Weggis - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Locanda di montagna tradizionale con grande terrazza soleggiata, sul sentiero panoramico, Rigi-Scheidegg SZ

L'unico albergo di montagna rimasto, con un ristorante, una grande terrazza panoramica soleggiata e un potenziale di utilizzo diversificato su Rigi-Scheidegg. L'albergo di montagna tradizionale combina una posizione ad alta quota eccezionale con un carattere alpino e un'infrastruttura polivalente. Inserito in pascoli alpini aperti e un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre prerequisiti attraenti per un'attività di ospitalità con un ristorante, un alloggio, un traffico diurno e eventi di gruppo. La sala da pranzo confortevole, la piccola sala con camino, la terrazza soleggiata, la struttura di cucina e buffet professionale, nonché le camere d'albergo esistenti, forniscono una base solida per la continuazione o la riposizionamento concettuale. Aree esterne spaziose, un parco giochi, una veranda protetta dal vento e la vista estesa sottolineano l'alta valore di esperienza del luogo.I dati chiave:- Albergo di montagna autentico con offerta di ristorante e alloggio- Posizione ad alta quota eccezionale con vista panoramica sul mondo montano svizzero centrale- Senza auto, (consegna possibile con autorizzazione) accanto alla stazione di montagna della funivia.- Grande ristorante con terrazza soleggiata- Salotto separato e confortevole con camino- Infrastruttura di cucina, servizio e bar professionale- I piani superiori possono essere convertiti in appartamenti- Quattro WC/doccia per le camere d'albergo, 2 impianti di WC separati- Molte camere d'albergo arredate in diverse varianti di attrezzatura- Zona di soggiorno, di soggiorno o di personale separata con cucina propria- Veranda protetta dal vento con posti a sedere- Area esterna conviviale per le famiglie con parco giochi, skilift per bambini- Edifici secondari e economici supplementari per lo stoccaggio di bevande e inventarioLe aree della casa sono divise come segue:GASTRONOMIA:La zona di esercizio accessibile al pubblico comprende diverse sale da pranzo tradizionalmente arredate con soffitti in legno, pannelli murali e superfici di finestre generose. Le stanze convengono a un'atmosfera calda e disinvolta e sono adatte alle operazioni di ristorazione quotidiane così come per i gruppi, gli eventi di club o le feste private. Un salotto separato con camino estende l'offerta per includere uno spazio di soggiorno particolarmente confortevole.CUINA, BUFFET E SERVIZIO:L'infrastruttura di esercizio esistente comprende una cucina gastro professionale, aree di lavoro e di lavaggio, opzioni di raffreddamento, macchine da caffè, distributori e un buffet centrale. La disposizione consente distanze corte tra la cucina, il servizio e le sale da pranzo. Aree di stoccaggio e di esercizio supplementari sono disponibili all'interno dell'edificio principale e degli edifici secondari o sono da assegnare nel quadro dell'ispezione dettagliata.ALLOGGIO:Le camere d'albergo sono funzionali e progettate in modo individuale. Stanze con rivestimento in legno, letti doppi, armadi e lavabi propri caratterizzano il carattere autentico dell'albergo di montagna. Altre stanze si presentano più chiare e più sobrie in termini di attrezzatura. La struttura esistente conviene ai viaggiatori individuali, ai randoni, alle famiglie, ai gruppi e ai clienti che cercano un alloggio personale e naturale.SALE SANITARIE E SECONDARIE:L'infrastruttura di alloggio comprende sale da bagno e impianti di toilette. Una sala sanitaria presentata dispone di vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette. Corridoi, aree di stoccaggio e altre stanze secondarie di esercizio completano gli usi principali. Il numero esatto e l'assegnazione legale delle stanze devono essere confermati sulla base dei documenti di costruzione e di vendita.ZONA DI SOGGIORNO E DI PERSONALE:Secondo la divisione approvata, ciò può essere utilizzato come appartamento di esercizio, zona di personale, sala di soggiorno o infrastruttura di alloggio supplementare. Una possibile ristrutturazione (approvazione) nei piani superiori in appartamenti è in corso di chiarimentoAMBIENTE, MODELLO ECONOMICO:La Rigi è una delle regioni di montagna e di escursione più conosciute della Svizzera centrale. L'interazione tra il panorama, l'esperienza della natura e la tradizione turistica crea un ambiente attraente

