68 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto Locarno

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CHF 595'000.–
1 locale
Via Marcacci 10, 6600 Locarno

Residenza Contrada Cappuccini - Spazio commerciale di pregio nel cuore di Locarno

Residenza Contrada CappucciniRestauro di edificio esistente nel centro storico di Locarno, all'incrocio tra Via Cappuccini e Via Marcacci, a pochi passi da Piazza Grande. Il progetto valorizza la vocazione commerciale del comparto offrendo due esclusivi spazi commerciali situati al piano terra, ideali per attività di alto profilo (come boutique, negozi di abbigliamento, chioschi o uffici di rappresentanza) che desiderano beneficiare di una vetrina d'eccellenza.L'immobile unisce la storicità del contesto a standard tecnologici e di sostenibilità d'avanguardia: il comfort termico e l'efficienza energetica dei locali sono garantiti da un impianto di riscaldamento con pompa geotermica, distribuzione a serpentine a pavimento e nuovi serramenti in legno con triplo vetro. Sul tetto dell'edificio è inoltre previsto un impianto fotovoltaico integrato.I livelli superiori dell'edificio ospitano una componente residenziale di medio/alto standing (sette appartamenti distribuiti tra i piani superiori e il sottotetto, oltre a un ampio attico mansardato con accesso diretto tramite ascensore), che contribuisce a creare un mix funzionale dinamico e attrattivo.A servizio della proprietà, l'autorimessa seminterrata prevede un moderno sistema di posteggi meccanizzati su due livelli, mentre al piano interrato trovano spazio le cantine, i locali tecnici ed elettrici, una lavanderia comune e un comodo locale biciclette.

Tempo di percorrenza
-
1 / 10
CHF 1'390'000.–
6.5 locali
6600 Muralto

Elegante spazio commerciale in villa storica in posizione strategica

Elegante spazio commerciale in villa storica in posizione strategica Proponiamo in vendita un raffinato spazio commerciale, attualmente adibito a studio dentistico, situato all'interno di una prestigiosa villa storica. L'immobile gode di una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da diverse fermate dell'autobus, garantendo un'eccellente accessibilità sia per la clientela che per i collaboratori.Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura d'epoca grazie alla presenza di elementi originali di pregio, quali eleganti arcate, affreschi decorativi e raffinati stucchi ornamentali a soffitto, che conferiscono carattere e rappresentatività agli spazi.La proprietà si sviluppa su cinque locali luminosi, caratterizzati da ampie finestre che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. All'ingresso si trova un'accogliente e spaziosa area reception, ideale per ricevere clienti e visitatori in un ambiente elegante e funzionale.Completano l'immobile due bagni e una distribuzione degli spazi versatile, che rende la proprietà adatta non solo a uno studio medico o dentistico, ma anche a studi professionali, uffici di rappresentanza o altre attività commerciali che desiderano distinguersi in una location di prestigio.Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale esclusivo, dove il fascino storico si unisce a una posizione centrale e perfettamente collegata.Il prezzo di vendita non include i costi relativi agli interventi necessari per la realizzazione della PPP.

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Prezzo su richiesta
6616 Losone

