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CENTRALHOF DISPONIBELRÄUME

DISPORÄUME AN ZENTRALER LAGE Das Minergie zertifizierte Mehrfamilienhaus "Centralhof" befindet sich im Herzen von Davos. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Restaurants, Kirchner Museum, Eisstadion, Kurpark, Wellness eau-là-là, Kongress-Zentrum, Schatzalpbahn und vieles mehr in nur wenigen Gehminuten erreichbar.Im 4. UG des Mehrfamilienhauses sind sieben Disponibelräume mit einer Grösse von 24 bis 34 m2 vorhanden. Der Hauseingang befindet sich auf Höhe der Promenade. Das 4. UG wird mit dem Personenlift oder über das Treppenhaus erreicht. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu den einzelnen Räumen mitteilen?

Vielseitige Gewerberäumlichkeiten

Die ansprechenden Gewerberäumlichkeiten eignet sich für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen. Sei es als Verkaufsfläche, Büro, Kleingewerbe oder als Fitnesscenter (aktuelle Nutzung). Drei individuelle Kundeneingänge zu jedem Raum sowie drei Schaufensterflächen ermöglichen eine optimale Präsentation von Produkten und Dienstleistungen. Die Oberlichter und Schaufensterfronten garantieren viel natürliches Tageslicht und bringt die grosszügige Fläche optimal zur Geltung. Der Gewerberaum 2 verfügt im hinteren Bereich über eine grosse Garderobe, eine Dusche sowie ein WC. Die Räume 3 und 4 verfügen ebenfalls über zwei Garderoben, zwei Duschen und zwei WC's. Diese Räume können auch als Lager, Archiv oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Aktuell werden alle drei Räume als zusammenhängende Einheit genutzt. Eine individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich mit überschaubaren, baulichen Massnahmen realisieren. Die Räume 3 und 4 verfügen im vorderen Bereich über eine lichte Höhe von 3.60 m. Der Raum 2 wurde mit einer heruntergehängten Decke ausgebaut und weist eine lichte Höhe von ca. 2.20 m auf. Aufgrund der Deckenhöhe ergibt sich ein grosszügiges und freundliches Raumgefühl. Langjährige Ankermieter wie das populäre Eisenwarengeschäft, der benachbarte Büchsenmacher oder das beliebte Restaurant "Bräma" sorgen für regelmässigen Publikumsverkehr im Sommer wie im Winter und eine ausgeprägte Visibilität. Die vielfältige Infrastruktur wie Golfplatz und Langlaufloipe ergänzen den ganzjährigen Kundenstrom. Diverse Parkplätze direkt vor dem Haus stehen Ihren Kunden zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus Matta Sun ist sehr zentral an der Mattastrasse 11 in Davos Platz gelegen. Die gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder Individualverkehr machen diese Liegenschaft besonders interessant. Sehr zentral gelegen und doch schnell im pulsierenden Zentrum. Im Sommer der Golfplatz und im Winter die Langlaufloipe sowie ein beliebter Winterwanderweg entlang des Landwassers sorgen für einen attraktiven Publikumsverkehr.

SPANNENDES RENDITEOBJEKT

Das Restaurant Hotel Old Inn, am Rande des Tourismusgebietes Klosters/Davos, sucht einen neuen Besitzer. Das Restaurant verfügt über 28 Sitzplätze. Hinzu kommen 20 Terrassensitzplätze und 20 Sitzplätze im Stübli. Ausserdem verfügt das Hotel über 10 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und eine 2 1/2 Zimmerwohnung. Der aktuelle Pachtvertrag mit einem jährlichen Nettomietertrag von CHF 43`200.- läuft bis ins Jahr 2030. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Pachtvertrag bis 2030- jährlicher Nettomietertrag CHF 43`200- Tiefkühlraum im Keller vorhanden- 8 Parkplätze inklusive- ideale Lage- 12 Zimmer und eine 2 1/2-Zimmerwohnung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Saas liegt im Einzugsgebiet der Tourismusanlagen Davos-Parsenn und Klosters-Madrisa und lockt im Sommer und im Winter viele Feriengäste an.Zustand: kleinere Renovationen erforderlichBäder / Nasszellen: 13Heizsystem: OlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20mSchulen: Primarschule / Oberstufe, 6.6kmGeschäfte: Volg, 450m