Opportunità di investimento attraente in un bene commerciale a lungo termine

A Buchrain, vi presentiamo un'opportunità di investimento attraente per l'acquisto, che offre condizioni ideali per un investimento immobiliare a prova di futuro. La proprietà convince con la sua eccellente posizione e il suo carattere moderno. Attualmente, un gruppo KITA stabilito e in forte crescita (asilo nido) è situato nei locali, che si è impegnato a un contratto di locazione a lungo termine. Questa base offre sia un investimento sicuro che un'opportunità di rendita attraente (circa il 4,5%). I locali commerciali possono essere utilizzati in modo eccellente dopo la scadenza del contratto di locazione a lungo termine, poiché l'infrastruttura esistente include celle umide sufficienti e una cucina completamente attrezzata. La posizione a Buchrain offre un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente economicamente attraente e è ideale per i clienti e i dipendenti. Questo locale commerciale combina la qualità della posizione con un potenziale sostenibile e presenta un'opportunità di acquisto convincente per tutti coloro che valorizzano una soluzione professionale a lungo termine.Il locale si trova a Buchrain, un comune attraente del cantone di Lucerna con ottime connessioni alle aree economiche e residenziali circostanti. La posizione convince con la sua vicinanza agli assi di circolazione importanti e la rapidità di accesso a Lucerna e ai comuni circostanti. L'ambiente offre un mix piacevole di commercio, servizi e uso residenziale, creando condizioni ideali per le diverse esigenze commerciali. Le possibilità di shopping (Mall of Switzerland), la ristorazione e altre strutture infrastrutturali sono a portata di mano. Nel complesso, la posizione si presenta come un luogo ben collegato e economicamente interessante per le imprese.I cinque locali chiudibili a chiave e di dimensioni diverse possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici, sale riunioni, deposito o sale di consulenza. Il pavimento in parquet nobile e i pavimenti in pietra a basso mantenimento assicurano un aspetto rappresentativo e pratico. La cucina spaziosa, aperta e completamente attrezzata offre uno spazio di pausa funzionale per i dipendenti. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort assicurano un clima di ambiente piacevole. Un bagno con doccia e un water separato completano l'offerta di locali. Praticamente, troverete anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice qui. Inoltre, l'internet in fibra ottica è disponibile e sostiene un ambiente di lavoro moderno.Il prezzo comprende il diritto di utilizzare 8 posti auto esterni.

Immobile commerciale attraente in una posizione ottimale a Beckenried - Spazio commerciale con vista sul lago

Situato in una posizione privilegiata sulla strada del lago a Beckenried, questo spazio commerciale attraente e già affittato si presenta come un'opportunità di investimento interessante. La vicinanza al lago di Lucerna e la buona visibilità e accessibilità fanno di questo luogo un posto particolarmente ricercato.L'immobile offre uno spazio commerciale spazioso di 269 m² e convince con una posizione rappresentativa con vista sul lago. Grazie all'affitto esistente, gli investitori beneficiano di redditi immediati e stabili. Il rendimento lordo attuale di circa il 3,8% fa di questa proprietà un investimento di capitale interessante in una regione molto richiesta.L'offerta è completata da due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono un comfort aggiuntivo per gli utenti o i clienti.La combinazione di una posizione attraente, di un affitto esistente e di un potenziale di rendimento solido fa di questa unità commerciale un investimento durevole e stabile in valore.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Spazio commerciale affittato • Vista sul lago • 2 posti auto inclusi • Rendimento lordo di circa il 3,8% • Posizione di choix sulla strada del lago a Beckenried Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento redditizio in una posizione attraente sul lago di Lucerna.

Un'opportunità unica! Esclusivo e con una vista da sogno nel Boathouse!

