di eventi moderna creano condizioni ottimali per eventi impressionanti.L'infrastruttura è all'avanguardia: nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento, moderne strutture sanitarie e attrezzature di sicurezza pertinenti in conformità con le esigenze attuali. Una cucina bar e gastronomica completamente attrezzata con una sala di raffreddamento separata e spaziosa consente un'operazione efficiente degli eventi. Due sale da festa aggiuntive o aree VIP, nonché uno spazio di ufficio separato, offrono ulteriori possibilità di utilizzo.Il parcheggio si trova nelle immediate vicinanze.Un oggetto utilizzabile in modo versatile con un potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e del gastro in crescita - convincetevi personalmente delle possibilità durante una visita. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, forte domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, utilizzo versatile • Accesso diretto al parcheggio • Altezza della sala elevata, ottimale per la tecnologia di palco e spettacolo • Più livelli, guida chiara dei visitatori • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni esclus. • Tecnologia di illuminazione LED e di eventi moderna esclus. • Nuovi sistemi di riscaldamento, ventilazione e isolamento • Nuove attrezzature di sicurezza pertinenti • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e gastronomica completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata e spaziosa • Due sale da festa separate / aree VIP • Spazio di ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flexibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e del gastro Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

Parcheggio

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CHF 1'200'000.–

7.5 locali

4629 Fulenbach

Proprietà unica con spazio commerciale, paradiso giardino e potenziale di espansione

Casa residenziale e commerciale con spazio di vendita affittato & potenziale Questa casa residenziale e commerciale unica combina il carattere inconfondibile di un edificio storico con le comodità di una proprietà continuamente mantenuta e modernizzata. Con grande attenzione al dettaglio, il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo, una base solida per un modo di vita e di lavoro contemporaneo è stata creata.Sul terreno spazioso di 1.259 m², un potenziale di utilizzo polivalente si apre. Le 7,5 stanze in totale offrono condizioni di vita spaziose per le famiglie, gli indipendenti o i nuclei familiari multigenerazionali. Ulteriori stanze per hobby, deposito e aree secondarie creano spazi liberi preziosi per le esigenze individuali.Particolarmente attraente è la possibilità di realizzare un appartamento annesso con ingresso separato. Ciò rende la proprietà ideale per un modo di vita multigenerazionale, l'affitto di un'unità abitativa supplementare o la combinazione di vita e lavoro sotto un solo tetto.Un altro punto di forza è lo spazio commerciale di circa 100 m², attualmente affittato e già generante entrate di affitto attraenti oggi. Ciò fa della proprietà non solo una casa eccezionale ma anche un investimento interessante.Il giardino amorevolmente progettato con un laghetto idilliaco invita al relax e alla distensione. Qui, potrete godere di un'atmosfera speciale con molta privacy e numerose occasioni di rilassamento nella vostra stessa casa.Questa offerta è completata da un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne e ulteriore potenziale di espansione per progetti e idee future.Questa offerta Nova Casa include: • Casa residenziale e commerciale storica • Nessuna protezione del patrimonio/monumento • Comunità fiscalmente vantaggiosa • 1259m² di superficie del terreno • Stanze luminose • Continuamente rinnovata e mantenuta • Stufa svedese confortevole • Due celle umide • Possibilità di appartamento annesso con ingresso separato • Stanze per hobby e aree secondarie polivalenti • Giardino bello con laghetto • Cantina a volta estensibile di circa 15m² • Spazio commerciale affittato di circa 100 m² con aree di parcheggio • Garage doppio e aree di parcheggio esterne Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Ci rallegriamo di vedervi.

