Waltalingen - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Casa residenziale e commerciale con 3 unità ad Andelfingen

Al centro di Andelfingen si trova questa caratteristica casa residenziale e commerciale del 1736. La casa a travi con rivestimento in legno e stufa in maiolica combina il fascino storico con possibilità di utilizzo polivalenti.I punti più importanti in un colpo d'occhio: • 3 unità: 2 appartamenti e 1 unità commerciale/uffici in affitto • Superficie abitabile di circa 310 m², superficie utile di circa 360 m² • Terreno di circa 389 m², volume di costruzione di circa 1.550 m³ • Distribuito su 3 piani • Box doppio, box singolo e 3 posti auto esterni • Riscaldamento a distanza con radiatori • Prezzo di vendita CHF 1.080.000 L'unità commerciale al piano terra è affittata alla compagnia di assicurazioni Mobiliar svizzera. Ciò porta entrate locative solide e rende la casa interessante anche per gli investitori. I due appartamenti possono essere utilizzati, affittati o ristrutturati dolcemente a seconda della strategia.La soffitta spaziosa e le stanze del seminterrato offrono molto spazio per lo stoccaggio e gli hobby. Nel quadro delle possibilità del codice di costruzione, sono anche un approccio per un'eventuale espansione. L'approvvigionamento di calore è assicurato in modo contemporaneo via collegamento al riscaldamento a distanza.L'offerta di parcheggio è superiore alla media: un box doppio e uno singolo offrono posti coperti, e ci sono tre posti auto esterni. Inoltre, un altro posto auto è attualmente in affitto.La posizione centrale nel centro del villaggio di Andelfingen convince con distanze corte: i negozi, i servizi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La stazione offre collegamenti in S-Bahn verso Winterthur e Stein am Rhein. Ciò è un vantaggio per l'uso residenziale e commerciale.La proprietà è adatta a compratori privati e investitori, dalla detenzione con rendite in corso alla rivalutazione progressiva. La proprietà è venduta al miglior offerente.

Lavorare, immagazzinare e crescere in modo flessibile - La tua nuova sede commerciale

La tua sede commerciale con potenziale L'area di Hungerbüel è una delle più importanti aree commerciali e industriali dell'ovest di Frauenfeld e costituisce un pilastro importante dello sviluppo economico regionale. La sede convince con la sua eccellente accessibilità e la connessione ottimale ai trasporti individuali e pubblici: • Traffico: L'uscita autostradale Frauenfeld-Ovest si trova nelle immediate vicinanze (circa 0-1,5 km) • Collegamento: La zona è raggiungibile via West e Schaffhauserstrasse • Trasporto pubblico: Buon collegamento con i mezzi pubblici, ad esempio Frauenfeld Osterhalden, Sonnmatt e Lindenpark I locali commerciali in vendita convincono con la loro versatilità e una solida situazione di affitto. Le aree sono ideali per uso ufficio, servizi o pratiche e offrono un layout funzionale degli spazi e un ambiente di lavoro attraente. I locali commerciali sono attualmente parzialmente affittati e generano entrate di affitto stabili e pianificabili, il che rende la proprietà un'opportunità attraente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Questa proprietà commerciale ha molto altro da offrire. Sei curioso? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di presentarti questa proprietà speciale di persona durante una visita. Ci piacerebbe sentirci da te! Hai una proprietà tu stesso e vuoi venderla alle migliori condizioni nel minor tempo possibile? Non esitare a contattarci senza impegno. Ci prendiamo il tempo per mostrarti gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come puoi vendere la tua proprietà con successo al "prezzo migliore": www.staub-immo.ch. Dal 1962 - personale, in rete, impegnato