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del Ticino

Storico albergo con ristorante, grotto e terreno edificabile – una rara opportunità nel cuore del TicinoImmerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore. La tenuta comprende un albergo con ristorante, un’accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2’000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un’opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spazi Parte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d’ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un’anima autentica ticinese All’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista. Un luogo dall’atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all’area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenziale Il terreno circostante, di circa 2’117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra. Su quest’area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all’attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il Ticino Questa proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio. Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale. Immerso in un contesto naturale e autentico del Ticino, questo affascinante complesso immobiliare unisce ospitalità, tradizione e potenziale di sviluppo, offrendo infinite possibilità per chi desidera investire in una proprietà di carattere e valore.La tenuta comprende un albergo con ristorante, un’accogliente abitazione privata e un suggestivo grotto ticinese, il tutto immerso in un terreno di circa 2’000 m², su cui è stato sviluppato un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti – un’opportunità unica per chi desidera coniugare redditività e visione futura. Distribuzione e spaziParte ristorante / abitazione: • Piano cantina: locali tecnici, depositi e cella frigorifera. • Piano terreno: bar, ristorante e sala TV. • 1° piano: appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone (ristrutturato ca. 1990). • 2° piano: appartamento con cucina-soggiorno, 3 camere, bagno e terrazza (ristrutturato nel 2006). • Piano mansardato: 8 camere con servizi al piano. Parte albergo: • Piano cantina: lavanderia, spogliatoi, 3 servizi, rifugio e depositi. • Piano terreno: atrio d’ingresso con reception, bar, sala ristorante, ufficio, piccola cucina, deposito e collegamento con ascensore. • 1° e 2° piano: 14 camere (7 per piano) con bagno privato, balconi e terrazze. • Solaio: deposito. Il Grotto – un’anima autentica ticineseAll’interno della proprietà si trova un grotto tradizionale, perfettamente conservato, dotato di cucina professionale in acciaio inox e di una sala ristorante con camino e travi in legno a vista.Un luogo dall’atmosfera calda e conviviale, ideale per eventi privati, cene tipiche o degustazioni, con accesso diretto al giardino e all’area esterna arredata con pergola e tavoli in granito. Spazi esterni e potenzialeIl terreno circostante, di circa 2’117 m², comprende piazzali, giardino arredato, camminamenti pavimentati e muri di cinta in pietra.Su quest’area è già stato elaborato un progetto architettonico per la costruzione di 8 appartamenti, offrendo un interessante sviluppo immobiliare accanto all’attività alberghiera e ristorativa esistente. Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1873 (ristorante) – ampliamento 1966 (albergo) – risanamenti 1990, 2000 e 2006 • Struttura: muratura massiccia in pietrame e mattoni, solai in cemento armato • Tetto: a falde con copertura in tegole, isolato • Serramenti: legno con vetro isolante • Riscaldamento: Nafta • Cucina: professionale in inox, completa di celle frigorifere • Connessioni: TV via cavo, Internet Wi-Fi • Stato generale: buono, manutenzione ordinaria e costante Un luogo che racconta il TicinoQuesta proprietà racchiude il meglio della tradizione ticinese: un albergo storico con carattere, un ristorante e grotto di grande fascino e un terreno con potenziale edificabile per lo sviluppo di un progetto moderno e redditizio.Perfetta per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo o creare un boutique hotel con residenza privata, in un ambiente di pace, autenticità e bellezza naturale.

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Prezzo su richiesta
13 locali
6652 Tegna

Incantevole Hotel & Ristorante nel Locarnese – Un’Oasi di Charme e Natura

Incantevole Hotel & Ristorante nel Locarnese – Un’Oasi di Charme e Natura Immerso nella quiete e nella bellezza naturale del Locarnese, questo esclusivo boutique hotel rappresenta un perfetto connubio tra autenticità rustica e comfort contemporaneo. Composto da 11 camere finemente arredate, ogni spazio è stato progettato per offrire relax, calore e un legame profondo con il territorio circostante.Il ristorante della struttura, apprezzato e ben conosciuto nella regione, accoglie gli ospiti in un’atmosfera elegante e rilassata. La terrazza coperta da un romantico pergolato e il giardino rigoglioso, ideale per eventi e ricevimenti, completano l’esperienza con uno scenario incantevole.Grande attenzione è stata riservata alla sostenibilità, con impianti fotovoltaici che coprono gran parte del fabbisogno energetico. Tra i comfort moderni troviamo aria condizionata, Wi-Fi gratuito e parcheggi privati, elementi essenziali per un’accoglienza impeccabile.A pochi minuti dai centri pulsanti di Locarno e Ascona, questa struttura offre una rara combinazione di riservatezza e comodità, risultando ideale sia come rifugio esclusivo che come investimento sicuro nel settore dell’hospitality.Maggiori dettagli verranno forniti esclusivamente su richiesta con contatti completi (email + numero di telefono). Sarà organizzata una prima chiamata riservata prima della condivisione della documentazione.Contattaci oggi per scoprire questa perla nascosta del Locarnese.