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Auf Anfrage 1, 4800 Zofingen

945m² superficie utile

Perla di Festa: Il Tuo Luogo di Evento per Momenti Indimenticabili

Benvenuti in un luogo dove le emozioni trovano una casa, le idee si incontrano in uno spazio aperto e i sogni dell'ospite prendono il palco. Questo luogo di evento non è una stanza vuota, è un quadro esperienziale pronto a scrivere la tua storia.Sia che si tratti di una festa sfavillante, di un banchetto elegante o di un concerto palpitante, ogni evento diventa un punto di forza qui. Con una capacità di accoglienza di fino a 800 ospiti in piedi o 300 seduti, questo luogo ti offre non solo uno spazio, ma anche una libertà: libertà di progettazione, libertà di espressione, libertà per momenti indimenticabili.Il concetto di sala adattabile si adatta alla tua visione, sia che si tratti di una gala glamour, di una festa d'impresa creativa o di uno spettacolo culturale. Tu porti l'idea, questa casa fornisce l'atmosfera. Ora è il tuo momento di diventare il vincitore del cuore in quanto ospite. Prendi il controllo di un luogo stabilito con carattere e inizia direttamente, senza giri, ma con effetto.Questa offerta ImmoSky include il seguente *valore aggiunto*:+ Dettagli storici e soffitti alti+ Spazio di evento generoso+ Scenari affascinanti+ Attrezzature di gastronomia di alta qualità+ E molto altro ...Lasciati affascinare dal fascino e dalla versatilità di questa perla di evento e fallo diventare il centro della tua visione.Organizza un appuntamento di visita ora e entriamo insieme sulla tua scena di successo.

Bahnhofstrasse 19, 4914 Roggwil

CHF 550'000.–

100m² superficie utile

4802 Strengelbach

Locali commerciali centrali con potenziale di utilizzo polivalente e possibilità di sviluppo

Stai cercando un'opportunità di investimento o locali da affittare? Desideri locali commerciali liberi da contratti di locazione esistenti? Dai valore a una posizione centrale, a molto sole e a un garage privato? Sei aperto a un investimento a lungo termine?Se puoi rispondere sì a queste domande, questi locali commerciali sono la scelta giusta per te.Questa proprietà è stata costruita nel 1990 utilizzando metodi di costruzione solidi e si trova in una zona centrale di Strengelbach, direttamente sulla strada principale verso Brittnau. L'accesso è comodo via la strada principale, e il terreno beneficia di un'esposizione al sole durante tutta la giornata. La proprietà è parzialmente recintata con cespugli e recinti in metallo, offrendo una separazione piacevole.Alla rear del fabbricato, c'è un giardino spazioso e accessibile al pubblico. Per gli inquilini, è stato progettato un invito spazio di seduta con muri in pietra naturale. Un caminetto invita a fare barbecue, mentre il prato offre abbastanza spazio per i bambini per giocare senza preoccupazioni. Al di sotto di questo giardino si trova il garage sotterraneo del fabbricato con un totale di 10 posti auto, di cui uno è assegnato ai locali commerciali. Inoltre, sono disponibili 8 posti auto per visitatori sulla proprietà.La facciata si presenta in buone condizioni ma richiederà una rinfrescata a medio termine, quindi è consigliabile pianificare gli investimenti corrispondenti. La copertura è coperta di tegole e presenta diverse finestre del tetto e lucernari.L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas, che è stato rinnovato nel 2013. Il calore è distribuito uniformemente nei locali tramite riscaldamento a pavimento. Nel seminterrato, c'è anche una sala tecnica per le aree commerciali e una sala server parzialmente assegnata.I locali commerciali all'interno sono in buone condizioni, ma una leggera rinfrescata è consigliata prima di una nuova utilizzazione. La disposizione delle stanze è realizzata tramite pareti leggere e vetri moderni. Gli impianti sanitari fanno parte della proprietà, così come tutti gli armadi e i mobili fissi.In tutte le stanze, è stato applicato un rivestimento in resina sintetica robusto. Le pareti sono munite di un rivestimento abrasivo, mentre i soffitti sono progettati con un intonaco bianco. I lavori di manutenzione necessari sono stati eseguiti in modo continuo nel corso degli anni.La proprietà offre possibilità di utilizzo polivalente, ad esempio per aziende di servizi, studi notarili, studi legali, studi medici o uffici di architettura e ingegneria.Con un investimento di circa 100 000 CHF, è anche possibile convertire la superficie in un appartamento di 4,5 locali attraente.Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi investire in questi locali commerciali?Allora, semplicemente prendi un appuntamento per una visita senza impegno e esamina la proprietà più da vicino sul posto.I tuoi vantaggi con questa proprietà:- locali commerciali affittati con successo- molto sole- posizione centrale- rinnovato in continuazione nel corso degli anni- grande terreno con uno spazio di seduta condivisoDistanze:- fermata dell'autobus: 160m / 180m (via Brittnau / via la stazione di Zofingen)- servizi: 200m (amministrazione comunale)- istituti di istruzione: 200m / 250m / 300m (gruppo di giochi / asilo nido / scuola)- negozi: 350m / 450m (VOI & Denner / Coop)- servizi: 400m (Raiffeisenbank)- autostrada: 4,0 km (A1, junction Oftringen: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)- autostrada: 5,9 km (A1, junction Rothrist: verso Zurigo, Berna, Lucerna, Basilea)

