Richenthal - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Il tuo atelier perfetto a St. Erhard

Con lo sviluppo am-wiberg.ch, sta sorgendo un complesso residenziale attraente e moderno. Stiamo costruendo 8 case multifamiliari, 65 appartamenti in condominio, 5 studi e 6 case a schiera con una miscela di 2½ a 5½ locali.Approfittate dei seguenti punti di forza: • Breve distanza di pendolarismo verso Lucerna e Olten • 3 chilometri da Sursee • Ampia gamma di attività ricreative e di svago proprio fuori dalla porta di casa • Preparazione strutturale per Smart Home: controllo digitale dell'illuminazione, dell'ombreggiatura e dei termostati di ambiente all'interno e all'esterno dell'appartamento • Compartmento di cantina privato con collegamento elettrico • Cantina supplementare da CHF 9.000 • Posto auto sotterraneo a CHF 42.000 • Posto auto sotterraneo XL a CHF 47.000 • Stazioni di ricarica per veicoli elettrici possibili • Posti auto per motociclette a CHF 12.000 • Studi da CHF 300.000Le immagini visualizzate possono differire dallo studio, si tratta di immagini di riferimento. La progettazione interna è stata generata con l'IA e serve da ispirazione.Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su am-wiberg.chPer organizzare una consultazione personale, Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) è a vostra disposizione.

Abita, Commercio, Terreno Edificabile - Reddito con Potenziale a Reitnau

L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro del villaggio di Reitnau nella valle del Suhrental. Come proprietà locativa esistente, la casa combina appartamenti e uno spazio commerciale che è stato a lungo utilizzato come negozio di villaggio. Una riserva di terreno edificabile generosa nella parte posteriore della parcelle e un appartamento in stato grezzo offrono un potenziale versatile per sviluppare ulteriormente la proprietà e aumentare il reddito.I punti salienti in un colpo d'occhio: Stock esistente • 3 appartamenti affittati e circa 154 m2 di spazio commerciale, potenziale di guadagno - nuova locazione del commercio, ampliamento di un quarto appartamento al piano terra (stato grezzo disponibile) • Riserva di terreno edificabile - quasi 1.000 m2 di terreno non sviluppato nella zona residenziale W2 • Posizione centrale - nel mezzo del villaggio, con una vista ampia sulla valle del Suhrental • Parcheggio - 5 box auto, 11 posti auto esterni Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri le numerose possibilità che questa offerta ti propone.

PERLA DEL CENTRO STORICO A ZOFINGEN - RENDITA LOCATIVA 4% IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di primo piano!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen, si trova questa incantevole casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di primo piano, una struttura di inquilini stabile, e redditi attraenti, garantiti a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa CHF 134 040, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina atmosfera storica, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: CHF 134 040, rendimento del 4% • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia incantevole con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Lavorare, vivere, investire - La tua opportunità di investimento

Questa proprietà residenziale e commerciale polivalente a Rothrist combina lavoro, vita e investimento sotto un unico tetto. Diversi spazi commerciali e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali offrono opportunità interessanti per i proprietari occupanti, le imprese di servizi o gli investitori immobiliari. • Posizione centrale, molto visibile a Rothrist con buona accessibilità, combinazione polivalente di spazi di vita e commerciali spaziosi • Appartamento-mansarda attraente di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza sul tetto • Spazi commerciali spaziosi per diversi concetti di utilizzo • Numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà • Un potenziale interessante per i proprietari occupanti, le imprese di servizi o come oggetto di investimento Una proprietà che combina abilmente vita, lavoro e potenziale a lungo termine - polivalente e in una posizione facilmente raggiungibile.Lasciatevi ispirare dalle possibilità durante una visita - ci piacerebbe sentirci da voi.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo polivalente e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, comprende un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti aggiuntivi. L'offerta è completata da diverse unità abitative di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di abitazione e utilizzo commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di rendita, nonché per concetti di utilizzo misto. Gli spazi di gastronomia spaziosi con ristorante, pub e terrazza sono particolarmente attraenti, già dotati di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, offrendo possibilità di parcheggio ideali per i residenti, nonché per i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente affittate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così su proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche per il suo aspetto spettacolare e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo futuro o di ottimizzazione aggiuntivo.Pfaffnau è una comunità attraente e familiare nel cantone di Lucerna, offrendo una combinazione ideale di tranquillità rurale e buona accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alla buona connessione stradale, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e le varie attività di svago sono a distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino aggiuntivo. È proprio la combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente che rende questa proprietà particolarmente interessante.

Edificio locativo solido con potenziale di rendita durevole

- Posizione privilegiata a solo 2 minuti a piedi dalla stazione- Ottima connessione alla rete ferroviaria regionale e nazionale- Rendita netta di circa 4,4 %- Domanda locativa stabile e durevole- Negozi, scuole, ristoranti e servizi accessibili a piedi- Posizione centrale a Langenthal- Buona accessibilità ai centri economici (Bern, Olten, Zurigo)- Investimento attraente con forte potenziale a lungo termine

Officina meccanica affermata con proprietà, laboratorio, inventario & clientela

Officina meccanica chiavi in mano con proprietà, inventario & clientelaEntra, prendi in carico, e guadagna denaro!In vendita un'officina meccanica completamente attrezzata e in funzione, comprensiva di proprietà, inventario professionale e clientela esistente. Un'opportunità attraente per i proprietari di officine, meccanici o imprenditori che desiderano prendere in carico un'attività affermata senza una lunga fase di avvio.La proprietà (su un terreno con diritto di costruzione) offre un laboratorio completamente attrezzato con due ponti a due colonne, un ponte a quattro colonne, una macchina per il montaggio e la bilanciatura degli pneumatici, un impianto di aria compressa con compressore, diversi carrelli per attrezzi, attrezzi speciali, banchi di lavoro, supporti per pneumatici, nonché altri equipaggiamenti di laboratorio e professionali.Inoltre, ci sono un deposito di pneumatici con elevatori per pneumatici, un magazzino per pezzi di ricambio, un ufficio con mobili, nonché tre stanze polivalenti (per uso privato o professionale) con un bagno spazioso. Un idromassaggio fa parte anch'esso dell'equipaggiamento.Il pacchetto completo di immobile, attrezzature di laboratorio, inventario professionale, scorte e clientela è in vendita.Caratteristiche speciali: Attività in corso con accompagnamento di transizione di 3 mesi e trasferimento di know-how. Presa in carico chiavi in mano. Clientela affermata. Attrezzature di laboratorio complete. Spazi di deposito. Ufficio. Tre stanze supplementari. Presa in carico e continuazione possibili a breve termine.Ideale per: Officina meccanica, laboratorio di riparazione, servizio di pneumatici, commercio di veicoli o in combinazione con un'esistenza imprenditoriale propria.

Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e pieno di potenziale

Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente- Terreno di circa 2.140 m²- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessaQuesta proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale. • Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali • Appartamento di 4,5 locali al pian terreno con giardino e terrazza soleggiata • Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano • Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso • Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax • Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici • Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento • Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Molto spazio. Molte possibilità. La tua visione.

Questa vasta proprietà commerciale offre la base per una grande varietà di idee. Gli ampi spazi si estendono su più livelli e possono essere utilizzati in modo flessibile, sia come uffici, spazi espositivi, showroom, luogo di evento o per un concetto commerciale individuale. L'altezza del soffitto elevata e la progettazione aperta creano possibilità che vanno al di là di uno spazio commerciale classico.Sono già disponibili una cucina bar e di ristorazione con una sala di raffreddamento separata, diverse stanze annesse, moderne strutture sanitarie, nonché aree di festa o VIP aggiuntive. Dal punto di vista tecnico, sono stati fatti investimenti: il riscaldamento, la ventilazione e l'isolamento sono stati rinnovati, e la proprietà è costantemente mantenuta. Il parcheggio vicino e la posizione centrale a Zofingen completano le possibilità di utilizzo polivalenti.Qui, non si vende solo un uso esistente, ma soprattutto lo spazio per la prossima idea. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione molto centrale, alta frequenza, grande domanda • Ideale per eventi, concerti, eventi aziendali, matrimoni, fiere • Spazio ampio, uso polivalente • Accesso diretto al parcheggio • Altezza del soffitto elevata, ottimale per la tecnologia di scena e spettacolo • Più livelli, guida dei visitatori chiara • Palco professionale per spettacoli live e presentazioni escl. • Tecnologia di illuminazione LED e di evento moderna escl. • Riscaldamento, ventilazione e isolamento nuovi • Attrezzature di sicurezza nuove • Strutture sanitarie moderne e nuove • Cucina bar e di ristorazione completamente attrezzata • Sala di raffreddamento separata spaziosa • Due sale di festa / aree VIP separate • Ufficio per l'organizzazione • Più servizi igienici • Flessibilità di utilizzo elevata • Accessibilità e infrastruttura molto buone • Potenziale di investimento attraente nel settore degli eventi e della ristorazione • Superficie abitabile netta 945 m² • Superficie abitabile lorda 1.087 m² Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.

Proprietà commerciale con carattere, situata nel centro di Langenthal!

Nel cuore di Langenthal, si trova questa proprietà commerciale unica con 234 m² di spazio utilizzabile netto su due piani. Le stanze progettate in modo individuale conferiscono all'oggetto un carattere inconfondibile e offrono spazio per diversi concetti di utilizzo.La proprietà è attualmente affittata e si adatta sia come proprietà di investimento che per un uso personale successivo. La posizione centrale, la buona accessibilità e le opzioni di parcheggio esistenti completano l'offerta.Un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà commerciale con carattere, sostanza solida e potenziale polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Attualmente affittato • Uso personale o proprietà di investimento • Spazio commerciale su due piani • Stazione DJ • 2 impianti di toilette • Stanza di deposito • Opzioni di parcheggio disponibili • Posizione centrale a Langenthal • Buona connessione di traffico • Architettura interna individuale con carattere • Spazio utilizzabile netto: 234 m² • Spazio utilizzabile lordo: circa 257 m² • E molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.