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CHF 1'300'000.–
1 locale
6600 Locarno

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

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CHF 510'000.–
140m² superficie utile
6614 Brissago

Ristorante arredato ed attrezzato

Ristorante su due piani Situata nel pittoresco comune di Brissago, immerso nella bellezza delle Alpi svizzere e affacciato sulle acque cristalline del Lago Maggiore, questa affascinante opportunità di affitto offre un locale parzialmente arredato, pronto per essere trasformato nel vostro nuovo e vibrante luogo di ritrovo culinario.Con una posizione privilegiata nel cuore di Brissago, questo ristorante vanta un design tipico ticinese e accogliente, con un'atmosfera che incanta sia gli ospiti locali che i turisti di passaggio. L'interno è stato curato con attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente che coniuga tradizione e modernità, creando il contesto perfetto per qualsiasi tipo di cucina.Il locale è suddiviso su due piani: al piano terra si trova una grande sala con camino, 48 posti interni e 8 esterni sotto i portici, ampie vetrate e ottima visibilità dalla strada. Al piano -1 si trova la cucina, collegata alla sala tramite una scala, lift e un comodo montacarichi, oltre ai magazzini, uno dei quali ospita una spaziosa cella frigo di circa 8 mq.L'arredamento esistente comprende tavoli e sedie per ospitare comodamente i vostri clienti. Il ristorante dispone già di un'infrastruttura di cucina con apparecchiature professionali e un'ampia area bar. L'inventario attualmente presente nel locale verrà lasciato a chi acquisterà, offrendo così un'importante base di partenza per l'attività.Diversi posteggi comunali servono la zona direttamente adiacente.Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la vostra attività nel settore della ristorazione in uno dei luoghi più affascinanti della Svizzera. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di dare vita alle vostre ambizioni culinarie in questo incantevole locale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita guidata.

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Prezzo su richiesta
214m² superficie utile
6600 Locarno

Storica Osteria con alloggio in posizione unica a Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Locarno), porta naturale tra Vallemaggia e Terre di Pedemonte - due valli altamente residenziali e a forte richiamo turistico - e nelle immediate vicinanze della stazione della Centovallina e della fermata dell'autobus, proponiamo in vendita una rinomata e storica Osteria con alloggio.La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista impareggiabile e accesso privato alle celebri gole di Ponte Brolla, oltre a comodi posteggi.L'osteria dispone di circa 20 posti interni e 60 posti esterni, distribuiti tra una piazzetta autentica con tavoli in pietra e maestosi platani secolari, e una splendida terrazza coperta che si affaccia a strapiombo sulle suggestive gole dell'Orrido di Ponte Brolla, regalando agli ospiti un'esperienza gastronomica di rara intensità.L'edificio, originario ma solido e ben mantenuto, è tuttora pienamente funzionale per la destinazione attuale. Con mirati interventi di efficientamento energetico, in particolare l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, si aprirebbe la possibilità di una gestione annuale, e non solo stagionale, grazie alla posizione strategica e alla limitata presenza di strutture operative fuori stagione nella zona.Un'opportunità rara e di grande valore per acquisire una storica osteria di riferimento, immersa in uno degli scenari più affascinanti del Ticino, dove tradizione, natura ed emozione si fondono in un contesto semplicemente unico.***In Ponte Brolla (Locarno), dem natürlichen Tor zwischen Vallemaggia und Terre di Pedemonte - zwei stark besiedelten Tälern mit einem ganzjährig vorhandenen, saisonal verstärkten Touristenaufkommen - sowie in unmittelbarer Nähe der Centovallina-Bahnstation und der Bushaltestelle, bieten wir eine renommierte und Historische Osteria mit Unterkunft zum Verkauf an.Die Liegenschaft besticht durch eine privilegierte Lage mit unvergleichlicher Aussicht und privatem Zugang zu den berühmten Schluchten von Ponte Brolla sowie durch ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Restaurant verfügt über circa 20 Innenplätze und 60 Aussenplätze, verteilt auf einen authentischen kleinen Platz mit Steintischen und majestätischen, jahrhundertealten Platanen sowie auf eine wunderschöne, gedeckte Terrasse, die sich spektakulär über die eindrucksvollen "Orrido" Schluchten von Ponte Brolla erstreckt und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis von seltener Intensität bietet. Das Gebäude ist ursprünglich, jedoch massiv gebaut und gut unterhalten und eignet sich weiterhin bestens für die aktuelle Nutzung. Durch gezielte energetische Optimierungsmassnahmen, insbesondere die Installation einer zentralen Heizungsanlage, würde sich zudem die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs eröffnen, nicht nur saisonal - begünstigt durch die strategische Lage und die begrenzte Anzahl ganzjährig geöffneter Betriebe in der Region.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit, eine historische Referenz-Osteria in einer der faszinierendsten Landschaften des Tessins zu erwerben - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Emotion in einem einzigartigen Ambiente verschmelzen.

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CHF 2'000'000.–
6622 Ronco sopra Ascona

Dove il lago incontra il cielo: una dimora sospesa sulla bellezza

Eccellente opportunità per chi cerca l'eccezionale! Benvenuti nella residenza dei vostri sogni a Ronco sopra Ascona! Questa straordinaria proprietà, un vero gioiello architettonico, vi accoglie con il suo design unico e la sua posizione mozzafiato.Concepita per chi ama lo spazio e la luminosità, questa casa vanta 4 locali open space, offrendo un'esperienza di vita senza pari. L'ampio salone, che si affaccia sul magnifico panorama, si fonde armoniosamente con la cucina al piano superiore, creando un ambiente ideale per intrattenere gli ospiti o godersi momenti di relax. Al piano terra, due accoglienti stanze da letto offrono comfort e privacy, completando così questa residenza unica. Inoltre, le travi a vista che percorrono tutta la casa conferiscono un carattere rustico e un tocco di autenticità che rendono l'ambiente ancora più invitante.Un’altra chicca di questa dimora è la sua piscina interna, un'oasi di tranquillità dove potrete rilassarvi e rigenerarvi in qualsiasi momento dell'anno.Inoltre, non manca lo spazio per custodire le vostre preziose automobili, con ben tre garage a vostra disposizione.E parlando di vista, non possiamo dimenticare di menzionare il panorama spettacolare che abbraccia le dolci colline e il lago sottostante. Non perdete l'opportunità di possedere questa straordinaria residenza, dove il lusso, lo stile e la comodità si fondono in un'unica esperienza di vita. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita guidata e lasciatevi conquistare dal fascino di questa casa unica nel suo genere!La proprietà è adatta sia come residenza primaria che come residenza secondaria.---Ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ronco sopra Ascona! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, ein wahres architektonisches Juwel, empfängt Sie mit ihrem einzigartigen Design und ihrer atemberaubenden Lage.Für alle, die Raum und Helligkeit lieben, bietet dieses Haus mit seinen 4 offen gestalteten Räumen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf das herrliche Panorama, verschmilzt harmonisch mit der Küche im Obergeschoss, die einen idealen Rahmen für die Bewirtung von Gästen oder Momente der Entspannung bietet. Im Erdgeschoss bieten zwei gemütliche Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre und vervollständigen diese einzigartige Residenz. Die sichtbaren Balken, die sich durch das ganze Haus ziehen, verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter und einen Hauch von Authentizität, der das Ambiente noch einladender macht.Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist das Hallenbad, eine Oase der Ruhe, in der Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und sich erholen können.Darüber hinaus gibt es keinen Platzmangel, um Ihre wertvollen Autos unterzubringen, denn es stehen Ihnen nicht weniger als drei Garagen zur Verfügung.Apropos Aussicht: Wir dürfen nicht vergessen, das spektakuläre Panorama zu erwähnen, das sich über die sanften Hügel und den See erstreckt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese aussergewöhnliche Residenz zu besitzen, in der sich Luxus, Stil und Komfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereinen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu buchen und lassen Sie sich von dem Charme dieses einzigartigen Hauses verzaubern!Die Liegenschaft kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

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CHF 12'000'000.–
20 locali
6600 Locarno

Stabili a reddito in posizione di pregio – Locarnese

Proponiamo in via strettamente confidenziale un portafoglio composto da due immobili a reddito a destinazione mista (residenziale e commerciale) situati in posizione centrale nel Locarnese, in una delle aree urbane a maggior visibilità e affluenza pedonale del Cantone.Gli stabili presentano una situazione locativa stabile e diversificata, con assenza di sfitto e conduttori consolidati sia nel comparto residenziale sia in quello commerciale al piano terra. La localizzazione beneficia di un microrating eccellente e di prospettive di valorizzazione legate a interventi di riqualificazione urbana in fase di attuazione.L'opportunità è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un'operazione off-market in contesto urbano consolidato, con possibilità di acquisto in blocco o per singolo asset.Documentazione di dettaglio e perizia indipendente sono disponibili su richiesta, previa firma di un accordo di non divulgazione e qualifica dell'interessato.Volume di investimento indicativo: CHF 11'000'000.– / 12'000'000.–Redditività lorda: ca. 4.7%***We are offering, on a strictly confidential basis, a portfolio of two income-producing mixed-use assets (residential and commercial) located in a prime central position in the Locarno area, within one of the highest-visibility and highest-footfall urban zones in the Canton.The properties feature a stable and diversified rental situation, with no vacancy and well-established tenants in both the residential component and the ground-floor commercial spaces. The location benefits from an excellent micro-rating and from value-enhancement prospects linked to ongoing urban regeneration initiatives.This opportunity is addressed to qualified investors seeking an off-market transaction in a consolidated urban context, with the option to acquire the portfolio as a whole or on a single-asset basis.Detailed documentation and an independent valuation are available upon request, subject to the signing of a non-disclosure agreement and qualification of the prospective party.Indicative investment volume: CHF 11,000,000 – 12,000,000Gross yield: approx. 4.7%

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CHF 650'000.–
70m² superficie utile
6600 Locarno

B&B di 3.5 locali - Fascino storico e posizione strategica 3,5-Zimmer-B&B

B&B / Appartamento 3.5 locali in vendita – Locarno, Città Vecchia In vendita unità di ca. 70 m² situata al secondo piano di uno stabile d’inizio secolo, ristrutturato nel 2018, nel cuore del nucleo storico di Locarno. Attualmente adibita a B&B, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera continuare l’attività ricettiva, sia per chi, con piccole modifiche, intende trasformarla in un appartamento residenziale.Gli spazi, ben distribuiti, offrono ambienti accoglienti con pavimenti in parquet e piastrelle che richiamano l’eleganza storica dello stabile. Il riscaldamento è attualmente elettrico, con la possibilità di installare un camino o un sistema a pellet per aumentare comfort e resa energetica.Pur trovandosi in zona pedonale, sono disponibili posteggi comunali nelle vicinanze, garantendo praticità sia agli ospiti sia ai futuri residenti.La posizione è ideale: a due passi da negozi, caffè e Piazza Grande, con Bellinzona facilmente raggiungibile in circa 30 minuti (20 km).Prezzo di vendita: CHF 650'000.Un immobile versatile, perfetto come investimento turistico oppure come abitazione privata in una delle zone più affascinanti e ricercate di Locarno.---Zu verkaufen ist eine ca. 70 m² große Einheit im zweiten Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2018 renoviert wurde und im Herzen der Altstadt von Locarno liegt. Derzeit wird es als B&B genutzt, aber die Immobilie ist sowohl für diejenigen interessant, die den Beherbergungsbetrieb fortsetzen möchten, als auch für diejenigen, die sie mit kleinen Änderungen in eine Wohnwohnung umwandeln möchten.Die gut aufgeteilten Räume bieten eine gemütliche Atmosphäre mit Parkett- und Fliesenböden, die an die historische Eleganz des Gebäudes erinnern. Die Heizung ist derzeit elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kamin oder eine Pelletheizung zu installieren, um den Komfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.Obwohl sich die Immobilie in einer Fußgängerzone befindet, stehen in der Nähe kommunale Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Gäste als auch für zukünftige Bewohner praktisch ist.Die Lage ist ideal: nur wenige Schritte von Geschäften, Cafés und der Piazza Grande entfernt, mit Bellinzona in etwa 30 Minuten (20 km) leicht erreichbar.Verkaufspreis: CHF 650'000.Eine vielseitige Immobilie, perfekt als touristischen Investition oder als Privatwohnsitz in einer der faszinierendsten und begehrtesten Gegenden von Locarno.

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