Sichere Investition in ein Prestigehotel

Davos - In dem renommierten internationalen Ort, an dem das WEF (World Economic Forum) stattfindet, in einer exklusiven Gegend, die 365 Tage im Jahr voller Attraktionen mitten in einer einzigartigen Natur und schweizer Tradition und "Alpine Life Style" bietet, bieten wir eine Investition in ein hochwertiges Hotel mit mehreren Zimmern und Suiten an, das zusammen mit einem Wellnessbereich und einem erstklassigen gastronomischen Angebot seine Gäste in einem warmen und charmanten Rahmen für ein unvergessliches Erlebnis in Davos empfängt. Diskretion ist ein Muss, deshalb ist die Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung zwingend erforderlich, um nach einem Auswahlverfahren weitere vertrauliche Informationen zu erhalten.Zwischenhändlern unerwünscht.--- ENGLISH TRANSLATION ---Safe investment in a renowned hotel Davos - In the prestigious international location where the WEF (World Economic Forum) takes place, in an exclusive area that offers 365 days a year full of attractions in the middle of a unique nature and Swiss tradition and Alpine Life Style, we offer an investment in a high quality hotel with several rooms and suites that, together with a wellness area and a first class gastronomic offer, welcomes its guests in a warm and charming setting for an unforgettable experience in Davos. Discretion is a must, therefore the signing of a non-disclosure agreement is mandatory to obtain further information after a selection process.Intermediaries undesirable.

Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Maisonettewohnung mit Seesicht

Im Zentrum von St. Moritz-Dorf verkaufen wir ein Wohn- und Geschäftshaus mit exklusiver Maisonettwohnung, welche sich über die gesamten Etagen vom 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Duplex-Wohnung mit hochwertigem Ausbau hat eine traumhafte Seesicht, verfügt über ein Designer-Cheminée und eine Sauna. Es besteht ein Zugang auf das Dach, der Ausbau einer Dachterrasse könnte angedacht werden, unterliegt jedoch einer aktuell nicht vorhandenen Baubewilligung. Auf speziellen Wunsch kann die Maisonettewohnung (192 m2 BWF) auch gesondert im Miteigentum erworben werden.Gesamthaft bietet das Wohn- und Geschäftshaus drei Ladengeschäfte an guter Passantenlage und fünf Wohneinheiten. Die Wohnetagen haben eine sehr gute Besonnung, auf den oberen Etagen mit Sicht auf die Berge und den St. Moritzersee. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich je zwei 2-Zimmerwohnungen mit je rund 40 m2 BWF (drei der vier Wohnungen sind Erstwohnungen). Eine gemeinsame Waschküche für die 4 kleinen Wohnungen befindet sich im 2.OG. Im UG befinden sich zusätzlich Kellerräume und ein allgemeiner Dispo-/Ski-Raum.Die gesamte Gewerbefläche (Bruttogeschossfläche) beträgt ca. 245 m2, die gesamte Bruttogeschoss-Wohnfläche beträgt ca. 435 m2. Es bestehen langfristige Mietverträge, welche übernommen werden können.Für die Maisonette-Wohnung steht im Gebäude Chesa Padrutt ein Parkplatz (Nr. 117) zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung.Für detaillierte Informationen steht Ihnen Herr Francesco Stazzonelli gerne zur Verfügung.In the centre of St. Moritz-Dorf, we're selling a residential and commercial building featuring an exclusive maisonette apartment that extends over the entire third and fourth floors. The duplex comes with high-quality fittings and affords fantastic views of the lake, a designer fireplace and a sauna. Roof access is available; extension with a roof terrace may be possible, though a building permit still needs to be obtained for this. Upon request, the maisonette apartment (192 m² of living space) can also be purchased separately (co- ownership).The residential and commercial building comprises three retail units with good pedestrian access and five residential units. The residential floors get a lot of sun. Views over the mountains and Lake St. Moritz can be enjoyed from the upper floors. Two 2-room apartments, each of approximately 40 m² in size, are located on both the first and second floors. Three of the four apartments are intended as first homes. There is a laundry room on the second floor for shared use by the four small apartments, along with cellar rooms and a general storage/ski room in the basement.There is a total of 245 m² of retail space and 435 m² of residential space (total gross floor areas). The long-term leases can be continued.A parking space (no. 117) has been allocated for the maisonette apartment in Chesa Padrutt. Further parking facilities are available in the immediate vicinity.Mr. Francesco Stazzonelli can gladly provide detailed information.Nel centro di St. Moritz vendiamo un edificio residenziale e commerciale unitamente ad un esclusivo appartamento maisonette che occupa l'intero terzo e quarto piano. L'appartamento duplex con finiture di pregio vanta una fantastica vista lago, un caminetto di design e una sauna. Essendoci un accesso al tetto, si potrebbe ipotizzare di realizzare una terrazza sul tetto, sebbene questa ipotesi è soggetta a una licenza edilizia al momento non disponibile. Si segnala che, su richiesta esplicita, è possibile acquistare separatamente in comproprietà anche l'appartamento maisonette (192 m2 di superficie abitabile lorda).In totale, l'edificio residenziale e commerciale ha tre negozi in una zona di forte passaggio pedonale e cinque unità abitative. I piani residenziali godono di un'ottima esposizione al sole e dai piani più alti si ha inoltre un'ottima vista sulle Alpi e sul lago di St. Moritz. Sia al primo sia al secondo piano si...