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Prezzo su richiesta
7’130m² superficie utile
3185 Schmitten

Impressionnante terrain commercial Value-Add/Opportunistic dans le canton de Fribourg

LocationSchmitten se trouve dans le canton de Fribourg et est une commune industrielle de taille moyenne avec environ 4'262 habitants et 1'557 employés dans quelque 238 entreprises. Faisant partie de l'agglomération bernoise, Schmitten se situe à une altitude de 647 m et s'étend sur un plateau en pente douce vers le nord, à l'est du Dälihubel, dans le pays vallonné du Plateau fribourgeois oriental. La commune est bien desservie par le réseau de transport et se trouve à proximité de l'ancienne route principale reliant Berne à Fribourg. BâtimentAvec une surface de terrain et une surface utile de 9'433 m², respectivement d'environ 5'693m², ce site commercial comprend en tout 9 bâtiments qui sont principalement utilisés comme bureaux, ateliers, et surfaces de stockage. Situé entièrement en zone indsutrielle et artisanale, c'est l'un des derniers terrains industriels du canton de Fribourg ou vos possibilités d'aménagement sont illimitées. L'immeuble de bureaux de 6 étages est actuellement vide et les ateliers ne sont pas entièrement loués ; ils peuvent être réaménagés et rénovés par des mesures de remise en état. En raison des nombreuses possibilités d'utilisation, du morcellement potentiel et de l'état nécessitant une rénovation, ce site industriel peut être considéré comme un investissement immobilier "value add/opportunity" très intéressant. Avec une bonne stratégie de rénovation et une structure de location habile, il serait possible d'obtenir ici à long terme des rendements non seulement solides, mais vraiment attrayants. Ou alors, vous pouvez utiliser le site en fonction de vos besoins d'entreprise et créer de l'espace pour une utilisation opérationnelle sur mesure. Mix de bâtimentsMaison individuelle : environ 160 m².Bureaux : 6 étages pour un total de 889 m² de surface utileCommerce : 7 unités (4 ateliers/entrepôts/lavoirs/ateliers)avec un total de 4'669 m² de surface utilePlaces de stationnement : 15Places de parc extérieures : env. 125 Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Année de construction : variable - en grande partie 1955 • Superficie du terrain : 9'433 m². • Surface utile : 5'693 m². • Zone : Zone industrielle et commerciale • Classe de risque : Value-Add/Opportunistic • Revenus locatifs nets réels: CHF 330'420.00 p.a. • Revenus locatifs nets prévisionnels: CHF 566'715.00 p.a. • Prix : Sur demande Toutes les informations sont données à titre indicatif et sans garantie. Elles servent uniquement à fournir des informations générales sur le bien immobilier.

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CHF 275’880.–
29m² superficie utile
Schwarzseestrasse 18, 1712 Tafers

Büroräumlichkeiten im Herzen von Tafers

Beschreibung Das Bürolokal (79 m2) mit einem Zimmer befindet sich im Untergeschoss einer Liegenschaft im Dorfkern von Tafers. Sie profitieren von einer privaten Toilette in den Räumlichkeiten sowie einem 10 m2 grossen Archivraum, welcher sich direkt neben dem Lokal befindet.UmgebungDie Liegenschaft befindet sich im Herzen von Tafers. Dank der idealen Lage geniesst das Gebäude nebst der Nähe zu diversen Dienstleistungsanbietern und Lebensmittelgeschäften, ebenfalls davon, der Bezirkshauptort des Sensebezirks zu sein.Lage und VerkehrsanbindungDas Gebäude befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Tafers. Die Autobahneinfahrt A12 in Düdingen und Freiburg ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Tafers, Dorf" erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Sie profitieren von regelmässigen Busverbindungen nach Freiburg, ins Sense-Oberland sowie in den Sensebezirk. Der Bahnhof Freiburg ist etwa 7 km entfernt.GemeindeTafers ist eine im mittleren Sensebezirk, am Kreuzungspunkt wichtiger Strassen gelegene Streusiedlungsgemeinde mit direkter Angrenzung an die Stadt Freiburg. Das Dorf, seit 1848 Bezirkshauptort, hat sich seit den 1960er Jahren zu einem subregionalen Zentrum mit einem bedeutenden Arbeitsplatzangebot entwickelt. Aktuell zählt die Gemeinde 7700 Einwohner, welche hauptsächlich Deutsch sprechen. Am 1. Januar 2021 haben sich die Gemeinden Alterswil, St. Antoni und Tafers zu einem einzigen Gemeindegebiet unter dem Namen "Gemeinde Tafers" zusammen geschlossen.ParkmöglichkeitenParkplätze können zusätzlich für Fr. 8'000.00 dazu erworben werden.**************************************************************************************************************************************************************************DescriptionLe local de bureau avec une pièce se trouve au sous-sol d'un immeuble au centre du village de Tavel. Vous bénéficiez de toilettes privées dans les locaux ainsi que d'un local d'archives de 10 m2 situé juste à côté du local.EnvironnementL'immeuble se trouve au coeur de Tavel. Grâce à sa situation idéale, le bâtiment bénéficie non seulement de la proximité de divers prestataires de services et magasins d'alimentation, mais aussi du fait d'être le chef-lieu du district de la Singine.Situation et accessibilitéLe bâtiment se trouve au centre du village de la commune de Tavel. L'entrée de l'autoroute A12 à Guin et Fribourg n'est qu'à environ 15 minutes. L'arrêt de bus le plus proche, "Tafers, Dorf", se trouve à environ cinq minutes à pied. Vous bénéficiez de liaisons de bus régulières vers Fribourg, l'Oberland singinois et le district de la Singine. La gare de Fribourg se trouve à environ 7 km.CommuneTavel est une commune à habitat dispersé située dans le district de la Singine centrale, au carrefour de routes importantes et directement limitrophe de la ville de Fribourg. Le village, chef-lieu de district depuis 1848, s'est développé depuis les années 1960 en un centre sous-régional avec une offre d'emplois importante. Actuellement, la commune compte 7700 habitants, principalement germanophones. Le 1er janvier 2021, les communes d'Alterswil, de St. Antoni et de Tavel ont fusionné en un seul territoire communal sous le nom de "Commune de Tavel".Possibilités de stationnementDes places de parking peuvent être achetées en plus pour Fr. 8'000.00.