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OCCASIONE UNICA: Crusch Alba - ensemble alberghiero operativo a S-Charl

Hotel boutique con potenziale tutto l'anno in Engadina - Crusch Alba, S-Charl (GR) Nella natura incontaminata della Bassa Engadina, a un'altitudine di 1.800 metri sopra il livello del mare, si trova l'ensemble alberghiero Crusch Alba - un hotel boutique completamente operativo con una posizione chiara nel segmento premium per ritiri, salute alpina, turismo all'aperto e gastronomia di lusso.L'ensemble è composto da due case storiche engadinesi, Crusch Alba e Chesa Chasura, e offre un totale di circa 20 camere per gli ospiti più un appartamento per l'operatore, aree di ristorante e salotto con fino a 150 posti a sedere all'interno, una terrazza panoramica spaziosa con fino a 130 posti a sedere, un'area benessere di alta qualità (sauna, bio-sauna, bagno di vapore, zona di silenzio) nonché sale per seminari, biblioteca ed eventi.La proprietà è stata rinnovata in modo completo e tecnologicamente aggiornata ad un livello di ospitalità moderno tra il 2018 e il 2022: • Energia geotermica (calore terrestre) • Collegamento in fibra ottica • Cucina alberghiera professionale (capacità fino a 250 pasti per servizio) • Camere e infrastrutture completamente modernizzate? Nessun ritardo di investimento, immediatamente operativo La posizione a S-Charl, una delle valli più originali dei Grigioni, crea un vero e proprio punto di vendita unico: tranquillità assoluta, vicinanza al parco nazionale, offerte estive e invernali (escursioni, bicicletta, sci alpinismo, ciaspole, sci di fondo) e tuttavia collegamento via Scuol in circa 20-25 minuti. In inverno, l'arrivo avviene esclusivamente in slitta a cavallo - un'esperienza con un fattore di storytelling e premium elevato.Particolarmente attraente per gli investitori: • Un'attività alberghiera già stabilita con una forte domanda nella stagione estiva e invernale • Prospettiva chiara per un'operazione tutto l'anno • Alta idoneità per ritiri, concetti di salute, seminari e offsite aziendali • Posizionamento boutique al posto del turismo di massa • Strategia di prezzo scalabile grazie a categorie di camere diverse • Team esistente e esperto può essere preso in carico Un investimento raro nella regione alpina: autentico, carico emotivamente, modernizzato tecnicamente e strategicamente posizionato per i segmenti di crescita dell'ospitalità boutique, del ritiro e della salute alpina.Mettiamo a disposizione degli interessati qualificati, su richiesta via email, l'exposé completo con tutti i piani, i dati chiave e le informazioni di base.Attenzione: Prezzo di vendita escl. ipoteca

Edificio residenziale e commerciale versatile a Samnaun Ravaisch

Scopri questo edificio residenziale e commerciale del 1978.Con un volume di 1608 m³, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e è ideale per imprenditori intraprendenti.Al piano terra dell'edificio, si trovano attualmente un negozio di sport, un negozio di vendita e un caffè con un giardino invernale sul lato sud.Il noleggio e la vendita di sci sono situati nel seminterrato, così come il laboratorio, i locali di stoccaggio e i bagni.Al piano superiore, si trovano due appartamenti che possono essere utilizzati in modo flessibile, ad esempio per alloggi per dipendenti.I posti auto per i clienti sono situati davanti alla casa.L'edificio, attualmente utilizzato come casa residenziale e commerciale, può anche essere riutilizzato.L'edificio si trova in una zona pedonale interessante a Samnaun, a proximità immediata delle funivie e della pratica di montagna, con una fermata dell'autobus.

Spazio commerciale flessibile situato al centro con potenziale di affitto parziale

Il locale commerciale attraente si trova al piano terra di una casa residenziale, circondato da altri negozi e commerci in un'area pedonale. Sono disponibili parcheggi con tempo di sosta limitato davanti al locale. La fermata dell'autobus e il supermercato sono a solo quattro minuti a piedi.L'ex negozio di vendita di macchine fotografiche e accessori foto comprende una stanza principale di circa 87 m2 con due vetrine e una stanza laterale di circa 23 m2. Questa stanza è accessibile dall'esterno e dal grande locale commerciale. Entrambe le stanze hanno un bagno.L'arredamento interno è piacevolmente progettato. I pavimenti in piastrelle di ceramica chiari e poco mantenuti, nonché l'illuminazione ampia, creano un'atmosfera accogliente. Sono disponibili anche diverse vetrine e superfici di presentazione se necessario.Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Che si tratti di una conversione in uffici, sale di pratica, locale commerciale per un negozio di gioielli o ottica o come salone di acconciatura o bellezza - un'opportunità rara in questa posizione.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.