Un capolavoro architettonico sul lago di Lucerna - l'esclusività incontra la visione Bentornati a Stansstad - un luogo dove il lavoro e l'estetica si fondono insieme.In una posizione privilegiata direttamente sulle rive del lago di Lucerna, una proprietà commerciale unica di qualità architettonica eccezionale vi attende. Il Boathouse, progettato dall'architetto internazionalmente noto Prof. Justus Dahinden, incarna la più alta raffinatezza di design, una funzionalità pensata e un legame senza pari tra lo spazio, la luce e il paesaggio. Un indirizzo con carattere - L'architettura diventa un'esperienzaQuesta proprietà esclusiva è situata nel pittoresco scenario di Nidwalden, a pochi minuti di auto da Lucerna e dalla rinomata stazione di Bürgenstock. La combinazione di vicinanza urbana e tranquillità naturale crea un quadro che favorisce sia la pensiero creativo che il lavoro concentrato.La posizione diretta sul lago, il concetto architettonico ben pensato e la vita privata protetta fanno di questa proprietà una rarità sul mercato. Spazio per i visionari - Una panoramica della proprietàHaus G nel Boathouse si estende su due livelli con circa 107 m² di spazio commerciale e offre possibilità di utilizzo diverse - sia come ufficio esclusivo, studio, showroom o luogo di ritiro discreto per consultazioni di alto livello. • Due piani in diritti di uso speciale, collegati da una scala interna elegante • Entrata privata : Indipendenza e discrezione come in una casa unifamiliare • Stanze inondate di luce con vetrate dal pavimento al soffitto e viste dirette sul lago • Terrazza sul tetto di circa 32 m² - un luogo ispirante per le pause o le conversazioni informali • Quota di coproprietà del 39/1000 con diritti di uso esclusivi dell'unità Progettazione con anima - Eleganza integrata nella naturaJustus Dahinden era noto per la sua capacità di progettare l'architettura come un'esperienza emozionale. Nel Boathouse, ha realizzato un equilibrio perfetto tra design iconico e integrazione nel paesaggio circostante. • Armonia di architettura e natura : La transizione tra interno ed esterno è fluida • Viste panoramiche sul lago e le montagne : Ogni finestra incornicia un'opera d'arte • Attrezzature moderne : Materiali di alta qualità, dettagli intemporali e raffinatezza tecnica Investire nell'eccellenzaQuesta proprietà è più di uno spazio commerciale - è un luogo di rappresentanza, ispirazione e futuro. In un'epoca in cui la qualità, la posizione e l'unicità fanno la differenza, il Boathouse offre un potenziale di investimento senza pari. • Stabilità di valore attraente grazie all'architettura iconica • Viste sul lago inobstructate in un segmento premium stabilito • Disponibilità scarsa di proprietà comparabili in questa posizione Un gioiello sul lago di Lucerna - discreto, raro e desiderabileEsperienzate come il lavoro diventa un piacere - circondati d'acqua, luce e silenzio. Sia come sede aziendale prestigiosa, luogo di ritiro creativo o investimento di capitale sostenibile: questa proprietà si suffisce a se stessa.Saremmo lieti di presentarvi questa offerta eccezionale di persona. Organizzate una visita e lasciatevi ispirare da uno spazio che permette una vista ampia - nel senso proprio e figurato.

160 m² Posizione di successo - Spazio commerciale rappresentativo in posizione ottimale