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CHF 645'000.–

Spazio commerciale e ufficio attraente con magazzino e 5 posti auto per clienti in posizione centrale

Spazio commerciale attraente con vetrina nel centro di RoggwilIn una posizione molto frequentata nel centro di Roggwil, affittiamo uno spazio commerciale versatile con una vetrina spaziosa.Lo spazio colpisce per una grande sala da ufficio o commerciale, una cucina integrata e un bagno separato.La proprietà include anche 5 posti auto per clienti e un posto auto nel garage.Le stanze sono ideali per vari utilizzi, come ad esempio uno studio, un'attività di servizio, uno studio di cosmetica, uno studio di salute o di terapia, un negozio e molto altro.

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CHF 1'250'000.–

6147 Altbüron

Capannone commerciale attraente con potenziale di sviluppo

In una posizione tranquilla e facilmente accessibile, vi presentiamo questo capannone commerciale ben mantenuto con molto spazio e una varietà impressionante di possibilità di utilizzo. La proprietà convince con la sua sostanza solida, l'attrezzatura pratica e le condizioni quadro attraenti. Ideale per gli investitori, gli sviluppatori o gli imprenditori. I dati chiave più importanti a colpo d'occhio: • Capannone commerciale in buone condizioni • Altezza interna di oltre 4 metri, ideale per vari utilizzi • Zona di lavoro con 30% di utilizzo residenziale possibile, potenziale di sviluppo garantito • Molto spazio • Parcheggi e garage disponibili • Riscaldamento con riscaldamento a distanza ecologico • Tetto recentemente isolato • Posizione soleggiata e tranquilla, piacevole per lavorare e vivere Questa proprietà offre una vasta gamma di opzioni: • Investimento attraente. Ideale per l'affitto di spazi commerciali • Nuovo progetto. Realizzate una soprastruttura con utilizzo puramente commerciale o un mix futuristico di abitazione e lavoro • Auto-utilizzo. Prendete in carico la struttura esistente per la vostra attività Conclusione:Questa proprietà combina funzionalità, sostanza e posizione. Una vera e propria caratteristica unica con margine di sviluppo. Che voi entriate in quanto investitori, pianificatori o imprenditori, numerose possibilità si aprono per voi. Contattateci per una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Noi vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno!Siete interessati a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?Non esitate a contattarci.

Gökay Karay

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Gökay Karay

Passo verso l'indipendenza

A Langenthal, nel cuore dell'Oberaargau bernese, si trova questa proprietà commerciale attraente. Con una superficie abitabile di 234m² distribuita su due piani, offre una varietà di utilizzi. Questa offerta consiste in un immobile commerciale a due piani con opportunità di rendita attraenti e una varietà di utilizzi per le imprese commerciali. La superficie spaziosa offre sufficiente spazio per diversi concetti e idee di business. Le pareti interne sono progettate in modo artistico, creando un'atmosfera unica.A causa della sua posizione centrale in un quartiere degli affari animato, è garantita una frequenza clienti elevata. Un investimento lucrativo con un potenziale di rendita sostenibile per i proprietari o una soluzione ideale per gli utenti autonomi che desiderano realizzare le loro idee di business.Scopri la superficie spaziosa e le numerose possibilità che questa proprietà offre. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfitta e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Uso personale o attività di noleggio • Attualmente affittato • Due piani • Nel centro del villaggio • Buone connessioni di trasporto • Installazioni di parcheggio sufficienti • WC allo stesso piano • Stanza di deposito • Stazione DJ • Superficie spaziosa Interessato? Saremmo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe incontrarti.

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Oberdorfstrasse 2, 6146 Grossdietwil

723m² superficie utile

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.

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