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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Robasacco

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CARATTERISTICA CASA DI NUCLEO A REDDITO A SONVICO
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CHF1’050’000.–200m2

6968 Sonvico

Luminosa casa di nucleo composta da 5.5 locali di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti ottime fonti di reddito, nello specifico:Un monolocale, due appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all'ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest'ultimo appartamento attualmente non è affittato, ma può essere messo a reddito per ca. 1400 CHF mensili.Il reddito totale mensile ammonta a ca. 4200 CHF.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d'infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall'accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un'area carico e scarico davanti all'ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell'autosilo di Sonvico.MB/441

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CHF1’650’000.–400m2

Via Valmara 5, 6614 Brissago

Questa è sicuramente la prima stazione di benzina di Brissago, con una lunga tradizione. Entrando dall'Italia è l'unica sulla destra ed è l'unica con una vista sul lago così bella. Si trova proprio accanto alla chiesa Madonna di Ponte che è molto visitata dai turisti. La stazione di benzina ha diversi atout come ad esempio i numerosi parcheggi, un posto a sedere coperto, la terrazza con vista lago e l'impianto di autolavaggio (l'unico a Brissago). Attualmente esiste un contratto di affitto con una grossa ditta di distribuzione di carburanti. Essi pagano una parte fissa e una parte variabile a dipendenza di quanto viene venduto. Oltre alla stazione di benzina e il relativo shop, l'oggetto dispone di 3 appartamenti che danno un reddito supplementare. Si tratta di un 2.1/2 locali, un 3.1/2 locali e un 6.1/2 locali che attualmente viene affittato come appartamento di vacanza. Il reddito è interessante ma può essere aumentato affittando altri spazi come la bellissima cantina a volta. Si tratta sicuramente di un investimento che a medio-lungo termine porterà degli ottimi risultati. Dies ist definitiv die erste Tankstelle in Brissago, mit einer langen Tradition. Wenn man von Italien kommt, ist es das einzige auf der rechten Seite und es ist das einzige mit einem so schönen Blick auf den See. Es befindet sich direkt neben der Kirche Madonna di Ponte, die von Touristen viel besucht wird. Die Tankstelle verfügt über mehrere Annehmlichkeiten wie zahlreiche Parkplätze, einen überdachten Sitzbereich, eine Terrasse mit Blick auf den See und eine Autowaschanlage (die einzige in Brissago). Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer großen Kraftstoffvertriebsgesellschaft. Sie zahlen einen festen und einen variablen Teil, je nachdem, wie viel verkauft wird. Neben der Tankstelle und dem dazugehörigen Shop verfügt das Objekt über 3 Wohnungen, die ein zusätzliches Einkommen ermöglichen. Es handelt sich um ein 2,1/2-Zimmer, ein 3,1/2-Zimmer und ein 6,1/2-Zimmer, das derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Das Einkommen ist attraktiv, kann aber durch die Vermietung weiterer Räume, wie z.B. des schönen Gewölbekellers, erhöht werden. Es ist definitiv eine Investition, die mittel- bis langfristig hervorragende Ergebnisse bringen wird.

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CHF912’900.–401m2

6833 Vacallo

Proponiamo in vendita nella bassa Vacallo, in zona circondata dal verde, casa plurifamiliare di tre appartamenti come investimento a reddito. Tutte le unità sono già attualmente locate. Tipologia: Immobili a reddito Motivazione: Vendita Luogo: Vacallo Superficie abitabile lorda: ca. 300 mq Locali: 12.5 Bagni: 6 Camere da letto: 7 Prezzo: Chf 912'900.- Disponibilità: da concordare Nr. Riferimento: 10-149 Il sedime della particella, di forma rettangolare, ha una superficie totale di 401 mq tra edificio abitativo, annessi e terreno. Vi è costruita una casa a carattere residenziale a tre piani con tre appartamenti di cui uno riattato recentemente: Piano Terreno: Appartamento di 3 locali di 85.5 mq interamente ristrutturato nel 2007 (riscaldamento con serpentine a pavimento): Atrio di ingresso, soggiorno-zona pranzo e cucina, camera da letto con accesso alla sala da bagno, camera da letto e doppi servizi (sala bagno e doccia) Scala interna comunicante con il primo piano Lavanderia comune, locale deposito, accesso locale cantina, locale cantina-dispensa. Primo piano: Appartamento di 5.5 locali di 130 mq sottoposto ad opere di miglioria nel 2007 (riscaldamenti con elementi a colonna): Atrio di ingresso-disimpegno, locale doccia, cucina abitabile, soggiorno con pranzo e saletta, camera matrimoniale, camera, camera con locale guardaroba e sala da bagno. Scala interna comunicato con il piano terra. Dal cortile esterno: locale deposito arredo giardino locale riscaldamento Crottino con camino Accesso al 2° piano Secondo piano: Appartamento di 4 locali di 86 mq (riscaldamento con elementi a colonna). Atrio di ingresso-disimpegno, soggiorno con zona pranzo e cucina, veranda-terrazza, stireria-guardaroba, camera matrimoniale, camera da letto, sala da bagno e servizio wc. Scala interna comunicato con il piano terra. Totale superfici appartamenti 301.50 mq Totale superficie muratura portante 137.40 mq Totale superficie spazi comuni 121.10 mq Il prezzo di acquisto è di Chf 912'900.-. Ulteriori dettagli su richiesta. Per ampliare gli spazi verdi a disposizione o per investimento vi è la possibilità di acquistare ulteriori particelle adiacenti, nel dettaglio: - terreno edificabile di 1'310 mq a Chf 628'800.- - terreno non edificabile di ben 5'100 mq a Chf 98'400.- - rinnovata casa indipendente a Chf 986'200.- Infinite possibilità ti aspettano per la migliore soluzione abitativa e di investimento immobiliare. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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