Moderno. Visibile. Versatile. Questo spazio commerciale quasi nuovo al piano terra offre condizioni ideali per le aziende, gli studi, i fornitori di servizi, le agenzie, gli studi o i negozi che valorizzano una presenza rappresentativa e un'accessibilità eccellente.L'edificio moderno del 2024 colpisce per la sua architettura di alta qualità, le ampie facciate vetrate e una superficie utilizzabile di circa 160 m². Grazie alla progettazione aperta, le stanze possono essere adattate individualmente a diversi concetti aziendali.I grandi spazi vetrai non forniscono solo un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale, ma aumentano anche la visibilità della vostra azienda per i clienti e i visitatori.Un vantaggio particolare è la posizione a Buchrain. Il comune è uno dei luoghi economici e residenziali più richiesti dell'agglomerato di Lucerna. Le aziende traggono beneficio dalla vicinanza alla città di Lucerna, dalla rapida connessione all'autostrada A14 e da una popolazione in costante crescita nel bacino di utenza diretto. Ciò crea condizioni attraenti per i servizi, la salute, la consulenza e le vendite.Se si tratta di sede aziendale, studio, centro di consulenza, studio o area di vendita - questa unità commerciale moderna combina un'infrastruttura di alta qualità con una posizione orientata verso il futuro. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori di posizionarsi a lungo termine in uno dei luoghi più dinamici della regione di Lucerna.Questa offerta Nova Casa include: • Spazio commerciale nuovo in un edificio di alta qualità del 2024 • Circa 160 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile per ufficio, studio, showroom o attività di servizio • Posizione al piano terra rappresentativa con visibilità eccellente • Facciate vetrate spaziose, dal pavimento al soffitto, per un ambiente di lavoro luminoso e accogliente • Progettazione di stanza flessibile per una realizzazione individuale del vostro concetto aziendale • Cucina moderna di alta qualità nello spazio commerciale • Costruzione certificata Minergie con tecnologia di edificio efficiente in termini di energia • Clima di stanza piacevole e norma di costruzione sostenibile • Accessibile alle persone con disabilità e alle sedie a rotelle • Installazioni sanitarie condivise e doccia per uso condiviso • Terrazza sul tetto attraente per uso condiviso - ideale per le pause, le riunioni informali o gli scambi con altre aziende nell'edificio • Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio • Distanze brevi fino a Lucerna e connessione rapida all'autostrada A14 • Tre posti auto sotterranei esclusivi • Un posto auto esterno esclusivo • Lugar economico e residenziale attraente con un bacino di utenza in crescita • Onorario di mediazione esclusivo • Proprietà invece di affitto - sicurezza di pianificazione a lungo termine e investimento sostenibile per la vostra azienda Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Sede commerciale con valore di rarità nella zona economica di Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in una posizione di primo piano a Lucerna Nel cuore del quartiere industriale e commerciale stabilito di Reussbühl, questa proprietà polivalente si presenta su un terreno di 1 512 m² - a pochi minuti da Seetalplatz e dalle connessioni autostradali A2 e A14.Ciò che rende questa proprietà speciale non è solo l'edificio esistente, ma anche la combinazione rara di una posizione di primo piano, di un'infrastruttura immediatamente utilizzabile e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Per gli occupanti proprietari, offre una sede aziendale pronta all'uso. Per gli investitori, offre l'opportunità di assicurarsi una proprietà in una posizione dove i lotti commerciali liberi stanno diventando sempre più rari. L'edificio esistente dispone di un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di circa 6 metri, di uffici e spazi amministrativi moderni, nonché di una gru a hall. L'accesso camion generoso, le linee elettriche posate a terra e la disposizione funzionale dell'edificio creano condizioni ideali per la produzione, la logistica o le operazioni commerciali.La proprietà è stata continuamente mantenuta e dispone, tra l'altro, di un sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2014, di vetri di sicurezza, di un sistema di allarme interno e di una protezione contro le inondazioni di 60 cm.Tuttavia, il vero potenziale risiede nel terreno stesso.Con una superficie di 1 512 m² in zona II, la parcelle offre condizioni eccellenti per le imprese che non vogliono solo soddisfare le esigenze attuali, ma anche sviluppare la loro sede a lungo termine. In un ambiente che si evolve continuamente e che trae beneficio dagli investimenti nelle infrastrutture, nell'edilizia abitativa e nel commercio, questa sede guadagna in attrattiva.L'accessibilità eccellente via Seetalplatz, le connessioni autostradali A2 e A14 e la stazione di Emmenbrücke rendono la proprietà particolarmente interessante per i dipendenti, i clienti, i fornitori e i partner logistici.Questa offerta NovaCasa comprende: • Occasione rara in una delle posizioni commerciali più ricercate della zona economica di Lucerna • 1 512 m² di terreno in zona II • Potenziale di sviluppo attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori • Hall di produzione con un'altezza di circa 6 m • Uffici e spazi amministrativi moderni • Gruppo a hall disponibile • Accesso camion generoso • Linee elettriche posate a terra per connessioni di macchine flessibili • Fondazione con linee meteorologiche integrate • Vetri di sicurezza • Sistema di allarme interno • Protezione contro le inondazioni di 60 cm • Possibilità di parcheggio generose sul terreno • Connessione stradale eccellente (Seetalplatz, A2/A14 e stazione di Emmenbrücke) • Ambiente economico dinamico con sviluppo continuo • Disponibile immediatamente • Idoneo per la produzione, la logistica, la tecnologia, il commercio, i servizi e gli investitori Se si tratta di sede aziendale, sito di produzione, piattaforma logistica o oggetto di investimento a lungo termine - questa proprietà combina posizione, infrastruttura e possibilità di sviluppo in un modo che è raramente trovato nella regione di Lucerna.Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirvi.