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CHF 1’890’000.–
1 locale
4852 Rothrist

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Unterkulm ha registrato una crescita demografica dello 12.28% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 3.519 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 63.360 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.32%, quella dei diplomati è il 14.78% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.17%. Inoltre, il 26.73% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.36%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 12.22%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Unterkulm ammonta al 17.01%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.28%, una coppia sposata con due figli l'8.5% e una coppia senza figli l'11.18%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 217 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Unterkulm sono stati creati nuovi spazi abitativi.

In totale sono stati costruiti 2 appartamenti monolocali.

Sono stati creati 44 nuovi bilocali.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 91 trilocali e 59 quadrilocali.

16 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 1.633 appartamenti a Unterkulm.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 35 unità.

Il numero di appartamenti è di 179 appartamenti con 2 stanze, 375 appartamenti con 3 stanze e 488 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 339 appartamenti con 5 stanze e 217 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Unterkulm è dell'1.53%.

Di questi, il 5.59% dei bilocali,

L'1.07% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.23% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.88% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.9%, di cui lo 0.92% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.380 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.160 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.